우아한 경매

우아한 경매 - 핵심만 담은 부동산 경매 & 왕초보 투자자들의 실전 투자 분투기
김진원 지음 / 천그루숲 / 2021년 4월

부동산 투자의 한가지 방법인 경매는 책으로도 몇번 접해보았고, 실제로 입찰도 해보았다. 물론 낙찰은 한번도 되보지 못했다. 매번 패찰을 연달아하면서 아무래도 관심이 많다보니 책도 많이 접하게 되었는데 그러던중 평소에도 유투브로 즐겨보던 저자 김진원님이 책을 내셔서 또 다시 읽어보게 되었다.

유투브에서 항상 김진원대표님의 내용을 즐겨보다가 책으로 만나니 또다른 반가움이 있었다. 일단 처음 책을 보았을때 느낌이 우아한 경매라더니 책자체도 먼가 우아한거 같애 라는 느낌이었다. 그리고 경매라는 수단이 왠지 지루하다면 한없이 지루하게 보일 수도 있는 부분인데 책을 그냥 펼쳐보기만해도 컬러풀하게 왠지 관심이 간다. 아무래도 빽빽한 글자만 있는 책들보다는 컬러를 섞어서 표라든가 그림을 함께 실어준다면 그만큼 더 관심이 가는 것 같다.

그리고 경매책을 일반적으로 몇개 읽어보았지만, 대부분 다 비슷한 내용이긴한데 어느 부분에 더 추가가 되어있고, 어떤 부분이 색다른지 착아보게 된다. 이 책에서는 경매 부분이 간결하게 나와있는게 오히려 장점인것 같다. 내용이 많으면 그만큼 이해하느라 지쳐버리는데 이 책은 생각보다 경매에 대한 설명이 많지는 않다. 책 자체가 크게 두꺼운 편은 아닌데 3분의1정도는 실전 투자라고하여 사람들의 경매 실전기가 나와있어서 좋았다. 아무래도 성공한사람들의 이야기를 보다보면 그만큼 희망적으로 생각하고 도전하고 싶어지기 떄문에 마냥 앞부분에 설명만 있는 것보다 일부 성공사례가 있으니 더 믿음직했다.

그리고 일반적으로는 대부분 주택에 대해서만 설명을 하고 권리분석에 대해서 많은 설명을 하는데 우아한 경매에서는 토지보는 방법이라던가 집을 볼때 어느 부분을 보면 좋을지 그런 부분이 나와있으니 좀더 좋아보였다. 그리고 특수물건 부분도 조금 설명해주고 그리고 유용해보이는게 수지분석표였다. 카페에 무료 제공한다고하니 꼭 가입해서 사용하리라 다짐했다. 그렇게 필요한 부분만 정말 알짜로 쏙쏙 모아서 책을 모아둔 듯한 이책은 간편하게 훝어볼 수 있어 좋다. 조금아쉬운점은 이 책은 입찰까지의 부분만 나와있고 낙찰이후에 명도 라든가 뒷부분은 자세히 나와있지 않아서 조금 아쉬웠다. 하지만, 경매 입문으로 보고싶다면 간략하게 해당 부분들을 전부 훝어볼 수 있는 우아한 경매를 추천해본다.

스크래치 주니어 한글판 어린이 스크래치 배우기

스크래치 주니어 한글판 어린이 스크래치 배우기 - 어린이 코딩 교육 입문서
송현종 지음 / 바른북스 / 2021년 4월

어린이 스크래치라는 것을 이 책을 통해서 처음 접하는것 같았다. 요즘 코딩 수업이라는게 유행한다고 했는데 사실 어떠한 방식인지도 모르고 그냥 그런게 있는가보다~ 했는데 어린이 스크래치라는 어플 및 PC 프로그램으로 코딩 교육을 미리 해볼 수 있다고 해서 관심이 갔다.

아이가 관심있는게 바로 전자기기인데 그걸로 무언가 할 수 있다고 알려주니 꽤 흥미를 보였다. 아무래도 책을 보고 하는건 정말 잠깐이었는데 아이가 찾는걸 책에서 내가 찾아서 알려주니 곧잘 해보고 좋아했다.

어플로 간단하게 설치해서 사용할 수 있어서 아이가 사용하는 태블릿PC에다가 간단하게 설치하고 실행하고 작업해보았다. 그리고 방식자체도 어렵지 않아서 몇가지 알려주니 혼자서도 이것저것 만들어보고 좋아했다. 캐릭터나 배경같은 것도 많아서 배치하고 스스로 색 바꾸고 하니 그런부분에도 관심을 많이 가졌고 이동 시키거나 회전시키거나 하는 것을 꽤 흥미롭게 진행했다. 그리고 간간히 나오는 QR코드로 예제도 확인해보고 따라하면서 배치도 해보고 이정도로 관심을 가지니 꽤 성공 같았다.

