[서평] 부동산 경매 소액 투자의 기적

부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월

부동산 경매가 한참 인기를 끌고 있지만, 학원에서 공부를 하며 충분한 시간을 투자한 사람들도 실전에서는 망설인다고 합니다. 물론, 처음이 어렵기 때문에 몇 번의 투자 경험이 있다면 부동산 경매 투자는 충분히 가능하리라 생각됩니다. 최근에도 경기 불황으로 경매 물건들이 늘어나고 낙찰가율이 낮아졌다고 합니다. 다시 경매의 매력이 생겼기 때문에, 이 시기에 레버리지를 충분히 활용하여 소액 투자를 하면 큰 수익이 생길 것으로 예상됩니다.

이 책은 부산 연산동에 위치한 엠제이 경매 학원을 운영 중이며, 실제 경매에서 수 많은 거래 경험을 가진 실전 투자자의 경험이 담겨있는 책입니다. 총 11개 파트로 구분되어 경매의 매력에 대한 이야기와 저자가 경매에 몸 담게 된 이야기로 시작하고 있습니다. 이어 아파트 투자, 상가 투자와 같은 투자 대상에 대한 내용과 신탁공매, 압류재산에 대한 특수한 내용에 대한 설명도 하고 있습니다.

책에는 법원의 경매 물건 중에서 권리분석내용을 파악하여 선별하는 것부터 낙찰 후의 과정과 수익에 대한 결산까지 알려 주고 있어서, 경매 시작부터 수익을 올리기까지의 모두 단계를 배울 수 있습니다. 또한, 책의 사이 사이에 추가로 필요한 부동산 용어나 경매 투자 Point를 제공하고 있어서 핵심을 파악하고 정리하는데 도움이 되었습니다. 현장 물건을 직접 조사하는 내용에 대한 시작 부분부터 실제 사진을 참고로 하여 설명하고 있어서 이해하는데 도움이 되었고 수월했습니다. 또한, 대출 레버리지를 최대한 이용한 뒤에 보증금을 받고 월세를 받아서 이자를 내고도 수익이 나는 구조를 만드는 방법과 함께 무피 투자에 대한 원리를 이해할 수 있었습니다.

기존의 경매 책들 중에는 서울,. 경기권 중심의 정보만을 제공하였기 때문에 서울, 경기도의 분위기를 모르는 부산권에 있는 투자자들에게는 정보의 전달이 충분히 되지 않았었습니다. 이 책은 전국구의 투자 대상으로 설명하고 있지만, 상대적으로 부산권에 대한 정보를 많이 담고 있어서 이 지역에 계신 분들에게는 과거 해당 되는 시기의 부동산 분위기와 함께 책을 읽는다면 투자 포인트를 잡는데 많은 도움이 되리라 생각합니다. ^^