빌딩투자 완전정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

얼마전에 배우 황정민 씨의 빌딩투자가 이슈가 되었습니다.

연기만 잘하시는줄 알았더니, 투자도 잘하고 있었더군요~^^

아마도 맡아서 진행해주는 투자회사가 있고, 황정민씨는 특유의 제스쳐로~~

아~~ 그래요~~ 잘하시겄죠~ 알아서 해주쇼~~ 이랬을지도..ㅎㅎ

아무튼 성공적인 투자였다는거~!!

그래서!! 관심을 가지고 꺼내든 책은 바로!!

빌딩투자 완전정복~~

역시나 오늘도 CCA쥬스와 견과류를 벗삼아서 책장을 넘겨 봅니다.

연예인들의 빌딩 투자 소식을 접했을 때, 우리가 느끼는 감정은 보통은...

'역시 돈이 돈을 버는구만~ 참 쉽게 돈번다~ 부럽다~ 나도 돈만 있었으면...'

그런데 여기서 생각이 멈춰버리면 안됩니다!!

'기회의 신은 뒷머리가 대머리다~'라는 격언에서 알 수 있듯이,

기회는 지나가버리면 머리끄댕이 잡아서 붙들고 늘어질 수 없다는.. ㅎㅎ

미리 준비하고 있다가.. 기회의 신이 지나갈때 잽싸게 막아서고 목표를 이뤄보자구요~^^

빌딩투자 완전정복에서는 과연 어떤 내용을 다루고 있을까요?

목차를 보면서.. 일단 저는 굉장한 호기심을 느꼈습니다.

빌딩투자를 해볼까 하면.. 가장 먼저 생각하는게..

- 내 예산으로 살 수 있는 지역은 어디가 있을까?

- 수많은 지역들에서 어디가 좋은 입지일까?

- 임대수익은 잘 나오나?

- 시세가 오를 가능성이 있을까?

그런데 막상 그렇게 찾아보신 분들은 아실 겁니다.

저는 가끔 상상의 나래를 펼치며, 머릿속에서 모의투자를 해보는데..

결론은

임대수익률이 좋게 맞춰져있으면, 발전 가능성이 떨어지고.

시세차익을 노리자니, 임대수익률이 떨어지고.

이햐~~ 임대수익률이 높고~ 시세차익 볼 가능성도 높고~

거기다가 가격까지 싸게 나온 급매물 빌딩은 어디없을까..찾아보다가 잠이 듭니다.ㅎ

빌딩투자 완전정복 ~~

이제 빌딩의 하드웨어 뿐만 아니라, 소프트웨어를 다룰 줄 아는 투자를 해야 합니다.

훌륭한 소프트웨어가 탑재되어있는 빌딩을 매수하는 방법을 알기 위해서는,

어떤 소프트웨어가 지역, 매물에 적합한지를 볼 줄 알아야 겠으며,

어떻게 구성되어있는게 최적인지도 알 수 있어야겠지요.

안목을 키울 수 있는 방법과 노하우들이 챕터1부터 챕터3까지 깨알같이 들어있습니다.

땅을 사서 빌딩을 짓는것부터 시작하는게 아니라면,

우리 빌딩의 가치를 향상시키는 일등공신은 소프트웨어 일 겁니다!!

한챕터도 놓치기 아까우니 정독해봅니다.

그리고 수익환원법, 부동산공법..이런 이론에 치우친 내용이 아니라,

빌딩 투자에 바로 사용해 볼 수 있는 내용들로 이루어져 있어서, 읽다보면

어느새 빌딩 투자~~ 나도 할 수 있겠는데~~ 라는 생각이 듭니다.ㅎㅎ

빌딩투자 고민타파~!!! 한장의 사진에 담긴 일련의 과정을 진행해보자구요~

물론 오랜 시간이 걸릴 수도 있고, 어느 과정에서는 막혀버릴 수도 있겠지요.

그러나 기회는 누구한테 온다구요?? 바로 준비된 우리!!!

챕터4에서는 깔끔하게 정리된 위 사진의 과정들을 준비하는

자세한 내용들이 담겨있습니다.

모두 읽다보면, 진짜 완전정복한 느낌적인 느낌~ㅎㅎ

끝으로 챕터5에서 자신감 뿜뿜 시켜주는 후기까지 읽고나니..

