돈의 감각을 길러주는 경제 지식 첫걸음

돈의 감각을 길러주는 경제 지식 첫걸음 - 경제, 알아야 투자 타이밍을 놓치지 않는다!
박의래.이종현 지음 / 황금부엉이 / 2019년 12월

이 책은 10년 가까이 경제 현장을 밀착 취재한 경제 기자 2명이 공동으로 집필한 책이다. 세종시의 경제부처에서부터 여의도 증권가, 거제와 울산의 조선소, 시화공단의 금형업체 등을 취재하며 접하고 익힌 경제 지식을 담으려고 노력했다. 사전에만 나오는 정의, 현장에서 무시하는 이야기는 배제했다. 이 책은 크게 3가지 챕터로 구성되어 있다.

1부에서는 자본주의 경제를 움직이는 요소들이 나온다. 금리와 환율, 주식, 채권, 부동산 등 경제를 구성하는 큰 덩어리들을 설명한다. 금리가 오를 때 환율과 주식, 채권, 부동산이 어떻게 움직이는지, 언제 환율이 뛰고 부동산이 내려가는지 서로 얽히고 설킨 관계들이 나온다. 거시경제의 흐름인 '경기'라는 도도한 강물 속에서 우리가 탄 배는 어디로 가야 할지를 다루고 있다. 여기에 연금 부분을 더했다. 결국 이 책을 읽는 목적이 잘 살기 위해서라면 미래를 대비하는 기본적인 방법도 함께 익혀야 할 필요가 있다.

1부가 경기의 자연스러운 큰 흐름을 설명한다면 2부는 경제 생태계에서 정부가 어떤 역할을 하는지 설명한다. 정부는 단일한 성격 같지만 사실 정권에 따라 그 역할이 천차만별로 달라지기 마련이다. 집권 세력의 정치 성향이 진보인지, 보수인지에 따라 시장주의와 사회주의를 오간다. 경기 사이클에서 정부가 수행하는 역할도 달라진다. 경제를 이루는 3요소로 기업과 가계, 그리고 정부를 이야기한다. 이 중에서 특별히 정부를 따로 빼내서 살펴본 것은 갈수록 정부의 역할과 선택이 중요해지고 있어서다. 정부의 선택에 따라 기업과 가계의 대응도 크게 달라진다. 2부는 보수와 진보 정부가 각각 어떤 선택을 하는지부터 재정과 세금, 정부의 보이지 않는 칼인 규제 등을 다룬다. 정부가 언제나 성공할 수는 없는 법이다.

3부는 1부에서 다루지 않는 또 다른 거대한 흐름을 이야기한다. 1부에서 경제를 일종의 사계절로 본다면 3부는 일종의 이상 기후 현상이라고 이해하면 쉽다. 실제로 눈에 보이는 변화는 많지 않은데 어느 날 갑자기 내 삶을 송두리째 바꿔놓을 수 있는 거대한 변화의 흐름을 이야기한다. 4차 산업혁명이 가져올 기술 혁명, 인구 변화가 가져올 미래, 셰일 가스와 탈원전 논란은 도대체 왜 중요한 것인지를 다룬다. 그리고 지난 몇 년간 경제 뉴스에서 빠지지 않는 단골손님이 된 미중무역 전쟁과 통일 경제에 대한 설명도 나온다.

경제는 우리 모두의 매일의 일상을 좌지우지하는 문제라고 할 수 있다. 자본주의 사회에서 경제와 무관하게 살 수 있는 사람은 없다. 그런데 우리는 그렇게나 중요한 경제에 대해 사실 아는 것이 많지 않다. 공부하지 않기 때문이다. 경제는 가만히 있어도 사용법을 알 수 있는 숟가락이나 포크 같은 것이 아니다. 경제는 공부하면 할수록 더 잘 쓸 수 있고 더 유익한 정보를 제공한다. 자본주의 사회에서 더 잘 살기 위해서는 경제를 공부해야 한다. 이 책은 경제를 공부하려고 하는 사람들에게 많은 도움이 되어줄 것이다.

