나는 빌딩 중개로 건물주가 되었다

나는 빌딩 중개로 건물주가 되었다 - 빌딩 중개로 부동산 투자 비결까지 마스터
김명찬 지음 / 아라크네 / 2025년 6월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

이 책은 부동산 중개의 꽃인 빌딩중개에 대해 다룬다. 모든 중개인들이 빌딩중개에 대한 로망을 가지고 있지만, 1년에 1년에 한 건 계약하기도 힘든 것이 바로 빌딩중개라고 말한다. 물론 1년에 한 건을 계약해도 먹고 살 만큼 중개 수수료가 엄청나기도 하지만 그만큼 빌딩 중개를 따내기도 쉽지 않기 때문에 빌딩을 전문으로 하는 큰 중개법인에서 중개하는 경우가 많다고 들었다. 사실 내가 사는 곳은 큰 중개법인을 찾기 힘든 지역이기도 해서 소속공인중개사로서도 이러한 경험을 하기 어렵기 때문에 너무 궁금한 분야이기도 했다. 그래서 빌딩 중개 뿐 아니라 투자까지 다룬 이 책이 기대가 됐다. 저자는 이 책에서 17년간의 빌딩 중개법인 팀장으로서의 경험과 현재 중개법인 대표가 되기까지의 노하우를 담아냈다.

직접 경험해보지 않으면 알 수 없는 빌딩 중개시 검토해야 할 서류나 중개인으로서 여전히 하고 있는 실제 하루 루틴을 비롯해 좋은 물건과 피해야 할 물건을 구분하는 법에 대해서도 알려준다. 처음 중개를 시작할 때 기본이 되는 매물확보에 있어서는 저평가된 매물, 오래된 물건도 다시보고, 임장이나 공동중개를 활발히 하는 것도 필요하다고 말한다. 특히 저평가된 물건의 가치를 높이는 밸류업 투자에 관련하여서도 이야기하는데, 물건의 위치나 지역, 리모델링 노하우 등을 통한 실질적 밸류업에 대해 이야기하고 있어 투자의 시야를 높일 수 있을 것이다.

부동산 중개업 자체가 사람을 상대하는 것이기에 물건확보만큼이나 중요한 고객확보에 대해서도 말한다. 특히 빌딩 중개를 위한 중개업을 하기 위해서는 상대하는 고객 자체가 달라지기 때문에 그 자세 또한 남달라야 한다. 이 책을 통해 이러한 세심한 노하우까지 배울 수 있어 좋았고, 개별성이 강한 빌딩중개에 대해 돈 주고도 사지 못할 저자의 귀한 경험들이 간접경험 할 수 있어 큰 도움이 되었다. 두려워서 그저 꿈처럼 멀게 느껴졌던 빌딩중개를, 꼭 도전해보고싶다는 생각과 함께 어렵사리 한 걸음 뗄 수 있게 도와주는 책이다.

세상을 움직이는 놀라운 화학

세상을 움직이는 놀라운 화학 - 주기율표에 숨겨진 우리 주변의 신기한 비밀들
표트르 발치트 외 지음, 리사 카진스카야 그림, 이경아 옮김, 이황기 감수 / 미디어숲 / 2025년 6월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

이 책은 그 어떤 과학책 중 가장 재미있다. 주기율표에 있는 화학원소들은 우리에게 매우 익숙하지만, 이 원소들이 어떻게 생겨났을까에 대한 궁금증을 유발시키지는 못했다. 이것은 이미 위대한 과학자들로부터 발견되어 주기율표에 속해 있기 때문에 그저 우리는 받아들이고 외우기에 급급했기 때문이 아닐까 싶다. 화학 전공자인 나에게도 너무 익숙한 주기율표이지만, 그 안의 원소들을 이렇게 흥미롭게 알게되기는 처음이다.

주기율표에서 가장 먼저 등장하는 수소부터 가장 무서운 원소인 우라늄까지, 각 원소들이 우리의 일상생활 속에서 어떠한 형태로 존재하고, 우리에게 어떤 영향을 미치는지에 대해서 배우게 되면서 화학은 우리의 일상과 뗄 수 없는 아주 밀접한 관계에 있다는 것을 새삼 알게된다. 칼륨, 나트륨처럼 우리 몸이 필요로 하기도 하고, 화합물이 되어 치명적인 독성을 띄는 질소도 있다. 생명체에게 중요하지만, 어떤 반응을 통하여 무섭게 변하기도 한다는 것이 참 신기하다. 주기율표의 마지막 원소는 로렌슘이지만, 이는 악티늄족으로 이 다음 원소들이 아주 빨리 붕괴되는 원소들이기에 실질적인 의미가 없어서 다루지 않는다고 한다.

