부동산 공인중개사 성공비밀

부동산 공인중개사 성공비밀
김중근 외 지음 / 북오션 / 2025년 4월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

현업에서 성공적으로 중개활동을 펼치고 있는 공인중개사 9명의 경험담과 현실적인 이야기를 들을 수 있는 책이라 기대를 가지고 읽었다. 공인중개사 자격증을 딴지 벌써 몇년이나 흘렀지만, 아직 소공으로는 물론 개공으로도 활동하지 않고 있는 나로서는 어떻게 시작해야할지 막막했다. 공부할 때만 해도 자격증을 손에 거머쥐면 바로 일을 하리라 마음먹었지만, 생각보다 쉽지 않았다. 많은 사람들이 소공으로 시작해도 어차피 개공을 하면 처음부터 다시 시작하는 거라고, 그러니 바로 개공으로 해서 부딪히는 것이 좋다고 얘기하지만 그럴 용기가 없었다. 내가 사는 곳은 원룸, 투룸, 오피스텔 등은 거의 없고, 아파트나 상가 거래만 거의 있는 곳이라 현업에서 오랜기간 경험을 축적한 선배들과의 경쟁 속에서 어떻게 시작해야할지 고민이 되어 회피하며 미뤄두었던 것도 있다. 그래서 이 책을 통해 진정한 고수들의 영업방식과 노하우 등을 배우고 싶었다.

F&B 개업과 필요서비스를 원스톱으로 제공해주는 부동산을 창업한 황규상 공인중개사의 계약사례는 나에겐 좀 생소했지만, 그만큼 넓은 시야를 갖게 해준 계기가 되었다. 이런 부분은 큰 중개법인에서만 할 것 같았는데, 심지어 한 번의 계약으로 끝난 것이 아닌 추가적인 오픈으로 계약 또한 지속적으로 연결된 것을 보고, 무엇이든 진정성을 가지고 진심으로 다가가야한다는 생각이 들었다. 이 업계에서도 이것만큼 중요한 것은 없다는 생각이 든다.

토지의 경우, 공인중개사들 사이에서도 아파트나 상가만큼 경쟁률이 치열한 분야가 아니라서 메리트는 있지만 그만큼 잘 알고 계속해서 공부해야한다. 나도 궁금했던 분야였는데 조승희 공인중개사가 알려주는 토지공부와 토지 매수시 확인해야할 사항 등이 도움이 되었다.

개업을 하기 전 소공에서의 경험과 개업을 한 후 달라진 변화들을 각기 자신만의 경험에서 알려주고 있고, 처음엔 누구나 힘들지만 첫 계약을 따내고, 지금까지 성업할 수 있었던 자신만의 효율적 업무 시스템이나 세부적인 지역분석, 마케팅 노하우 등은 아직 이 업계에 뛰어들지 않은 내게 두려움 보다는 기대감을 가지게 해주었다. 아직도 배워야 할 것이 너무 많지만, 이 책을 통해 배운 선배들의 경험이 내가 공인중개사로서 어떤 물건을 주로 다루던지 큰 도움이 될 것이라 생각된다. 현업에서 종사하는 사람들보다는 나처럼 자격증을 따고 시작하지 못한 사람들, 그리고 자격증을 따기 위해 공부하는 사람들에게 더 도움될 책이다.

제철용사 한딸기 3 : 의문의 손님

제철용사 한딸기 3 : 의문의 손님 ㅣ 제철용사 한딸기 3
유소정 지음, 김준영 그림 / 겜툰 / 2025년 3월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

제철용사란 제철과일을 지키는 용사라는 뜻이 아닐까 싶다. 제철과일점의 사과에 몸에 좋지 않은 성분이 들어있다는 익명의 시민의 제보를 받고, 나서게 된 시장님과 박사과. 시장님과 함께사는 사과는 어릴적 태풍으로 집을 잃어버렸고, 이 때부터 시장님과 함께 살며 가족이 된 것이다. 훌륭한 어른이 되어 시장님을 도와드리고 싶다는 그 마음이 사과를 보통의 아이가 아닌, 제철용사로 만들어줬다. 제철용사는 딸기와 수박이가 있지만, 여기에 사과 또한 제철용사가 되었고, 함께 과수원을 찾게된다. 도대체 무엇이 문제일까? 누군가 일부러? 제철용사들은 이 사건을 제대로 해결할 수 있을까?

일하던 일꾼 세사람이 모두 관두고, 마지막 남은 한 명 수상해씨. 이름만큼이나 수상하다.

과수원에서 일한다하기엔 지나치게 두꺼운 장갑을 끼고있는 수상해씨. 사과를 따는 중인 수상해씨는 심지어 삽을 들고 있다. 그는 정말 수상한 사람이 맞을까?

