[도서] 캐피탈

캐피탈
존 란체스터 지음, 이순미 옮김 / 서울문화사 / 2019년 11월

이름 없이 산다는 것! 인정받지 못한다는 것! 존재감 없이 산다는 게 얼마나 큰 압박감인지 런던 시민들의 심리적인 내면 묘사가 스토리 전반에 내재되어 있는 것 같았다. 전 세계에서 수명이 가장 긴 나라! 차갑고 단절된 곳, 나쁜 것이라곤 사람들의 불친절, 우중충한 날씨, 추위와 비뿐인 곳이 바로 소설의 주 무대인 영국 런던이다. 책을 읽으면서 몇 년 전 영국 여행 당시가 떠올랐다. 어려서부터 영국을 배경으로 한 영화나 드라마, 그리고 영국 출신 가수들의 음악을 좋아했던 탓에 영국에 대한 막연한 환상과 젠틀(?) 한 이미지로 여행에 앞서 상당히 기대했었다. 하지만, 막상 영국에 도착해보니 종잡을 수없이 변덕이 심한 날씨, 젠틀함의 대명사와는 거리가 먼 사람들의 새치기 시전, 웃음기 쫙 빠진 무표정한 사람들을 보고 영국에 대해 가지고 있던 본래 이미지와 달라 당황했었는데, 이 소설은 내가 당시 느꼈던 감정이 영국의 진짜 감성이자 현실임을 런던의 어느 한마을의 이야기로서 표현하고 있어 쉽게 공감하며 읽었다.

남편을 떠나보낸 늙은 82살 과부, 부유한 은행원과 쇼핑중독 아내, 파키스탄 출신의 상점 주인과 그의 동생들, 정치학 석사를 따고도 불법으로 취업하여 주차를 발부하는 유령 같은 존재의 여자, 세네갈 출신 축구 신동, 인테리어 업자 등 다양한 인종과 여러 사람들이 모여사는 런던의 부유한 동네 피프스로드 42번지! 처음에는 가볍게 글을 읽기 시작했었는데, 등장인물들이 쏟아져 나와서 초반에는 종이에 등장인물을 써가며 읽었더니 그제서야 스토리의 흐름과 인물들 간의 관계 등이 잡혀서 소설을 읽는 것이 수월했다.

부동산 가격이 최대 고민거리였던 이곳 주민들에게 정체불명의 “우리는 당신이 가진 것을 원한다”라고 쓰인 엽서가 배달되면서 피프스로드 42번지를 둘러싼 각각의 사연을 가진 동네 주민들의 이야기들을 풀어나간다. “우리는 당신이 가진 것을 원한다”라는 이 한 문장과 그들이 살고 있는 집을 찍은 사진이 담긴 엽서와 블랙버드 시체가 함께 동봉되어 오는 상상하고 싶지 않은 끔찍한 사건이 발생하며 평화로웠던 피프스로드에 재앙이 발생하게 된다. 누군가 어떤 목적으로 이 거리를 감시하는 것인지, 이 동네 집집마다 일거수일투족을 아주 자세히 지켜보고 있다는 생각으로 주민들이 서로가 서로를 의심하는 상황이 익명성이 최대로 보장되어 이웃 간의 왕래도 없는 현대 사회를 살아가는 우리 마을, 동네에도 충분히 일어날 법한 이야기라서 이야기에 더 삐져들기 쉬웠다. 책을 읽으면서 이 사람도 범인 같고 저 사람도 범인 같아서 빨리 범인이 누구인지 알고 싶어서 마지막까지 집중해서 읽느라 책이 상당히 두꺼웠음에도 그다지 지루하지는 않았다.

런던이라는 인종적, 문화적, 경제적으로 다양한 배경을 가진 사람들이 어우러져 살아가는 모습을 사실보다 더 사실적인 픽션으로 묘사하여 언젠가 나에게도, 사회 구성원 누구에게나 충분히 일어날 수 있는 실직, 죽음, 범죄 사건에의 연루, 직/간접적 인종차별, 사회에서 받는 불공정한 대우, 물질만능주의의 씁쓸함 등 우리 사회 전반에서 쉽게 경험할 수 있는 복합적 문제들에 대해 생각해 보게 하는 소설이었다.

[도서] 핀란드 사람들은 왜 중고가게에 갈까?

