신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

세법이 자주 바뀌어 최근 세법 개정 적용 된 책에 목 말라 있을 때쯤 신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북

이 책이 빡 하고 나타났어요~!

기대가 공인중개사를 타킷으로 한 세법 책이니 부동산 세법의 끝판왕 일 꺼라는 기대감이 아주 컸답니다.

제가 바로 찾던 맞춤 책이지 모예요~ ㅎㅎㅎ

학창시절부터 수학은 싫어하고 지금도 수학 존재 의미를 납득하지 못하는 저인데...

세법은 공부하고 세법 계산해서 딱 맞게 떨어지면 아주 큰 쾌감이 있고 그렇게 재미가 있어요

실생활에 도움이 되고 본인의 자산 형성에 직접적인 영향이 있어서 일까요?

어찌됐든 저는 신방수 세무사님의 책들을 좋아하고 출판하신 거의 모든 책을 소유하고 있을 정도입니다.

완~~~전 찐 팬입니다~~~~^^

세금은 필수로 공부해야 할 항목이고 알고 모르고에 따라서 큰 금액이 왔다 갔다 할 수 있기에...

전 제 무지함으로 인해 많은 돈이 ... 신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 책에서 신방수 세무사님의 표현대로 라면

많은 현금 지출이 발생했다면 너무나도 참을 수 없을 것 같아 전 꾸준히 세금 공부를 하려고 노력하는 편입니다.

그 노력에 신방수 세무사님의 책이 아주 많은 도움이 되고 있습니다.

자, 먼저 책 구성을 알아볼까요?

좋은 책일수록 군더더기 없이 간결하고 쉽게 볼 수 있다는 거 다들 아시죠?

제가 형광펜으로 체크한 곳 중점으로 기본 원리 최근 개정된 세법과 예시 등을 간결하게 쉽게 정리가 잘 되어 있습니다.

그리고 세법 책에서는 자료와 도표 정리가 가장 중요 요소 중 하나라고 생각하는데요~

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 책은 이런 도표 정리가

눈에 잘 들어 오고 보기 쉽게 정리되어 이해력이 팡팡팡 높아지는 게 느껴집니다...

정~~~말 강력 추천합니다...

*출판사로부터 도서 제공을 받아 제 주관적인 서평 작성했습니다*

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

어린이날 연휴.. 하루종일 내리는 비로 인해 집콕 생활 중입니다.

아침에 모닝쥬스 한잔 마시고, 안마의자 팡팡~ 받아준 후,

달콤한 연휴가 더 주어진다면 얼마나 행복할까 상상의 나래를 펼칩니다.

만원 지하철에 낑겨서 좌로 우로 흔들리며, 조금이라도 더 독립적인 공간을

찾아서 이리저리 비집고 들어가는 일상을 벗어나서..

조물주 아래 건물주~라는 명언을 벗삼아..월세 받는 삶을 꿈꿔봅니다~

그런 의미에서 책장에서 꺼내든 책은 바로.

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다.

라는 매우 직관적인 제목을 가진 책이 되겠습니다.

모든 공무원 시험이 어렵겠지만, 특히나 이 책의 저자는 자그만치 행정고시를

패스하고 5급 행정사무관으로 근무하던 공무원입니다.

그 어렵다는 행정고시를 패스했지만, 삶의 행복을 찾아서 새로운 도전을

하는 저자의 추진력이 부러움과 동시에.. 언젠가 나도 도전해 보겠다는

야무진 꿈을 가지고 책장을 넘깁니다.

목차를 보면.. 이 책이 추구하는 바를 한눈에 알 수가 있습니다.

건축 전문가나 집장사하는 프로가 아닌, 어찌보면 우리와 같은 일반인이

상가주택 신축이라는 목표를 세우고 그 결과를 내는데 까지의 여정들이

상세하게 기재되어 있습니다. 한걸음 한걸음 저자와 함께 상가주택을

건축한다는 마음가짐으로 읽다보면 시간 가는줄 모르겠더군요.

1장,2장에서 상가주택을 건축하기로 마음먹기까지 고려해야할 점과

상가주택이 올라갈 좋은 입지를 선정하는 법. 그리고 가설계에 대한

설명과 가설계 진행방법, 참고할 사이트들이 설명되어 있고, 마지막

9장에서는 임대를 맞추는 과정과 건물관리에 필요한 지식이 들어있습니다.

