[서평] 셰어하우스 부자들

셰어하우스 부자들 - 처치곤란 부동산을 수익형 부동산으로 바꾸는 새로운 방법
김정미 지음 / 한빛비즈 / 2016년 8월

기존의 임대주택 개념을 넘어서 셰어 하우스 개념의 임대주택이 시작된 듯 합니다. 전세라는 것이 없는 다른 나라에서는 아주 오래 전부터 셰어하우스가 많이 보급되어 있으며, 정착화된 임대사업으로 알려져 있습니다. 외국에서도 단기, 장기 유학생들에게 저렴하게 방 하나를 임대해주면서 내국인이 아니기에 세금 신고도 하지 않고 운영하는 경우도 많다고 합니다. 우리나라에서는 대학교 근처의 하숙집 개념이라고 생각하면 되지만, 주인이 함께 거주하면서 식사 등 부가적인 일을 도와주기 때문에 진정한 셰어하우스와는 차이점이 있습니다. 저자가 호주에서 알게 된 거주문화가 한국에서 곧 대중화 될 것이라 예상하고 있습니다.

이 책에는 점점 늘어가는 1인가구의 추세에 적합한 투자방법으로 다양한 거주공간을 임대공간으로 활용하는 사례를 소개하고 있습니다. 총 3부중에 1부에서는 주거 형태에 따른 임대 사례를 상세히 알려 주고 있습니다. 단순한 소개뿐만 아니라, 함께 거주하는 사람들, 공간 관리, 청소 관리 및 홍보까지 다루고 있습니다. 2부에서는 사업의 관점에서 필요한 사업자 등록, 계약, 세금, 입주자 모집, 공실률 관리 및 시설관리 방법에 대한 내용을 상세히 다루고 있습니다. 마지막 3부에서는 정부에서도 추진하는 뉴스테이 시대에 맞는 부동산 전망을 다루면서 새로운 거주문화에 셰어하우스의 매력에 대해 알려주고 있습니다. 이 한 권으로 셰어하우스에 대한 입문에서 초급까지의 기본기는 충분히 정복할 수 있을 것이라 생각이 되며, 아주 중요한 기본들이 담겨 있기에 사업에 관심 있으신 분들은 꼭 읽어 보시길 추천 드리는 바 입니다.

전세나 전체를 임대하는 것 보다 수익률이 훨씬 높기 때문에 주택 임대업을 고려중인 독자나, 단 한 채를 소유한 사람이라도 충분히 도전하고 운영하는 만큼 수익을 얻을 수 있는 아이템이라 생각됩니다. 많은 컬러 사진과 함께 설명하여서 실전에 응용할 수 있는 부분들도 많아서 더욱 만족스러운 책이었습니다. ^^