[독서노트] 나의 꿈 스타벅스 건물주

나의 꿈 스타벅스 건물주
전재욱.김무연 지음 / 메이트북스 / 2023년 3월

 

책은 여러가지로 조금 재밌었고 신선했다.

스타벅스 건물주들의 비밀을 밝혀낸 두 명의 기자

아무도 알려주지 않는 수수께끼 같은 스타벅스의 비밀의 문을 열었다.

그것도 기자 특유의 집요함으로.

이 두 기자이자 저자는

전국의 매장 1,653개의 등기부등본을 분석하여 책으로 만들었다.

얼마나 제대로 파해쳤는지,

스타벅스가 전국에 어디에 얼마나 있는지

위치 특성이나, 건물의 면적까지 찾아내어 그 평균값을 찾아낸다.

그리고 스타벅스가 선호하는 위치나 면적은 물론,

스타벅스가 선호하는 이상형(?) 건물도 대략적으로 알 수 있다.

스타벅스는 직영으로만 운영되고 있다.

부동산 소유로 인한 여러 문제들을 피하기 위한 방법인데

스타벅스가 선택하는 매장은 어떤 특징이 있는지

실제로 스타벅스 건물주들은 어떻게 '선택'을 받았는지

진실 보다는 분석에 의한 결과가 도출되어 있다.

흥미로운 이야기가 많은데,

일단 이 책을 읽어보면 마음이 조금은 꿈과 가까워진 것 같은 느낌이 든다.

아주 쪼오금.

 

우리가 스타벅스 건물주가 되고 싶은 궁극적인 이유

스타벅스 = 국내에 미국 카페 문화를 처음 도입 -> 좋은 카페 브랜드라는 이미지

사람은 브랜드의 이미지에 많은 영향을 받는다.

카페를 찾는 사람들이 스타벅스 위주로 모여듬.

스타벅스 입점한 건물 위주로 상권이 발달

스세권을 형성하는 건물의 가치가 높아짐

도시보다 지방의 DT 가 더 인기가 높아지고 있다.

지방의 임대료가 저렴하기 때문이다.

일반 매장보다 DT 매장의 전세 기간이 3~4년 더 길고

임대보증금도 조금 저렴한 편이다.

스타벅스 특수매장 = 미군 부대에 위치한 스타벅스

제한된 공간, 특정 고객만 상대하지만 그럼에도 미군 부대에 있는 이유는

군인의 사기 진작 차원

미군이 주한 부대를 설계하면서 스타벅스 매장 출점을 요청했다고 한다.

고향에서 마시던 커피를 한국에서도 마실 수 있도록

그래서 달러로 결제한다고 한다.

스타벅스에 입점하기 위해서는

1.건물주가 입점 신청서 제출

2. 입점신청서 합격

3. 스타벅스 점포개발팀 심사시작 (상권분석 및 동향 파악)

4. 심사 합격

5. 협상

협상이 젤 중요하고 어려운 게,

기존의 계약 방식을 알 수 없기 때문에

보증금, 임대금 등 기준을 정하기가 애매함.

그리고 중요한 특약 중 하나는 화장실!

화장실이 더러우면 월세를 지급 하지 않는다고,,

커피(카페인) - 이뇨작용 -> 화장실

쾌적한 환경 조성이 스타벅스 입장에서는 매우 중요한 부분!

전국 평균 보증금은 2억 6천만원 정도

월세

정액 - 1000만원 이상

정률 - 매출의 13%

스타벅스 매장의 크기는 대부분 비슷함

스타벅스는 정형화된 매장을 반복적으로 출점.

'최소 공간'을 찾아 '최대 이익'을 추구한다.

스타벅스는 모든 점포를 빌려 쓴다.

즉 100% 임차

그 이유는 ?

'스타벅스는 매장을 직영으로만 운영' 하며

브랜드 가치를 스스로 지키려는 전략.

부동산이 매수가 아니라 임차를 통해

더 빠르고 넓게 전세계로 확장할 수 있었다.

* 건물주 입장에서 더 좋은건,

스타벅스는 무조건 장기임대를 선호 (5년 ~20년까지)

한번 입점하면 그저 고마운 '초특급 우량임차인' 입니다.

10대 스타벅스 건물주 18명

10-30대 스타벅스 건물주 절반은 서울 거주

그리고 그 대부분은 강남

강남 = 건물주 = 스타벅스

돈이 돈으로 연결된다.

스타벅스 입점 성공인들과 수익들도 어마어마하다.

우리가 아는 연예인들도 많다.

책의 초반에는 우리가 모르던 스타벅스 비밀(?)을

누군가 열심히 분석해서 알려줘서 흥미로웠고

스타벅스 입점만으로도 엄청난 가치가 있음을 다시 알게 되었다.

정말 정말 스타벅스 건물주가 되고 싶다는 생각이 든다 ㅎㅎ

미래의 스타벅스 건물주는

스타벅스 입점을 위해 오늘도 공부합니다 ^^ 돈도 벌어야겠네.. 100억 정도?