핀란드 사람들은 왜 중고 가게에 갈까? - 헬싱키 중고 가게, 빈티지 상점, 벼룩시장에서 찾은 소비와 환경의 의미
박현선 지음 / 헤이북스 / 2019년 11월

헬싱키 도심에서 중고가게를 찾는 일은 결코 어려운 일이 아니며 ‘까르뿌또리’, ‘끼르삐스’라 불리는 중고가게가 시내뿐 아니라 동네마다 서너 개씩 있다고 한다. 또한 정기적으로 실내/외 벼룩시장이 열리고 시민들이 주최하는 행사도 빈번하다고 한다. 중고가게에서 타인의 손길을 탄 물건들을 구입하는 것은 전혀 부끄러운 일이 아니고, 본인에게 필요한 물건을 저렴하게 살 수 있어 좋고 자원 낭비와 환경 오염에도 도움이 되니 1석2조의 효과이다. 중고가게는 순환 경제의 현장이다. 물건을 수취 → 제조 → 처분의 3단계 과정으로 운용되는 신개념 경제로써 새로운 산업 창출할 수 있다. 중고가게를 바탕으로 과소비보다는 필요 없는 물건은 팔고, 필요한 물건을 저렴한 가격에 사는 순환 경제의 문화가 발달해서 인지 알바알토와 카이프랑크로 대표되는 핀란드 디자인들은 전체적으로 군더더기 없이 간결하면서도 그 속에서의 세련되고 우아한 모더니즘적인 감각으로 핀란드를 ‘디자인 강국’의 반열에 올려놓았다. 더욱이 핀란드 디자인 제품은 고가의 럭셔리 스타일보다는 실용성을 전면에 내세운 생활용품을 위주로 발달해서 근래에는 우리나라 젊은 층들도 ‘북유럽 스타일’의 인테리어 소품들을 선호할 만큼 전 세계적으로 호평을 받고 있다.

없는 게 없는 중고가게? 핀란드에는 중고가게가 매우 세분화되어 양극을 메우는 가게가 많다. 그래서 가격/품목/연령별/성별/제작연도 등에 따라 다양하게 나뉘기 때문에 남녀노소 관계없이 사랑받을 수 있다. ‘기부형 중고가게는 사람들이 무상으로 기부하는 물건들의 분류를 통해 물건의 상태나 현재 시장의 가치를 고려하여 가격이 매겨진다. ‘판매 대행 중고가게(잇세빨베루 끼르삐스)’는 누구나 자신이 쓰던 물건을 손쉽게 판매할 수 있도록 선반 대여 및 진열품을 대신 판매해 주는 중고가게이다.

우리나라도 집에서 필요 없거나 사용하지 않는 물건들을 벼룩시장이나 기증을 통해 나눔을 실천하는 문화가 정착되었으면 하는 생각이 들었다. 간혹 쓰레기를 버리다 재활용 수거함을 보면 사용하기에 충분히 멀쩡한 가구며 활용 가능한 생활용품, 옷가지들이 수북이 버려져 있는 것을 볼 수 있다. 몇 년 전부터 ‘미니멀라이프’를 추구하며 입지 않는 옷이나 신발, 더 이상 사용하지 않는 물건들을 장애인들의 복지와 사회참여 향상을 위한 굿월드 스토어나 불우이웃을 돕는 자선단체인 아름다운 가게에 종종 기증하기도 한다. 필요 없는 물건들을 정리하면서 일상에서 쌓인 피로감과 스트레스가 해소되는 맛도 있고, 연말에는 연말정산 혜택도 받을 수 있어도 마리 토끼를 잡을 수 있어 주변에도 많이 권유하고 있다. 우리나라도 핀란드처럼 중고 문화, 순환 경제적 문화가 자연스레 확산되어 불우한 이웃을 도와주어야 한다는 사명감이나 동정심만을 앞세워 물건을 기부하거나 팔지 않고, 중고품에 대한 사회적 편견을 가지기보다는 중고 문화를 새로운 하나의 생활 문화적인 측면으로 바라보면 좋겠다.

유럽 여행 시에 도시마다 주중 또는 주말에 열렸던 벼룩시장을 구경하는 것 또한 새로운 현지 음식을 맛보고 각 도시의 시그니처 건축물들을 방문하는 것 못지않게 흥미로웠던 경험이었다. 수 세기 전의 빈티지 가구부터, 엽서, 옷, 인테리어 소품, 동전, 그릇 등 손때묻고 역사(?) 깊은 물건들을 하나하나 구경하면서 나름 득템도 몇 개 했고, 현재까지도 소중히 보관하고 있다. 우리나라도 벼룩시장이나 상설 중고매장 등이 상용화되어서 충분히 사용하지만 더 이상 필요 없는 물건들을 무조건 폐기하거나 버리기보다는 필요한 누군가가 유용하게 사용할 수 있는 기회가 마련되어 물건의 사용 수명이 연장되었으면 좋겠고, 현재를 살아가는 우리들과 미래의 미래세대들을 위해 자원낭비를 되도록 막고 재사용과 재활용에 대한 진지하고 필수적인 토론이 이루어졌으면 좋겠다.