조해리 저자님의 회사가 어디 있는지 찾게 되고,

상담비용은 어떻게 되는지까지 생각하고 있는 저를 발견하게 되었어요..하하.

빌딩투자 완전정복 에서 다루는 내용은

빌딩에만 국한되는 정복법이 아니라, 다른 종류의 부동산에도 충분히 접목 시킬 수 있는

알짜배기 내용들이 들어 있음이 느껴졌으며,

무엇보다도 막연히 과거의 투자 사례만 늘어놓거나, 미래의 가능성만을 늘어놓는

그런 책이 아니고, 투자의 관점을 재정립하는데 도움이 되는 내용들이 가득했습니다.

즉, 투자자의 관점에서만 보는 단편적인 빌딩투자법이 아니라,

까다로운 투자자를 설득하고 이해시키는 전문가의 관점에서

빌딩 투자에 필요한 해박한 지식들이 알차게 들어있습니다~

#빌딩투자완전정복, #조해리, #라온북, #컬처블룸, #컬러블룸리뷰단

벌거벗은 세계사 권력자편

벌거벗은 세계사 : 권력자편 ㅣ 벌거벗은 세계사
tvN〈벌거벗은 세계사〉제작팀 지음 / 교보문고(단행본) / 2024년 4월

요즘 일교차가 심하네요 낮에는 더웠다가 밤에는 추워요

그래서 감기걸린 분들도 많은 듯해요~

전 아직도 마스크로 꽁꽁 싸매고 다녀서 그런지 아직 건재합니다 ㅋㅋ

이런 입방정을 떨면... ㅋ

어제 벌거벗은 세계사 권력자편과 만나고 지금까지 시간날때마다

읽었습니다 시간이 진짜 순삭~~~

세계사를 지금 알아가는 과정이라 조금 조금씩 알아가는 재미가 있어 세계사에 빠져있어요~

그래서 벌거벗은 세계사를 잘 보는 애청자인데도 몇 챕터는 못 본 이야기더라구요

헨리8세-서태후-케네디가문-스탈린-도널드 트럼프-푸틴은 영상으로 만나봤던 권력자들였구요

표트로대제-처칠-엘리자베스 2세-빌 살만 영상으로 만나보지 못한 권력자들입니다.

영상으로 만나보고 다시 글로 읽어봐도 아 그랬었지하면서 다시금 기억을 꼽씹어보는 경험도 재미있었고요

못 본 챕터들도 흥미롭고 호기심이 들어 재미있게 읽었습니다.

이렇게 어렵고 방대한 세계사영역을 어쩜 이렇게 간략하고 흥미로운 짜임새로 재미있게 접근할 수 있게 해주는지...

새삼 TVN벌거벗은 세계사제작팀이 대단하다고 느꼈습니다. 얼마나 엄청난 공부와 연구를 했을지 안 봐도 알 것 같아요

이 중에서도 제가 기억에 남고 대단하게 느낀 권력자는 러시아 표트르 대제인데요..

편하게 군림만 해도 되는 지위인데도 직접 조선술 및 다른 기술을 배우려고 그 당시 기술로 앞서가는 유럽등에 직접가서 위장까지

하면서 배우고 러시아에 돌아와 개혁을 하는 인물입니다. 어느 시대든 새로운 걸 배우고 개혁하는 건 쉬운게 아닌데 새로운 배우는것에

항상 도전하고 오스만과의 전쟁에 지더라도 다시 정비해서 계속 도전하여 결국 이기고 개혁을 하나하나 해나가는 도전정신은

본 받고 싶다라는 생각을 했습니다.

하지만 지형상 바다가 없어 있어도 너무 추워 이용할 수 없어

어떻게든 흑해로 나가려는 의지...바다쪽을 점령하려는 모습이 어쩐지 지금현재와 겹쳐보여서 조금 씁쓸하기는 했습니다.

이렇게 어렵고 방대한 세계사영역을 어쩜 이렇게 간략하고 흥미로운 짜임새로  재미있게 접근할 수 있게 해주는지...

​새삼 TVN벌거벗은 세계사제작팀이 대단하다고 느꼈습니다. 얼마나 엄청난 공부와 연구를 했을지 안 봐도 알 것 같아요

이 중에서도 제가 기억에 남고 대단하게 느낀 권력자는 러시아 표트르 대제인데요..

