[서평] 나는 차라리 부동산과 연애한다

나는 차라리 부동산과 연애한다 - 10억 부자 언니의 싱글 맞춤형 부동산 재테크
복만두 지음 / 21세기북스 / 2020년 2월

과거와 달리 많은 사람들이 재테크에 관심을 두고 각 자의 방식대로 투자를 하고 있습니다. 이 책의 저자도 직장인으로서 불안함을 경험한 이후에 부동산 재테크를 선택하였고, 짧은 기간에 상당한 부를 축적하였다고 합니다. 비슷한 직장인으로서 저자의 부동산 투자 기술은 전문가들의 화려한 이론과 대박 나는 실전 경험 보다 더 현실적인 도움이 되리라 기대가 됩니다. 특히, 저자는 40대 초반의 싱글 여성으로서 부동산은 여자에게 최적화된 투자라고 주장합니다. 최선의 물건을 고르기 위한 여성만의 꼼꼼함과 집요함과 같은 능력이 많은 도움이 된다고 하니, 싱글 여성분들께서는 더욱 값진 간접 경험을 얻어 갈 수 있을 것입니다.

책은 총 6장으로 구성되어 있습니다. 싱글로서 부동산 투자를 시작하게 된 이야기를 시작으로 부동산 투자의 기본기를 다지는 내용을 알려줍니다. 이어서, 저자의 경험을 바탕으로 한 투자 방법, 투자 물건 찾기, 내 집 마련에 대해 설명하고 마지막에는 부동산 투자 센스를 높이기 위한 보너스 같은 현장 노하우를 담고 있습니다.

과거와 달리 임금 근로자의 비중이 높은 20대 후반~40대초반의 에코 세대에게는 직장과 가까운 주거지를 선호한다고 합니다. 따라서, 앞으로의 아파트들도 이 세대들이 선호하는 것이 좋은 집의 기준이 된다는 것입니다. 직장 접근성 이외에도 새 아파트, 학군, 교통, 편의 시설이 선호 입지를 판단하는 주요 요소가 된다고 합니다. 저자는 서울의 3대 업무지구, 주요 출근지 지역 상위 10개, 3대 오피스 권역, 베드타운 지역 등에 대해 그림과 함께 해당 지역을 설명하고 있습니다. 또한, 편의시설과 관련하여 대형몰이 있는 몰세권, 백화점이 있는 백세권, 스타벅스 위치로 보는 스세권에 대해서도 그 판단 기준과 살펴 볼 사항에 대해 알려주고 있습니다.

초보자로서 가장 어려운 점이 물건을 찾는 것입니다. 목돈이 투자되기 때문에 한 번의 실수도 두려워서 쉽게 실천하지 못하는 이유이기도 합니다. 저자는 지역 선정, 단지 선정, 임장하기, 물건 찾기, 계약하기의 5단계를 흐름에 대해 차례로 자세히 다루고 있습니다. 가장 기본인 지역 선정은 공급 부족, 전세가율 상승, 거래량 회복의 3가지 조건에 만족하는 곳을 찾아야 합니다. 이를 위해서는 책에 언급된 몇 개의 인터넷 정보 사이트에서 저자의 설명 방법대로 확인해 볼 수 있습니다. 이와 함께 피해야 하는 지역에 대해서도 서울 및 수도권은 물론이고 지방에 대해서도 함께 알려주고 있습니다. 이 후의 단계에서도 정보와 도표 및 체크리스트를 이용하여 물건을 찾는 과정을 배울 수 있습니다.

여성의 꼼꼼함이 묻어나고, 현재와 미래의 흐름 파악은 물론이고, 객관적인 데이터를 활용하여 위험은 피하고 안정적인 투자 대상을 선정하는 과정은 처음 부동산 투자를 공부하는 사람도 전체 흐름을 이해할 수 있을 만큼 쉽고 상세하였습니다. 이 책을 통해 아파트 투자의 기본기를 배우는데 큰 도움이 되리라 생각합니다 :)