일본 부동산 직접 투자 최강 바이블

일본 부동산 직접 투자 최강 바이블 - 도쿄 빌딩에서 월세 받습니다
백승 노윤정 지음 / 시원북스 / 2025년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

《일본 부동산 직접 투자 최강 바이블》은 일본 도쿄를 중심으로 한 부동산 시장을 이해하고 국내 투자자가 직접 투자할 때 고려해야 할 전 과정을 정리한 실전 투자 안내서입니다.이 책은 단순히 이론적인 정보를 나열하는 데 그치지 않고, 저자가 도쿄 현장에서 직접 발로 뛰며 겪은 실제 투자 사례를 중심으로 일본 부동산 시장의 흐름과 특징을 설명합니다. 덕분에 독자들은 왜 지금 일본 부동산에 주목해야 하는지, 그리고 수많은 매물 중 어떤 대상에 집중해야 하는지에 대한 명확한 기준과 맥락을 파악할 수 있습니다.

책의 전반부에서는 일본 부동산 시장의 독특한 구조를 심도 있게 다룹니다. 도쿄 5구와 도쿄 베이 지역을 중심으로 한 입지 분석은 물론, 일본 특유의 철도 노선과 상권의 상관관계, 도시재생 프로젝트가 가져올 미래 가치 등을 투자자의 시선에서 재해석합니다. 특히 공실 위험을 줄이기 위한 현실적인 관리 포인트들은 실제 데이터를 기반으로 제시되어 실무적인 이해를 돕습니다.

가장 돋보이는 부분은 저자의 성공적인 운용 경험입니다. 도쿄의 구축 상가주택을 매입한 후 리모델링을 통해 가치를 높이는 '밸류업' 과정, 공실을 관리하며 임대 수익을 극대화하고 최종적으로 매각 전략을 통해 수익을 실현하는 단계까지의 여정이 가감 없이 담겨 있습니다. 투자 과정에서 마주하게 되는 예기치 못한 위기와 그에 대한 대응법이 구체적인 숫자와 함께 제시되어, 해외 투자를 망설이는 이들에게 실질적인 가이드라인을 제공합니다.

마지막으로 책은 일회성 투자를 넘어 지속 가능한 투자자로 거듭나기 위한 장기적 전략을 제시합니다. 두 번째 투자를 위한 매물 선별 기준, 시장 변화 속에서 새로운 기회를 포착하는 안목, 그리고 리스크 관리와 출구 전략에 이르기까지 투자 전반의 사이클을 한 권에 담아냈습니다.

《일본 부동산 직접 투자 최강 바이블》은 일본 부동산 투자의 기초부터 심화 실습까지 아우르는 든든한 가이드북입니다. 입지 분석부터 운영, 리스크 관리까지 전 과정을 체계적으로 정리하고 싶거나, 막연했던 해외 부동산 투자를 자신만의 판단으로 실행에 옮기고자 하는 독자들에게 이 책은 훌륭한 전략서가 되어줄 것입니다.

한비자 위기경영

한비자 위기경영 - 위기 속에서 기회를 보는 97가지 지혜
최병철 지음 / 대경북스 / 2025년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

《한비자 위기경영》은 중대재해처벌법 시행 이후 기업 현장에서 핵심 과제로 떠오른 ‘안전’을 어떻게 구조적으로 관리해야 하는지를 다루는 책입니다. 법 시행 이후 많은 기업이 안전을 중요하게 말하지만, 실제 현장에서는 책임의 경계가 모호해지고 의사결정이 늦어지며 혼란이 반복되는 상황이 나타나고 있습니다. 이 책은 이러한 혼란을 단기적인 위기 대응의 문제로 보지 않고 조직 운영의 기준과 질서가 흔들린 결과로 분석합니다.

저자는 한비자의 사상을 통해 안전을 개인의 주의나 윤리 의식에 맡기는 방식의 한계를 짚습니다. 한비자는 역사적으로 엄격한 법과 명확한 기준을 통해 혼란을 통제한 사상가로 평가받아 왔으며, 책은 그의 사상을 현대 기업의 안전 관리에 적용합니다. 안전은 선의나 자율에 기대어 유지되는 것이 아니라, 누구에게나 동일하게 적용되는 규칙과 책임 구조 위에서만 작동한다는 점이 반복해서 강조됩니다.