​편하게 군림만 해도 되는 지위인데도 직접 조선술 및 다른 기술을 배우려고 그 당시 기술로 앞서가는 유럽등에 직접가서 위장까지

​하면서 배우고 러시아에 돌아와 개혁을 하는 인물입니다. 어느 시대든 새로운 걸 배우고 개혁하는 건 쉬운게 아닌데 새로운 배우는것에

​항상 도전하고 오스만과의 전쟁에 지더라도 다시 정비해서 계속 도전하여 결국 이기고 개혁을 하나하나 해나가는 도전정신은 

​본 받고 싶다라는 생각을 했습니다.

​하지만  지형상 바다가 없어  있어도 너무 추워 이용할 수 없어 

​어떻게든 흑해로 나가려는 의지...바다쪽을 점령하려는 모습이 어쩐지 지금현재와  겹쳐보여서 조금 씁쓸하기는 했습니다.

다른 챕터들도 재밌고 시간 순삭할만한 내용들이니 꼭 봐보시길 추천드려요~!!!

#벌거벗은세계사 #tvn벌거벗은세계사제작팀 #교보문고 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단

반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

오늘 날씨가 정말 좋았어요~

하지만 오늘은 독서데이인 만큼 책을 읽었답니다.

하루종일 읽고 지금 이렇게 글을 쓰고 있는 지금이 저는 행복하답니다~ㅋㅋ

제목만 봐도 막막 읽고 싶은 호기심이 들지 않나요? 

인구가 줄어도 꾸준히 오르는 곳은 정해져 있다 반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다

인구 수가 줄어드는 요즘, 어디에 투자를 해야하는지

망망대해 깊은 바다 속에서 어디로 가야할지 막막한 느낌이였는데, 교통에서 답을 찾다 이 책을 보고

어디로 투자할지 방향성은 잡은 듯 합니다.

우선은 환승센터 및 복합환승센터에 대해 알려줍니다.

지하철을 타거나 주위를 걸어다니다가 환승센터가 있구나 정도만 알았지요.

단편단편 내용들을 한데 모아 큰 그름으로 정리를 쫙 해 주니 머리가 선명해지는 기분이 들었답니다.

서울과 경기에 위치해 있는 환승센터와 각각의 역사와 함께 서두를 시작하며 흥미를 더하기도 합니다.

용인 · 수원 설명 K반도체벨트 구축 주요내용과 지도도 보기 쉽게 사진설명이 깔끔하고 개인적으로 마음에 들었습니다.

책 속에서 설명하는 지역마다 지도로 검색하면서 동시에 공부하니 두배로 재미있고 여기가 이렇구나 꺠달은도 얻으니 머릿 속에

기억이 더 잘 되는 기분이였습니다.

혹시

송현아 김현아를 아시나요? 저의 지인이 처음 물어 볼 때 '유명한 사람이야?' 저는 이랬더랬죠 ㅋㅋㅋ

송현아는 송동현대아울렛 김현아 김포현대아울렛이랍니다. 하하 이 이야기를 왜 하냐면,

요즘 저의 관심사는 송도입니다. 송도이야기하다 이런 농담 오고 갔는데요. 송도보는 순간 외국 같은 분위기에 반해버렸어요.

반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다 이 책에서도 송도 · 인천 · 부천 작가님의 관심사 덕정역까지 이야기도 있어 집중하고 책보고

지도보고 한참을 자세히 재미있게 보았답니다.

작가님이 역사를 좋아하시는 듯 뜬금포 역대 대통령 나열사진을...

각 지역마다 과거 역사부터 현재 미래까지 훓주신답니다.

그리고 부동산에 관심이 많은 저인데도 UAM를 몰랐어요. 반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다 이 책에서 처음 접하고

UAM의 정보 미래(UAM버티포트를 만들어 인천-김포-킨텍스-여의도-서울역-송파-수서 미래형도심프로젝트)까지 알게 되었습니다.

그래서 투자를 위해서는 꾸준히 정보업데이트 필요하다라는 것을 또 한 번 느낀 하루였습니다.

그리고 반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다 이 책 말미쯤 주목하라고 찍어준 지역이 있습니다.