입점 신청서 작성도 연습해봐야겠다 ^^

꿈은 이루어진다 ☆

[100자평] 나의 꿈 스타벅스 건물주

나의 꿈 스타벅스 건물주
전재욱.김무연 지음 / 메이트북스 / 2023년 3월

스타벅스 건물주가 되고 싶은 사람들이 가장 재밌게 읽어야 할 책, 그리고 꼭 읽어야할 책.
어디서도 듣지 못했던 스타벅스 입점을 하기 위한 방법들. 흥미롭고 재밌었다.

[독서노트] 다이브 딥

다이브 딥 - 한계를 향해 한계 없이, 모두가 불가능하다고 했던 쿠팡의 성공 법칙
박선희 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 3월

쿠팡 없이 어떻게 살았을까?

쿠팡을 생각하면 여러 궁금증이 떠오른다.

"쿠팡은 쇼핑몰 아니야? 어떻게 한국도 아닌 미국에 상장을 했지?"

추측하건데, 저자분도 같은 마음으로 '쿠팡'을 파헤치기 시작했지 않을까.

아마도 나와 같은 생각을 한 사람이 많이 않았을까..?

이 회사는 어떻게 성장하고 있는걸까?

쿠팡맨은 어디서 나타났는가?

손정희 회장은 왜 '쿠팡'을 선택했을까?

쿠팡은 어떻게 '미국 상장'을 하게 되었을까?

'쿠팡'에 대한 본격적인 분석!

오로지 '쿠팡'에 대한 내용으로 책 한 권이 탄생했다.

그리고 나는 앉은 자리에서 완독했다.

쿠팡의 스토리는 한 편의 소설책을 읽는 것 처럼

다이나믹했고 빨랐고 멈출 수가 없었다.

책을 읽으며 내가 한 생각은

김범석 의장은 어떤 사람일까?

과연 쿠팡은 앞으로 어떤 기업이 될까?

현재보다 미래가 더 기대되는 기업이다.

쿠팡의 가장 중요한 원칙.

모든 것은 이 원칙으로 만들어졌다.

"Wow the Customer"

쿠팡의 비전

" 쿠팡 없이 어떻게 살았을까? "

아닌게 아니라

정말 내 주변의 아이를 키우는 엄마들에게

쿠팡은 없어서는 안되는 존재이며

하루종일 쿠팡맨만 기다리는 사람들이 너무 많다.

우리 아이들은 쿠팡이 키운다고 해도 틀린말은 아니다.

쿠팡맨이 들고 온 물과 기저귀 그리고 분유

그들은 산타들이다.

언제부터 우리의 삶에 쿠팡과 쿠팡맨이 들어왔을까 ?

당일배송을 가능하게 한 기업

택배의 흐름을 완전히 바꿔버린 쿠팡의 스토리는 정말 놀라움의 연속이였다.

만약 쿠팡에 재고가 없으면 근처 마트에서 사서라도 배송을 했다는 이야기.

쿠팡맨이 갈 수 없는 상황이면 퀵을 이용해서라도

당일배송을 지키려고 했다는 이야기는 놀라웠다.

쿠팡은 모든 것을 잘하려고 하지 않았다. 대신 반드시 잘해야 하는 일에는 사활을 걸었다.

" 우리의 스탈린그라드는 어디인가?"

라는 질문을 자주 했다.

기업활동을 전투이자 전쟁으로 간주하는 그는

다른 모든 것을 포기해도 단 한 가지 포기할 수 없는

'핵심가치'

가 무엇인지를 고민하며 전략적 선택을 해왔다.

 

손정의 회장도 알아본 쿠팡의 미래.

정말 궁금했던 스토리인데 책을 통해서 알게 되어 재밌었다.

손정의 회장의 쿠팡 투자는

두 사람이 만난지 30분만에 결정되었다.

정확한 투자금에 대한 내용은 없었지만,

'한국의 아마존'이라고 생각했다는 손정의 회장의 시각.

쿠팡이 미국 증시에 상장하기까지 걸린 시간은 단 5개월 일까?

아니다.

쿠팡을 만들 때부터 미국에 상장할 계획을 하고 있었으니

실제로는 쿠팡의 시작과 함께 상장을 준비해왔던 김범석 의장이다.

한국 보다 먼저 미국에 법인을 세웠다는 것도 인상적이다.

미국 상장을 준비하기 위해 아주 계획적이고 치밀하게 준비해왔다.

이 책에는 쿠팡에 대한 우리가 몰랐던 이야기가 빼곡하게 담겨있다.

쿠팡의 스토리텔링은 놀랍고 재밌고 우리에게 여러모로 자극을 준다.

아마 미래사업가들은 꼭 읽어봐야 할 책이지 않을까

지금의 '쿠팡'이 이해가 되기 시작했고

무엇보다 이 모든것의 시작에는

김범석 의장이기에 가능했음을 알게 된다.

