챗GPT를 활용한 부동산 투자전략

[eBook] 챗GPT를 활용한 부동산 투자 전략 - 앞으로는 챗GPT를 다룰 수 있는 투자자만 살아남을 것
이사만24번째 / nobook(노북) / 2023년 6월

이 책은 인공지능의 발전과 프롭테크 앱의 혁신을 통해 부동산 투자르 성공적으로 이끌어내는 방법에 대해 이야기하고 있습니다. 저자는 이 책을 통해 기존의 부동산 투자 관행과 접근법을 뒤흔드는 새로운 시각을 제시합니다. (-3-)

프롭테크 애플리케이션을 활용하면 사진을 촬영하고, 시세를 확인하고 ,학군지르 파악하고,과거 10년 치 매매- 전세 흐름을 알 수 있습니다. 이런 변화를 보면서 저는 물었습니다. (-6-)

얼마전 지역 커뮤니티에서 오라온 글 하나가 누에 들어왔다.부동산공인중개업자가, 부동산 매물 가치를 올려서 팔고,호갱 한명 걸려봐라느 식으로 부동산 중개를 한다는 것이다. 이런 글을 올라온 이유는 부동산 거래시 정보의 불균형 때문이며, 주변 부동산 시세에 어두운 이들을 상대로 , 한 몫 챙기기 위함이다. 즉 부동산 투자 매물, 재테크에서 가장 큰 변수는 인간이다.신뢰가 가는 부동산중개업자라 하더라도, 얼마든지 데이터를 조작할 수 있기 때문이다.ㅇ이러한 현사을 부동산 거래 관행이라고 부른다.

책 『챗GPT를 활용한 부동산 투자전략』 은 그동안 문제가 되었던 부동산 투자 관행에서 벗어나는 새로운 기술 ,부동산프롭테크앱으 사용ㅎ나 부동산 투자노하우를 소개하고 있었다.그건 부동산 투자 거래시 매물정보, 시장 분석, 관리도구 자산관리 포트폴리오까지 정리가 가능하다.추가적으로 실거주자만 아는 정보를 쏙쏙 얻을 수 있기 때문에,부동산 투자 지식을 챗GPT를 이용하여, 써먹을 수 있다. 부동산 투자에 있어서 주요한 것을 각종 데이터 지표들이다. 데이터 업데이트 및 실시간 정보 제공, 지역 특성 및 동향 분석 기능 강화, 정책 및 법률 변화 실시간 반영,인간의 직관적 판단과 협력, 개인화된 투자 전략 제공 기능 개발까지 지해할 수 있으며, 부동산 매물의 기초자료로 위치, 공급과 수요, 상표 가치, 정부정책, 경제상황까지 챗 GPT를 활용하여 얻을 수 있다. 집을 구매할 때, 고려해야 하는 10가지 요소들, 위치, 예산, 금융대출 개능성, 부동산 가치, 건물상태와 연령, 지역의 미래 개발 계획,층고와 뷰, 유지비용, 임대수익 가능성, 법적요건까지, 정보를 얻는다면, 저평가된 부동산을 미리 살 수 잇고, 높은 미래가치를 반영하여, 비싸게 되팔수도 있다. 물론 서울특별시 강동구 1000세대 이상 대단지처럼,어떤 특정 장소에 대해 학군, 교통, 시설, 인레이러, 부동산 투자 AI와 미드저니 부동산 프롭테크 앱(정보탐색, 매물확인 및 방향, 중개, 뎨약,인테리어 및 이사) 활용이 가능하다.

마지막으로 임장 및 시세확인, 토지 밍 건물 시게 파악, ㅁ매울확인, 중개, 법무사/세무사,계약, 인테리어/이사, 청약안내, 세금계산, 시황분석, 상권분석, 최근하락, 최고가,최고상승, 가격변동, 가격비교, 여러단지 비교, 매물증가, 많이산단지,부동산 거래량, 갭투자, 매수심리, 공급물량, 미분양, 인구변화, 분양가비교, 학군 비교, 대단지, 조회수, 월세수익, 모델하우스, 외지인투자, 커뮤니티거래 잘 되는 APT,거래량순위, 신고가, 변동, 인구공급, 경사, 출근, 거래량, 학원가, 분위지도, 외지인 비율, 상권,직장인 연봉, 실시간 인기아파트, 실시간 인기지역실시간 방문자 분석까지 부동산 가치에 영향을 주느 모든 데이터르 확보할 수 있다.