서울을 팔고 도쿄를 샀습니다

서울을 팔고 도쿄를 샀습니다
백승 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 1월

한국 부동산도 머리 아파죽겠는데, 도쿄라니...

나에게는 책 제목부터 머리 아파졌다. (하지만 궁금해..)

저자 백승 작가는 평범한 월급쟁이로 2014년 처음 부동산 시장에 뛰어들었다고 한다.

난 당연히 남자인 줄 알았는데, 책을 완독하고 찾아보니 긴 웨이브 머리를 한 여자분이셨다. 띠용

다른 사람들보다 편견이 없는 편이라고 자부해왔는데, 난 왜 남자라고 생각했을까.....?

심지어 같은 30대잖아. 다시 띠용 (부럽다)

다른 많은 서평들을 보면 1장, 2장 등 내용을 정리해서 적어두었지만..

난 그런 식의 서평보다는 이 책을 보면서 배운 점.. 느낀 점을 적어보고자 한다.

일본 지역에 대해 잘 몰라서 약간(?)의 어려움은 있었지만 책의 가독성도 상당히 좋았고

작가의 경험담을 시간 순서대로 적어두어서 재밌었다. 일본 하면 도쿄랑 신주쿠만 알고 있기에..

모르는 지역이 나오면 구글링이 필요하긴 했다.

아! 그리고 용어도 다르다.

한국식으로는 상가, 사무실 = 일본식으로는 구분점포, 구분사무실 이라고 불린다고 한다.

2019년 불장에 분당 아파트를 팔고 도쿄에 있는 상가주택(=일본식 표현 : 병용주택)을 사다니.. 대단한 용기 + 스스로의 경험을 책으로 출간까지 하다니 정말 대~단하다라는 말뿐 딱히 비교할 말이 없다.. 타이밍도 좋게 환율까지 따라왔다고 하니, 인생은 타이밍이다라는 말이 괜히 나온 게 아니다.

서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 한줄평

목표(=시세 차익)는 같아도 투자방법은 다양하다.

얼음공장의 서울, 수도권 아파트 지금 사야합니다 후기

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

난 2019년부터 부동산에 대한 관심이 많았다.

청약에 대한 원데이 강의를 듣기도 하고

경매 관련한 책을 구매하기도 했다. (너무 어려워서 끝까지 읽지 못함)

생소한 용어들이 너무 어려웠고

전 세계에 없는 '전세'라는 좋은 제도가 있는데 꼭 집을 사야 할까? 고민했다.

그러다가 코로나라는 역병이 창궐하게 되었고

집에 있는 시간이 많아지면서 내가 발 뻗고 쉴 수 있는 공간이 있어야겠다!

뒤늦은 깨달음을 얻었다.. 이것저것 찾아보던 중 '얼음공장' 유튜브를 보게 된다.

이 책을 처음 보았을 때 느낌은

꽤 묵직하다. 생각보다 많이 두툼했다. 거의 400페이지이기에 다 읽는데 많은 시간이 걸렸다.

이 책을 끝까지 읽고 가장 먼저 든 생각은

저자가 많은 내용을 전달하고 싶었구나, 무주택자들이 꼭 읽어봤으면 좋겠다.

이 책에 목차에 있는 내용 중 날 가장 안심시키는 구절일 꼽자면

불안한 당신에게 2024년까지 폭락장은 없다

현재 부동산 시장은 다양한 규제책으로 다주택자가 양산되기 어려운 구조다.

이 말은, 전세를 원하는 이들에게 충분한 정도의 물량을 공급하기 어려운 구조라는 뜻이다.

앞으로 전세가는 상승할 수밖에 없다.

양주시에 아파트 2채를 계약했기에... 곧 입주를 앞두고 있지만, 항상 불안했다.

내려가면 어쩌지? 내껀 실거주 목적이지만- 짝꿍 아파트의 경우, 전세를 주어야 하는 상황인데

전세금이 맞춰지지 않으면 어쩌지? 등등 집만 사면 부동산 걱정은 없겠지? 했지만 부동산 공부는 끝이라는 게 없었다.

그나마 다행인 것은 전세라는 '어려운 구조'에서 난 경쟁하지 않아도 된다는 사실이었다.

집값이 내려가면 어때? 어쨌든 난 저 아파트에서 살텐데- 라는 안도감!

얼음공장님의 책을 읽으면서, 그래도 내 선택이 틀리지 않았구나

다시 확인하는 계기가 되었고.. 1주택자에서 멈추는 것이 아니라

나의 일터가 있는 서울에 꼭 진입하겠다는 다짐을 하게 되었다.

다시 한번 껄무새가 되지 않도록 노력해 보자!

