《부동산 공매 이렇게 쉬웠어?》(2022)를 읽고

부동산 공매! 이렇게 쉬웠어? - 알기 쉬운 기초 공매 ㅣ 부동산 공매! 이렇게 쉬웠어? 1
김동년 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 11월

《부동산 공매 이렇게 쉬웠어?》(2022)를 읽고

저자 : 김동년

제목 : 부동산 공매 이렇게 쉬웠어

출판 : 매일경제신문사

출간연도 : 2022.11

페이지 : 236

《부동산 공매 이렇게 쉬웠어?》알기 쉬운 기초 공매편은 

공매 투자 1년만에 부동산9채를 낙찰받으면서 인생이 바뀐

평범한 주부가 저자이다.

책은 공매에 대한 기본적인 내용에 대한 설명,

저자가 공매를 시작하게 된 동기, 

공매를 낙찰받은 사례등으로 구성되어 있다.

불과 연초만 하더라도 부동산 열기로 온 나라가 들썩였다.

너도나도 영끌하여 부동산을 구입하여 부동산 가격이 

하늘높은줄 모르고 치솟았다.

그러나, 언제 그랬냐는 듯 지금은 부동산 열기가 급랭하였다.

미국의 긴축재정으로 인해, 금리가 가파르게 상승하면서

부동산 시장이 가라앉아 버렸다.

영끌하여 무리하게 부동산을 산 사람들은 대출이자를 감당하기 어려워

집을 처분하기 시작하였다. 

아울러, 부동산 경매시장도 비수기로 접어 들었다.

많은 사람들이 부동산에서 다른 곳으로 투자처를 옮기는 이때가

오히려 부동산에 투자해야 하는 시기는 아닌지 생각해보아야 한다.

그리고, 부동산으로 이익을 남기기 위해서는 무조건 싸게 사는 것이 답이다.

그래서, 경매시장과 공매시장에 관심을 가져야 한다.

이 책은 공매에 관한 책이다.

공매는 명도를 직접 해야 한다는 단점이  있긴 하지만

인터넷으로 입찰에 참여할 수 있다는 잇점이 있다.

그렇다고 현장조사를 하지 않으면 안된다.

주변 공인중개사 사무실을 통해 시세도 파악하고,

물건지 주변 환경도 직접 확인해야한다.

이 책의 저자는 평범한 가정주부에서 

1년만에 공매 전문가로 바뀌었다.

즉, 누구가 할 수 있다는 자신감을 심어주고 있다.

공매에 대해서 쉽게 설명하고 있으니,

공매에 관심있는 분들은 읽어보면 좋을 것 같다.

본 리뷰는 매일경제신문의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.

《절대적이며 상대적인 리더십의 물리학》(2022)를 읽고

절대적이며 상대적인 리더십의 물리학 - 상식 밖의 리더, 유연한 리더만이 살아남는다
진원재 지음 / 비즈니스북스 / 2022년 11월

저자 : 진원재

제목 : 절대적이며 상대적인 리더십의 물리학

출판 : 비즈니스북스

출간연도 : 2022.11

페이지 : 288

《절대적이며 상대적인 리더십의 물리학》책은 대기업에서 20년 넘게 근무해온 현업 인사전문가이며

, 현재 코인원 경영관리실장으로 근무중인 진원재이다.

저자는 오랫동안 제대로 된 리더가 없음을 고민했다고 한다. 

리더십의 본질에 대해서 생각하게 되었고, 물리학을 접목하여 

리더십을 이해하게 되었다 한다.

리더십을 물리학으로 설명하다니, 신선하고 새로운 시도라고 할 수 있다.

리더십이란 작용점을 기준으로 조직이 나아가야 할 방향과 크기를 정하는 것이라 할 수 있다.

작용점이 있고, 크기와 방향을 가지는 힘을 물리학에서는 벡터라고 한다.

그래서, 리더십을 벡터라고 칭하고 있다.

방향이 정해지지 않으면, 헛고생을 하게 된다.

우리가 무능한 리더에 빗대서 설명하는 '이 산이 아닌가보다'라는 말과 

일치하는 의미이다.

