나는호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다

나는 호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다 - 25살, 내가 명동호텔의 주인이 될 수 있었던 비결
백승우 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 5월

만약 나에게 5000만원이 있고 돈을 많이 벌고 싶은 욕망을 가지고 있다면 어디에 투자를 할 것인가 고민하게  된다...은행에 투자하면 2%대의 낮은 수익률...부동산에 투자하기에는 적은 자산...그렇다고 주식에 투자하기에는 위험 부담이 크다...25살의 나이에 호텔분양에 투자를 한다고 하면 우리는 호기심을 가지고 바라보게 된다..,.

책을 좋아하는 저자는 엠제이 드마코 <부의 추월차선> 을 읽고 난 뒤 부자가 되는 방법에 대해서 공부하게 된다...보통 대다수의 사람들은 부=시간당 급여x노동시간+기타수입(투자) 의 공식에 따른다..그렇지만 이 공식은 24시간이라는 제한 조건에 시간당 급여 또한 무한정 늘어나는 것은 사회초임생에게는 하늘에서 벼락이 떨어지지 않는 한 불가능하다...

그래서 사업이나 주식 투자에 알아보게 되지만 위험 부담이 커서 포기를 하게 되고 부동산 투자에 대해서 알아보게 된다...제일 먼저 알아본 것은 오피스텔...1억 미만으로 투자가 가능하기에 저자가 가진 자산으로는 투자가 가능한 방식이지만 황금 조건일수록 여러사람이 모이게 되고 경쟁이 치열하며 공실율이 커지므로 수익률이 떨어진다는 것을 알게되면서 다른 투자 방식을 택하게 된다...

부동산 투자는 레드오션의 좋은 예라고 할 수 있다...이곳 저곳에서 소문이 나서 투자를 하게 되면 그 사람은 막차를 타는 겪이므로 점점 투자 수익률이 떨어지며 후회하게 된다....그래서 꼼꼼히 살펴 보아야만 좋은 투자를 할 수가 있다...

오피스텔 투자를 접으면서 상가 투자에 눈을 돌리지만 그것도 쉽지 않고 우연히 본 호텔 분양투자에 대해 눈을 돌리게 된다...호텔 분양 투자는 오피스텔이나 원룸과 다르게 계약서 상의 계약에 따라 이루어지므로 세입자와 마찰이 거의 없다..그리고 수요에 비해 공급이 적으므로 좋은 조건인 경우 여러 사람이 몰리는 다른 부동산 투자와 달리 수익률이 안정되기에 투자하기 좋은 조건을 가지고 있다는 것을 알수가 있다..

호텔 분양에 투자 하려는 사람은 다만 그 호텔의 운영 상태와 호텔의 사업성과 호텔의 위치만 따지면 되며 호텔내의 서비스는 또다른 계약 업체에서 하기 때문에 별도의 관리 적다고 할 수가 있다...그런 유리한 조건을 알게 된 이후 해외 바이어가 묵는 대기업 조성단지와 가까운 비즈니스 호텔을 찾게 된다...

저자가 말하는 투자 노하우는 투자는 투자이면서 부수입이라고 생각하여야 하며 그것이 주수입이 되어서는 않된다는 것이다....그것이 일이 되어 버리면 욕심이 생기며 나무만 보고 숲을 보지 못하는 상황이 오며 투자 실패를 불러오기 때문이라고 이야기 하고 있다...