[서평] 대통령이 바뀌어도 부동산은 안전하다 (재테크, 부동산)

대통령이 바뀌어도 부동산은 안전하다 - 어떤 환경에도 끄떡없는 부동산 원론
신화선 지음 / 보랏빛소 / 2018년 5월

금융위기 이후로 부동산 투자의 시대는 끝이 났다고 하며, 하락을 할 것으로 예상하였던 전문가들이 많았던 기억이 납니다. 하지만, 문재인 정부가 들어선 작년까지도 부동산은 엄청난 상승을 보여주었습니다. 예전과 다르게 지역별로 시간차를 두고 상승을 하거나, 지역별로 차별성이 더 커졌다는 것입니다. 하지만, 2018년 들어서 부동산 관련 정책들 때문에 상승세가 꺾인 것이 확연히 느낄 수가 있습니다. 투자 전문가가 아닌 일반인으로서 이런 상황에서 부동산 재테크를 어떻게 해야 할지 어려움을 느끼고 있을 것이며, 이 책은 그런 궁금증에 도움이 될 것입니다.

이 책에는 이미 많은 언론이나 투자 상담을 통해 알려져 있는 부동산 투자 전문가이며 신화경제연구소 대표께서 투자의 기본기부터 세테크까지 투자 노하우를 담겨 있습니다. 책의 제목처럼 대통령이 바뀌어도 부동산이 안전하다는 것은 부동산 정책과 상관없이 안전한 부동산 투자 방법이 있다는 의미입니다. 20대에 부동산 투자를 시작하여 27년간 부동산 투자를 한 경험에서는 꾸준히 부동산 가치가 올랐다는 것이 사실이라고 합니다. 또한, 현재는 부동산 투자로 부자가 된다는 것 보다는 투자 덕분에 안정적으로 산다는 것에 포인트를 맞추어야 한다고 말합니다. 그래서, 저자는 이 책에 안전한 투자를 통해 성공한 투자를 할 수 있는 비법을 담았다고 합니다.

부동산에 대한 생태와 부동산 투자를 위해 필요한 심리요소, 데이터 수집, 부동산 가치를 발견하는 방법들을 먼저 설명하고 있습니다. 이어서, 서울시의 핵심 투자 지역에 대한 내용을 과거의 사례부터 언급하여 해당 지역에 왜 관심을 가져야 하는지에 대해 알려주고 있습니다. 또한, 아파트, 수익형 다세대 주택, 임대주택 및 상가 투자에 대한 내용을 세세하게 설명하고 있어서 투자자가 관심 있는 분야에 대한 설명을 만날 수 있을 것입니다. 또한, 문재인 정부에서 계속 추진하고 있는 다주택자에 대한 정책, 재계발에 대한 정책 등은 세금과 관련이 있기 때문에, 세테크에 대한 내용도 책의 마지막편에 실어서 도움을 주고 있습니다. 특히, 8년 이상 임대시에 양도세 나 종합부동산세에서 엄청난 혜택이 있다는 것을 올해 4월에 바뀐 세법 기준으로 알게 되었습니다.

책의 글과 함께 파란색 선이 중복으로 인쇄되어 있습니다. 저자가 전달하고 싶은 핵심 내용을 좀 더 강조하기 위한 노력이 돋보이며, 읽는 도중에 더 집중하여 이해하다 보니, 더 빨리 책의 내용을 이해할 수 있었습니다. 저자가 알려준 내용을 한 번에 모두 이해할 수는 없기 때문에 곁에 두고 반복하여 보면서 실전투자에 활용할 생각입니다. ^>^

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)