리더란 현재 처해있는 상황을 제대로 인식하여, 적절한 목표를 계획하고

목표에 매진할 수 있도록 조직을 정비하는 역할을 해야 한다.

물론, 이렇게 하기 위해서는 많은 능력을 갖춰야 한다.

현실을 제대로 파악하기 위한 노력,

미래를 어떻게 설계하고, 어디로 가야 할지를 결정하기 위한 노력,

어떻게 팀을 정비하고, 어떻게 조직을 구성해야 효율적으로 운영할 수 있는지를 

끊임없이 공부하고, 고민해야 한다.

물리학은 자연현상의 기본적인 법칙이라고 한다.

그래서, 모든 현상들은 물리학으로 설명할 수 있다고 한다.

그래서 그런지 물리학을 이용해서 리더십을 설명하니 이해가 쉽다.

나는 그동안 결과를 내야 능력자라고 알고 있었는데,

이 책을 통해 생각이 바뀌었다.

물론, 결과를 내야 하는 것은 맞지만,

오로지 결과만으로 판단하는 것은 옳지 않다는 것을 배웠다.

상황에 따라, 과정이 중요할 수도 있다는 것을 

알게 되었다.

그래서, 평가할때 과정과 결과를 적절히 분배하여 판단해야 한다.

회사가 창업 초기인 경우에는 회사의 시스템을 만들기 위해 

매출보다는 과정의 비중이 더 중요하고,

회사가 본격적으로 매출이 일어나기 시작하면, 결과의 비중을 늘려야 하는 것이다.

그래서, 회사의 현재 상황에 맞는 리더가 필요하게 된다.

회사의 시스템이 갖춰져 있지 않은데, 무리하게 마케팅을 하게 되면

오히려 회사에 안좋은 영향을 미칠 수 있고, 무리한 운영으로 

인해 회사 자금이 바닥날 수도 있다.

또한, 제일 어려운 일은 사람간의 관계라고 생각하는데, 

이 부분에 대한 내용도 포함되어 있다.

리더십을 잘 발휘하고 싶은 분들은 꼭 한번 읽어보기를 권한다.

본 리뷰는 비즈니스북스의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.

영업인은 양손잡이가 되어야 한다 - 《영업은 사라지지 않는다》(2022)를 읽고

영업은 사라지지 않는다
임진환 지음 / 쌤앤파커스 / 2022년 11월

저자 : 임진환

제목 : 영업은 사라지지 않는다

출판 : 쌤앤파커스

출간연도 : 2022.11

페이지 : 272

《영업은 사라지지 않는다》는 책을 쓴 작가는 서울대학교 경영학과를 졸업후

영업전공으로 박사학위를 받고, IBM, 삼성전자, HP, 한화에서 영업전문가로 

활동했으며, 지금은 가천대학교 경영학부 교수로 재직중이신 임진환님이다.

전작으로는 《영업은 배반하지 않는다》가 있다.

이 책《영업은 사라지지 않는다》는 디지털 시대에 맞게 대면영업에 

비대면 영업을 추가하여 영업을 설명하고 있다.

코로나로 인해 온라인 시장이 오프라인 시장을 단숨에 역전해버렸다.

이제는 온라인 시장이 주류가 되었다.

그렇다고 온라인 회사가 온라인 채널만 고집하지는 않는다.

아마존, 알리바바등은 오프라인 매장도 운영하고 있다.

이전에는 오프라인으로 영업하는 회사는 오프라인으로만 판매하고,

온라인 회사는 온라인으로만 판매했었는데,

이제는 오프라인 회사는 온라인 채널을 추가하고,

온라인 회사는 오프라인 채널을 추가하여 영업하고 있다.

한 채널로만 판매해서는 살아남을 수 없는 시대가 되었다.

B2B도 비대면으로 영업이 이루어지는 시대가 되었지만,

한편으로는 사람이 그리워지는 시대가 되고 있다.

재택으로 근무하고, 비대면으로 영업하고,

온라인마켓으로 필요한 것을 주문하고,

음식을 주문하면 문밖에 놓고 가서 

사람을 만날 수가 없다.

사람과의 대화가 그리워지고 있다.

비대면 영업도 중요하지만 이럴때일수록 

감성 영업이 중요해지고 있다.

