부동산 부자들의 절세비법

부동산 부자들의 절세비법
피광준.신정기 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

요즘 재테크로 떠오르고 있는 부동산은 아무래도 많은 인기를 끌고 있는듯 했다. 아무래도 정부의 정책으로 많이 사그라들거라 했지만, 연신 오르고 있는 부동산은 많은 사람이 관심을 가지고 있는 분야가 될 수 밖에 없었다. 심지어 하도 기사나 뉴스에 나오다보니 관심이 없는 사람도 알 수 밖에 없는 상황이 되는듯 하다.

그러다보니 그에 따라 당연하게 따라붙는 절세는 더욱더 관심사가 될 수 밖에 없었다. 부동산은 오르면 정말 많은 금액이 오르다보니 세금에 대한 절세도 관심을 가지게 되는데 그만큼 세금도 크기 때문이다. 세금이라는 형태의 금액은 정말 어마어마하게 왔다갔다 하다보니 조금이라도 더 절세를 하기 위해 많은 정보를 찾아보고 상담을 받게 된다. 하지만, 세금 부분도 워낙 많이 바뀌어서 당연스럽게 최신 정보를 찾아볼 수 밖에 없고, 이 책도 이번에 나온 최신 책으로 발매된지 무려 2달밖에 되지 않았다.

책은 꽤 두꺼운 편인데 차례는 양도 소득세, 상속세, 증여세, 취득세, 재산세, 종합부동산세로 나뉘어 설명하고 있다. 차례만 보아도 기본적으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 부분을 다루고 있다는 것을 알 수 있다. 이 책의 장점은 질문에 대해 답을 하듯이 책이 이루어져있다는 것이다. 예를 들면 부동산 취득시기는 언제로 하나요? 라는 질문이 커다란 제목이도 그 이후에 그에 대한 답을 해주고 있는 형태이다. 그리고 보충설명으로 조문도 잊지 않는 꼼꼼함도 있다. 어떻게 보면 조문을 그대로 활용하고 설명이 초보자에게 설명해주는 형태는 아닌듯하여 조금은 어려울 수 있어 보인다. 몇번씩 읽으면서 생각해야 이해되는 부분도 있었다.

그래도 이책의 장점은 한번에 쭉 읽는 것이 아니라 필요할때 그 해당 부분을 찾아서 읽는 형식의 형태가 맞아보였다. 그러한 부분을 정말 쉽게 찾을 수 있게 되어있고, 많은 사람들에게 가장 궁금해보이는 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세등 해당 내용들을 다루고 있어 부동산에 관심이 있는 사람들은 한권정도는 소장해서 찾아보는 것도 좋아보였다. 부동산 세금이 더이상 바뀌지 않아서 이 책을 더욱 오래 사용할 수 있었으면 좋겠다.

한 권으로 끝내는 부동산 세금(2021) : 주택편

한 권으로 끝내는 부동산 세금 : 주택편 - 부자로 가기 위한 세금상식
이태현.정선우.김형태 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

부동산에 관심을 가지다보면 자연스럽게 관심이 가는게 바로 세금이다. 부동산투자에는 세금을 떼놓을 수 없는 것이 정말 세금이 어마어마하기 떄문이다. 조금이라도 절세를 하기 위해서는 당연스럽게 공부를 할 수 밖에 없는데 그것마저도 매년 매달 너무 자주자주 바뀌기 때문에 매번 새로운 정보를 위해 최신 책을 읽어보는 것을 추천한다. 나 또한 계속 최신책을 찾아헤멜 수 밖에 없었다. 이번 한권으로 끝내는 부동산 세금은 주택기준으로 최근에 나온 책이다. 책 자체는 두껍지 않고 가볍게 들고 다닐 수 있는 정도이다.

이 책은 세분의 세무사분들이 저자인데 그러다보니 조금더 믿음직스러웠던 것 같다. 그리고 책이 정말 보기 좋게 되어있다. 그림으로 설명이 되어 있어 눈에 확 띠는 것도 장점이고, 정보를 확인할 수 있는 조문또한 실려있으며 그부분에 대해 다시한번 설명해주는 세심한 내용이 있다. 그리고 세금이란게 마냥 길게 이야기하면 어려워질 수 있는 부분인데 간략하게 설명해주면서 표도 많이 실려있는데 그러다보니 더욱 이해가 잘되는 듯 했다. 아무래도 마냥 글로 설명해주는 것 보다는 예시가 정말 중요하다고 느끼기 때문에 실제 예시를 들고 계산을 해주면 더욱 이해가 잘된다.

