재무제표, 돈의 흐름을 읽어라

재무제표, 돈의 흐름을 읽어라 - 이익이 아닌 현금으로 기업가치 보는 법
강대준 지음 / 비즈니스북스 / 2025년 10월

저자 : 강재준

제목 : 재무제표, 돈의 흐름을 읽어라 - 이익이 아닌 현금으로 기업가치 보는 법

출판 : 현익출판

출판연도 : 2025.10

페이지 : 360

『재무제표, 돈의 흐름을 읽어라 - 이익이 아닌 현금으로 기업가치 보는 법』의 저자는 강재준 회계사이다. 저자는 공인회계사이자 세무사로, 삼일회계법인에서 사회생황을 시작하여 현재는 회사대표로 회계, 세무 등을 자문하는 역할을 하고 있다. 회계 교과서로 불리는『지금 당장 회계공부 시작하라』의 공저자이기도 하다. 저자는 회계 분야의 일타강사로 대기업과 관공서에서 강의 요청이 많이 들어온다고 한다

회사가 안정적인지 알려면 무엇을 봐야 할까? 상장된 회사면 주가를 보면 대략 알 수 있다. 매출과 순이익이 높은 회사는 주가가 높고, 그렇지 않은 회사는 상대적으로 주가가 낮기 때문이다. 그런데, 과연 그것만 보면 될까?

회사를 운영하는 측면에세는 현재 회사가 가용한 현금이 얼마인지가 제엘 궁금하며 항상 관리하는 포인트일 것이다. 이번달 나가야 하는 돈이 있는데, 회사내에 그만한 돈이 있어야 하기 때문이다. 그리고, 사업을 추진하는데 있어 가용한 금액을 알아야 시가와 규모를 조율하고 진행할 수 있기 때문이다.

내일부터 회사의 현금 잔고가 0이라면 당연한 이야기지만 오너로서 자격이 없고, 회사는 바로 폐업 절차를 밟아야 한다.

투자자의 입장에서도 그 투자하기 전에 그 회사가 안전한지 따져봐야 하는데, 그 때 필요한 것이 현금 보유량일 것이다. 회계상으로 이익이 나고 있지만, 현재 회사 잔고가 바닥이라면 이또한 집고 넘어가야할 포인트이다. 흑자 도산을 할 수 도 있기 때문이다.

이 책은 현금 흐름의 관점에서 회사의 재무제표를 보는 법을 알려준다. 사례를 들어 설명하기 때문에 어려울 수도 있는 내용을 쉽게 알 수 있도록 배려하고 있다. 어려운 분야를 쉽게 접근하고 판단할 수 있도록 하고 있다. 재무제표를 통해 이 회사가 지속할 수 있는 회사인지, 곧 망할 회사인지 판단하는 방법을 알려준다.

회계는 쉬운 분야가 아니다. 이 책을 통해 쉽게 접근하고 올바로 회사를 판단할 수 있는 눈을 키우면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

부동산 최저점을 읽는 핵심 수업-부동산 추천 책

부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 - ‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자 전략
박감사(박은정) 지음 / 체인지업 / 2025년 10월

저자 : 노박감사(박은정)

제목 : 부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 - ‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자 전략

출판 : 체인지업

출판연도 : 2025.10

페이지 : 312

『부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 - ‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자 전략』의 저자는 노창희이다. 저자는 한국 감정원에서 10년 이상 근무하며 감정 평가등을 담당했다. 현재는 감정평가법인에서 감정평가사로 근무중이다

부동산 특히 아파트 가격은 언제가 제일 쌀까? 대다수는 지금이 제일 싸다고 한다. 그래서, 무주택자에게는 지금 당장 집을 사라고 하기도 한다. 그런데, 정말 이 말이 맞을까? 우리 나라 모든 지역의 아파트가격이 오늘이 제알 싼 가격일까?

