대한민국 부동산 흐름 읽는 법

대한민국 부동산 흐름 읽는 법 - 술술 읽기만 해도 부동산의 사계가 머릿속으로 쏙 들어오는,
신진수 지음 / 트러스트북스 / 2019년 10월

재테크의 영원한 테마 중의 하나인 부동산!!

내 집 마련을 하고 싶은 절박함에 그 동안 관심 밖이었던 부동산쪽도 공부해야 할 필요성을 느꼈고, 마침 좋은 기회로 이 책을 읽을 수 있게 되었다.

 

책의 초반부에 우리나라 부동산 시장의 사이클로 설명하는 벌집순환모형을 들고 나온다. 거래량과 가격의 관계를 크게 6가지 국면으로 나누어 설명하고 있는 이론이다. 처음에 내용을 봤을 때는 그럴 듯 해 보였으나,

실제 지난 7년 간의 지역별 현황을 정리한 국토교통부 자료를 보니, 내가 부동산 초보라서 그런지 몰라도 벌집 순환 모형과 매칭이 잘 되지 않는다.

이후 책은 여러명의 가상의 인물을 등장시켜 소설 형식으로

- 1부 대한민국 부동산은 벌집 순환 모형대로 움직이는가

- 2부 리밸런싱

- 3부 디레버리지

- 4부 레버리지

차례로 사례와 설명을 전달하는데 서두의 잘 이해되지 않는 벌집 순환 모형에다 가상 인물들의 사례를 억지로 끼워맞추고 있다는 느낌을 지울 수가 없었다.

책 제목만 봐서는 우리나라 부동산 시장의 큰 흐름을 읽을 수 있는 이론 서적일 거라 예상했는데 그런 내용이 없어서 개인적으로 무척 안타까웠다.

가상의 인물을 빌어 실제 사례를 각색한 것인지는 모르겠으나, 차라리 부동산 투자 성공담/실패담을 베이스로 해서

이론적인 내용을 풀어나갔으면 좋지 않았을까 하는 생각이 든다.