미러

미러 - 나를 위로하고 사랑하게 만드는 마법의 시간
루이스 L. 헤이 지음, 김태훈 옮김 / 센시오 / 2019년 12월

나를 사랑하는 일은 생각으로는 쉬운 일이지만 실제로는 어려운 일이 될 수 있다. 대부분의 사람들은 크냐 작냐의 차이는 있지만 열등감을 안고 살아가고 있으며 자기 자신을 온전히 사랑하는 사람은 그다지 많지 않다. 주변을 보면 자기애, 자아도취된 사람들이 있지만 그것은 자신에 대한 사랑이라기보다 열등감을 감추려는 하나의 방어기제라 볼 수 있다. 요즘 많이 사람들이 우울증, 공황장애, 불면증 등 마음의 병에 시달리고 있다. 인간관계에서도 서로 상처를 주고 받으며 스트레스 속에서 살아가고 있다. 그것은 다른 외부적인 요인도 있겠지만 자기 자신에 대한 사랑이 온전히 이루어지지 않아 생기는 문제라고 할 수 있다.

이 책은 그러한 사람들을 향한 따스한 위로와 해결책을 알려주는 책이다. 과거에 생긴 상처를 아직도 그대로 간직하고 있는 사람은 현재에도 그 상처 속에서 살아가고 있다고 할 수 있다. 해소되지 않는 과거의 상처는 현재의 내게 가시처럼 남아 과거의 사건을 떠오르게 하는 일이나 상처받는 일이 생기면 다시 나의 내면을 찌르고 아프게 한다. 그렇기 때문에 과거의 나의 상처를 치유해야하는데 그러기 위해서 이 책은 있는 그대로의 자신의 모습을 사랑해야한다고 말한다. 이 책은 나 자신을 있는 모습 그대로 받아들이고 안아줄 때 상처가 치유되고 새로운 현재의 삶을 살아갈 수 있다고 말한다.

상처가 있는 사람들은 그 상처를 치유하고 자신을 다시 회복시키며 나를 진정으로 사랑하고 싶어도 그 방법을 정확히 몰라 그저 생각으로만 나를 사랑하는 것을 알고 있을 뿐이다. 그러나 이 책은 '미러 워크'라는 치료 방법을 통해 나 자신을 새롭게 변화시키는 방법에 대해 알려준다. 그것은 거울을 바라보며 거울 속의 나에게 있는 모습 그대로 사랑한다는 것을 고백하며 나를 진정으로 바라보는 연습을 하는 것이다. 이것은 단순하게 보여도 실로 크나큰 치료의 효과를 가져온다고 이 책은 말하고 있다.

내 안에 자리잡은 상처와 문제들을 거울 속의 나에게 말하며 위로하고 치유하는 '미러 워크'는 많은 사람들의 아픔과 슬픔을 해결해주는 계기가 되었다. 이 책의 저자인 루이스 헤이는 이전 책들에서도 나를 치유하는 방법과 과정에 대해 일관되게 말해왔다. 이 책은 루이스 헤이의 유고작으로 저자가 마지막으로 상처받은 사람들에게 남기는 책으로 남게 되었다. 내 안의 상처를 치유하고 싶어도, 나 자신을 이제는 자유롭게 해주고 싶어도,나 자신을 있는 모습 그대로 사랑하고 싶어도 방법을 모르는 사람들에게 이 책은 많은 도움이 되어줄 것이다.

 

아파트는 살고 땅은 사라

아파트는 살고 땅은 사라 - GTX 시대, 부동산 투자 비법은 따로 있다!
이도선 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 12월

경제적 자유를 꿈꾸면서 재테크에 대한 공부를 시작해나갔다. 재테크에 대한 책을 읽으면서 투자 수단은 여러 방법이 있다는 것을 알게 되었고 그 중에 부동산 투자에 대해서도 알게 되었다. 부동산 투자는 굉장히 매력적인 투자처라는 생각을 가지고 있다. 부동산하면 보통 건물에 대한 투자도 있지만 토지에 대한 투자도 있다. 부동산 투자를 하려면 깊고 넓은 지식뿐 아니라 많은 종잣돈도 필요해서 많은 준비가 필요한 투자다.