책에서는 안전사고가 발생했을 때의 사후 대응보다, 사고가 일어나기 전 조직이 어떤 기준으로 움직이고 있었는지를 점검하는 데 초점을 맞춥니다. 규정은 존재하지만 현장에 적용되지 않는 이유, 책임자가 명확하지 않아 판단이 미뤄지는 구조, 안전이 비용이나 형식으로 취급되는 관행 등을 한비자의 관점으로 해석하며 설명합니다. 이를 통해 안전은 위기 시에만 호출되는 주제가 아니라, 평소 조직 운영 전반에 스며들어야 할 기준임을 분명히 합니다.

《한비자 위기경영》은 안전을 중심에 둔 기업문화가 어떻게 만들어져야 하는지를 설명해 주는 책입니다. 특히 최근 근로자 안전에 대한 리스크가 증가한 시대에 어떻게 조직 문화에서 안전을 최핵심순위로 만들 수 있을지 고민하는 분들께 이 책을 추천드립니다.

트럼프 코드 가치 전쟁

트럼프 코드 가치 전쟁 - ESG를 둘러싼 새로운 자본주의의 얼굴
홍상범 지음 / 알토북스 / 2025년 12월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

《트럼프 코드 가치 전쟁》은 미국 내에서 벌어지고 있는 ‘가치 전쟁’의 구조를 ESG 논쟁을 중심으로 정리한 책입니다. ESG란 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 뜻하며, 지속 가능성과 책임투자를 강조하는 흐름으로 많은 글로벌 기업과 투자자가 주목해 왔습니다. 이 책은 트럼프 2기 시대를 맞아 ESG를 둘러싼 논쟁이 단순한 기업의 윤리 문제를 넘어 사회 전반의 가치 충돌과 연결되어 나타나는 양상을 분석합니다.

책의 구성은 총 2부로 구성되어 있습니다. 1부에서는 ‘돈의 전쟁’이라는 제목 아래 기후 변화에 대한 논쟁, 에너지 정책, ESG 투자 자체의 논리와 한계 등을 다룹니다. 특히 ESG가 투자 수익률과 규제 문제를 둘러싼 논쟁과 어떻게 연결되는지를 다양한 사례를 통해 정리합니다. 이후 이어지는 장에서는 ‘가치의 전쟁’이라는 틀로 정치적 올바름(PC), 다양성과 평등(DEI), 그리고 성 정체성 논쟁과 같은 사회 이슈들이 어떻게 기업과 시장의 논쟁과 연결되는지를 구체적으로 살펴봅니다.

저자는 각 주제를 감정적 주장이나 단순 비난으로 처리하지 않고, 자료와 제도적 분석을 통해 해석합니다. ESG에 대한 반대 논리, 시장 규제의 변화, 기업의 대응 방식, 그리고 가치 기반의 정책이 산업과 투자 흐름 전반에 어떤 영향을 미치는지를 정리합니다. 이 과정에서 트럼프와 미국 보수 진영이 ESG를 반대하는 이유를 제도와 현실적 조건 속에서 파악하려고 합니다.

《트럼프 코드 가치 전쟁》은 ESG를 둘러싼 논쟁의 배경과 갈등 지점을 정리하여, 단순한 찬반 논쟁을 넘어 미국 사회 내부의 가치 충돌 구조를 설명하는 책입니다. ESG 논쟁과 관련된 다양한 사회적 이슈가 트럼프 행정부를 어떻게 탄생시켰고 그들은 왜 ESG에 반대하는지를 살펴보고 싶다면 이 책을 권해드립니다.

제임스 패커

제임스 패커 - 알리스터 맥그래스가 들려주는 제임스 패커의 삶과 사상
알리스터 맥그래스 지음, 윤종석 옮김 / 도서출판CUP(씨유피) / 2025년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

현대 개신교 신학의 지형도에서 '복음주의'라는 기둥을 든든히 버티게 한 인물을 꼽으라면 단연 제임스 패커를 빼놓을 수 없습니다. 《제임스 패커》는 20세기 복음주의 신학을 상징하는 거장, 제임스 패커의 전 생애와 그가 남긴 신학적 유산을 입체적으로 갈무리한 평전입니다. 이 책은 그가 어떻게 삶과 신앙을 통합하며 복음의 본질을 수호해 왔는지를 깊이 있게 전달해 줍니다.