아파트 가격은 어느 한가지에 연동되어 있지 않다. 지역특수, 수요와 공급, 금리등 다양한 조건에 따라 오르고 내린다. 요즘은 민주당이 집권할때는 오르고, 국힘이 집권할때는 안정세를 유지하는 경향이 있다. 더군다나 민주당때는 여러가지 정책으로 억제책을 쓰고, 국힘때는 별다른 정책을 내지 않는다는 것도 아이러니 하다.

아무튼 지금이 제일 싸다고 아무 아파트나 덜컥 사게 되면 내 아파트만 가격이 오르지 않는 상황을 맞이할 확률이 높아진다고 할 수 있다. 인구 감소와 수도권 집중현상등으로 인해 특정 지역의 아파트 가격만 오르는 현상이 뚜렷해지고 있다. 그래서, 아파트 구매를 신중하게 결정해야 한다.

이 책은 언제가 저점인지를 여러가지 수치를 적용하여 판단하는 방법을 다루고 있다. 거시적으로는 금리가 오르면 대출금리가 오르니 아파트를 사려는 사람이 줄기 때문에 수요 공급의 법칙에 따라 수요가 줄어 가격이 내리고, 금리가 내리면 대출금리가 낮아져서 아파트를 사려는 사람이 늘기 때문에 수요 공급의 법칙에 따라 수요가 늘어 가격이 오른다고 알고 있다.

큰 틀에서는 맞을 지 모르지만 우리나라의 경우 지역적 특색이 강하기 때문에 특정 지역은 금리의 영향을 크게 받지 않고 지속적으로 오르는 현상이 발생하기도 한다. 그래서, 모든 지역에 적용하는 것은 무리가 있다고 생각한다.

이 책에는 다댱한 시그널에 대해서 설명하고 있는데, 일반적인 부분과 우리나라의 특수한 성격에 맞춰져 있는 부분 모두를 커버하고 있다. 이런 시그널을 종합적으로 모아 내집 마련의 최저점 매수시기를 판단해야 한다고 생각한다.

마지막장에 특별부록으로 생존노트가 있는데, 기본적으로 부동산에 대해서 알고 있는 사람들은 이 부분의 체크포인트만 짚어봐도 지금이 저점인지 고점인지 알 수 있울 것이라 판단한다. 단, 주식에 무릎에 사서 어깨에 팔라는 말이 있듯이, 부동산도 마찬가지라고 생각한다. 적당히 가격이 빠졌다고 생각될때 매입해야 하고, 적당히 가격이 올랐다고 판단이 들면 팔아야 한다. 그렇지 않으면, 매수도 매도도 할 수 없을 것이다.

다양한 수치로 부동산 매수 타이밍을 알고 싶다면 읽어보면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

천하무적 1등 부동산

천하무적 1등 부동산 - 초보 중개법인은 어떻게 동네 1등 부동산 회사로 성장하나？
노창희 지음 / 두드림미디어 / 2025년 10월

저자 : 노창희

제목 : 천하무적 1등 부동산 - 초보 중개법인은 어떻게 동네 1등 부동산 회사로 성장하나？

출판 : 두드림미디어

출판연도 : 2025.10

페이지 : 262

『천하무적 1등 부동산 - 초보 중개법인은 어떻게 동네 1등 부동산 회사로 성장하나？』의 저자는 노창희이다. 저자는 3대째 부동산일을 하고 있다. ERA KOREA및 여러 메이저 업체에서 부동산 관련 업무를 했으며, 현재는 부동산 중개법인 대표이다.

이 책은 부동산 중개법인의 대표의 시각에서 회사를 어떻게 운영해야 하는지에 대해서 기술해놓은 책이다. 보통의 회사는 경력자를 뽑아서 회사의 사규정도를 교육하고 바로 실무에 투입되는 것이 일반적이다. 그래서, 업무를 배우기가 쉽지 않고, 이전에 잘 못 배운 내용이 있다면, 마찰이 발생하기도 해서 회사에 적응하기도 힘들고, 회사의 정책을 따라가기도 어려워지곤 한다.