월급은 적지만 부자는 되고 싶어

월급은 적지만 부자는 되고 싶어
곽중현(부의사다리) 지음 / 온더페이지 / 2021년 11월

제목이 직관적이라 좋았던

"월급은 적지만 부자는 되고 싶어"

이 책의 저자는 4년 만에 순자산 16억 원을 모을 수 있었던 노하우에 대해서 적어둔 책으로

경제적 자유를 누리기 위해 머니 파이프라인을 만들어야 한다고 강조하고 있다.

현실적으로 부자가 되는 방법 세 가지

금수저를 물고 태어난다.

부자인 배우자를 만난다.

투자, 사업을 해서 자산을 형성한다.

위 세 가지 방법을 불가능하니, 오늘도 난 재테크 도서를 읽는다 : )

월급쟁이가 부자 되는 4단계

자산의 현재 상태를 파악

월급의 숨은 가치를 깨닫고, 연봉을 상승시키거나 그것 또한 어렵다면

머니 파이프라인을 만들어라.

한번 생각해 보자. 난 몇 가지의 머니 파이프라인이 있는지...

블로그, SNS, 카페, 각종 앱테크, 카테크

코로나가 터지고 나서 재테크를 시작했는데 이 정도면 나쁘지 않다.

나의 장기적인 목표는 월급은 100% 투자 or 대출금 갚는데 사용하고 오로지 부수입만으로 생활하는 것..

가능할까?

부업을 통해 매달 수입을 극대화

코로나 이전으로 돌아간다면.. 더 빨리 깨닫기를 바랄 뿐이다.

경제 공부를 한다.

청약에 청도 모르다가.. 청약 공부 후 경기도 북부 쪽 아파트를 얻게 되었고

입주를 1년 앞두고 있는 지금- 내가 30대에 가장 잘한 일이라고 꼽을 수 있다.

시장에 참여한다.

참여하고 싶지만 세상을 빨라도 너무 빠르다. 미장은 괜찮은데, 한국 주식은 정말 울고 싶다.

그래도 열심히 참여해 볼게요. 엔솔 대박나라!

돈의 노예가 되지 말자

돈을 단순히 많이 모으고 불리는 데

매몰되어 자신의 삶을 읽어버리지 말자 : )

이 책에서 가장 마음에 드는 한 구절을 적어보았다.

어떤 이미지를 보면서 우스개 소리로 나 같다며 어제 짝꿍에게 말했었는데

다시 한번 반성하게 된다. 돈의 노예가 되지 말고, 돈 때문에 나의 삶을 잃어버리지 말자!

꾸준히 경제 공부를 한다면 언젠가는 나도 경제적 자유를 누릴 수 있을 것이라 믿는다.

재테크를 시작하는 재린이들이 읽기 좋은 책이니 꼭 읽어보시길

이 책은 카페 서평이벤트를 통해 무상 제공받았습니다.

김유라 작가의 2022년 내 집 마련 가계부

2022 내 집 마련 가계부
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2021년 9월

김유라작가님은 아들 셋 엄마의 돈 되는 독서로 먼저 알게 되었다.

종종 공중파에도 나오곤 했는데, 경험담 + 솔직함으로 신기하면서도 정말 대단한 사람이다! 생각했었는데

이번에 좋은 기회로 2022년 내 집 마련 가계부를 서평단으로 제공받게 되었다.

이 책 또한 김유라 작가의 재치가 돋보이는 책으로

이해하기 어려운 말을 거의 없고, 쉬운 말로 적어주고 귀에 쏙쏙 들어온다.

[가계부를 쓰기 전에 주의할 것]

- 10원 단위까지 안 써도 된다.

- 품목을 일일 쓰지 않아도 된다.

- 항목에 딱 맞지 않아도 된다.

- 총 지출액만 써도 된다.

- 가계부 쓰는 재미를 만든다.

... 등

가계부를 상세하게 쓰는 짝꿍은 월 결산만 해도 2시간씩 걸린다.

그래서 미루고 미루고 미루고.. 12월인데, 이제 10월 결산을 하고 있더라..

위에 주의사항 100% 동감 : )

책의 파트는 여러 개로 나누어져 있다.

이미 재테크 + 절약을 하고 있는 1인이기에 끄덕끄덕 거리며

나도 그랬었지 되새기기도 하고- 아직도 못 고치는 잘못(?) 된 소비와 버릇을 반성하며 정독하였다.

내년 가계부는 앱으로 써야 하나, 아니면 수기로 써야 하나 고민이 많았는데

일일 기록은 휴대성이 편한 앱으로

월 결산은 내 집 마련 가계부로 하기로 결정!