이 책은 하이브리드 세일즈라고 해서

디지털소통과 휴먼 터치를 둘 다 구사하는 영업을 강조한다.

요즘은 안내 전화도 AI가 하는 세상이 되었다.

오늘 우연히 AI에게 안내전화를 받았는데 

녹취한다고 AI가 알려주는데 아무런 감정이 

느껴지지 않아서 바로 끊어버렸다.

AI하고 대화하면 우리나라 특유의 정이 없을 것만 같다.

감사 인사도 없고, 티타임도 없고,

바로 본론으로 넘어가서 계약 얘기하고 바로 끝나버리는 세상

생각하기도 싫은 세상이 되어 가고 있는 것이다.

이럴때일수록 감성이 그리워지는 것이다.

디지털소통도 중요하지만 휴먼 터치도 중요해지고 있다.

감성이 없는 디지털 소통만으로는 부족하다.

만나서 악수도 하고, 딸냄이 대학간 얘기도 하고,

아내하고 싸운 얘기도 하면서, 술도 한잔 같이 하면서 

서로 마음을 느끼는 시간이 필요해진다.

온라인으로는 해결할 수 없는 무엇인가가 필요하다.

이 책을 통해 하이브리드 세일즈의 필요성과 방법을 습득하여

양손잡이로 험난한 영업세계를 해쳐나가보자

본 리뷰는 쌤앤파커스의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.

《리더의 측정법》(2022)을 읽고

리더의 측정법 - 강하고 지속가능한 회사를 만드는 50개의 블록
한영수 지음, 신완선 정리 / 서울경제신문사 / 2022년 10월

저자 : 한영수

제목 : 리더의 측정법

출판 : 서울경제신문

출간연도 : 2022.10

페이지 : 312

강하고 지속가능한 회사를 만드는 50개의 블록《리더의 측정법》책의 저자는

한영넉스의 창업자인 한영수회장이다.

엔지니어 출신으로 회사창립 50주년이 되는 1세대 중소기업인이다.

이 책은 50개의 경영 블록 측정법에 대해서 설명하는 책이다.

한영수 회장이 50년 동안 회사를 운영하면서 정리한 화사 경영에 대한 측정법이다.

50개의 블록안에는

창업관련된 부분, 경영자마인드에 관련된 부분, 직원에 관련된 부분,

상품 품질에 관련된 부분, 우리 회사의 협력사에 관련된 부분,

회사비전에 관련된 부분, 정부 정책과 관련된 부분, 회사 경영에 관련된 부분,

회사의 목적에 관련된 부분등 회사 경영 전반에 걸쳐서

경영자가 점검해야 하는 모든 부분들이 담겨있다.

회사를 창업해서 회사를 안정적으로 운영하기 위해서는

항상 회사 상태를 점검하고 끊임없이 개선해 나가야한다.

그러기 위해서는 경영자의 의지가 필요하다.

건강을 예로 들면, 몸이 조금 허약해서 항상 몸관리를 하는 사람은

건강상태가 아주 좋지는 않더라도 일정한 상태를 유지할 확률이 높다.

그러나, 몸이 건강한 사람은 관리를 소홀히 하기 때문에,

내 몸을 믿고 몸을 함부로 굴리게 되면, 어느 순간 건강이 회복하지 못할 정도로

나빠지는 경우가 있다.

건강할때 몸을 챙겨야 하는데, 실상은 그렇지 않은 것이다.

회사도 마찬가지라고 생각한다.

회사의 시스템인 회사의 비전, 회사의 목적, 직원 매뉴얼,

경영자의 마인드등이 갖춰져 있지 않은 회사는

매출이 아무리 높다고 해도, 현재에 안주하여 미래 먹거리를 준비하지 않고,

경영진이 해이해지는 순간 도태되어 망할 수 있다.

창업하여 10년동안 유지되는 회사는 많지 않다고 한다.

회사의 현상태를 꾸준히 점검하여야 하는데 

이때 기준으로 삼아야 하는 것이 이 책의 50개 블럭이다.

회사의 시스템을 구축하고

회사의 비전을 직원과 공유하며

회사의 사회적 책임을 다할때

회사는 안정적으로 유지될 수 있다.

