자산관리 올인원

자산관리 올인원 - 알면 돈이 되는 저축, 투자, 은퇴, 보장 실전 자산관리의 모든 것
이혜나 외 지음 / 영진미디어 / 2022년 6월

자본주의 사회를 살아가며 생존과 직결된 문제는 무엇보다 자산의 축적 여부일 것이다. 자산을 얼마나 소유하느냐에 따라 삶의 질이 달라지기 때문에 누구나 더 많은 자산을 형성하기를 바라고 그만큼 노력하고 있다. 하지만 많은 자산은 그저 노동력을 투입한 임금만으로 만들어지지 않는다. 미래를 준비하는 장기적인 계획과 자산 설계의 전략을 세워야 자산을 만들 수 있다. 이 책은 그처럼 자산을 만들기 위한 관리 방법을 자세히 알려주는 책이다.

이 책은 자산관리 분야의 전문가들이 공동으로 저술한 책이다. 자산관리에 대한 지식이 부족한 일반인들이 미래를 바라보며 필요한 자산 설계의 목표와 계획들을 자세히 알려주고 있어 자산관리란 무엇이고 어떻게 해야 하는 것인지 상세히 알기를 원하는 사람들에게 중요한 조언을 해준다. 전문적인 지식이 필요한 주제이지만 평이한 문체로 설명하기 때문에 이해하기 쉽게 구성되어 있는 것이 이 책의 장점이다. 

자산관리에 대한 지식은 자산을 형성해가는 데 있어 중요한 요소다. 그저 열심히 일해 열심히 저축하는 것은 중요한 일이지만 그것이 자산관리의 전부는 아니다. 그래서 금융에 대한 공부를 기반으로 저축을 시작으로 투자와 연금과 보험 등에 대한 이해를 통해 자산관리를 해야 한다. 가장 좋은 것은 직접 전문가를 만나 실제로 자산관리에 대한 사항을 듣는 것이지만 먼저 스스로 기초적이고 기본적인 내용을 이해하고 적용하는 것이 중요하므로 이 책은 그런 선행학습에 적절한 도움을 주고 있다.

이 책은 저축, 투자, 연금, 보험 등 인생의 장기적인 자산 설계에 필수적인 4가지 요소들을 각 부분에 따라 종류별로 자세히 설명하며 어떻게 자산을 형성해나가야 하는지 조언한다. 먼저 저축은 자산관리의 출발점으로 자산을 형성하는 토대가 된다. 저축은 곧 다른 자산 설계의 연장으로 이어지고 그것을 위한 종잣돈의 역할을 하기 때문에 중요하다. 저축을 할 땐 기준일을 정하고 통장 쪼개기를 하는 것이 필요하다. 그다음, 투자는 주식과 펀드를 주로 설명하면, 투자하기 좋은 기업을 선별하는 안목이 중요하다. 그것을 위해 경제신문과 전자공시스템과 전문가가 쓴 투자 리포트를 읽어야 한다. 그리고 공모주 투자, ETF와 해외 주식, ISA 계좌 등을 활용할 수 있어야 한다. 

그리고, 은퇴를 대비해 연금을 통해 자산관리를 해야 한다. 지금은 정년까지 직장 생활을 하기가 어렵고 정년까지 버텨도 그동안 벌어놓은 돈으로 노후를 책임지는 것이 힘들기 때문에 젊은 시절에 노후를 준비하는 것이 중요하다. 그 대책으로 연금이 있는데 연금은 국민연금, 퇴직연금, 개인연금, 주택연금 등이 있어 자신이 활용할 수 있는 연금을 통해 자산을 만들어야 한다. 이 책은 그 활용법을 각각의 종류와 상황에 따라 구체적으로 조언해준다. 마지막으로, 보험은 인생의 갑작스러운 위기에 적절한 도움을 준다. 그런데 보험은 종류가 다양하고 경우에 따라 계약이 달라지기 때문에 일반인이 그 구조를 제대로 이해하기 쉽지 않다. 이 책은 보험의 구조와 계약을 할 때 숙지해야 할 세부적인 사항들을 자세히 알려준다.

