[서평] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 100억 자산가로 변신한 월급쟁이 ‘아는 선배’의 시스템 마련법
너나위 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2019년 5월

이 책의 저자는 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 30대 후반의 직장인입니다. 과거와 같이 정년이 보장되지 않고 월급으로는 인생 후반기를 준비하기에는 불안하였다고 생각하여, 자신만의 투자를 하게 되었다고 합니다. 엄청난 경제 및 투자관련 서적을 읽고 공부하였으며, 매일 현장 답사를 통해 부동산 실전 투자를 준비하였다고 합니다. 준비된 자가 기회를 얻는다고, 상승장에서 공격적인 투자로 70억 자산가가 되었다고 합니다. 저자는 자신의 투자 경험을 온라인 커뮤니티 ‘월급쟁이 부자들’과 강연을 통해 전달하고 있으며, 이 책을 통해서도 저자의 투자 시스템을 만날 수 있습니다.

책은 총 6장으록 구성되어 있습니다. 직장인이 왜 투자를 해야 하는지에 대한 대한민국의 현실에 대한 이야기부터 시작합니다. 그리고, 직장인이 할 수 있는 투자 전략이나 방법을 제시하고, 실제 투자를 통해 성공한 사례를 소개합니다. 이어서 성공적인 투자를 위해 필요한 지식을 알려주고 실전 투자에 필요한 투자 기준을 세우고 지역을 선정하고 조사하고 투자하는 각 단계별 투자 가이드를 알려주고 있습니다. 마지막으로 투자에 필요한 마인드에 대해서도 다루고 있습니다.

다른 부동산 투자서나 성공담에서 만날 수 있는 부분을 제외하고 저자가 제시하는 투자 매뉴얼은 많은 도움이 되었습니다. 투자 기준을 4단계를 거치며 세우는 과정을 통해 경험이 없고 명확한 투자 기준이 없는 사람이 투자를 시작할 때 도움이 되었고, 자신만의 기준을 잡는 감을 만드는데도 유용할 것 같습니다. 가격이 상승할 지역을 선정하는 내용에서도 시장에 참여하는 사람의 수와 심리적인 영향이 작용한다고 합니다. 이를 파악하기 위해서 지역별 매매지수 흐름, 매매 및 전세 흐름을 통해 움직임을 이용하는 것도 알게 되었습니다. 임장지역을 선정하기 위해서도 사는 곳을 중심으로 시구 단위 시세확인, 단지 단위 시세 확인, 입주 물량 확인, 미분양 확인에 대한 각각 단계 별 조사 목표를 찾아서 연습하다 보면, 나중에 경험이 축적되어 투자의 결과도 좋아질 것이라고 합니다.

책을 읽는 동안 직장인으로서 종자돈이 부족하고 시간이 없다는 것은 나의 무능함을 변명하려는 스스로의 위선이었다는 생각이 들었습니다. 저자처럼 노력도 해 보지 않았던 것이 부끄러웠고, 이렇게 좋은 부동산 투자 가이드를 알게 되었기 때문에 저도 도전해 볼 계획입니다. 경제적 자유를 얻는 그 날이 기대됩니다. ^^