이 책은 경영자가 회사 운영의 지침서로 삼는데 부족함이 없어 보인다.

경영자에게 일독을 권한다

본 리뷰는 서울경제신문의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.

뇌만으로는 안된다. - 《익스텐드마인드》(2022)

익스텐드 마인드 - 창조성은 어떻게 뇌 바깥에서 탄생하는가
애니 머피 폴 지음, 이정미 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 10월

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저자 : 애니 머피 폴

옮김 : 이정미

제목 : 익스텐드마인드

출판 : 알에이치코리아

출간연도 : 2022.10

페이지 : 456

《익스텐드마인드》책은 20년이상 심리학과 인지과학 연구를 취재해온 기자로써, 

과학저널리스트이자 작가인 애니 머피 폴이 쓴 책이다.

전작으로는 오리진이 있으며, TED강연도 있으니 참고하면 좋을 것 같다.

옮긴이는 전문 번역가로 활동중인 이정미 작가이디

이 책은 뇌가 잘 활동하게 하려면 어떻게 해야 하는지에 대해서 설명하는 책이다.

그런데, 내용이 우리가 흔히 알고 있는 것과는 많이 다른다.

우리가 웨이트를 통해 근육을 키우듯이 뇌의 근육도 키울 수 있다거나,

뇌의 능력을 높이기 위한 방법들이 적혀 있을 것으로 생각하면 오산이다.

왜냐하면 이 책은 뇌 밖에서 생각하기에 대해서 설명하고 있기 때문이다.

이 책은 크게 세가지의 영역을 통해 뇌 밖에서 생각하기에 대해서 설명하고 있다.

뇌를 잘 활용하기 위한 방법에 대해서 매우 흥미로운 내용을 적고 있다.

파트1에서는 우리몸을 통해 생각을 읽어 내는 것에 대해서 쓰여 있다.

감각, 운동, 제스처를 통해 뇌만을 가지고 처리할때 보다 더 효과적인 사례들을 살펴본다.

파트2에서는 주변환경을 통해 생각하는 것에 쓰여 있다.

자연공간, 만들어진 공간, 아이디어 공간을 통한 생각하기에 대해서 알아본다.

파트3에서는 관계를 통한 생각하기에 대해서 쓰여 있다.

전문가, 동료, 그룹을 통한 생각하기가 어떻게 달라지는지 살펴본다.

우리는 흔히 공부할때 다리를 떨거나, 손으로 연필을 돌리거나 머리를 움직이거나

하면 어머니에게 혼났다. 그렇게 몸을 움직이면 공부가 되겠냐는 소리를 많이 들었다.

공부할때는 의자에 가만히 앉아 책만 보라고 혼났다.

그런데, 우리가 그렇게 몸을 가만히 하지 않았던 이유를 이 책은 말하고 있다.

또한, 산책을 하면서 막혔던 고민을 풀었다는 유명인들도 많은데, 

이 책을 읽으면 그 이유를 알 수 있다.

성공한 사람들은 직감적으로 누가 알려주지 않아도 뇌를 확장하는 방법을 알고 있었던 것이다.

고민이 많아보이는 사람에게 우리는 밖에 나가서 바람좀 쐬고 오라고 권한는데

이것도 뇌를 확장하는 방법의 하나이다.

우리는 알게 모르게 본능적으로 알고 있는 것이다.

우리는 초등학교 입학전 아이들에게 다양한 경험을 통해 머리를 좋아지게 하려고 한다.

밀가루를 만지게 하거나, 모래를 만지게 하거나, 일명 오감체험을 하게 하는데,

이것도 갖혀있는 뇌를 뇌 밖으로 확장하게 하는 방법이 아니였을까 한다.

저자는 두개골 안에 갖혀있는 뇌만으로는 한계가 있다고 말한다.

외부와 소통하면서 뇌를 확장하라고 한다.

그래서, 이 책의 제목도 'extend mind(확장된 마음)'이다.

갖혀있는 뇌를 잘 활용하게 하는 방법들은 이미 한계에 다다랐고,

이제는 뇌를 외부로 확장하여 뇌를 더 효율적으로 활용하도록 하는 방법을 익히는데 이 

책의 목적이 있다고 생각한다.

본 리뷰는 라온북의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.