과연 어디일까요? ^^

#반드시오르는부동산교통에서답을찾다 #정진관 #정고수 #매일경제신문사 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단

멋진 인생을 위해 오십부터 해야 할 것들

멋진 인생을 위해 오십부터 해야 할 것들
김옥림 지음 / 미래문화사 / 2024년 3월

과거 우리는 나이가 들어가는 자신 또는 주변 사람들에게

용기를 북돋아주기 위해서 하던 말이 있습니다.

인생은 60부터~~!!!

그때는 그야말로 인생 끝난거 아니니까, 기운내!! 용기를 가져!!

이런 의미였다면..

오늘날 60은 지하철 노약자석에 앉아있다가도 벌떡 일어나야될 나이입니다.^^

100세 시대가 열린 것이죠~

그렇다면.. 100세 시대의 중반부를 지나는 50대의 나이에는

무엇을 생각하고, 준비하고, 행동해야 할까요??

50이라는 나이라면 그동안 살아온 삶을 통해서 배우고 느낀..

나름대로 삶의 기준과 습관이 이미 있을 겁니다.

그런데 한번쯤 올바르고 바람직한 방향으로 가고 있는지

정리해볼 시간은 필요하지 않을까요? 왜냐하면, 바로 멋진 인생을 위해!!! ^^

멋진 인생을 위해 오십부터 해야 할 것들

이 책을 통해서 그동안 막연히 분산되어있던 생각들을 모아보고,

행동으로 옮길 에너지를 받아봅시다!

멋진 인생을 위해 오십부터 해야 할 것들

이 책에서는 챕터별 주제에 맞는 지침들을 접할 수 있습니다.

특히 주제별로 핵심요약된 페이지가 있어서...

보다 쉽게 접근할 수 있어서 좋답니다.

책을 읽어보니.. 꼭 오십대만을 위한 지침은 아니라는 생각이 들었습니다.

오십대에 이르기 전에 이 책을 읽고 더 젋었을 때부터 행동에 옮긴다면,

얼마나 더 풍요롭고 멋진 삶이 될까!! 라는 느낌을 받았습니다.

물론 오십대가 되어서야 누적된 삶의 경험치로 했을때,

비로소 그 효율성이 증폭될 내용들도 많이 있었지만,

정확하게는 멋진 인생을 위해 오십대가 지나기 전에 해야할 것들!!! ^^

본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

지금은 니체를 읽어야 할 때

지금은 니체를 읽어야 할 때
김옥림 지음 / 미래북(MiraeBook) / 2024년 3월

오늘은 선거날입니다.

사전투표를 하였기에, 여유있게 선거공휴일을 만끽하고 있네요.

화창한 봄날씨와 빨갛게, 노랗게 피어난 꽃들을 보고 있자니..

마음속에 훈풍이 불어오는걸 느낍니다.

요즘 CCA쥬스가 인기던데.. 가볍게 착즙쥬스 한잔을 짜내고,

블루베리와 딸기 그리고 우유의 실패없는 조합을 만들어서

책상 앞에 앉아서 책장을 넘깁니다~~

오늘 꺼내든 책은 '지금은 니체를 읽어야 할 때'

그렇습니다.

근심 걱정을 잠재우고 싶을때, 조금 더 풍요로운 정신적 휴양이 필요할때,

내일의 나를 위한 마음의 양식을 섭취하고 싶을때, 뭔가 깨달음을 얻고 싶을때.. 등등

바로 지금!!

철학에 깊은 관심이 없더라도 한번쯤은 니체라는 인물을 접해본 경험이 있을 겁니다.

주로 인생의 격언, 인생의 모토, 인생의 명언... 이러한 내용을 다룬 달력이나 SNS에서

빠지지 않고 다루어지는 사람이 바로 '니체'니까요.^^

영화나 드라마에서도 뭔가 띵한 가르침을 주는 장면에서..

"짜라투스투라는 말했다" 이런 멘트를 날리면서 니체의 사상에 대한 찡한 대사를

날려주곤 하니까 말입니다.

6개의 챕터에 60가지 삶의 가르침이 들어있습니다.

목차를 보면서, 니체는 이 주제에서 과연 어떤 가르침을 주었을까?? 라는 궁금증이 마구 샘솟습니다.

만약 내 후배가 나에게 가르침을 구하면, 나는 무엇이라 조언을 해줄 수 있을까?라는

생각을 먼저 해본 후, 니체의 가르침을 보게되면 감흥이 배로 늘어남을 느낄 수 있을 것입니다.

