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빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월
평점 : 
얼마전에 배우 황정민 씨의 빌딩투자가 이슈가 되었습니다.
연기만 잘하시는줄 알았더니, 투자도 잘하고 있었더군요~^^
아마도 맡아서 진행해주는 투자회사가 있고, 황정민씨는 특유의 제스쳐로~~
아~~ 그래요~~ 잘하시겄죠~ 알아서 해주쇼~~ 이랬을지도..ㅎㅎ
아무튼 성공적인 투자였다는거~!!
그래서!! 관심을 가지고 꺼내든 책은 바로!!
빌딩투자 완전정복~~
역시나 오늘도 CCA쥬스와 견과류를 벗삼아서 책장을 넘겨 봅니다.
연예인들의 빌딩 투자 소식을 접했을 때, 우리가 느끼는 감정은 보통은...
'역시 돈이 돈을 버는구만~ 참 쉽게 돈번다~ 부럽다~ 나도 돈만 있었으면...'
그런데 여기서 생각이 멈춰버리면 안됩니다!!
'기회의 신은 뒷머리가 대머리다~'라는 격언에서 알 수 있듯이,
기회는 지나가버리면 머리끄댕이 잡아서 붙들고 늘어질 수 없다는.. ㅎㅎ
미리 준비하고 있다가.. 기회의 신이 지나갈때 잽싸게 막아서고 목표를 이뤄보자구요~^^
빌딩투자 완전정복에서는 과연 어떤 내용을 다루고 있을까요?
목차를 보면서.. 일단 저는 굉장한 호기심을 느꼈습니다.
빌딩투자를 해볼까 하면.. 가장 먼저 생각하는게..
- 내 예산으로 살 수 있는 지역은 어디가 있을까?
- 수많은 지역들에서 어디가 좋은 입지일까?
- 임대수익은 잘 나오나?
- 시세가 오를 가능성이 있을까?
그런데 막상 그렇게 찾아보신 분들은 아실 겁니다.
저는 가끔 상상의 나래를 펼치며, 머릿속에서 모의투자를 해보는데..
결론은
임대수익률이 좋게 맞춰져있으면, 발전 가능성이 떨어지고.
시세차익을 노리자니, 임대수익률이 떨어지고.
이햐~~ 임대수익률이 높고~ 시세차익 볼 가능성도 높고~
거기다가 가격까지 싸게 나온 급매물 빌딩은 어디없을까..찾아보다가 잠이 듭니다.ㅎ
빌딩투자 완전정복 ~~
이제 빌딩의 하드웨어 뿐만 아니라, 소프트웨어를 다룰 줄 아는 투자를 해야 합니다.
훌륭한 소프트웨어가 탑재되어있는 빌딩을 매수하는 방법을 알기 위해서는,
어떤 소프트웨어가 지역, 매물에 적합한지를 볼 줄 알아야 겠으며,
어떻게 구성되어있는게 최적인지도 알 수 있어야겠지요.
안목을 키울 수 있는 방법과 노하우들이 챕터1부터 챕터3까지 깨알같이 들어있습니다.
땅을 사서 빌딩을 짓는것부터 시작하는게 아니라면,
우리 빌딩의 가치를 향상시키는 일등공신은 소프트웨어 일 겁니다!!
한챕터도 놓치기 아까우니 정독해봅니다.
그리고 수익환원법, 부동산공법..이런 이론에 치우친 내용이 아니라,
빌딩 투자에 바로 사용해 볼 수 있는 내용들로 이루어져 있어서, 읽다보면
어느새 빌딩 투자~~ 나도 할 수 있겠는데~~ 라는 생각이 듭니다.ㅎㅎ
빌딩투자 고민타파~!!! 한장의 사진에 담긴 일련의 과정을 진행해보자구요~
물론 오랜 시간이 걸릴 수도 있고, 어느 과정에서는 막혀버릴 수도 있겠지요.
그러나 기회는 누구한테 온다구요?? 바로 준비된 우리!!!
챕터4에서는 깔끔하게 정리된 위 사진의 과정들을 준비하는
자세한 내용들이 담겨있습니다.
모두 읽다보면, 진짜 완전정복한 느낌적인 느낌~ㅎㅎ
끝으로 챕터5에서 자신감 뿜뿜 시켜주는 후기까지 읽고나니..
조해리 저자님의 회사가 어디 있는지 찾게 되고,
상담비용은 어떻게 되는지까지 생각하고 있는 저를 발견하게 되었어요..하하.
빌딩투자 완전정복 에서 다루는 내용은
빌딩에만 국한되는 정복법이 아니라, 다른 종류의 부동산에도 충분히 접목 시킬 수 있는
알짜배기 내용들이 들어 있음이 느껴졌으며,
무엇보다도 막연히 과거의 투자 사례만 늘어놓거나, 미래의 가능성만을 늘어놓는
그런 책이 아니고, 투자의 관점을 재정립하는데 도움이 되는 내용들이 가득했습니다.
즉, 투자자의 관점에서만 보는 단편적인 빌딩투자법이 아니라,
까다로운 투자자를 설득하고 이해시키는 전문가의 관점에서
빌딩 투자에 필요한 해박한 지식들이 알차게 들어있습니다~
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