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2022년 가계부 결정하셨나요?

쓰다 말다 6개월도 제대로 써본 적 없으시다고요?

저도 그랬는데, 목표가 생기니.. 하게 되더라고요.

처음부터 너무 자세하게 하려고 하지 마세요! 물론, 스트레스 받지 않으신다면.. 미루지 않으신다면

그렇게 하셔도 상관없지만 그런 부지런함이 없는 저는.. 빼먹지 말자! 꾸준하게 기록하자!

재테크도 중요하지만 절약부터 하자! 다짐하고 있네요.

4년 연속 베스트셀러인 만큼 믿고 구매해 보세요 : )

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이 책은 카페 서평이벤트를 통해 무상 제공받았습니다.

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 - 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든
루지 지음 / 위즈덤하우스 / 2021년 10월

▒ 이 리뷰는 책 내용을 담기보다는, 이 책을 읽고 제가 느낀 부분에 대해서 적은 내용이 많은 부분을 차지하고 있습니다. 참고해 주세요!

참 지켜지지 않는 약속 중에 하나가 책 많이 읽기

너무 안 지켜져서 스스로 했던 약속이 한 달에 1권 읽기였는데, 그 약속마저 지키기가 어렵다. 작심삼일...

재테크와 부동산에 눈을 뜨면서 알게 된 블로거가 있는데

바로 '루지'님, 물론 그분은.. 날 알지 못하지만 하루에 2~3번씩 꼭 들어가 보는 블로그 중 하나다.

위 사진은 영풍문고에서 찍은 루지님의 신간 '월급쟁이 부자의 머니 파이프라인'

표지조차 강렬하다! 한 번으로는 부족해 새해를 맞이해 1월에 1번 더 읽기를 목표삼고 있다. 덤으로 밑줄까지 쓱-

누구나 꿈꾸는 목표이지만 현실적으로 힘든 누워서 돈 벌기, 잠든 사이에 돈 벌기 <- 이 방법을 알려주는 책이다. (실천은 본인 몫)

누구에게는 24시간이라는 동일한 시간이 주어지지만 이 동일한 조건 속에서 어떻게 그 시간을 활용하지는 지 오롯이 혼자 해내야 한다.

직장 생활을 시작한 지 10년이 넘었지만 어느 누구도 그 방법을 알려주지 않았고, 나 또한 누구에게도 알려주지 않는다.

아직까지도 어떤 일이 우선순위인지 갈피를 잡지 못하고 있는데.. 많은 도움이 될듯하다.

이 책은 크게

배당소득 / 부동산소득 / 사업소득 / 콘텐츠 소득 / 근로소득

이렇게 5가지로 나뉜다.

지금까지 내가 실천해 본 것은 배당, 부동산, 근로, 콘텐츠 <- 이렇게 4가지

살짝 손가락만 담갔다고 표현하는 게 맞지만.. 어쨌든 시작은 해봤다.

가장 리스크가 커서 지금까지 미뤄왔던 '사업소득' 언제 시작할지 기약은 아직도 없다...

결국 자산가가 되기 위해서는 근로소득이 아닌 자기만의 일을 시작해야 한다고 하는데

'자신'도 없을 뿐 아니라, 현재 나의 명의로 어마어마한 대출금이 남아있기에 당분간 3년가량은 어려울듯싶다.

막연히 언젠가는 하겠지만.. 미뤄오고 있지만 30대에는 꼭 이루고 싶은 목표 중 하나!

가장 기억에 남는 부분을 적어보자면

내 집 마련은 선택이 아닌 필수, 인플레이션 헷지 외에 가족과의 삶은 터전은 필요-

자본주의 사회 부속품으로 사용되다 버림받기 싫으면 정신 똑바로 차려야 한다.

돈보다 중요한 가치는 많지만 그마저도 돈이 없다면 지켜낼 수가 없다.

입사와 동시에 퇴사를 준비하라는 말이 있다. 남이 세운 회사에서 평생 일하는 것이 목표가 아니라

해당 회사의 시스템을 잘 익히고, 나만의 회사를 세우는 것이 목표가 되어야 한다.

너무 많아서 다 적기는 어렵지만 나한테 딱 꽂히는 구절은 여기까지

쓱 읽고 덮어둘 책이 아니라, 밑줄 그어가면 꼼꼼히 읽어봐야겠네요 : )

책 읽지만 마시고 '실천'하세요! (중요★★★)

2022년에는 나의 가치를 높이는데 시간을 쏟아보자! 알겠니? (스스로에게 외쳐본다..)

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이 책은 카페 서평이벤트를 통해 무상 제공받았습니다.