토지를 처음 접한 사람에게는 토지 투자가 어렵게 느껴질 것이다. 적은 종잣돈이다 보니 투자의 기회를 놓칠까 하는 두려움 때문에 진입장벽이 높기도 하다. 하지만 항상 투자는 불확실성이 존재하기 마련이다. 어떤 투자도 불확실성이 존재하지 않는 투자는 없다. 안정성과 함께 높은 수익성을 갖춘 상품은 찾기 어렵다. 은행은 안정성이 있지만 수익성이 떨어지고 주식은 수익성이 좋지만 원금 손실의 위험이 있다. 그렇다면 토지 투자는 어떻게 생각하는가? 토지는 잘만 하면 대박을 터트릴 수도 있지만 영원히 나의 피 같은 돈이 땅에 묶일 수도 있다.

자칫 투자에 실패하면 투자의 기회를 상실하게 된다. 가장 주의해야 할 것은 나와 가까운 지인이다. 지인의 말을 있는 그대로 믿지 말고 기획부동산 같은 곳은 가급적 피해야 한다. 모든 투자는 누군가의 말을 믿고 하는 것이 아니다. 투자의 책임을 남에게 돌리는 것이야말로 정말 무책임한 것이다. 물론 전문가의 조언은 필요하다. 일생일대의 투자의 기회를 현명하고 똑똑하게 하려면 우선 배우고 학습해야 한다. 어느 정도 학습이

됐다면 목표를 설정해야한다.

투자를 하려면 간절한 무엇이 있어야 한다. 토지 투자의 마인드와 목표 설정은 뼈대와 같은 것이다. 땅은 땅이 가진 특성처럼 긍정적이고 진취적인 사람을 좋아한다. 그런 사람이 땅주인이 되는 것이다. 토지 투자의 마인드가 준비되었다면 투자 목적과 투자 기간을 설정하고 기대수익을 달성하기 위한 본격적인 투자 설계, 노후 준비라면 은퇴 설계에 돌입해야 한다.

토지는 지역 바람을 탄다. 따라서 토지는 지역 선정만 잘 하면 대박이 날 수 있다. 최근에 어떤 지역의 땅값이 폭등했다면 앞으로 어느 지역이 폭등했는지 예측 가능한가? 토지는 자본력과 정보력만 있으면 쉽게 투자하고 큰돈을 벌 수 있다. 종잣돈 마련은 사업과 노동을 통해 모을 수 있지만 정보는 쉽게 구하기 어렵다. 어느 지역이 바람이 불어 땅값이 폭등할지는 확신할 수 없지만 국토계획과 도시계획을 보면 충분히 예측이 가능할 것이다. 모든 개발계획은 국토계획과 도시계획에 따라 시행되었기 때문이다. 더구나 3기 신도시 등 대규모 택지개발사업과 도시개발, GTX, 고속도로, 산업단지, 관광단지, 혁신도시 등 수도권뿐만 아니라 전국에 걸쳐 계획되고 진행 중이다.

앞으로 20년의 국토계획이 담길 제 5차 국토종합계획은 2019년 말에 나온다. 최상위 국토종합계획이 나오게 되면 이를 토대로 하위 계획인 광역도시계획을 포함한 지역과 부문별 행정계획이 수립된다. 이처럼 좋은 토지 투자의 기회는 다시 찾아오기 힘들다. 따라서 국토계획과 도시계획을 통해 사전에 정보를 얻어 미래가치가 뛰어난 지역을 선점한다면 성공 확률을 좀 더 높일 수 있을 것이다. 땅은 미래가치가 높은 지역 선정이 최우선이다.

어떤 곳에 투자해야 향후 수익이 많이 오를지만 안다면 그보다 좋은 일은 없을 것이다. 그에 앞서 토지 투자를 할 때 필요한 지식과 여러 조건을 충족시키고 실패나 실수가 없는 성공적인 투자를 위해 많은 준비가 필요하다. 부동산 투자는 다른 재테크 수단과 달리 큰 종잣돈이 들어가는데 그 돈을 안전하게 지키고 수익성도 높이려면 많은 준비가 필요하다. 이 책은 그러한 준비를 하는데 많은 도움을 주는 책이라고 할 수 있다.

