부동산공법이란 국가나 지방자치단체가 공공복리를 위하여 부동산의 소유·이용·개발·보전·거래 등에 관하여 행정행위 등에 의해 규율하는 총체를 말한다. 부동산공법은 공공복리를 실현하기 위해 인적·물적 부담은 물론 다양한 실효성 확보수단을 두고 있다. 이로 말미암아 때로는 공익과 사익이 충돌하고, 이의 조정이 요구되고 있다. 위는 부동산공법의 개념이다. 즉 우리 부동산 공법을 공포의 학문이라 부르고 있는 이유는 위와 같은 이유 때문이다. 실제 부동산공법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법류, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 산립법, 산지관이법,논지법으로 이루어져 있으며, 부동산의 특징이나 부동산 재개발을 할 시, 형질변경을 할 경우 반드시 법적인 원칙과 메뉴얼을 숙지하고 있어야 하는 문제였다. 특히 정치에 있어서 기득권이 ,제일 많이 어기고 있는 파트가 부동산공법과 연관된 문제이며, 실제로도 많은 어려움에 봉착하고 있다.
즉 이 책에서 합격생과 수험생을 결정하는 딱 한문제의 차이는 기춞문제나 출젯경향 파악을 어디까지 하였는지 알아내는 것이 우선되어야 하며, 그 과정에서 여러가지 규칙을 준수하고, 책에 나오는데로 출제경향빈도표에 따라서, 최신기출 경향을 파악한다면, 문제 풀이 과정에서 발생하는 시험문제 난이도와 무관하게 시행할 수 있게 될 것이다. 우리가 놓치고 있었던 것에 대한 기준을 완성해 나가고, 그 과정에서 발생할 수 있는 여러가지 문제들을 하나 둘 간파하고, 제32회 공인중개사 자격시럼 통계자료에 기반한 응시(응시율) 과 합격(합격률)을 꼼꼼하게 따져 보는 것은 매우 중요한 문제가 되고 있다.즉 전년 기출문제가 다음 시험 기출을 예상하게 도모하고 있었다. 부동산 공법에서 다루는 각 과목에서 출제 예상과 학습 포인트를 이해한다면, 부동산골인중개 업무 뿐만 아니라 실제 부동산투자를 할때, 여러가지 제반 조건을 이해할 수 있고, 법적인 문제에서 벗어날 수 있는 조건을 스스로 확립할 수 있으며, 관련한 공공기관에서 제공하는 데이터와 통계자료를 확보하여, 스스로 실력있는 부동산 공인중개사로 거듭날 수 있다.