2021 에듀윌 공인중개사 2차 단원별 기출문제집 - 공인중개사 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법 / 회독용 정답표, 빈출지문 정리노트, 한장끝장 맞춤부록 제공 2021 에듀윌 공인중개사 1차 단원별 기출문제집
임선정 외 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월
평점 :
구판절판



공인중개사처럼 방대한 분량과 자격증의 난이도가 높을 때, 공부하는 요령은 단계별 공부법이다. 즉 공부를 할 때, 입문서,기초서, 기본서, 그리고 마지막 기출문제를 공부하게 된다. 즉 그동안 공부했던 제일 마지막 마무리 단계가 기출문제를 푸는 것이다. 여기서 중요한 것은 과거의 기출문제의 수준을 보고, 출제경향을 파악하고, 높은 적중률을 만드는 것이다. 즉 기출문제집은 공신력 있는 필진들이 모이게 되고,공인중개사 기출문제집을 완성하게 된다. 


여기서 이 책을 보면 공인중개사 2차 시험의 특징을 면밀하게 파악할 수 있다. 2차 시험은 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산공시법, 부동산세법으로 구별할 수 있다. 먼저 <공인중개사법령 및 중개실무는 우리가 부동산 공인중개사에게 높은 수수료를 지불하고, 거래하려는 이유다. 공인중개사는 부동산 매물에 대한 가치를 매매하려는 이들에게 세밀하게 제시하고 , 부동산에 대한 지식이 부족한 사람들을 중개를 통해서, 해결하려고 한다. 특히 누구나 건물의 붕괴, 전기 배선 ,부동산 관련 하자 문제, 더 나아가 부동산의 권리 까지 모두 아우르고 있으며, 법적으로 시비꺼리가 생기지 않도록 중개를 하며, 그 과정에서 좋은 매물을 소개하고, 높은 수수료를 얻고자 하는 부동산 공인중개사가 대다수이다.


부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법은 우리의 부동산 경제와 부동산 시장과 엮여 있다.부동산 정책이나 등기, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 이용에 관한 법률, 주택법, 건축법,농지법 등등에 대한 지식을 필요로 한다. 최근 대한민국에서 일어나고 있는 LH 부동산 투기관련 법을 다루고 있는 것이 2차 시험과 관련 있으며, 정부과 지자체가 내부의 정보를 불법으로 이용하여,부동산 투기를 하는 상황을 막기 위한 법률이다.특히 부동산개발 관련하여,여러가지 변동이 생길 때,부동산 가치는 상승하거나 하락할 수 있으며, 부동산 공법에서 다루는 농지법은 실제 농사를 짓는 이들을 위한 법률이다. 여기서 주택법, 건축법은 집을 지을 때,반드시 지켜야 하는 법률이며, 지진이나 해일, 자연재해에서 최소한의 안전과 자산으로서 부동산의 가치를 보존하기 위한 법이므로 반드시 지켜야 집을 지을 수 있는 최소한의 요건을 갖추게 된다. 하나 하나 면밀하게 공부하면서, 어려운 부분은 반복하여 풀고, 오답 위주로 핵심을 파고 든다면 ,높은 점수를 획득할 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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