[도서] 가평.포천 힐링여행

가평.포천 힐링여행 - 박종희가 들려주는
박종희 지음 / 한국폴리애드 / 2019년 11월

산에 오르는 것!

일상의 복잡한 생각은 모두 내려놓고 산으로 가서 둘레길의 성벽, 바위에 붙어 있는 이끼, 세차게 흐르는 계곡, 형형색색의 꽃과 나무들, 그리고 이와 더불어 미세먼지 없이 피톤치드(?) 가득한 쾌청한 공기는 산을 오름으로써 누릴 수 있는 최고의 호사가 아닐까?

저자는 산정호수와 한탄강이 가까운 경기도 포천 영북에서 태어나 유년시절을 보내고, 30여 년의 수원 생활을 청산하고 2019년 초 포천으로 귀향하여 가평과 포천의 비경과 명소들을 글로 담아내고 많은 사람들에게 가평, 포천의 아름다움을 전파하는데 힘쓰고 있다. 저자가 소개한 수십여 개의 산들 중에서 야생동물들이 많이 산다는 명지산, 용문산과 이웃한 위치에 있으며 봄의 진달래로 유명하다는 유명산, 호랑이가 많이 살던 산이라는 호명산, 경기 5악 중 으뜸이라는 화악산, 장 오래된 목조건물인 수덕사 있는 수덕산, 후고구려 궁예의 이야기가 전설처럼 내려오는 산인 명성산, 민가가 거의 없는 인적이 드문 곳에 꼭꼭 숨어 있는 산으로 몇 년 전 옹핑 빌리지 케이블카를 타고 조망했던 홍콩의 란타우 피크와 유사한 모습인 각흘산! 등이 기억에 남았고, 시간적 여유가 된다면 꼭 한 번쯤은 등산해보고 싶은 산이었다.

또한, 소개된 계곡 중에서는 청정지역으로 자연 그대로의 모습을 잘 보존하고 있다는 명지계곡과 ‘아홉 굽이의 그림 같은 경치’로 용이 승천했다는 전설을 간직한 계곡인 용추계곡의 모습이 책을 읽으며 인상 깊었다. 포천의 계곡은 전국 어디에서도 볼 수 없는 청정 옥수로 1급수에만 사는 천연기념물 열목어도 볼 수 있다고 하니 비록 물놀이는 금지지만 직접 가서 깨끗한 계곡을 눈에라도 실컷 담아보고 싶다. 수억 년에 걸쳐 자연이 만들어낸 예술작품인 한탄강 지질공원! 사시사철 맑은 물과 풍부한 수량의 민물고기와 철새들이 한탄강의 진정한 비경이 아닐까 싶다. 인간이 감히 만들어 낼 수 없는 협곡과 주상절리의 웅장하고 아름다운 모습이 정말 경이로웠다.

‘금강산도 식후경’이라는 말이 있듯이, 아름다운 산정호수 둘레길을 산책하고 즐기는 건강 밥상은 잃었던 입맛을 되찾는데 적격일 것 같아 이번 주말이라도 당장 달려가서 신토불이 음식을 먹어보고 싶다. 대부분의 거주지들이 도시화되고 고층건물이 들어섬에 따라 녹지가 사라졌는데, 자연으로 둘러싸인 가평의 반딧불이 마을에서 하룻밤을 보내는 것도 도시에서의 지친 일상을 힐링하는데 상당히 이색적인 체험일 것 같다. 그리고 시간적 여유 때문에 당장에 떠나지 못하는 해외여행을 대신하여 가평에 있는 스위스 마을과 어린 왕자가 살 것만 같은 프랑스풍의 테마파크인 쁘띠프랑스를 방문하여 아름다운 자연과 이국적인 풍경에 취해 해외여행에 대한 아쉬움을 달랠 수 있고, 돌아가서 새롭게 시작하는 일상에 활력도 될 수 있을 것 같다. 이외에도 마음의 평화를 얻을 수 있는 수목원도 즐비하고, 다양한 지역, 다양한 종류의 박물관도 많이 있어서 가족 나들이 여행으로도 안성맞춤일 것 같다.