이제는 개인의 생존은 오롯이 개인이 철저히 준비하고 알아서 책임져야 하는 시대가 되었다. 늘 개인은 자신의 삶을 감당해왔지만 작금에 마주한 현실은 조직과 공동체가 개인에게 생존의 모든 문제를 맡기고 있어 개인이 스스로 생존의 길을 개척해야 한다. 이 책은 이러한 각자도생의 시대에 어떻게 하면 더욱 전략적으로 자산 관리를 할 수 있을지 구체적으로 알려주고 있다. 자산관리의 중요한 지식을 알기 원하는 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

반드시 당첨되는 청약 비밀노트

반드시 당첨되는 청약 비밀노트 - 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 전문가
윤수영(유튜버 윤테크) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 7월

집을 사려면 돈이 많아야 한다. 시간이 지날수록 이전보다 더 많은 돈이 필요하다. 그리고 서민이 내 집을 사려면 월급을 모아서는 원하는 지역에 집을 마련하기가 어렵다. 이미 서울은 서민이 진입하기가 불가능에 가까워졌고 수도권 지역도 내 집 마련이 어렵기만 하다. 이런 상황에서 자기 집이 없는 사람이 집을 마련하는 방법은 선택지가 많지 않은데 그나마 청약이 마지막 희망으로 여겨지고 있다. 이 책은 청약 또한 하늘의 별 따기라 불리지만 전략을 잘 세우고 방법을 연구하면 당첨 확률이 높아질 수 있다.

현재 청약시장을 보면 분양가가 주변시세 대비 굉장히 저렴한 경우가 많다. 분양가상한제 덕분이다. 정부가 이런 로또 청약을 정책으로 내놓은 결과 많은 청약 난민이 생겼고 그들을 희망 고문에 빠지도록 만들었다. 물론 당첨만 되면 너무 좋겠지만 정말 극소수일 뿐이다. 저자는 분양가상한제를 완화해서 로또 청약을 없애고 공급을 늘리는 정책이 추진되어야 한다고 말한다. 몇몇을 위한 로또급의 시세차익이 아니라 많은 사람이 적당한 안전마진을 얻을 수 있는 방향으로 말이다. 하지만 정책이 옳으냐 그르냐를 따지는 것보다 지금 당장 내가 할 수 있는 일을 하는 게 중요하다. 그러니 전략적으로 접근해서 그 극소수 안에 들어갈 수 있는 길을 찾아야 한다.

이 책은 이럴 때일수록 자금이 부족한 사람도 청약에 나서야 한다고 말한다. 부동산은 레버리지를 활용하기에 정말 좋은 자산이기 때문이다. 그중에서도 청약은 말도 안 되는 레버리지를 일으킨다. 청약에 당첨되면 계약금 10%만 있으면 된다더라는 얘기들은 어려운 얘기가 아니라 실제로 가능하다고 강조하고 있다.

현재 내가 가진 5천만 원으로 5억짜리 아파트를 사는 과정을 보면 이렇다. 예를 들어 5억짜리 아파트를 분양한다면 보통은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된다. 계약금 10%인 5천만 원은 내가 가진 돈으로 내고 중도금 50%는 대출받아 넣고 나머지 잔금 10%인 5천만 원은 연체한다. 연체이자를 내면 2회까지는 가능하기 때문이다. 그런데 분양부터 입주까지는 시간이 꽤 오래 걸린다. 몇 년 후인 입주 시점에 잔금을 내야 하는데 그 사이 시세가 7억까지 올랐다. 현 시세의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있으니 7억의 70%면 대출이 4.9억까지 나온다. 그러면 중도금 대출을 다 상환하고 잔금까지 내고도 4천만 원이 남는다.

