[서평] 부동산 절대지식

부동산 절대 지식 - 시간이 지나도 변하지 않는
문지웅 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2017년 3월

대한민국에서 주식, 채권, 은행 예적금, 부동산의 수익률을 비교했을 때 장기적으로 부동산이 가장 높다는 이야기를 들었습니다. 하지만, 목돈이 필요한 분야이기에 일반인들이 쉽게 투자에 도전하기 힘든 분야이기도 합니다. 부동산의 정부의 개발 계획 및 정책과 각 종 법적 규제를 통하여 언제든지 바뀔 수 있기 때문에 이 분야의 전문가가 아닌 이상 부동산 관련 지식을 모두 아는 것이 힘듭니다. 그렇지만 꼭 필요한 지식은 알아야 할 것이며, 이 책은 시간의 변화와 상관없이 적용 가능한 부동산 상식을 알려주고 있어 부동산 투자의 기초를 다지는데 유용한 책이라 생각합니다.

저자는 실전 투자의 정보가 아닌 객관적이고 정확한 부동산 관련 지식과 정보를 제공하여 ‘고기를 잡는 방법’을 알려주는 데 초점을 맞추었다 합니다. 총 7개의 파트로 구성되어 있으며, 향 후 2020년까지의 우리나라 경제 상황과 부동산 시장과의 관계에 대한 설명으로 시작하고 있습니다. 2파트에서는 우리나라만의 특징인 전세의 전망과 임대주택에 대해서 다루고 있으며, 3파트에서는 주택을 구입하는데 필요한 정보를 소개하고 4파트에서는 청약통장을 활용한 분양으로 집을 구하는데 필요한 지식들을 알려주고 있습니다. 파트5에서는 고정적인 임대료를 받을 수 있는 수익형 부동산 관련 내용을 다루고, 6파트에서는 토지 투자에 대한 지식을 설명하고 있습니다. 마지막 7파트에서는 부동산 투자에 필요한 14가지 상식에 대해서 다루고 있어서, 아무리 급해도 이 부분은 이 책을 펼친 모든 분들이 꼭 읽어 보시길 권해드리는 부분입니다. 특히, 금리 상승과 집값 상승 기대와의 관계, 갭투자자들에 의해 전세가 계속 있을 것이라는 내용, 지역별로 미분양이 증가할 때는 전월세 거주자들이 관심을 가져야 한다는 것을 알았습니다. 또한, 전월세전환율 계산법이나 적정한 전환율에 대해서도 처음으로 배웠습니다. 이 외에도 저자는 각 파트의 마지막에 문기자의 부동산 팩트체크 란을 통해 좀 더 전문적인 지식을 정리해서 알려주고 있습니다.

부동산 관련된 많은 지식들이 어느 부분은 충분하고 어느 부분은 부족하였지만, 이 책을 통해 전반적인 상식 수준이 올라갔다는 것을 느낍니다. 부동산에 관심이 없더라도 성인이라면 이 책은 인생을 살아가는데 꼭 필요한 부동산 지식을 담고 있어서 꼭 읽어 보라고 권하고 싶습니다.^^