솔직히, 가평, 포천에 이렇게까지 볼거리, 먹을거리, 즐길 거리가 많을 줄 몰랐다. 더욱이 가평과 포천이 서울에서 이렇게 가까운 줄도 정말 몰랐다. 빌딩 숲 아파트에서 하루를 시작해서, 빌딩 숲 거리를 왔다 갔다 하며, 주로 실내에서만 활동하는 일상에 지친 나를 위해 시간적 여유를 내어 인공적이 아닌 자연 그대로의 아름다움과 소중함이 묻어 나오는 멋진 곳들을 자주 방문하며 재충전해야겠다. 저자가 추천하는 포천 맛집 100선과 가평 맛집 100선 모두 정복할 그날까지...!

[도서] 부동산 생존 투자 전략

부동산 생존 투자 전략 - 투자의 집중도를 높이기 위한
부몽(유재창) 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월

“부자가 되는 법”을 골몰히 연구하여 30대 초반의 젊은이가 투자를 시작했고, 많은 우여곡절과 시행착오를 묵묵히 감내하고 극복하여 이겨냈다. 저자의 꿈을 포기하지 않는 “도전의식”이 손실을 기회로 삼아 위기를 극복하게 하고 나름대로 투자의 기술적인 노하우를 쌓는 기반이 되었다. 부동산 투자의 세계에서 생존을 위한 작가의 끈질기고 적극적인 자세를 소액투자자들은 배워야겠다는 생각이 들었다. 부동산 투자가 인생을 송두리째 바꿔준 전환점이 되었고 안전만을 지향하던 투자성향에서 벗어나 리스크를 안고 미래를 바꿔보기로 마음을 먹었던 필자! 투자할 때마다 성공을 기대했을 테지만 현실은 녹록지 않았을 것이다. 부동산 투자에는 큰 목돈도 필요하고 경제 상황에 따른 ‘주택 가격 폭락’라는 암초에 두려움과 맞서야 하고 손실과 투자의 손익계산도 꾸준히 해야 한다는 점에서 쉽게 생각했다가는 오히려 빚에 빚에 빚을 떠안게 될 수도 있다.

작은 원룸에서 시작한 필자는 지출을 최소화하며 노력한 끝에 7년여 만에 30평대에 살게 되었다. 30대의 나이에 자력으로 30평대 아파트를 자가로 소유했다는 점이 정말 대단하다고 생각된다. 저자에 따르면 부동산 투자 시에는 투자금에 따라, 목적에 따라 1등급부터 4등급으로 나누어 주택의 타깃이 현저하게 달라져야 한다. 또한, 물건을 선택하는 데에 있어서 충분한 시간을 쏟고 공을 들여야 하고 직접 발품을 팔아 좋은 투자처를 탐색해야 한다. 이와 더불어 부동산 경매로 부동산을 취득하려면 지역 분석, 권리 분석, 물건 분석, 그리고 반드시 현장에서 물건을 확인하는 습관을 가져야 한다고 한다. 저자는 부동산 투자와 더불어 자동차 경매까지 하는데, 자동차 경매 시에는 선호하는 차종에 입찰하기보다는 실주행을 위해 연식이나 디자인, 차량 상태 등을 고려하여 물건을 선택해야 한다고 한다. 자동차 경매의 장점은 양도소득세가 없기 때문에 시세 차익을 그대로 얻을 수 있다고 하고, 신차가 아닌 연식이 오래되고 인기가 없는 차량들은 중고차 가격보다 훨씬 낮게 가격이 낙찰되므로 자금이 충분치 않은 사람들도 자신에 적합한 물건을 운 좋게 낙찰받을 수도 있을 것이다.

부동산 투자는 돈을 버는 것이 목적이지만 누구나 쉽게 돈을 버는 것은 아니다. 돈을 버는 투자를 하기 위해서는 위기에 대한 내성을 키우고 고민하고 고생을 사서 해야 한다고 저자는 말한다. 그리고, 부동산 투자는 혼자 주도해서 할 것이 아니라 가족과 함께 상의하여 전략적 투자를 하고, 기본적인 셀프 인테리어 기술을 연마하여 인테리어 비용을 절감할 수 있다면 투자 수익적 측면에서도 훨씬 도움이 될 것이다.

해외여행을 할 때 종종 ‘에어비앤비’ 어플을 통해서 숙박을 했던 경험이 있었고, EBS ‘집’이라는 프로그램에서 에어비앤비로 신림동 고시원을 고쳐서 새로운 수익을 창출하는 분들을 본 적이 이었다. 이러한 에어비앤비는 집의 일부 공간을 게스트에게 빌려주는 제도로서 은퇴를 하고 노후에 노년층의 소득에도 많은 도움이 될 것이다. 앞으로는 추상적으로만 투자계획을 세우지 않고, 성공하는 투자를 위해 부동산 전문가의 특강 및 핵심 정보를 종종 참고하며 부동산 시장에 대해서 파악해보고, 부동산 이외에도 세관 공매나, 자동차 경매, 에어비앤비 등의 다양한 투자처에 대해서도 적극적으로 생각해보며 한 걸음씩 성공한 투자자의 길로 다가서야겠다.

