마법의 소액 부동산 투자

마법의 소액 부동산 투자 - 가성비 좋고 수익률 높은
북웰스.곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024년 1월

부동산 투자는 목돈이 드는 투자처다. 그래서 거리감을 느끼는 이들이 많다. 저자는 자본금도 경험도 없는 이들을 위해 《마법의 소액 부동산 투자》에서 최소 자본으로 가성비 좋고 수익률 좋은 부동산 투자법을 소개한다.

● 매수를 결정하는 5가지 포인트●

? 투자금 적정성 

   매매가 - 전세가 기준, 

지방은 2천~ 3천 많게, 

수도권은 5천만~1억 원 이내

? 전세가율

   전세가는 매매가의 지지선으로 작용

? 잔금 준비

  갭투자는 타이밍을 잘 맞춰야 한다.

? 전세 물량

  전세물량이 많다면 피하는 편이 좋다.

  입지가 좋다면, 

전세가 낮추거나 수리 잘 해 놓기

? 적정 세대수, 4층 이상의 매물

   세대수가 많을수록 커뮤니티 형성되고 관리도 잘 됨

꾸준히 공부하다 보면 누구에게나 기회는 옵니다. 

그 기회를 잡기 위해 공부해야 하며,

부동산 시장에 늘 관심을 두고 공부를 계속해야 합니다.

지속적으로 이러한 과정을 거치다 보면 

자연스럽게 투자에 대한 원칙이 세워질 것입니다.

원칙이 세워진 다음에는 투자의 우선순위를 따져야 합니다.

마법의 소액 부동산 투자

월급이 물가 상승분을 따라가기 버거워진지 오래다. 직장 생활만으로 부자가 될 수 없음을 깨닫고 부동산 투자 공부에 몰두한 저자는 처음부터 상급지 투자하려 욕심내기 보다, 가성비 좋고 실패하지 않는 부동산 투자, 자신의 투자 노하우를 소개한다. 

저자는 부린이에게 과도한 빚은 삼가야 한다고 당부하며, 매수 협상 팁, 계약 시 꼭 챙겨야 하는 8가지 등을 꼼꼼하게 짚어준다. 

 《마법의 소액 부동산 투자》는 부동산 투자에 대한 기본적인 센스를 얻고 싶은 분이라면 누구나 쉽게 이해할 수 있는 책이다.