[서평] 부동산 핫 플레이스

부동산 핫플레이스 - 2018 빅데이터가 알려주는
최헌욱 지음 / 한국경제신문i / 2018년 6월

부동산 투자를 억제하기 위한 문재인정부의 노력이 계속되고 있습니다. 따라서, 예전처럼 분위기를 따라서 상승하는 지역에 투기와 같이 투자하는 시대는 끝이 났다고 생각합니다. 이제 부터는 부동산 투기 대신에 부동산 투자가 필요한 시대가 되었기 때문에 가치가 있고 미래에 상승할 수 있는 투자 대상을 찾을 수 있는 기술이나 능력이 필요하게 되었습니다. 이 책은 빅데이터를 이용하여 가치가 상승할 수 있는 예상지역을 분석하여 유망한 투자 지역을 찾는 내용을 다루고 있습니다.

책은 총 네개의 마당으로 구분하고 있으며, 부동산 투자 흐름이 과거부터 현재 그리고 미래에는 어떻게 될지 이해하고 투자해야 할지에 대한 기본내용으로 시작하고 있습니다. 이어서, 4차 산업혁명 시대의 핵심 키워드 중 하나인 빅데이터를 이용하여 부동산 투자하는 내용을 다루고 있습니다. 그리고, 빅테이터 분석을 통해 2018년 이후 몇 년간 핫플레이스가 될 투자 대상 지역을 종합부동산평가지수와 HP등급을 통해 찾아보는 내용을 설명하고 있습니다. 마지막으로는 저가가 독자들에게 공생투자에 대한 제안을 하는 내용으로 구성되어 있습니다.

작년말 기준으로 전국에 있는 도시재생 뉴딜 시범 사업 대상지 68개소는 시간의 차이는 있겠지만 언젠가는 발전할 지역이기 때문에 관심을 항상 가져야 될 곳이라는 것을 알았습니다. IT강국의 위상과 함께 정부 3.0을 통해 정보의 활용으로 가치를 창출할 수 있는 시대가 되었습니다. 저자는 정보의 80%가 위치와 관련이 있다고 하며, 단순히 인구가 많이 모이는 지역 뿐만 아니라 어떤 인구인지, 유동인구와 통화량 및 카드 매출 데이터까지 관심을 가져야 한다고 합니다. 또한 건축허가 및 영업허가 데이터를 통해서 해당 지역의 경제활동이 얼마나 활발하고 향후 부동산 가치가 상승할지도 예상할 수 있다고 합니다. 그리고, 정책적 지원이 많은 지역을 보상, 편입고시, 공고 데이터를 통해서 유용하게 활용할 수 있음을 제안하고 있습니다. 이러한 부동산 정보를 얻을 수 있는 웹사이트 25개를 제시하고 있기 때문에, 빅데이터를 이용하기 위한 방문하며 각 사이트가 제공하는 정보에 대해 미리 파악해 보면 좋을 듯 하였습니다.

시대의 흐름에 맞게 빅데이터를 이용하여 부동산 투자를 하는 내용을 처음 접하게 되었고, 그 내용의 충실함에 놀라게 되었습니다. 이제부터는 좀 더 근거를 가지고 분석하여 확률 높은 투자를 해야겠다는 생각을 가지게 되었습니다.^^