이 책은 청약은 기존 집을 매수하는 것보다 더 보수적이라 말한다. 분양가상한제와 HUG 고분양가 관리를 적용받고 있는 지금 청약에 당첨되면 대부분 그 즉시 안전마진이 생기기 때문이다. 수도권 아파트 분양가와 현재 가격을 한 번 비교하면 청약은 계약금 10~20%만 있으면 분양가 100%라는 레버리지를 활용할 수 있다. 이 책은 이러한 청약 당첨 시의 전략과 방법론을 설명하며 청약 당첨의 기술을 배우고 싶은 이들에게 중요한 조건을 아낌없이 전해준다.

나의 첫 경제사 수업

나의 첫 경제사 수업 - ‘보이지 않는 손’에서 ‘후생경제학’까지 13가지 대표 이론으로 배우는
조너선 콘린 지음, 우진하 옮김 / 타인의사유 / 2022년 6월

자본주의 시대를 살아가며 이 체제의 근간을 이루고 있는 경제학적 토대에 대해 자세히 알고 싶은 마음이 늘 있었다. 하지만 경제학이라는 학문이 매우 어려운 학문이어서 쉽사리 다가가지 못했었다. 그래서 혼자 경제학을 쉽게 풀어 설명하는 교양서를 가끔 찾아 읽고는 했다. 그러면서 경제학의 주요 인물들의 사상을 알게 됐고 그들의 사상이 현대의 경제적 기반을 닦아왔다는 것을 알게 됐다. 그러다 이 책을 읽으며 경제학의 역사에서 중요한 인물들의 사상을 이해할 수 있었다.

이 책은 200년이 된 경제학의 역사에서 중요한 업적을 남긴 경제학자들의 사상을 핵심을 간추려 엮은 책이다. 경제학을 전공하지 않은 비전문가가 경제학에 관심을 가지고 다가가도 깊이 공부를 하는 것은 어려운 일인데 이때 경제사상과 이론을 쉽게 해설하고 개괄하는 책을 읽으면 경제학을 흥미롭게 이해하는 데 많은 도움이 된다. 이 책은 이처럼 경제학의 비전문가가 경제학의 기초를 공부할 수 있도록 경제학사의 큰 틀에서 주요 학자들의 사상을 설명한다.

책에서는 13인의 경제학자를 소개한다. 보이지 않는 손으로 유명한 애덤 스미스를 시작으로 리카도, 밀, 마르크스 등 근대의 주요 경제학자들과 슘페터, 케인스, 하이에크, 프리드먼, 내쉬, 카너먼, 센, 스티글리츠 등 현대의 주요 경제학자들의 사상을 경제학에서 차지하는 학문적 의의와 업적, 사상적 특징과 핵심을 비전문가인 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 평이하면서도 구체적으로 서술하고 있다. 

그중 한 경제학자를 설명하면 다음과 같다. 케인스는 20세기에 활동한 경제학자로 당대에 경제위기를 극복하는 커다란 역할을 했고 현재에도 큰 영향력을 끼치고 있다. 그의 사상은 자본주의를 부정적으로 바라보고 자본주의를 반대했던 이론으로 이해되기도 하지만 이 책은 이는 오해에서 비롯된 것으로 사실 케인스는 자본주의를 보호하고 문제점을 개선해 더 나은 자본주의로 수정하려는 학문적 이론적 연구를 한 것이라 이야기한다. 케인스가 활동했던 20세기는 두 번의 세계대전과 경제 대공황으로 전 세계가 절망 속에 있던 시대였다. 이 책은 케인스는 당대의 위기를 극복하고 경제와 사회의 회복을 위해 최선의 대안을 제공했던 경제학자로 기억되고 있음을 보여준다.