그렇다면 타임라인에 나오는 실무과정들은 어디에 있을까요?

바로 3장부터 8장까지 빼곡하게 핵심내용들이 잘 정리되어 있습니다.

그러면 타임라인에 있는 일련의 과정들을 순차적으로만 진행하면

상가주택이 떡~하니 지어져서 품안에 들어오는 것일까요?

아닙니다!! ^^

이와 같이 각 과정들이 독립적으로 움직이는게 아니라,

유기적으로 돌아가고 있습니다.

즉, 미리 공부를 하고 파악을 해서 결론이 나와야 앞의 과정을

진행할지 여부를 결정할 수 있거나, 또는 합리적인 판단을 하는 근거가

되기 때문에 전체적인 흐름을 머릿속에 집어넣고 그 순서를 다시 한번

정리해야 될 필요성이 있습니다. 그런데 이 책을 읽으면 그런 부분조차도

잘 되어있기 때문에 선행학습이 가능해서 좋았습니다.

 좋은 땅을 고르고, 건축 인허가 과정에서 끝나는게 아닙니다.

내부 인테리어와 외장재 선택 그리고 그 이유까지 친절하게 설명해주고 있습니다.

이 책은 그야말로 상가주택 건축주가 되는 실무 전과정이 야무지게 기록되어 있습니다.

저자가 몸소 겪으면서 체득한 지식과 지혜의 집대성이라 할 수 있습니다.

상가주택 건축주가 되고자 한다면, 첫발을 내딛기 전에 꼭 읽어보시기 바랍니다.

ETF 사용설명서

ETF 사용설명서 - 39세에 돈 걱정 없는 노후를 완성한 월급쟁이 부자의
제이투 지음 / 여의도책방 / 2024년 4월

오늘 날씨도 너무 좋은데 기분은 그래서 외곽으로 나갔다 왔어요~

맛있는 커피도 마시고 달달한 젤라또도 먹고 콧바람도 쐬고 나니 깁니 한없이 업이 되었습니다~

이제는 여름이 온 거 같아요 오늘 반팔 입고 다녀도 덥더라고요~

기분이 안 좋았던 이유는 제가 투자한 ETF가 밤새 푹 자고 일어났더니 한없이 떨어져 있었어요~

일희일비 안 하려고 노력 중이긴 하지만 아무래도 사람인지라 아예 영향을 안 받을 수가 없네요~

이럴 때 딱 맞는 책이 저에게 와줬습니다

짜~안~

39세에 돈 걱정 없는 노후를 완성한 월급쟁이 부자의 ETF 사용설명서 책입니다.

저 사진에 나와 듯이 제 이루라는 분이 저자이십니다. 요식업 사업하시고 회사원 다니시고 영업직 하시고 많은 경험을 하다가

투자를 시작하시고 돈을 벌기 시작하니 희한하게 남들과 반대로 회사를 다시 다니시고 계십니다.

아마도 고정 수입이 있어 더 여유롭게 투자가 되실 수 있겠다고 지레 짐작하고는 있습니다.

ETF 이 책은 총 5장으로 구성되어 있어요.

1장에서는 제일 중요한 마음가짐

2장 복리 6단계 방식

3장 주식시장의 사계절 투자

4장 돈 걱정 없는 노후를 완성하는 7가지 투자 원칙

5장 노후 월급을 만드는 배당 ETF - 얼마 전 제가 서평 작성했던 장우석 본부장님이 쓰신 매주 달러 받는 배당주 통장 책과

배당주들을 비교해 보는 재미도 있을 것 같습니다.

저도 스캘핑이나 단타나 한 종목 몰빵 여러 종목 다 매수해 보기도 하고 이렇게 저렇게 주식 투자를 해봤는지만 여러 종목은 여러 가지

많은 걸 신경 써야 해서 저 같은 초보한테는 안 맞는 방법이었고, 단타도 돌파만이 너무 분출돼서 건강을 축내는 듯한 기분이 들고

ETF를 한두 개 투자하는 방법이 저한테 딱 맞는 방법이라고 결론이 나서

이 책에 더 관심이 가게 되었는지 모릅니다.

이 밖에도 주식시장이 하락장일 때 빠져나오는 방법, ETF 기본 개념과 지수 우상향과 분할 매수, 분할 매도 등과

하락장에도 살아남는 ETF 포트폴리오에 대해서도 나와 있으니

ETF 사용 설명서 읽어보고 공부해도 좋을 듯합니다.