딸기와 사과는 수상해씨의 이상한 행동을 바로 잡아내고, 중금속이 오염된 흙이 든 양동이를 증거물로 제시한다. 물론 송이의 영상통화에 포착된 수상해씨의 모습도 함께 말이다. 역시 수상해씨가 범인이었다. 검은 얼룩이 회오리 바람을 만들고, 흐물거리던 그림자는 은색으로 바퀴면서 몸에서 촉수가 뻗어나왔다. 그렇다. 수상해씨가 바로 중금속 괴물이었던 것이다. 이웃 과수원들의 농사를 망치고, 사람들에게 중금속 과일로 변질되게 만든 바로 그 범인 말이다. 이 책을 통해 우리는 중금속이 우리 몸에 미치는 영향과 함께 우리가 먹는 음식들의 안전을 위하여 할 수 있는 일이 무엇이 있을까 생각해보게 된다. 제철과일을 지키는 제철 용사들처럼, 우리 또한 맛있고 안전한 제철과일을 먹기 위해 땅을 비롯한 우리의 환경이 오염되지 않도록 노력해야되겠다.

똑똑한 초등신문으로 미리 보는 수능 어휘 일력 365+

똑똑한 초등신문으로 미리 보는 수능 어휘 일력 365+
책장속 편집부 지음 / 책장속북스 / 2025년 4월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

<똑똑한 초등신문>에서 발췌한 기사 속 어휘들 중 수능에 나왔던 단어들을 모아 매일 공부할 수 있게 도와주는 일력이다. 단어의 사전적 뜻은 물론, 예시로 들어준 문장 속에서 단어의 쓰임과 함께 신문기사에서는 어떻게 쓰이는지도 확인할 수 있어 확실하게 단어의 의미와 쓰임을 알고 넘어가게 한다. 우리가 알고 있는 단어라 할지라도 그 의미를 설명하라고 하면 어려운데, 이 책 수능 어휘일력을 통하여 정확하게 알고 어휘 속 각 음절이 쓰이는 또 다른 단어들도 함께 모아 볼 수 있어 어휘력 확장에 큰 도움이 된다.

우리가 쓰는 단어에는 생각보다 한자어가 많다. 따라서 이 일력에서 역시 한자뜻도 함께 보여주고 있어 그 의미를 파악하는데 좀 더 수월하다. 수능 언어영역의 경우, 따로 시간을 내서 공부를 하는 것이 쉽지 않고 막상 수능을 앞두고 언어영역 점수를 올리기 위하여 문제풀이에 집중한다 하더라도 단기간에 점수를 올리기 어려운 과목이다. 이는 기본적인 어휘력이 뒷받침되지 않았기 때문이고, 문학 뿐 아니라 비문학 관련하여 다양한 글을 꾸준히 읽는 것이 도움이 되는데, 초등학교때부터 습관을 들이면 자연스럽게 언어영역에 있어 탄탄한 기본기를 갖추리라 생각된다.

매월 배우게 되는 단어들을 한번에 모아 미리 살펴볼 수 있고, 어휘의 뜻풀이를 보며 단어를 맞추는 어휘퀴즈도 있어 배운단어를 다시 확인하며 복습할 수 있다. 생각이 나지 않더라도 초성힌트를 보며 유추할 수 있으니 그리 어렵지 않을 것이다. 비슷하게 쓰이는 단어에서도 한글자 차이로 의미가 달라지기 때문에, 정확하게 단어의 쓰임을 이해하면 문해력과 더불어 표현력과 문장력도 높일 수 있으리라 생각된다. 매일5분에서 10분 정도의 짧은 시간의 활용으로 꾸준한 습관을 들이고 1년으로 끝나는 것이 아닌, 반복해서 읽으면, 이 일력 한 권만으로 어휘다지기는 충분할 것으로 보인다.

쪼꼬미 동물병원 6. 기묘한 동물 편

쪼꼬미 동물병원 6 - 기묘한 동물 편 ㅣ 쪼꼬미 동물병원 6
권용찬 지음, 이연 그림, 최영민 감수 / 서울문화사 / 2025년 3월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

쪼꼬미 동물병원은 재미있는 만화로 되어 있으면서, 다양한 동물에 대한 지식을 전달해주는 책이라 아이들이 너무 좋아한다. 동물에 대한 그림 뿐 아니라 실제 사진이 실려있기도 해서 더욱 생생하게 만나볼 수 있기 때문에 때론 무섭고 징그럽다고 말하기도 하지만, 그만큼 신기하고 재미있기도 하다. 인터넷이나 tv 프로그램을 통해서가 아니면 만나기 힘든 다양한 동물들, 특히 이번편에서는 우리가 쉽게 접할 수 없고 그 이름만 들어도 특이한 동물들이 많이 나온다.

