[서평] 결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다

결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다 - 부동산 전문 아나운서의 재테크 실천법
강미진 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 6월

저자는 경제 관련 방송으로 시작하여 주식 및 부동산 프로그램을 진행하는 재테크 전문 아나운서의 경험을 가지고 있습니다. 당연히 많은 부동산 전문가를 만나면서 실전 현장의 정보를 얻을 수 있었습니다. 또한, 부동산대학원에서 부동산 관련 공부를 하면서 이론과 실전을 함께 갖춘 부동산 전문가이기도 합니다.

문재인 정부의 부동산 안정화 정책 기조가 올해도 강력히 발휘되고 있습니다. 앞으로도 추가적인 조치가 예정되어 있을 정도이므로 몇 년 전의 투자 방식과는 다른 부동산 투자를 검토해 봐야 할 것입니다. 저자는 임대 수익을 노릴 수 있는 소형 부동산과 같은 수익형 부동산에 대한 내용을 이 책에서 다루고 있습니다. 실제 사례를 통해 물건 분석 과정을 함께하면서 독자 스스로 투자 분석을 할 수 있는 능력을 키워줄 것입니다.

총 6개의 파트로 구성되어 있으며, 수익형 소형 부동산과 관련한 투자 환경에 대한 내용을 시작으로 수익형 부동산에 필요한 권리분석 포인트, 법령 및 가치 산정 원칙을 배울 수 있습니다. 이어서 이 책의 핵심 내용이기도 한 실전 투자 요령이나 입지조건 및 가치 판단하는 방법 그리고 투자 사례 분석을 해 볼 수 있습니다. 또한, 매도 타이밍 전략도 배울 수 있으며, 마지막으로 투자 유의사항과 향 후 시장 전망에 대해서 설명하고 있습니다.

부동산 권리 분석과 함께 개정된 주요 법률 사항을 먼저 숙지하도록 설명하고 있으며, 수익형 부동산의 핵심인 교통, 역세권, 학군, 상권, 조망권과 같은 입지의 중요성에 대해 상세히 배울 수 있었습니다. 정부나 지자체가 실시하는 개발계획을 참고하여 투자 유망 지역을 살펴보는 법, 투자 지역을 선정한 뒤에 적정가치로 매수하기 위한 가격이나 매수 시점을 잡는 방법에 대해서도 설명하고 있습니다. 실전투자 내용에서도 소형아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택과 연립주택, 상가 등으로 구분하여 각각의 투자 요소 분석과 투자 포인트에 대해서 다루고 있습니다. 특히, 부동산을 팔 때를 생각해야 한다는 구체적인 매도 전략은 짧지만 꼭 알아야 할 투자 원칙이라 생각되었습니다.

수익형 소형 부동산에 대한 집중적이고 실전적인 내용을 배울 수 있는 특별한 시간이었습니다. 앞으로 1~2인 가구의 증가로 전체 인구는 줄어들지만, 소형 주택의 수요는 늘어날 것으로 예상하고 있기 때문에 저자의 책은 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.^^