타블렛만 가지고 매일 하는 유투브 방송 보기라던가 게임을 조금 줄이고 어린이 스크래치를 하게 되었는데 그것만으로도 엄청난 성과인듯하다. 크게 제약을 두지 않고 하고싶은 방향으로 두는데 하고싶은대로 하니 더욱 신나하는듯하고 새로운 기능을 발견하면 그만큼 이런것도 있다고 보여주면서 진행하는게 더욱 기특해보였다.

어린이 스크래치는 어렵지 않게 코딩수업에 대한 체험을 해볼수 있고 지금 아이는 초등학교 1학년인데 딱 실습하게 좋은 것 같았다. 책을 보니 더 자세히 되어있어서 좋은데 사실 어린이 스크래치 자체가 너무나 쉽게 되어있고 한번씩 눌러보면 대부분 알게되는 것 같아서 책보기 어려운 아이들이라도 체험은 가능할듯 하다. 물론 책을 보면서 실습을 한다면 더욱 빨리 익힐거 같긴한데 어린이 스크래치가 한글화가되어있어서 이 부분이 더욱 돋보이는 것이 아닌가 싶다. 캐릭터라든가 배경도 아이들이 좋아하게 귀엽고 예뻐서 더욱 관심을 가지게 되는건 아닐까? 라는 생각이 들지만, 실제 코딩수업은 어떤식일지 모르겠지만, 어린이스크래치 같은 방식으로 진행한다면 더욱 즐겁게 진행이 가능해보인다.

부동산 부자들의 절세비법

부동산 부자들의 절세비법
피광준.신정기 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

요즘 재테크로 떠오르고 있는 부동산은 아무래도 많은 인기를 끌고 있는듯 했다. 아무래도 정부의 정책으로 많이 사그라들거라 했지만, 연신 오르고 있는 부동산은 많은 사람이 관심을 가지고 있는 분야가 될 수 밖에 없었다. 심지어 하도 기사나 뉴스에 나오다보니 관심이 없는 사람도 알 수 밖에 없는 상황이 되는듯 하다.

그러다보니 그에 따라 당연하게 따라붙는 절세는 더욱더 관심사가 될 수 밖에 없었다. 부동산은 오르면 정말 많은 금액이 오르다보니 세금에 대한 절세도 관심을 가지게 되는데 그만큼 세금도 크기 때문이다. 세금이라는 형태의 금액은 정말 어마어마하게 왔다갔다 하다보니 조금이라도 더 절세를 하기 위해 많은 정보를 찾아보고 상담을 받게 된다. 하지만, 세금 부분도 워낙 많이 바뀌어서 당연스럽게 최신 정보를 찾아볼 수 밖에 없고, 이 책도 이번에 나온 최신 책으로 발매된지 무려 2달밖에 되지 않았다.

책은 꽤 두꺼운 편인데 차례는 양도 소득세, 상속세, 증여세, 취득세, 재산세, 종합부동산세로 나뉘어 설명하고 있다. 차례만 보아도 기본적으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 부분을 다루고 있다는 것을 알 수 있다. 이 책의 장점은 질문에 대해 답을 하듯이 책이 이루어져있다는 것이다. 예를 들면 부동산 취득시기는 언제로 하나요? 라는 질문이 커다란 제목이도 그 이후에 그에 대한 답을 해주고 있는 형태이다. 그리고 보충설명으로 조문도 잊지 않는 꼼꼼함도 있다. 어떻게 보면 조문을 그대로 활용하고 설명이 초보자에게 설명해주는 형태는 아닌듯하여 조금은 어려울 수 있어 보인다. 몇번씩 읽으면서 생각해야 이해되는 부분도 있었다.

그래도 이책의 장점은 한번에 쭉 읽는 것이 아니라 필요할때 그 해당 부분을 찾아서 읽는 형식의 형태가 맞아보였다. 그러한 부분을 정말 쉽게 찾을 수 있게 되어있고, 많은 사람들에게 가장 궁금해보이는 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세등 해당 내용들을 다루고 있어 부동산에 관심이 있는 사람들은 한권정도는 소장해서 찾아보는 것도 좋아보였다. 부동산 세금이 더이상 바뀌지 않아서 이 책을 더욱 오래 사용할 수 있었으면 좋겠다.

한 권으로 끝내는 부동산 세금(2021) : 주택편

한 권으로 끝내는 부동산 세금 : 주택편 - 부자로 가기 위한 세금상식
이태현.정선우.김형태 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

부동산에 관심을 가지다보면 자연스럽게 관심이 가는게 바로 세금이다. 부동산투자에는 세금을 떼놓을 수 없는 것이 정말 세금이 어마어마하기 떄문이다. 조금이라도 절세를 하기 위해서는 당연스럽게 공부를 할 수 밖에 없는데 그것마저도 매년 매달 너무 자주자주 바뀌기 때문에 매번 새로운 정보를 위해 최신 책을 읽어보는 것을 추천한다. 나 또한 계속 최신책을 찾아헤멜 수 밖에 없었다. 이번 한권으로 끝내는 부동산 세금은 주택기준으로 최근에 나온 책이다. 책 자체는 두껍지 않고 가볍게 들고 다닐 수 있는 정도이다.