회사가 신뢰가 중요한 회사가 아닌 경우에는 큰 문제가 없지만, 회사의 이미지가 중요한 경우에는 직원들의 잦은 이직과 실수 대외 이미지로 인해 회사를 유지하는 것이 힘들어지는 경우도 발생하게 된다.

부동산 분야의 경우에는 금액도 크고, 온갖 사기가 난무하는 시장이라서 회사의 대외 이미지가 정말 중요하다고 생각한다. 회시의 대외 이미지는 직원들의 업무 수행 능력에서 나온다. 직원들이 고객과 좋은 관계를 유지하고, 좋은 거래를 성사시키며, 깨끗한 거래만 한다면 그 회사는 대외적으로 좋은 이미지를 가질 수 밖에 없고 신뢰를 주게 된다.

이 책을 읽으며 모든 것들이 다가왔지만, 특히 좋은 직원을 뽑고 올바를 교욕을 해야 한다는 부분이 제일 와닿았다. 직원을 뽑는 것도 중요하지만 지속적인 관리도 중요하기 때문이다. 뽑아놓기만 하고 '알아서 잘 하겠지'하고 관리를 하지 않으면 회사의 방향과는 다른 방향으로 가게 되고, 생각만틈 업무 수행을 잘 하지도 못할 뿐더러, 잦은 이직이 발생할 수 도 있기 때문이다.

부동산중개법인을 위한 책이지만 회사의 기본을 지키는 것이 가장 중요하다는 것을 새삼 깨닫게 된 계기가 되었다. 화련한 언번보다는 다소 촌스러울지 모르지만 거짓없는 사실만을 제공하고, 술수를 쓰지 않는 것이 회사를 오래 유지하는 기술이 아닐까 생각해 본다.

자세한 내용은 책에서 확인하면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

CRYPTO.AI

CRYPTO.AI - 블록체인과 AI의 본질을 이해하고, 트렌드를 파악하다
김기영 외 지음 / 키랩스 / 2025년 9월

저자 : 김기영,이정석,한정석

제목 : CRYPTO.AI - 블록체인과 AI의 본질을 이해하고, 트렌드를 파악하다

출판 : 키랩스

출판연도 : 2025.09

페이지 : 344

『CRYPTO.AI - 블록체인과 AI의 본질을 이해하고, 트렌드를 파악하다』의 저자는 김기영,이정석,한정석이다. 김기영 저자는 벤처 투자자, 겸임교수 이며,

이정석 저자는 투자심사역으로 재직중, 한정석 저자는 크립토 관련 스타트업에서 Head Of Korea BD를 담당하고 있다.

Chat GPT가 점화한 AI는 이미 대세가 되어 모든 영역에서 활용되고 있다. 이제 AI를 활용하지 못하는 사람은 살아남지 못하는 시대가 되었다. 모든 사람들이 AI를 활용하여 업무 효율을 높이고 있기 때문에, 뒤쳐지지 않으려면 나도 AI를 활용해야 한다.

블록체인은 사토시의 비트코인에서 시작되었으며, 초기에는 주목을 받지 못하다가 비트코인의 가격이 치솟고, 유사 암호화폐가 생겨나며서 세간의 관심을 받게 되었다. 현재는 탈중앙화, NFT로 발전하고 있다. 나아가, 블록체인 기술이 해킹에 강력한 보안 수단으로 대두되면서 블록체인을 도입하려는 움직임이 일고 있다고 한다.

이 책은 이런 기술적인 흐름에 주목하여 블록체인과 AI에 대해서 기술되어 있다. Chat GPT의 수장인 샘알트만도 블록체인 기술을 활용하여 홍채인식 코인을 만들어서 한때 만원이 넘는 가격이였다고 한다. 블록체인과 AI는 이 시대를 관통하는 사회의 대표 용어가 되었다.