지금은 코로나19, 러시아 전쟁, 인플레이션 등 세계 경제가 큰 위기에 봉착해 해법을 찾고 있는 시기이다. 국내 경제 상황도 국제 경제 위기의 여파로 부정적인 전망과 예측이 많이 나오고 있다. 이런 시기에 경제학자들의 분석과 적절한 대응과 해법은 이 위기의 시대를 지나가는 중요한 의미를 갖는다. 이 책은 과거에 당대를 위기에서 꺼내기 위해 고민했던 학자들의 사상을 소개하며 현재의 위기를 건너는 우리가 고민해야 할 화두를 제시한다. 경제학의 흐름을 자세히 이해하고 싶은 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

라이커빌리티

라이커빌리티
김현정 지음 / 메이트북스 / 2022년 7월

살면서 다양한 사람을 만나고 다양한 형태의 관계를 맺으면서 서로에게 좋은 영향을 끼치게 되기를 바라게 된다. 하지만 다양한 유형의 사람이 있는 만큼 모두와 원만하게 지낼 수는 없는 것이 사실이다. 그런데 좋은 관계의 원인이 타인에게 있는 것이 아니라 자신에게 있다면 내가 할 수 있는 관계의 방식을 바꾸는 것이 지혜로운 선택일 것이다. 이 책은 그처럼 좋은 관계에 필요한 개인의 능력을 키우는 방법에 대해 자세히 다루고 있다.

이 책은 리더십과 관련하여 코칭과 컨설팅 활동을 하는 저자가 쓴 책이다. 인간으로 태어나 한 사회에서, 공동체에서, 조직에서 생존하고 생활하려면 다른 사람과의 원만한 관계가 필수적인 조건이 된다. 그런데 원활한 관계를 맺지 못하고 갈등과 소원함이 생긴다면 자신과 타인뿐 아니라 속한 곳에서 문제가 커지게 된다. 이 책은 관계를 좋아지게 하는 열쇠를 ‘라이커빌리티’라는 용어로 설명하며 왜 라이커빌리티가 중요하며 어떻게 키워야 하는지 이야기한다.

‘라이커빌리티(likeability)’는 ‘호감 받을 만함(likeable)’과 ‘능력(ability)’의 합성어이다. 타인과의 관계에서 호감 받을 능력은 생각보다 중요한 의미를 지니는 힘이다. 사회적 존재로서 살아가는 인간은 인간관계를 통해 직간접적으로 삶의 질을 형성해가고 자신의 사회적 활동과 지위를 영위하게 된다. 여기서 나를 좋아하게 만드는 능력은 관계가 더 좋아지고 깊어지는 조건이 되기 때문에 그 가치를 인식하고 호감의 기술을 익혀 관계에서 발휘할 수 있어야 한다.

이 책은 호감의 능력을 배우고 키워나갈 수 있는 기술이라고 정의한다. 한 사람에게 느끼는 호감은 외모, 성격, 취향, 조건 등 다양한 요소가 있지만 그 사람이 관계를 맺으며 타인을 얼마나 편하게 해주고 즐겁게 해주는지 등 특히 관계의 기술이 중요한 요소라 할 수 있다. 관계의 기술은 처음부터 타고나는 것이 아니라 후천적인 학습과 훈련으로 학습할 수 있는 것이다. 그리고 이 책은 자아 분화, 자기 개방 능력, 진정성, 유쾌함, 경청, 관대함 등 중요한 능력과 기술을 설명하며 이것들을 익히면 더 나은 관계를 맺는 데 필요한 호감의 힘을 만들 수 있을 것이라 말한다. 

현대사회를 살아가는 현대인에겐 사회적으로, 개인적으로 고통과 불편을 초래하는 다양한 문제들이 있다. 그중에 문제의 큰 비중을 차지하는 것으로 인간관계의 문제가 꼽힌다. 인간관계는 내가 잘한다고 해서 잘 풀어가는 것이 아니기 때문에 더 쉽지 않기도 하다. 하지만 관계의 열쇠는 자기로부터 시작되는 것이기 때문에 나에게 책임이 큰 부분이다. 이 책은 관계에서 호감을 주는 능력이 관계에서 중요한 가치이며 이것은 기술이기 때문에 노력으로 향상할 수 있다고 말하며 숙지하고 활용해야 하는 구체적인 해법을 제시한다. 관계의 기술을 개발하는 방법을 고민하는 사람들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

