[서평] 따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매 - 부동산 고수가 족집게 과외처럼 짚어주는 경매 필수 지식과 투자 비결
유근용.정민우 지음 / 비즈니스북스 / 2022년 3월

문재인 정권에서 정부의 강력한 주택 안정화 정책에도 시장의 반응은 지역별로 다양한 모습을 보여주었습니다. 또한, 현재와 같이 정권 교체기에는 향 후 부동산 투자 방향을 잡기가 어렵다고 생각됩니다. 하지만, 부동산 경매 시장에서는 낙찰률의 변화는 발생하지만, 큰 변화 없이 투자를 할 수 있는 분야라고 생각됩니다. 부동산 경매는 일반 주택 거래처럼 간단하지 않기 때문에 공부가 필요합니다. 이 책은 초보자들에게 경매에서 수익을 실현할 수 있는 방법과 노하우를 알려 주고 있으니, 공부하는데 큰 도움이 되리라 생각합니다.

책은 총 5장으로 구성되어 있습니다. 먼저 경매에 필요한 핵심 이론을 설명한 뒤에 아파트. 빌라와 같은 주택, 상가, 건물 지분 그리고 토지 지분으로 구분하여 무조건 돈 버는 경매 방법을 설명하고 있습니다. 먼저 기본이 되는 경매 이론은 무엇이 있는지 개괄 적으로 설명하고 있기 때문에 다른 기초서적으로 좀 더 깊이 이해하면 좋을 듯 합니다. 2장 부터는 이 책의 목적인 실전 경매 사례를 통해 다양한 실제 사례를 물건을 찾고, 분석하고 투자하여 수익을 실현하는데 까지 시간순으로 설명하고 있습니다. 그리고, 각 사례의 마지막 부분에는 사례에서 배우는 실전 경매 팁이라는 코너를 두고, 실전에서만 배울 수 있는 저자의 노하우가 실려 있기 때문에 실전에 활용하면 도움이 될 것 같습니다.

내용 중에 흥미로운 것은 196만원으로 아파트 지분 투자, 1평도 안되는 지분 물건 투자로 수익을 창출한다는 부분이었습니다. 아무리 소액이라고 해도 어느 정도 목돈이 필요한 것이 부동산 투자이기 때문에, 지분 투자를 잘 배운다면 누구나 당장 도전할 수 있을 것이기 때문입니다. 설명에서 지분경매의 경우, 공유자 우선 매수가 있으면 공유자에게 우선권이 빼기지만, 공유자의 서류 미미로 낙찰이 되어 수익이 발생한 부분입니다. 이 사례에서 반대의 경우를 상상해 본다면, 혹시 발생할 수 있는 상황에 대해 미리 준비해 두는 것도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

한 가지의 사례에서도 여러 가지를 배울 수 있는 부분이 많았기 때문에 비슷하지만 모두 다른 실전 노하우를 접할 수 있었습니다. 이 은 동산 경매를 시작하거나 이미 시작했지만 공부가 부족하신 분에게 매우 유용한 책이라고 생각되었습니다. 그리고, 부동산 경매 투자가 권리분석을 잘 한다면, 거의 손해 보지 않고 안정적인 투자가 가능하며, 물건에 따라 다른 부동산 보다 빠르게 매도하여 수익을 확정할 수 있다는 것도 알 수 있었던 유익한 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)