[도서] 투자의 길에서 부동산 멘토를 만나다

투자의 길에서 부동산 멘토를 만나다 - 두 번째 직업을 위한 부동산과 재테크
이민희 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월

여유로운 경제생활, 은퇴 후 노후를 편안하게 보낼 수 있는 대비책 강구는 현재를 살아가고 있는 누구나에게 이제 중요한 화두가 되었다. 불확실한 미래를 생각해 보면 누구나 막연한 불안감에서 벗어나기 위해 제2의 대비책을 강구해야 한다는 필요성을 갖고 싶어 하리라 생각한다. 최소한의 삶을 위해서 직장이 없을 때는 직장을 구하려고 열과 성을 다하여 노력하지만 앞으로는 고용의 유연성과, 비정규직, 아웃소싱, 이직 등의 유연화된 고용 시장에서 예전처럼 종신고용되어 정년퇴직까지 언제나 근무할 수 있는 보장이 없다는 사실은 자명하다.

더 이상 평생직장은 없으며, 현재 다니고 있는 회사도 언젠가는 떠나야 한다는 사실을 모두 알기 때문에 직장에서 살아남기 위해 회사에서 요구하는 스펙을 쌓고 시간과 노력을 투자하여 서로 경쟁하고 동료 및 선후배를 앞서나가려고 발버둥을 쳐야 하고 혹시 모를 이직을 준비하기 위해 꾸준히 자기계발에 몰두해야 한다. 청년층은 가정을 이루고 자녀 양육 및 집안 살림을 꾸려나가기 위해 예/적금 상품에 가입하고, 보험이나 펀드 상품에 가입하며 소극적인 재테크를 하며 불안한 노후를 대비하지만 이러한 방법은 자산을 크게 늘려주는 방법은 아니라고 생각된다.

소자본으로 손쉽게 접할 수 있는 주식투자는 변동성이 워낙 크고 수익 대 손실이 상존하여 리스크가 크기 때문에 일반인이 투자 수익을 고정적으로 올리는 수입원으로 두기에는 마찬가지로 어려울 것으로 판단된다. 부동산 투자는 장기적인 전망으로 확실히 자산을 크게 불리거나 안정적인 자산 확보 수단으로 비교적 바람직한데 가격적인 측면에서 많은 투자 금액이 필요로 되고 수익을 낼 수 있는 수익형 부동산에 대한 정보를 확보하는 것이 일반 사람들에게는 어려움이 많다는 점이 단점이다.

저자는 직장 생활을 하면서 현재에 안주하지 않고 문제의식을 가지고 다양한 재테크 방법을 실전하는 혜안과 실천력을 발휘했던 것 같았다. 저자는 부동산 카페와 부동산 관련 강좌를 수강하며 수익형 부동산 투자 정보를 접하고 실제로 다세대주택 분양 투자를 실행하고 퇴직과 함께 부동산 경/공매 투자와 다소 생소한 세관 공매를 두 번째 직업으로 선택했다. 부동산 투자의 성공과 실패를 두루 경험했지만 덕분에 많은 경험과 지식을 쌓아 주택에서 시작한 부동산 투자는 상가 등 수익형 부동산으로 확대해서 실전투자의 방향을 넓히고 세관 공매와 주식 투자도 병행하여 경제적 자유를 이루어가는 성공적인 삶을 이루어 가고 있는 사례를 생생하게 제시해 준다.

‘집’이 꼭 필요한 것일까?, 정말로 지금 ‘집’을 사야 하는 것일까?, ‘집’은 언제쯤 사야 하는 것일까? 하는 근원적인 물음에 다시 한번 생각해 보는 계기가 되었으며 “은퇴하지 않는 두 번째 직업을 준비 하라"라는 말은 이제 선택이 아닌 필수적인 명제가 되었으며 우리 삶에서 경제적인 자유를 보장하고 행복한 삶을 위해서 지금 투자처를 찾아야 한다는 글은 나에게 큰 울림으로 다가왔다. ‘빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라’는 아프리카 속담처럼, 부동산 투자를 함께 공부하고 서로의 지식과 경험 그리고 인맥을 활용하여 시간과 비용을 줄이고 시행착오를 되도록 제거하여 성공할 수 있도록 기회가 된다면 저자가 많은 도움을 얻었다는 ‘부동산 경매 더 리치’를 활용해 보고 싶다.