책은 패커의 어린 시절부터 신학적 성숙기까지를 시간순으로 세밀하게 쫓아갑니다. 영국 글로스터에서 태어난 패커가 어린 시절 겪은 큰 사고를 계기로 신앙에 귀의하게 된 과정부터, 옥스퍼드 대학교에서 수학하며 신학적 기초를 다지는 시기까지의 여정은 매우 흥미롭습니다. 그는 복음주의 전통의 핵심인 성경의 절대적 권위와 경건한 삶을 강조했으며, 평생에 걸쳐 복음과 삶이 분리되지 않는 통합적인 신앙을 위해 헌신했습니다.

또한, 이 책은 패커라는 인물을 잘 모르는 독자들을 위해 친절한 길잡이 역할을 해줍니다. 단순히 개인의 일대기를 나열하는 데 그치지 않고 복음주의 신학의 역사적 흐름 속에서 그의 위치를 명확히 짚어줍니다. 그가 왜 청교도 신앙을 그토록 중요하게 여겼는지, 그리고 성경 해석에 있어 그가 보여준 엄격함이 현대 교회에 어떤 의미를 갖는지를 논리적으로 설명해 줍니다.

《제임스 패커》는 한 신학자의 삶을 통해 우리에게 "무엇이 참된 신앙인가"라는 질문을 던집니다. 패커의 신학적 기여와 그가 끼친 영향력을 깊이 있게 이해하고자 하는 목회자와 신학생은 물론, 혼란스러운 시대 속에서 기독교 신앙의 본질을 다시 확인하고 싶은 모든 독자에게 이 책은 명확한 이정표가 되어줄 것입니다.

LG가 사장을 만드는 법

LG가 사장을 만드는 법 - LG이노텍 전前 CEO 이웅범이 전하는, 개정판
이웅범 지음 / 세이코리아 / 2025년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

《LG가 사장을 만드는 법》는 LG이노텍·LG화학 등에서 CEO와 사장을 역임한 이웅범 전 사장이 자신의 40년 직장 생활 경험을 토대로, 리더가 어떻게 만들어지는지를 정리한 책입니다. 저자는 평사원으로 출발해 최고경영자의 자리에 오르는 과정에서 겪었던 위기 상황과 이를 극복한 전략, 조직과 사람을 이끄는 리더십의 기본 원칙을 구체적으로 보여 줍니다. 아울러 LG가 어떤 기준으로 인재를 발탁하고 키워내며, 사장과 같은 리더를 만들어 내는지 조직 내부의 육성 방식도 상세히 설명합니다.

책은 크게 저자 자신의 사례와 LG의 인재 육성 방식 그리고 저자가 생각하는 리더의 자질로 구성되어 있습니다. 먼저 저자가 제조업 현장에서 애플 대형 수주를 성사시킨 이야기나 프로젝트를 추진하며 맞닥뜨린 다양한 문제와 해결책이 소개되며, 현장에서의 전략적 사고와 실행력이 어떻게 성과로 이어졌는지 보여 줍니다. LG는 평범한 직원을 사장으로 키우기 위해 단순한 평가가 아니라 사업가 후보군을 발굴하고 집중적으로 관리합니다. 이 과정에서 개인의 강점을 발견하고 이를 조직의 목표와 연결시키는 방식, 목표 설정 방식(예: 낮은 목표가 아닌 높은 목표를 설정해 혁신을 유도하는 사고) 등이 실제 예시와 함께 소개됩니다.

마지막으로 책은 단순한 성공담을 넘어 조직 내 리더의 본질을 짚습니다. 개인이 조직 속에서 성장하려면 주인의식을 갖고 업무에 임해야 하며, 조직도 구성원의 자기 주도적 성장을 지원해야 한다는 점을 강조합니다. 저자의 경험에서 비롯된 통찰과 구체적인 일화들은 리더를 꿈꾸는 직장인뿐 아니라 팀과 조직을 이끄는 관리자에게도 실질적인 방향과 기준을 제공합니다.

《LG가 사장을 만드는 법》은 단순한 기업 사례집이 아니라, 한 조직이 리더를 발굴·육성하는 방식과 개인이 경영자로 성장하는 과정을 함께 조명한 경영 실전서입니다. 직장에서 자기 성장, 리더십 개발, 조직 내 영향력 확대에 관심 있는 독자에게 참고할 만한 지침을 제시합니다.