[서평] 나는 오르는 수익형 부동산만 산다

나는 오르는 수익형 부동산만 산다!
고진영 지음 / 한국경제신문i / 2020년 9월

우리나라에서 재테크는 여전히 부동산 투자를 많이 선호하는 것 같습니다. 과거에 비해서 주식이나 채권 또는 외화나 현물 등 다양한 상품에 재테크를 하는 사람이 늘고 있지만, 전통적으로 부동산에 대한 사랑은 지속되고 있는 것 같습니다. 이는 정부에서 주택 시장 안정화를 위해 수 많은 정책을 내고 있음에도 불구하고, 부동산 시장은 여전히 다양한 적응 과정을 거치면서 상승하는 모습을 보여주고 있기 때문입니다. 이 책에서는 여러 부동산 투자 형태 중에 수익형 부동산 투자에 대한 내용을 집중적으로 다루고 있습니다.

이 책은 부동산 투자 조보자들에게 도움이 되도록 부동산 투자를 해야 하는 이유, 투자 할 때의 마음, 수익형 부동산에 대한 전반적인 내용, 투자 정책이나 방법을 분석하여 대상을 선택하는 법 그리고 소액으로 투자하는 기술에 대한 내용이 실려 있습니다. 현재 서울, 경기 지역은 집 값이 상승하여 갭투자를 이용하는 시세차익형 부동산 투자로도 수익을 낼 수 있었지만, 전국의 대부분 지역은 집 값 상승이 제한적이기 때문에 매달 월세를 받으며 시세차익형에 비해 위험부담이 적은 임대수익형 부동산 투자가 유효할 것입니다. 또한, 소액으로도 가능하기 때문에, 직장인도 투자를 시작할 수 있으며, 저자는 종잣돈을 모으는 단계부터 4단계로 투자 방법을 설명하고 있습니다.

저자는 소액투자로 부자가 될 수 있는 기술 7가지를 제시하고 있습니다. 그 중에 같은 수익형 부동산이지만 수익의 차이가 나는 이유를 다룬 부분이 도움이 되었습니다. 초보자들이 접근하기 쉬운 오피스텔의 여러 투자 조건, 고수 투자자에 적합하며 경기에 영향을 받는 상가투자에 대해서도 기본적인 상품의 성격을 알고 투자해야 하는 내용을 쉽게 이해할 수 있었습니다. 또한, 수익성과 안정성은 반비례하기 때문에 고려를 많이 하지만, 부동산 투자에서는 환금성도 매우 중요하기 때문에 이를 고려해야 합니다. 그리고, 올해와 같이 코로나19 바이러스로 인하여 여행자를 대상으로 하는 숙박업이나 다수가 모이는 상가 등이 타격을 입고 있습니다. 이렇듯, 특별한 상황을 제외하고는 성수기와 비수기가 존재하기 때문에 이를 예측하는 훈련과 매도 및 매수 타이밍을 잡는 부분은 수익률과 직접 연관이 되므로 많은 도움이 되었습니다.

아직은 수익형 부동산 투자를 준비하고 있습니다. 실전에서 발생할 수 있는 시행착오를 미리 예방할 수 있고, 투자에 필요한 지식, 마음가짐, 분석 방법 등을 짧은 시간에 한 권으로 만날 수 있는 시간이었습니다. 좀 더 공부가 필요하고 자금도 더 필요하겠지만, 수익형 부동산을 전반적으로 이해하는데 많은 도움이 되었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)