우리 주변은 항상 화학적 반응을 통해 돌아간다고 해도 과언이 아니다. 그 예로 음식을 만드는 과정을 들 수 있는데, 요리 자체가 곧 화학반응이라고 해도 무관할 정도이다. 우리가 먹는 음식이 만들어지는 과정과 우리의 몸 속에서 소화되는 과정, 그 반응들이 모두 화학반응에 속한다고 하니 화학이 더 재미있어진다. 화학이 어렵다고 생각한 사람들은 화학식 자체에 겁을 먹어서일지도 모른다. 화학이 곧 우리의 생활임을 알게되면 화학에 대해 더 잘 알고싶어질 것이다. 또한 알면 알수록 일상 생활 속에서 더 현명하게 생활할 수 있게 되고, 좀 더 안전하게 생활할 수 있게 될 것이며, 주변의 모든 것들에 대해 가볍게 보지 않고 과학적 호기심을 가지고 바라볼 수 있게 될 것이다.

하버드는 왜 독해력에 주목하는가

하버드는 왜 독해력에 주목하는가 - AI 시대 필수 역량 '비판적으로 읽기'의 힘
송숙희 지음 / 토트 / 2025년 5월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

지금은 AI시대이다. 무엇이든 물어보면 답해주고, 내가 원하는대로 글도 써준다. 내가 해야 할 일을 완전히 대신해주진 못하지만, 나의 시간을 충분히 절약할 수 있게 해주는 것은 맞다. 그러나 그만큼 오류도 많다. 거짓된 정보도 받아들이기에, 이것이 믿을만한 정보인지, 이대로 괜찮은 것인지 의문을 갖게 되기도 한다. 너무 그럴싸하게 만들어졌지만, 결국 그 안의 진짜를 파헤치고 알아내는 것은 우리의 몫이다. 그래서 문장을 이해하는 문해력을 넘어 독해력의 중요성이 떠오르는 것인지도 모르겠다.

이 책에서는 AI 시대이기에 더욱이 독해력이 중요하다고 말한다. 인간의 많은 부분을 대체하는 인공지능 시대에, 절대로 대체할 수 없는 핵심 인력이 되기 위해서는 인간만이 향상시킬 수 있는 능력을 가져야한다. 이것은 단순히 책을 많이 읽는 것을 의미하는 것이 아니다. 책에서 말하고자 하는 의미를 이해하고, 활용하고, 때론 비판하고 대처할 줄 아는 것을 말한다. 따라서 무작정 책을 읽는다고 독해력이 향상되는 것이 아니다. 이 책에서는 독해력의 중요성과 더불어 부자들이 책을 읽는 이유, 그리고 그들의 독서 전략에 대해서 알려준다.

이 책을 읽으며 나는 그동안 책을 그저 읽는 행위만 했음을 알게 되었다. 그저 책에 매달리고, 공감하며 책을 읽었어도 이것을 활용하지 못하고 책을 덮어 두었던 것이다. 부자머리는 그저 책에서 저자가 던져준 답을 받아들이기만 하는 것이 아니다. 중요한 것은 자기머리로 생각하며 읽어야 하는 것이다. 그래야 아웃풋이 나오고 이것이 나만의 언어가 되어 비로소 자신의 생활을 변화시키는 것이다. 이 책에서 알려주는 내용은 여지껏 우리가 행했던 가짜 독서가 아닌, 진짜 책읽기이다. 이 안의 체크리스트를 통해 자신의 책읽기 현주소를 먼저 파악하고, 부자처럼 책읽는 연습과 훈련을 해야한다. AI 시대인 지금, 이것이 곧 지적 생존이의 길이며 대체 불가능한 인력이 되는 길이기도 하다. 누구도 알려주지 않는 가장 중요한 것을 이 책에서 알려주고 있어 필히 우리 아이들이 읽어야 할 책이라는 생각이 든다.

디즈니, 픽사 베스트 컬렉션 : 코코 Coco

디즈니, 픽사 베스트 컬렉션 : 코코 Coco - 국내 유일 전체 대본 수록! ㅣ Disney·Pixar Best Collection 시리즈
라이언 박 해설 / 길벗이지톡 / 2025년 7월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

디즈니 영화 코코.

디즈니 영화가 그렇듯 이 영화 역시 모험적인 내용을 담고 있다. 죽은자의 땅에 들어가게 된 주인공 미구엘. 그 안에서 벌어지는 모험과 가족의 사랑에 관한 이야기를 담고 있는 영화이다. '디즈니'라는 단어 자체는 우리를 설레게 한다. 아이들은 물론이고 어른이 된 나 역시 디즈니와 함께 한 어린시절 추억이 있기 때문이 아닐까 싶다.