주택 기준으로 되어있는 부동산 세금으로 취득단계, 보유단계, 양도단계로 나뉘어서 책이 구성이 되어있으며, 차례가 간략하게 보기좋게 나와있어서 필요한 부분을 찾아서 보기에도 좋았던 것 같다. 그러다보니 궁금한 부분이 정해져있었는데 그러한 부분을 찾아서 보기가 좋았다.

세금책들은 대부분 어렵거나 보기 어려운 경우가 많은데 그 이유가 해당 내용을 설명하는데 내용이 많이져서 더욱 그렇게 느껴지는 경우가 많은 것 같았는데, 이 책은 정말 세금을 모르는 초보자가 보기에도 너무나 보기 쉬웠으며, 간략하게 설명이 되어있어 더욱 좋았다. 물론 이러한 부분이 더욱 많이 자세히 알아보고 싶어하시는 분들이 보기에는 조금 부족할 수는 있지만, 아무것도 모르는 세금 초보가 읽기에는 이정도로 시작하는 것도 좋아보였다. 개인적으로는 너무나 깔끔한 책 편집에 보기 좋아서 초보자 세금 책으로 추천하고 싶다.

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
이은홍.김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

부동산에 대해서 많은 관심이 있었는데 그중에서도 관심이 가는게 바로 재개발이었다. 재개발은 워낙 이곳저곳에서 많이 들어보긴하였지만, 그래도 들을수록 어렵다라는 인식이 정말 강했고, 그랬기 때문에 재개발이라는 부분의 정보가 많이 필요했다. 그리고 그렇게 접하다보니 한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도를 접하게 되었다.

이책에서는 과감하게 서울 재개발 투자 기회는 아직 있다고 말하는데 요새는 부동산의 틈이 없다고 계속 이야기하는 타이밍이라서 더욱더 궁금증을 유발했다.

이 책은 정말 재개발에 대해서 정말 꼼꼼하게 나오고 있었는데 재개발 투자전에 알아두어야 할 정보와 착각할만한 지역주택조합과 재개발의 대해서도 나오며, 그리고 궁금했던 점이 분양권과 재개발 입주권의 차이점을 알고 싶었는데 그부분이 정말 자세하게 나오고 있어서 더욱 좋았다. 요새 계속 정책이 바뀌면서 해당 내용은 언제 바뀔지도 모르지만, 항상 부동산 책은 최신버전으로 읽어야겠다라는 생각을 많이 한다. 책에서 저자도 말하지만, 어느 순간부터 지금은 가능하지만, 2021년 이후에는 안된다든가 이런 말들이 나오는데 언제든지 바뀔 수 있는 부분이라 만약 해당내용을 적용해야될 사항이 있다면 그 시점에서 다시한번 알아보는 것이 좋을 것 같다.

재개발투자 전 알아야할 사항이 끝나면 이제 재개발사업이 어떻게 진행되는지 나오는데 그런 절차들이 자세하게 나와있다. 각 단계별로 어떻게 진행되는지 나와있고 그리고 주의해야될 재당첨 제한 부분이라든가 양도 금지 부분에 대해서도 나와있고, 이러한 부분들은 조문이 함께 실려있다.

그리고 이후에는 재개발 투자시 어느 부분을 주의깊게 봐야되는지 나와있는데 노량진이라던가 흑석뉴타운이라든가 수색 등 많은 사람들이 알고 있는 서울에 유망한 투자지를 알려주고 있다. 그리고 해당 부분들의 지금 진행은 어떻게 되고 있고 특징은 어떠한지 간단하게 기술되어있었다. 사실 재개발 지역을 알고도 그 부분에 대해서 제대로 알아보기는 쉽지 않은데 이 책에서는 그러한 부분을 어느정도는 틀을 잡아주니 여러지역을 간단하게 살펴볼 수 있는 것도 대단한 장점인듯 하다.

말랑말랑 우주펭귄 아이패드 드로잉

말랑말랑 우주펭귄 아이패드 드로잉 - 참 쉽게 따라 그려보는 프로크리에이트 입문서
안쇰 지음 / 예문아카이브 / 2021년 4월

아이패드를 구매해서 사용하고 있는데 아무래도 그림 자체를 잘 그리는 사람이 아니다보니 마냥 하고 싶다. 로 끝나버리는 경우가 많았다. 일부 드로잉 강의 영상을 보고 그려보는 경우도 있었는데 딱 그만큼만 하다보니 마냥 실력이 늘거나 새롭게 다른걸 그리는게 불가능 했다.