아무도 흔들 수 없는 나라

아무도 흔들 수 없는 나라
백철 그림, 김진명 원작 / 새움 / 2019년 8월

이 책은 베스트셀러 작가인 김진명 작가의 유명 소설 '무궁화꽃이 피었습니다'를 원작으로 한다. 출간 당시에 선풍적인 인기를 끌며 많은 독자에게 읽히고 김진명 작가의 이름이 널리 알려지는 계기가 된 작품이다. 너무도 유명한 소설이기에 소설을 좋아하는 사람이라면 읽지 않은 사람이 없을 것 같은 소설인데 이 책은 그 소설을 만화화한 책이다. 오래 전에 이 소설을 읽고 큰 감명을 받은 기억이 나서 만화화된 작품은 어떨까 궁금한 마음으로 책을 읽어나갔다.

새삼스러운 이야기지만 소설과 만화의 차이점은 소설을 문자로서 상상력을 불어넣어준다면 만화는 작화자의 그림으로 그 상상력을 대신 읽게 되는 점일 것이다. 이 책을 읽으면서 소설을 읽을 때와는 다른 느낌을 만화화된 책을 통해 느끼게 되었다. 그 느낌은 조금 더 생동감 있고 현장감이 있는 흥미진진한 것이었다. 소설을 읽으며 내가 했던 상상은 조금 비극적이었는데 이 책의 작화는 조금 더 진취적인 방향으로 스토리를 이끌어가는 것을 느낄 수 있었다.

우리나라가 일본에 병탄되고 굴욕과 고통의 역사를 겪은 후 우여곡절 끝에 해방된지 이제 75년이 되었는데 그 시간동안 우리나라와 일본의 역사는 말그대로 가깝지만 먼 사이였다. 섬 하나를 사이에 두고 멀지 않은 곳에 있으면서 우리나라는 일본을 앙숙으로 여기며 역사적인 감정을 현재까지도 잊지 않고 간직하고 있다. 이 작품은 그러한 배경으로 우리나라와 일본의 역사적 서사를 전제로 정치경제적인 사건들을 작가의 상상력을 통해 현실감 있게 이야기를 풀어내고 있다. 일본은 지금도 역사적 과오를 뉘우치지 않고 우경화하고 있으며 극우세력들이 내각을 장악하며 과거의 죄악들을 다시 반복하려는 모양새를 나타내고 있다. 이 상황 가운데 우리나라는 어떤 선택을 할 수 있는지 작가가 이끌어가는 이야기를 읽으며 우리나라가 다시는 치욕의 역사를 반복하지 않고 나라와 국민을 지키는 방향을 모색하고 있어 이야기를 읽으며 많은 것을 생각하는 시간이 되었다.

다시금 우리나라를 침략하려는 일본과 그에 대응하는 우리나라의 모습을 이 책을 통해 상상력을 동원해 읽으면서 현재의 역사는 어떻게 풀어가야 하는 것인지 생각해볼 수 있어서 매우 유익한 독서가 되었다. 소설을 원작으로 하는 만화여서 매우 기대하고 읽었는데 그 기대만큼 좋은 작품을 읽을 수 있어서 좋았다. 소설의 내용을 충실히 그리고 풍성하게 담고 있어서 어린아이들도 어른들도 흥미롭게 읽을 수 있는 책이라고 생각한다.

하석태의 세일즈 성공법칙

하석태의 세일즈 성공법칙 - 배우고 실행하고 성공하라
하석태 지음 / 시아출판사 / 2019년 11월

세일즈에 대한 책을 읽을 일이 그리 많이 않았다. 세일즈 일을 직접 하지 않았었고 주변에도 영업인은 없기 때문에 세일즈 책을 접할 기회도 없었고 세일즈 판매 책자만 가끔 받는 일이 전부일 뿐이었다. 그러다 이번에 세일즈에 대한 책을 읽게 되면서 세일즈가 무엇인지 알아가는 기회를 얻을 수 있게 되었다. 이번 기회로 세일즈 책을 읽는 건 내가 세일즈 일을 시작해서가 아니라 어떤 일을 하든 세일즈의 방법과 도구를 알지 못 하면 제대로 사회생활을 할 수 없다는 것을 알았기 때문이다. 영업을 하지 않아도 상대방에게 내가 가진 무언가를 통해 설득을 하는 행위를 함으로서 물건을 팔든 서비스를 팔든 계약을 하든 할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그러면서 좋은 기회로 이 책을 읽게 된 것이다.