이 책은 세분의 세무사분들이 저자인데 그러다보니 조금더 믿음직스러웠던 것 같다. 그리고 책이 정말 보기 좋게 되어있다. 그림으로 설명이 되어 있어 눈에 확 띠는 것도 장점이고, 정보를 확인할 수 있는 조문또한 실려있으며 그부분에 대해 다시한번 설명해주는 세심한 내용이 있다. 그리고 세금이란게 마냥 길게 이야기하면 어려워질 수 있는 부분인데 간략하게 설명해주면서 표도 많이 실려있는데 그러다보니 더욱 이해가 잘되는 듯 했다. 아무래도 마냥 글로 설명해주는 것 보다는 예시가 정말 중요하다고 느끼기 때문에 실제 예시를 들고 계산을 해주면 더욱 이해가 잘된다.

주택 기준으로 되어있는 부동산 세금으로 취득단계, 보유단계, 양도단계로 나뉘어서 책이 구성이 되어있으며, 차례가 간략하게 보기좋게 나와있어서 필요한 부분을 찾아서 보기에도 좋았던 것 같다. 그러다보니 궁금한 부분이 정해져있었는데 그러한 부분을 찾아서 보기가 좋았다.

세금책들은 대부분 어렵거나 보기 어려운 경우가 많은데 그 이유가 해당 내용을 설명하는데 내용이 많이져서 더욱 그렇게 느껴지는 경우가 많은 것 같았는데, 이 책은 정말 세금을 모르는 초보자가 보기에도 너무나 보기 쉬웠으며, 간략하게 설명이 되어있어 더욱 좋았다. 물론 이러한 부분이 더욱 많이 자세히 알아보고 싶어하시는 분들이 보기에는 조금 부족할 수는 있지만, 아무것도 모르는 세금 초보가 읽기에는 이정도로 시작하는 것도 좋아보였다. 개인적으로는 너무나 깔끔한 책 편집에 보기 좋아서 초보자 세금 책으로 추천하고 싶다.

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
이은홍.김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

부동산에 대해서 많은 관심이 있었는데 그중에서도 관심이 가는게 바로 재개발이었다. 재개발은 워낙 이곳저곳에서 많이 들어보긴하였지만, 그래도 들을수록 어렵다라는 인식이 정말 강했고, 그랬기 때문에 재개발이라는 부분의 정보가 많이 필요했다. 그리고 그렇게 접하다보니 한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도를 접하게 되었다.

이책에서는 과감하게 서울 재개발 투자 기회는 아직 있다고 말하는데 요새는 부동산의 틈이 없다고 계속 이야기하는 타이밍이라서 더욱더 궁금증을 유발했다.

이 책은 정말 재개발에 대해서 정말 꼼꼼하게 나오고 있었는데 재개발 투자전에 알아두어야 할 정보와 착각할만한 지역주택조합과 재개발의 대해서도 나오며, 그리고 궁금했던 점이 분양권과 재개발 입주권의 차이점을 알고 싶었는데 그부분이 정말 자세하게 나오고 있어서 더욱 좋았다. 요새 계속 정책이 바뀌면서 해당 내용은 언제 바뀔지도 모르지만, 항상 부동산 책은 최신버전으로 읽어야겠다라는 생각을 많이 한다. 책에서 저자도 말하지만, 어느 순간부터 지금은 가능하지만, 2021년 이후에는 안된다든가 이런 말들이 나오는데 언제든지 바뀔 수 있는 부분이라 만약 해당내용을 적용해야될 사항이 있다면 그 시점에서 다시한번 알아보는 것이 좋을 것 같다.

재개발투자 전 알아야할 사항이 끝나면 이제 재개발사업이 어떻게 진행되는지 나오는데 그런 절차들이 자세하게 나와있다. 각 단계별로 어떻게 진행되는지 나와있고 그리고 주의해야될 재당첨 제한 부분이라든가 양도 금지 부분에 대해서도 나와있고, 이러한 부분들은 조문이 함께 실려있다.

그리고 이후에는 재개발 투자시 어느 부분을 주의깊게 봐야되는지 나와있는데 노량진이라던가 흑석뉴타운이라든가 수색 등 많은 사람들이 알고 있는 서울에 유망한 투자지를 알려주고 있다. 그리고 해당 부분들의 지금 진행은 어떻게 되고 있고 특징은 어떠한지 간단하게 기술되어있었다. 사실 재개발 지역을 알고도 그 부분에 대해서 제대로 알아보기는 쉽지 않은데 이 책에서는 그러한 부분을 어느정도는 틀을 잡아주니 여러지역을 간단하게 살펴볼 수 있는 것도 대단한 장점인듯 하다.