[서평] 위기의 시대, 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산

위기의 시대, 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산
김부성 지음 / 한국경제신문i / 2016년 11월

몇 년전부터 부동산 상승시대는 끝이 났으며, 폭락에 대비하여야 한다는 여론이 많이 형성되었습니다. 저 또한 그런 분위기가 충분히 합리적이라 생각하였습니다. 하지만, 작년부터 올해까지 전세값은 물론 아파트 가격 상승을 보면 정 반대로 폭등한 지역이 있을 정도로 많은 지역에서 상승을 하였습니다. 이런 혼란스러운 부동산 상황에서 미래를 예측한다는 것은 더욱 신중해지고 더 많은 분석이 필요하다고 생각됩니다. 더욱이 미국의 금리 인상이 시작되었기 때문에 세계경제도 함께 고려해야 하는 상황까지 전개되고 있습니다. 이에 15년간 부동산 실전 투자와 자문의 경험을 가진 전문가로서 부동산 자산가로 성공한 저자가 이 상황을 대처하기 위한 이야기를 이 책에서 다루고 있습니다.

총 3장으로 이루어져 있으며 부동산 시장에 대한 여러 예상들을 분석한 내용들로 시작하여 앞으로 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 다양한 변수들을 소개하고 있습니다. 마지막 3장에서 이 책의 핵심인 부동산 성공법칙으로 구성되어 있습니다. 그 중 부동산 가짜 악재를 다룬 내용에서 많이 배웠습니다. 1년전인 2015년 하반기의 미국 금리 인상, 주택 공급 과잉, 정부의 가계 부채 대책의 내용들도 이에 해당된다는 것과 오히려 진짜 악재가 터지면 그 때가 매수 기회로 보는 타이밍이란 것도 알게 되었습니다. 책 속의 많은 내용들이 기존의 대중적인 인식을 다른 각도에서 객관적으로 볼 수 있는 내용으로 이루어져서 있어서 놀라웠습니다. 부동산 상황이나 현상을 보는 수준을 한 단계 높아지게 하는 고마운 책이라 생각됩니다.

실전과 이론을 겸비한 저자의 현안과 부동산에서 성공하기 위해 알려주는 노하우를 이 책에서 배웠습니다. 앞으로 2년이 지난 금융위기 이후에 누적된 공급 부족의 해소되는 시기로 본다는 생각을 처음 하게 되었고, 2019년의 부동산 시장을 새롭게 분석하는 계기가 되었습니다. 앞으로도 투자 부분에서 부동산은 계속 필요한 부분이라는 것도 확실히 이해하였습니다. ^^