부의 비밀지도

부의 비밀지도 - 부자가 되는 가장 빠른 길
마크 빅터 한센 지음, 정수란 옮김 / 레몬한스푼 / 2022년 6월

사람의 생명, 행복, 건강, 가족의 안녕 등 물질보다 중요한 가치가 있고 우리 삶은 이런 가치를 삶의 목적으로 삼고 살아간다. 그런데 살다 보면 이런 가치를 지키려면 물질적, 경제적 조건이 뒷받침되어야 함을 실감하는 순간이 있다. 물질을 목적이 아닌 수단으로 여긴다면 물질은 삶을 보호해주는 가치가 된다. 이 책은 그처럼 우리 삶에 필요한 번영과 풍요의 가치를 어떻게 이뤄내는지 알려주는 책이다.

이 책은 부자를 꿈꾸는 사람에게 그 길을 안내하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 이전에 세계적인 스테디셀러를 출간하며 세계의 독자들에게 삶의 진정한 의미와 풍요의 가치를 전달한 바 있다. 이번에 출간된 신간인 이 책은 부자가 되고자 하는 사람에게 그 길을 걸으며 필요한 비밀이 담겨 있는 지도가 되어주는 책이라 할 수 있다. 부자가 되려면 필요한 마음 자세와 삶의 태도와 방식 등 부를 이루려면 어떤 방법이 필요한지 자세히 이야기하고 있다.

이 책은 먼저 부자가 되고 싶다면 부를 끌어당기는 마음가짐을 가져야 한다고 말한다. 돈을 벌고 번영을 이루는 것은 현실적인 노력이 수반되어야 하는 것이지만 그전에 자기 내면에 번영과 풍요를 원하고 그리는 꿈을 가지고 그것에 몰입하고 집중하는 것이 가장 중요하다고 강조한다. 우선 내 안에 번영의 꿈이 깊이 새겨져야 그다음 부를 일구는 선택과 실행들이 뒤따라오게 되고 현실에서 진정한 부자의 길로 들어서게 된다고 이야기한다. 

이 책에서는 번영의 마음가짐과 꿈을 안고 살아가며 실제 부자가 되기까지 그 꿈을 포기하지 않고 끝내 성공한 사람들의 수많은 사례를 보여준다. 성공한 이들은 처음엔 남들이 쉽게 가지지 못하는 실현 불가능해 보이는 꿈을 꾸었고 주변의 비웃음과 손가락질을 받았지만 그들은 자신의 꿈을 현실에서 세워나가는 일에서 자신을 믿고 끝없이 나아갔다는 공통점이 있다. 이 책은 그와 같은 사례들을 통해 큰 꿈이 곧 큰 부를 만든다는 것을 보여주며 누구라도 꿈을 꿀 수 있다면 그만한 성취를 해낼 수 있음을 말한다.

성공하는 방법을 다루는 책, 성공한 사람들의 사례가 담긴 책은 어찌 보면 너무 뻔하고 당연한 이야기를 하는 경우가 많다. 이미 알고 있는 내용이고 누구나 할 수 있는 이야기가 대부분이어서 자기계발 서적, 성공학 서적이 신뢰를 잃을 때가 있다. 이 책이 전하는 메시지도 다른 책에서 말하는 성공의 비밀과 크게 다르지 않은 내용으로 읽힐 수 있을 것이다. 하지만 중요한 것은 성공 법칙을 실제로 적용하고 실천하는 일이다. 이 책은 기본적이고 본질적이지만 부자가 되는 길에서 반드시 알아야 하는 단계와 순서를 설명하기에 쉬우면서도 어려운 내용을 담고 있다. 성공을 꿈꾸며 이뤄내기 위해 애쓰는 이들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>