이 책은 디즈니 영화 코코를 통해 영어 공부를 할 수 있도록 만들어졌다. 국내 유일하게 전체 대본을 모두 수록한 책이라, 읽다가 중간에 끊어지는 아쉬움이 없어서 좋다. 대본을 담은 스크립트북과 그 안에서 중요한 표현을 뽑아 어휘나 문법적 요소들을 자세히 설명해 주는 워크북으로 구성되어 있다. 스크립트북 역시 장면의 전환에 따라 챕터를 나누어 구성되어 있기 때문에 학습량을 정하여 공부할 수 있다. 왼쪽에 원문대본을 담고 오른쪽에 번역본을 담아 이해가 안되는 부분을 바로 확인할 수 있고, 여러 번 반복하면서 익숙해진 표현에 대해서는 우리말 번역을 보며 스스로 원문으로 바꿔 표현해보는 연습을 해보는 것도 좋을 것 같다. 실제 영화 속 대사 그대로를 담았기 때문에 지루한 영어공부가 아닌 영화 속 주인공이 되어 말하는 연습으로 영어에 대한 흥미를 높일 수 있다. 아이와 함께 역할을 나누어 읽어보는 것도 좋을 것 같다.

간단한 표현은 금방 아이들이 습득한다.

"sit. down. roll over. shaje. fist bump"

우리 아이들은 이 표현을 마치 자신들의 암호인양 자주 말하고 다닌다. 물론 한명은 단테가 되어 행동해야하지만 말이다. 그래도 이런 표현을 금방 익히며 놀 수 있다는 것 자체가 아이들이 영어를 즐겁게 배운다는 걸 증명하는 것이기에 보기 좋다. 다른 영어책을 읽을 때는 딱딱하게 읽던 아이들도, 이 책을 읽을 땐 억양이 조금 과하다 싶을 정도로 읽기도 한다. 나 역시 그렇게 되는 것 같다. 장면을 상상하며, 그 안의 주인공이 되어 대사를 한 줄 한 줄 읽게 되니깐 말이다.

또한 이 책의 출판사 홈페이지를 통해 전체 스크립트 오디오북을 들을 수 있어 더욱 좋다. 이 책을 반복해서 읽고, 듣고, 말하다보면 언젠가 오디오북의 목소리와 같은 속도, 같은 억양으로 말할 수 있게 되지 않을까. 그만큼 자주, 여러번, 최대한 많이 반복해서 읽고싶은 책이다. 이 책의 주인공이 되어, 이 영화의 주인공이 되어, 신나게 영어공부를 해보자.

카와이 일본어 첫걸음

카와이 일본어 첫걸음 ㅣ 카와이 일본어
레이쌤(김하경) 지음 / 길벗이지톡 / 2025년 5월

*** 이 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

엔화 환율이 내려감에 따라 일본을 찾는 사람들도 많아지고, 가깝다보니 부담없이 잠깐이라도 다녀올 수 있는 여행지라 일본여행을 많이들 간다. 그래서인지 초등학교 아이들 사이에서도 일본어가 유행인가보다. 한번도 일본어를 배운 적이 없는데도, 학교에서 아이들과 놀며 알게된 문장들을 일상생활 속에서 많이 사용하는 것을 봤다. 그러면서 자연스럽게 단어를 알아가길래, 이번기회에 일본어를 제대로 배우면 좋겠다는 생각이 들었다. 나의 경우는 고등학교 때 제 2외국어로 일본어를 선택해서 공부했기 때문에 기본적인 회화는 가능한 상황이긴 하지만, 처음배우는 아이들과 함께 다시 제대로 공부하고 싶은 마음이 들었다.

이 책은 우리 아이들처럼, 일본어를 한 번도 배운 적이 없는 사람들에게 매우 유용한 책이다. 제목처럼 일본어의 첫걸음을 뗄 수 있게 도와주는 책이다. 우리나라의 한글처럼 일본어의 기본이 되는 히라가나, 가타카라를 먼저 외우고 시작하면 뜻은 몰라도 일단 글자를 읽을 수는 있게 된다. 이 책의 앞부분에 히라가나와 가타카나를 따라 쓸 수 있도록 구성되어 있으니 책 자체가 워크북이라고 생각하면 될 듯 하다.

매일 꾸준히, 20일동안 기초 일본어 회화를 공부할 수 있도록 구성되어 있는데, QR 코드를 통해 저자의 강의를 함께 들으며 예문을 살펴볼 수 있어 더욱 이해하기 쉽고, 재미있게 공부할 수 있다. 문장 속 표현을 하나하나 알려주기도 하고, 관련 조사와 단어를 배울 수 있어 좋다. 또한 중간중간 일본 문화에 대해 알려주는 수다타임이 실려있어 아이들과 함게 이야기 나누며 일본에 대해 더 잘 알아갈 수 있고 일본여행을 할 때 유익할 것 같다. 처음 배우는 사람들에게도 어렵지 않고 쉽게 이해하며 흥미를 가질 수 있도록 구성되어 있으면서도, 기초 일본어에 대해 충분히 알차게 실린 책이라 도움이 많이 될 것이다. 처음 일본어를 배우는 사람들에게 이 책을 추천하고 싶다. 물론 아이나 어른 할 것 없이 누구나 활용 가능한 책이다.