말랑말랑 우주펭귄 아이패드 드로잉은 정말 귀여운 그림을 그려볼 수있는 프로크리에이트 입문서였다. 처음에 아이패드를 접할떄 어색했던게 바로 프로크리에이트를 어떻게 쓰는지 모른다는 것이었다. 그래서 그부분부터 어색해서 시작을 못하고 있었는데 차근차근 알려주고 있어서 기본 드로잉 뿐만 아니라 프로크리에이트를 처음 쓰는 사람도 어렵지 않게 할 수 있도록 했다. 브러시 및 레이어 활용법의 기초를 알려주고 퀵 쉐이프를 활용하여 더욱 편하게 그림을 그릴 수 있는 방법을 알려준다.

그 이후에는 간단하게 과일 및 식물, 작은 소품 등으로 시작해서 인체 및 집안의 가구, 작은 플라워샵까지 그리는 방법이 나오고 인물까지 그리는 방법이 나와서 정말 알짜 드로잉 도서라고 생각되었다. 그리고 그림체가 너무나 몽글몽글하고 따뜻해지는 내가 너무나 좋아하는 그림체라서 보기만해도 너무나 힐링이 되는 것 같았다.

그리고 마지막에는 이모티콘을 그리는 방법도 나오는데 관심있는 부분이라 그부분도 너무 마음에 들었다. 움직이는 이모티콘 및 움직이지 않는 이모티콘도 나오고 그림을 그릴때 색선택이 좀 어려운데 그림마다 어떤색을 사용했는데 색깔도 다 표시해주어서 좋았다. 안쇰 작가님의 책을 찾다보니 어떤 그림을 그리셨는지 더욱더 찾아보게 되고 힐링의 시간이 되서 너무 좋았다. 작가님은 클래스 101에서도 드로잉 클래스를 진행하고 계시다고 하여 찾아보았는데 나중에 기회되면 해당 클래스도 들어보고 싶다.

투자의 지도

투자의 지도 - 금융시장에서 길을 찾고 싶은 당신에게
장재창 지음 / 클라우드나인 / 2021년 3월

투자라는 것이 여러 종류가 있지만, 그것을 모두 접하기는 쉽지 않은듯 하다. 그리고 투자를 하기위해서 파악해야되는 것들이 있는데 이 책에서는 그 부분에 대해서 다뤄준다. 예를 들면 사람들이 요즘 시장은.. 어떠하다 어떠하다 라는 이야기를 하는데 그런 것들을 파악해야 투자를 좀더 부드럽고 알고 하는 투자가되지 않을까 싶다. 사실 주식을 하고 있는 내 입장에서도 그리 전문적으로 하는게 아니라 남들 하니 따라한다는 마음이어서.. 제대로 알아보지 않고 시작한게 많은 것 같다. 그러다보니 이런 시장경제를 알려주는 책이 많은 도움이 되지 않을까 라는 생각을 했다.

처음 차례부터 신기하였는데 생각해보니 경제가 어렵다고 하는데 왜 주식은 계속 상승하냐 라는 것이다. 이 작은 것 마저도 생각하지 않았고, 깨닫지 못했던 것이다. 그런 기본 원칙을 알려주며, 슬슬 어떤식으로 투자를 하면 좋을지 알려준다. 투자 타이밍이라던가 어떤걸 선택하는 것이 좋고 이러한 부분이 계절마다 다르고 시기마다 다르고 경기마다 다른 많은 것을 고려한다는 것을 알게 되었다.

이렇게 고려할 것이 많은 주식투자를 그냥 마냥 내돈을 툭 던져놓고 아무것도 안하는 나는 얼마나 용기있는 사람인지 다시한번 깨닫게 된다. 그리고 생각지도 못한게 EFT투자였다. 알고는 있었지만 시도해보지 않았던 EFT는 또다른 투자분야를 늘릴 수 있을 것으로 생각되었다. 그리고 연금까지 활용가능하다니..

결국 알고 있어도 어떻게 활용하고 운용하느냐에 따라 나의 투자가 달라지는 것이다. 그 부분을 이 책에서는 많은 설명을 해주고 있었다. 사실 쉬운듯 하면서도 어려운 이 책은 한번의 독서로 끝내는 것이 아니라 주기적으로 계속적으로 읽으면서 이해도를 점점 넓히는 것이 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 완전 초보자인 나는 책을 읽는게 생각보다 쉽진 않았지만, 그래도 새로운 부분을 지식을 익힐 수 있는 길이 된 것 같아서 뿌듯했다.