간혹 '나와 같은 생각이였구나.. 그런데 어쩜 저리도 짧은 문장으로 그 생각을 담아낼 수 있는 것일까!!'라는

놀라움을 받을때도 있었습니다.

여기 말하는 짧은 문장은.. 챕터 안의 주제로 들어가 보면.. 볼 수 있었습니다.

목차에 있는 주제에 대한 니체의 어록들 중 열여덟번째입니다.

오늘같은 휴일날, 책과 함께 할 수 있는 심적 여유를 가짐에 감사하며,

또 다가올 미래를 대비하기 위한 준비에 박차를 가할 수 있는 열정에 감사합니다.

언제나 잔잔한 호숫가의 물결만을 기대할 수 없는게 우리네 삶 아니겠습니까?

가끔은 거친 폭풍우가 몰아치는 바다의 너울성 파도가 집어삼킬 듯이 몰아쳐와도..

그건 본인의 삶이 파도를 헤치고 전진하는 현재 진행형이기 때문이 아닐까요?

저~기 심연의 바다속에 이미 가라앉은 난파선의 삶이라면.. 단조로움 그 자체일 것을..

그래!! 내 삶은 지금도 꿈과 목표를 향해서 앞으로 나아가고 있는 흥미로운 삶이다!!

그리고 이 책의 또 다른 장점은.. 막연하게 니체의 어록만 툭~하고 던져주는 것이 아니라,

어록에 담긴 삶을 녹여낸 실존 인물들의 모습을 알기 쉽게 첨부해준다는 것입니다.

이번 어록은 영국의 시인인 다니엘 사무엘을 예로 들어서 설명해주고 있습니다.

"좋은 선장은 육지에 앉아서 될 수 없다. 바다에 나가 무서운 폭풍을 만난 경험이 유능한

선장을 만든다. 격전의 들판에 나서야 비로소 전쟁의 힘을 이해할 수 있다. 사람의 참된

용기는 인생의 가장 곤란한 또는 가장 위험한 위치에 섰을 때 비로소 나타난다."

그렇습니다. 실패는 성공의 어머니라는 격언이 있듯이,

우리는 현재 끊임없이 이상을 향해서 나아가고 있는 현재 진행형의 삶을 사는 것입니다.

또 다른 어록을 하나 가져와봤습니다.

어렸을 적에 부모님은 저에게 살아가면서 지켜야할 것을 몇가지 강조하셨습니다.

단연코 첫번째가 바로 거짓말을 하지 말자!! 였습니다.

여기서 거짓말이라는건 누군가를 속이기 위해서 하는 말 뿐만 아니라,

내뱉은 말을 지키는 것도 포함되어 있습니다.

새끼 손가락을 걸고 약속!!! ^^

약속을 지키라는 주제에 대해서 니체는 이렇게 말합니다.

"사람을 기다리게 한다는 것은 아무것도 사용하지 않고 그 사람을 인간적으로

나쁘게 만드는 부도덕한 일이다."

약속을 지키지 않으면 나쁜X인 거야!! 신의가 없으면 누구도 너를 믿지 않을꺼야!

이걸 어쩜 저리도 멋스럽게 표현할 수 있는 것일까~!! ^^

약속을 지키는 예로는 러시아의 대문호 톨스토이가 등장했습니다.

톨스토이가 사소한 약속이라도 가벼이 여기지 않고, 지키기 위해서

노력을 하는 모습이 담겨있는 일화 였습니다.

니체의 어록과 예로 들어주는 일화를 보다보니,

과연 지금의 나는 남에게 하는 약속 뿐만 아니라, 스스로에게 하는 약속 또한

잘 지켜나가고 있는가? 라는 반성을 해보게 되는 계기가 됩니다.

지금은 니체를 읽어야 할 때!!

두개의 어록을 가져와서 적어봤지만,

이 책에는 6개 챕터, 60개의 니체 어록이 담겨있으며,

어록별로 일화를 가지고 예를 들어주기 때문에 보다 쉽게 이해할 수 있었습니다.

철학이 별건가요~ 꼭 추상적인 문장으로만 표현해야 고귀한 철학인건가요~

알기 쉽게 직관적으로 느낄 수 있다면, 그런 철학도 소중한 삶의 거름이 될 것입니다.

지금은 니체를 읽어야 할 때 입니다.

#지금은니체를읽어야할때 #미래북 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단