이 책은 세일즈 업계에서 성공한 저자가 직접 쓴 책이다. 저자는 가난하게 살던 고향을 떠나 서울로 오면서 성공하기 전까지 고향으로 돌아가지 않겠다는 다짐을 했다고 한다. 그후 30년 동안 세일즈 업계에서 큰 성공을 이루고 지금은 세일즈 관련 교육을 하고 있다고 한다. 이 책에는 저자가 체득한 세일즈 관련한 노하우가 집대성된 책이라고 할 수 있다. 자신의 영업 인생이 오롯이 담긴 이 책에는 저자의 땀과 노력이 고스란히 담겨있다.

이 책은 세일즈가 전략이 아니라 생존의 문제라고 한다. 이제는 '적자 생존'의 시대가 아니라 '팔자 생존'의 시대가 되었다. 자기가 가진 재능과 실력을 팔지 못하는 개인은 돈과 시간의 노예가 되고 자기가 만든 상품과 서비스를 팔지 못하는 기업은 경쟁에서 사라지는 냉정한 세상이다. 세일즈 역량이야말로 모든 개인과 기업과 국가의 핵심 경쟁력이다. 해외 순방에 나서는 대통령에서부터 부모에게 용돈을 얻어내려고 애교작전을 펼치는 아이에 이르기까지 세일즈 행위가 아닌 일이 없다. 의사는 의술을 팔고 강사는 강의를 팔고 처녀 총각은 자신의 매력을 팔아야만 생존할 수 있는 세상이다. 이제는 세일즈의 승자가 세상을 지배하는 '세일즈 천하'가 되었다.

이렇게 세상이 바뀌었는데 세일즈에 대한 세간의 인식 변화는 너무나 더디다. 세일즈를 가르치는 학교도 없고 세일즈를 연구하는 학자도 없으며 세일즈를 배우는 학생도 없다. 모두들 세일즈가 중요하다고 말은 하지만 현실적인 노력은 전무한 실정이다. 저자가 이 책을 쓴 이유가 여기에 있다. 개인의 타고난 적성이나 성향에만 의존하는 세일즈는 멈추어야 한다.

저자는 자신만의 세일즈 성공법칙을 말하는데 그것은 바로 'HST 법칙'이다. 'Habit, Ship, Technic' 이 세 가지 요소의 앞자리를 따 만든 용어다. 이 법칙은 세일즈에 성공하기 위한 필수 요소다. 먼저, 좋은 활동 습관을 만들어야 한다. 성공하는 사람은 실패하는 사람들이 습관적으로 하지 않는 일을 습관적으로 하는 사람이다. 둘째, 영업인으로서 가져야 할 중요한 마음가짐이 있다. 영업인은 자신이 하는 일, 자신이 판매하는상품, 더 나아가 자기 자신에 대해 당당해야 한다. 셋째, 고객의 공감을 이끌어 낼 수 있는 지식과 기술을 끊임없이 연마해야 한다. 그 지식과 기술을 결합시켜서 고객의 마음의 문을 여는 key를 만들어야 한다.

이 책은 읽고 세일즈가 무엇인지 전부는 알지 못 했지만 세일즈라는 행위가 어떤 가치를 담고 있는지 조금은 이해할 수 있었다. 세일즈라는 행위는 말그대로 영업을 뜻하지만 영업인뿐 아니라 그 누구라도 삶을 살아가면서 내가 가진 무언가를 상대방에게 판매하는 행위를 한다는 것을 이해했고 매우 유익한 배움의 계기가 되었다. 세일즈가 무엇인지 알게 된 만큼 앞으로 살아가면서 적재적소에 활용해야겠다는 생각을 했다. 이 책의 부제처럼 '배우고 실행하고 성공'하면서 세일즈라는 행위를 부단히 연마하며 살아가려 한다.