거미, 너구리, 원숭이, 개구리, 쥐, 바퀴벌레 등은 우리가 잘 알고 있는 동물이지만, 이 책에서는 그 동물 중에서도 특이한 친구들을 만날 수 있다. 그냥 거미가 아닌 검은과부거미, 오리 너구리, 아이아이원숭이, 피파개구리, 벌거숭이두더지쥐, 마다가스 카르휘파람바퀴처럼 말이다.

납작하게 생긴 피파개구리는 등으로 새끼를 낳는다. 알이 아니라 새끼를 낳는다는게 신기하겠지만, 알 상태로 암컷의 등 피부에 파묻혀있다가 부화한 후에 새끼 상태로 암컷의 등을 뚫고 나온다는 것이다. 너무 신기하면서도 왠지 징그럽다. 알을 키우는 과정에선 등이 마치 도트모양의 무늬처럼 보이기도 한다. 세상에서 가장 싫어하는 동물을 고르라면 바퀴벌레를 고를정도로 소름끼치게 싫어하는 나로서는 마다가스카르휘파람바퀴의 휘파람 소리가 아무리 아름답다고한들 그 생김새를 사진으로라도 만나고 싶지 않아 눈을 질끈 감게 되기도 했다.

고약한 냄새의 방귀를 뀌는 스컹크는 애완동물처럼 귀엽기도하다. 그 어마어마한 냄새가 어느정도인지 감히 상상도 되지 않지만, 실제로 맡아보고싶지는 않다. 새끼 용이라는 별명이 붙을 정도로 신비로운 외모를 가진 올름은 눈이 퇴화해서 피부에 묻혀있어 육안으로는 확인이 되지 않는다. 피부도 투명해서 현존하는 동물이라고 하기엔 너무 신기한 외모를 가졌다. 우리가 살아생전 올름을 직접 보는 일은 아주 드물 것이다. 슬로베니아 깊은 동굴 지하수에 간다면 또 모를까.

이 책에 나온 동물들을 만나며 세상에는 우리가 알지 못하는 다양하고 신기한 동물들이 더 많을 것이란 생각이 든다. 쪼꼬미 동물병원을 통해 만나게 된 기묘한 동물들, 그들만의 생존방식을 보며 신기하고도 재미있었다. 아이들도 좋아하지만, 어른은 내가 보아도 너무 신기하고 재미있는 책이다.

오은영의 마음 수호대 5

오은영의 마음 수호대 5 - 천사장 해피의 등장 ㅣ 오은영의 마음 수호대 5
오은영 지음, 파키나미 그림, 박시연 스토리 / 주니어김영사 / 2025년 3월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

이 시대의 최고의 정신과 박사님이신 오은영박사님을 통해 아이들의 마음을 어루만져주고 단단하게 만들어주는 내용을 담고 있다. 이 책에서는 에이전트520님이라 부르기도 하지만, '마음샘'이라는 별칭이 너무 마음에 든다. 역시 오은영 박사님은 모든 이들의 마음샘이다.

부모님의 다툼, 친구들간의 마찰 속에서 주인공 다민이와 친구들은 악한 마음을 이겨내고 해결해나가는 과정을 그리고 있다. 악한기운을 먹고사는 앙그라는 학교 어딘가에 숨어서 아이들의 악한 마음을 빨아들이며 힘을 키우고 있고, 여기에는 담임 선생님을 비롯한 다른 선생님들이 아이들의 악한마음을 끌어내는 보조 역할을 하기도 한다.

0표 회장이라는 놀림을 받으며 회장으로서 인정해주지 않는 친구들 사이에서 다민이는 화를 누르고 초심으로 돌아가 자신이 회장이 되기로 마음먹었던 이유를 생각하며 학급을 위해 일한다. 그러자 아이들도 점차 다민이에게 미안한 마음을 가지고 다민이를 따르게 된다. 어른이 된 우리 입장에서는 이러한 과정들이 지나고보면 별 것 아닌 일인줄 잘 알지만, 막상 이 시기를 겪는 아이들에겐 친구와의 관계 속에서 느끼는 소외감이나, 놀림, 다툼 등이 굉장히 크게 느껴질 것이다. 친구 생일에 초대 받지 못했을 때, 놀이기구를 못탄다고 겁쟁이라고 놀림을 받았을 때 등 속상한 마음을 이 책의 마음샘이 어루만져주고, 해결책을 제시해준다. 아이들에게는 충분히 일어날 수 있는 일이라 이러한 상황들을 통해 아이들은 단단해지고 상대의 마음을 이해하게 되지 않을까 생각된다.

또한 잘못을 했을 때 인정하는 과정에서 오고가는 마음에 대해서도 이야기 해준다. 사실 이 부분은 어른들도 배워야하는 것이 아닐까 생각된다. 이 책 오은영의 마음 수호대를 통해 우리 아이들이 친구와의 관계 속에서 겪을 수 있는 고민을 보다 현명하게 해결하고 스스로의 마음 뿐 아니라 상대의 마음도 이해할 수 있는 계기가 되리라 생각된다.