#ETF 사용설명서 #케이투 #여의도 책방 #리앤 플리 #걱정 없는 노후 #월급쟁이 부자

출판사로부터 도서를 제공받아 제 주관적인

생각으로 작성한 서평입니다

알리쇼크

알리 쇼크 - 어떻게 시장을 점령하는가
김숙희 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

오늘 날씨는 완전 여름날씨더라고요 이제는 반팔을 입고 다녀야할 것같아요

햇볕도 따가왔는데 비타민D를 먹기도 하는데 자연적으로 받고 싶어 피부도 가리지 않고 걸어다녀봤답니다 ㅋㅋ

미친거죠~ 내 피부 내 기미들 우왕 우선 건강하고 보자규요~^^

예전에 2015년인지 2016년인지 아파트 단지사이로 쿠팡차에 쿠팡맨이라고 씌여져있는 조끼를 입은 배달해주시는 분들을

간혹 간혹 봤었을 때 모하는 분들이지 쿠팡은 모하는 업체인거지 이런 의구심이 났던 기억이 났어요..

그런데 2024년 현재 쿠팡없이는 하루도 살 수 없는 쿠팡팬이 된 제가 되었죠... 월 쿠팡 요금이 올라도 그냥 사용할듯 합니다.

왜 갑자기 이 이야기를 꺼내놔면요... 테무나 쉬인 이야기를 듣고 모하는 업체지 하고 의문이 들고 한 번 살펴볼까하고

궁금증이 든 요즘이 예전에 쿠팡을 처음 접할 때와 겹쳐져서 이야기를 해봤습니다

테무, 쉬인, 알리바바에서 A/S가 빵이지만 버리는 셈치고 살 정도로 워낙 싸서 구매한다는 말들을 주위에서 많이 듣고 구매해보라고

추천도 많이 받았습니다. 아직 구매해보진 않았지만 여기서 플서스 A/S까지 좋아진다면 어떻게 판도가 바뀔지

그래서 알아보고 싶었습니다.

중국의 리테일 시장 구조와 앞으로의 미래전망이 어떨지

그 때 딱 나타난 알리쇼크 책 정말 보고 싶었던 책이였습니다.

제가 좋아하는  스타벅스 잔과 함께 찍어봤어요 전 한국적인 저런 문양들이 좋더라고요~^^

​알리 쇼크 이 책은 총 세 챕터로 구성되어 있고요. 

​첫째, 중국 리테일 산업 패러다임 변화와 각기 다른 중국 플랫폼의 변화 양상

​둘째, 알리바바의 리테일 핵심 전략7가지

​셋째, 중국의 리테일 시장을 공략하고 자신만의 경재력을 확보하기 위한 사업 방안과 생존 전략

무엇보다도 두번째 챕터 속  빅테크 리테일 7대 핵심 전략에서 알리바바를 예시로  

​중국 리테일 시장들의 성공 전략들을 상세하게 알려주고  있습니다.

​그리고 알리바바 전략과 한국기업이 실제 협업했던 사례들도 풍부하게 넣어서 읽는 재미도 있었습니다.

​중국 최신 리테일 업계가 궁금하신 분들이나 중국에 진출 준비하시거나  중국 비지니스 전개하실 한국 기업 종사자들.. 

​나아가 앞으로 리테일 산업이 어떻게 진화할지 궁금한 저같은 일반인과 중국이 리드하는 리테일 산업 혁신을 통해 

​인사이트를 얻고자 하는 사람들 모두에게 좋은 책일듯 합니다.

출판사로부터 도서제공받아 주관적인 제 의견으로 작성합니다.

[출처] 알리 쇼크 - 어떻게 시장을 점령하는가 2024.04.29|작성자 jujube주유소

[100자평] 갈등을 관리하는 방법

갈등을 관리하는 방법 - 갈등에 대처하는 7가지 전략 70가지 전술
피터 T. 콜먼.로버트 퍼거슨 지음, 김미양 옮김, 한양대학교 갈등문제연구소 감수 / 마리북스 / 2024년 3월

갈등을 관리하는 방법 이 책은 갈등과 권력의 본질에 대해 알려주고, 갈등의 해결을 7가지 전략과 70가지 전술을 알려주는 해결책입니다