그냥 김범석 의장이라는 사람이 궁금했다.

자서전이 있으면 꼭 읽어보고 싶다.

어떤 기업을 알아간다는 건 내 스스로도 성장할 수 있는 좋은 기회인 것 같다.

내가 나아가야할 방향을 생각해보게 된다.

이 책을 읽으며 처음으로 쿠팡 홈페이지에서 쇼핑이 아니라

회사 소개를 찾아보고 쿠팡자료실을 검색해보는 경험을 했다.

아는 만큼 보인다고

내 눈에는 이제 쇼핑몰 '쿠팡'이 아니라

거대한 기업 '쿠팡'으로 보인다.

'출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다' 

[독서노트]나 자신에게 ‘좋아요‘를 눌러주세요

나 자신에게 ‘좋아요’를 눌러주세요 - 흔들림 없이 나답게 나만의 인생을 사는 법
츠지 슈이치 지음, 한세희 옮김 / 밀리언서재 / 2023년 3월

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따뜻한 바람이 살랑살랑 불어오는

봄이 어느새 도착했다.

몸의 컨디션은 봄을 맞이하듯이 활기가 넘치는데 어쩐지 기분이 착 가라앉는 날들의 연속이다.

그래서 이 책의 제목이 마음에 들었다.

이런 나에게 그래도 괜찮다고 이야기 하는 것 처럼 '위로'가 되었다.

Part 1. 긍정적으로 살아야 한다는 말이 나를 지치게 할 때"

" 이렇듯 자기긍정감에 대한 집착이 오히려 부조리한 세상을 만들고 열등감을 낳습니다."

무조건적인 긍정이 오히려 사람들을 힘들게 한다는 작가님의 이야기에 공감했다.

나는 항상 모든 상황을 최대한 긍정적으로 생각하려고 노력하고 의도적으로 그렇게 하려고

애를 쓸 때도 있다. 타인의 긍정적인 모습을 보면서 나도 저렇게 긍정적으로 생각해야겠다! 라는 생각할 수 있는 장점도 있지만 도저히 힘이 나지 않을때는 긍정적이지 않은 내 모습에 좌절감을 느낄 때도 있다. 이런 부분을 작가님은 지적한다.

남들과 비교하며 긍정감을 만들어 내는 것이 아니라, 내 존재 자체로 충분하다는 것.

'자기존재감'이 더 중요하고

필요하다고 이야기 한다.

' 자기긍정감을 길러야 한다 '

'자기긍정감이 낮으면 안된다'

'자기긍정감이 있어야 성공한다' 라는 사회 풍조속에서 우리 개개인은 과연 행복할까요?

어떤 일을 해내고 느낀 자기긍정감이 아니라

생명이 있다는 사실만으로 이미 존재 가치가 있음을 알아야 한다는 뜻입니다.

"나를 평가하지 말고 내 존재 자체를 믿으면 자기존재감도 생기고 마음도 편해질 것입니다. 그러면 좋은 결과가 나올 확률도 커집니다.

좋은 결과를 내려면 일단 '나를 믿는 것'이 먼저입니다. "

지금 내 모습도 충분히 괜찮다

내가 자주 사용하는 닉네임이 "긍정에너지"다.

친구들이 자주 나에게 하는 말 역시 '넌 언제나 긍정적이다! 사람의 좋은 모습만 보는 것 같아. 넌 언제나 초긍정이네 ' 이라고 이야기 한다.

긍정적으로 살아가려고 노력하다보니

진짜 긍정적인 내가 되었다.

걱정과 불안을 안고 살기보다는

'잘 해결될거다. 순조롭게 잘 흘러갈거야"라고 생각하면 실제로 그랬다.

이런 삶의 흐름 속에서 나는 평온하게

큰 마음의 걱정없이 잘 살아가고 있다.

'긍정'과 '감사'의 마음은 좋은에너지를 끌어당긴다.

마음에서 우러난 긍정마인드와 감사의 마음을 가진 뒤로 삶이 바뀌고, 주변의 사람이 바꼈고, 나만의 고유한 시선과 에너지를 가지게 되었다.

책에서 처럼 남에게 인정 받기 위한 긍정, 보이기 위한 긍정, 남과 비교해서 만들어 나는 긍정은

지양하고 자기존재감을 통한 삶의 기쁨과 긍정으로 채우면 좋겠다.

'나답게, 행복하게'

[100자평] 나 자신에게 ‘좋아요’를 눌러주세요

나 자신에게 ‘좋아요’를 눌러주세요 - 흔들림 없이 나답게 나만의 인생을 사는 법
츠지 슈이치 지음, 한세희 옮김 / 밀리언서재 / 2023년 3월

남과 비교하며 만들어 낸 자기긍정감이 아니라, 자기존재감을 통한 긍정 마인드 가지기.
나답게 행복하게 살기 위해서 읽어보면 좋은 책.