책에는 다양한 AI활용 기술을 다양하게 다루고 있다. 블록체인 관련 내용 또한 여러 분야에 걸쳐 다양하게 다루고 있다.

AI와 블록체인은 서로 상반된 기술이 아니고 이제는 상호 보완적인 관계로 발전하고 있다는 것이 저자의 시각이다.

AI와 블록체인에 대한 내용을 장을 구분하여 설명하고 있으며, 마지막 장에서 AI와 블록체인이 어떻게 융합될 수 있는지에 대해서, 현재 개발중인 내용들에 대해서 설명하고 있다.

AI와 블록체인이 어떻게 발전하고 있는지 확인하고 싶은 독자들은 읽어보면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

스님의 청소법

스님의 청소법 - 쓸고 닦고 버리고 정리하는 법
마스노 슌묘 지음, 장은주 옮김 / 유노책주 / 2025년 10월

저자 : 마스노 순묘

옮김 : 장은주

제목 : 스님의 청소법 - 쓸고 닦고 버리고 정리하는 법 

출판 : 유노책주

출판연도 : 2025.10

페이지 : 252

『스님의 청소법 - 쓸고 닦고 버리고 정리하는 법 의 저자는 마스노 순묘 이다.  저자는 겐코지(建功寺)의 주지스님,  타마미술대학 명예교수, 정원 디자이너이다.

우리는 매일 청소를 한다. 나처럼 며칠에 한번 하는 사람도 있다. 청소라고 하면 어지럽혀져 있는 것들을 가지런히 정리하고, 바닥의 먼지를 닦아내는 것을 생각한다.  그리고, 대부분 청소한다고 하면 그런 행동을 하는 것이 일반적이다.  좀 더 범위를 넓히게 되면면 사용하지 않는 물건들을 정리하여 버리는 것도 포함되기도 한다.

나는 치우는 것을 좋아하지 않아서 어지르지 말자 주의이다. 그래서, 옷을 갈아입으면 바로 치워놓는다. 나중에 치우려면 너무 귀찮고, 엉망이 되어서 치우는데 시간이 많이 걸리기 때문이다. 이제는 습관이 되어서 자연스럽게 입은 옷은 정리해서 놓는다. 아마 모르는 사람들은 옷 정리를 잘 한다고 생각할 지도 모르겠다. 

책에는 기본적인 청소부터 우리 마음을 청소하는 부분까지 기술되어 있다.  절에서의 청소라면 뭐 간단할 것 같지만 본당이나 마당이나 꽤 넓기 때문에 시간이 제법 걸리는 것 같다. 그러면서, 청소 요령도 생기게 되고, 청소를 하면서 마음 수련도 하게 되는 것 같다.

간만에 대청소라도 하게 되면 마음도 시원해지는 것을 느낀다.  그리고,  책상에 앉고 싶은 의욕도 생기고 그동안 읽지 않던 책도 들쳐보게 된다. 역시 청소는 먼지 제거 뿐 아니라 마음도 청소하는 신기한 능력이 있는 것을 알게 된다.

책에는 청소하는 요령뿐 아니라 마음수련관련 내용도 기술되어 있다.  청소라는 것이 날잡고 모든 것을 들쳐내서 고생하면서 하는 것이 아니라 평소에 하루에 짧은 시간이라도 꾸준히 하는 것이라는 것을 알게 되었다. 부자가 되거나 성공하기 위해서는 정리가 잘되어야 한다는 것도 느끼게  되었다.  주위가 지저분한데 나만 깨끗 할 수는 없다. 우선 주변부터 간단하게 정리하는 습관을 들이면 우주의 기운이 나에게도 오지 않을까 기대해본다.

스님의 청소하는 방법을 배우고 싶다면 읽어보자

유노책주 출판사로부터 헤당 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.