부자로 환승하라 머니트레인

부자로 환승하라 머니트레인 - 부자가 되기 위한 새로운 패러다임
백승혜 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 9월

이 책은 부동산 입지에 대해 설명하는 부동산 평가 기준 중에 지하철 노선도를 기준으로 서술해놓은 책이다. 부동산은 정보라고

하는데 어디에 있는 부동산이 오르는 부동산인지 그 기준이 궁금해 알고 싶던 중에 이 책을 만나게 됐다. 반가운 마음에 책을 펼쳐

집중해 읽어나가기 시작했다. 이 책의 저자는 <부자 근육을 키워라>라는 유명한 책을 쓴 부동산 전문가다. 부동산 전문가의 책이라는

생각에 책 곳곳에 부동산 관련한 알토란 같은 정보를 담아놓았을 거란 기대감으로 책을 더 집중해서 읽게 되었다. 부동산 투자에 관심을

갖게 되고 이제 막 공부를 시작한지 얼마 되지 않아서 부동산 투자에 대해 지식도 정보도 많이 부족한 상태다. 그래서 어떤 내용을

들어도 이게 중요한 내용인지 가벼운 내용인지조차 파악하지 못 하는데 이 책은 나같은 부동산 투자 초보가 보기에도 정말 중요한

내용을 담고 있구나 하는 생각을 할 수 있었다.

이 책은 지하철 노선을 기준으로 부동산 입지의 중요성을 설명한다. 책에서 저자는 독자에게 자신이 부동산을 투자하고 투자를 위해

공부했던 방식을 강조하는데 자신의 방식을 따라와주길 요청한다. 그대로 따라와주지 않는다면 지하철 노선도는 지금까지와 같이

그저 지하철 노선도에 그치고 말 것이기 때문이라고 말한다.

첫번째 지하철 노선도를 외운다. 지하철 노선들의 대부분이 50여 개의 역으로 이뤄져 있다. 이 50 개를 정말 다 외워야한다. 이것들을

다 외우지 못 하면 이 지하철에서 내리지 못하는 주문이라고 마음먹고 30분 정도를 할애해서 외워야한다. 그리고 암기 페이지에 적는다.

다 못 적어도 상관없다. 자꾸 반복하다 보면 어느새 친숙해질 것이니 따라오라고 주문한다.

두번째, 지도를 펼쳐서 지하철 처음 역부터 끝까지 쭉 살펴본다. 지도는 휴대폰에 설치가능한 지도앱을 깔아서 활용한다. 지하철을 타고

가는 동안 연예인 이야기나 잡다한 뉴스 검색에 시간을 쓰지 않는다. 왜냐면 지하철 노선도를 보면서 이동해야 하기 때문이다. 2호선을

탔다면 이동하는 동안 휴대폰을 열어 지도에서 지하철역들을 확인하면서 간다. 이렇게 하면 별도의 시간을 할애하지 않아도 언제든지

부동산 공부를 할 수 있다.

복잡하고 검토할 것이 많아도 그것은 아직 익숙하지 않기 때문이다. 이 역시 연습을 통해 반복하다보면 단 몇 초만에 직감적으로 봐도

알 수 있는 정도까지 도달할 수 있다고 한다. 지금까지 그런 연습을 해야겠다고 마음먹은 적도 없고 그래야 할 필요성이 없었기 때문이다.

이 과정들은 꼭 필요하다. 이 과정을 하지 않을 거라면 이 책은 의미도 없고 이 책을 읽고 부자가 되지 않을 거라고 강조한다. 꼭 실행해줄

것을 주문하고 있다.

이렇게 책을 읽으면서 눈으로 활자만 읽는 것이 아니라 눈과 손과 발을 다 써가며 공부를 해보기는 거의 처음인 것 같다. 그것도 부동산

투자에 대한 책에서 말이다. 하지만 이렇게 해보니 어떤 입지가 중요하고 또 왜 중요한지 이유를 알 것 같다. 부동산은 눈으로만 보는 곳이

아니라 직접 발로 걷고 뛰며 다니는 곳이기 때문에 몸으로 공부가 필요한 것을 느꼈다. 부동산 투자를 이론이 아니라 실전으로 배운 것 같아

실감이 났고 많이 성장한 것 또한 실감할 수 있는 기회를 준 책이다.

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GO! 독학 독일어 단어장

GO! 독학 독일어 단어장 - 실전 말하기와 시험 준비까지 완전 정복! ㅣ GO! 독학 시리즈
김범식독일어학원 지음, Michael Gutzeit 감수 / 시원스쿨닷컴 / 2019년 9월

독일 문학과 사회 제도 등 독일 문화에 대한 전반적인 관심이 있어서 자연스레 독일어를 배우고 싶은 마음을 가지고 있었다. 그러다

좋은 기회로 독일어 단어를 공부할 수 있는 이 책을 만나게 되었다. 아직 독일어에 대한 기초가 부족하다보니 초보인 내 수준에 맞는

책이 필요했는데 마침 혼자서도 공부할 수 있는 독학하기에도 적합한 책을 만나 반가운 마음이었다.

이 책은 먼저 각 Tag마다 독일어능력시험 A1, A2, B1 기준으로 구분된 단어를 예문과 함께 듣고 보고 읽어볼 수 있도록 구성되어

있다. 나의 현재 수준과 목표에 맞춰 각 단계별 학습 속도를 조절할 수 있다. 성별과 수에 따른 관사와 변화형까지 한 눈에 들어오도록

수록되어 있어서 통으로 암기하면 좋다고 생각한다. 무료로 제공하는 원어민 MP3를 꼭 활용하여 네이티브 발음으로 단어와 예문을

연습해보기 좋게 구성되어 있다.

Step1은 책 보고 듣기로 활용할 수 있고 Step2는 책 안 보고 듣고 따라하기로 활용할 수 있고 Step3 책 보고 따라한 다음 듣고

확인하기와 같은 순서로 자연스럽게 말하기 훈련까지 병행하기 좋게 구성되어 있다. 이어서 예문에 등장한 단어들과 꼭 필요한

독일어 Tip까지 내 것으로 만들고 연습 문제로 실력을 점검해볼 수 있다. 마지막으로 잠시 쉬어갈 수 있는 독일 Talk 코너로 독일어를

좀 더 즐겁고 흥미롭게 만나볼 수 있게 구성되어 있다.

이 책은 나와 같은 초보가 쉽게 독일어를 공부할 수 있도록 구성되어 있어서 혼자 독학하기에 적합하게 되어 있다. 영어 외의 외국어는

접해볼 기회가 없어서 새로운 언어를 배우는 것이 낯설었는데 이 책의 구성을 따라 공부를 하다보면 독일어 어휘 실력을 많이 향상하고

독일어 실력의 기반이 많이 쌓일 수 있을 거라 기대가 된다. 독일어를 처음 공부하는 사람에게 많은 도움을 주는 책이라고 할 수 있다.

#부의 원천 #자기계발

부의 원천 - 꿈을 이루는 단 하나의 마스터키
타라 스와트 지음, 백지선 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2019년 8월

끌어당김의 법칙에 대해 그렇게 곱지 않은 시선으로 생각한 적이 있었다. 그리고 그러한 부류의 책들을 당연스레

눈길조차 주지 않은 적이 있었다. 그렇게 내가 인정한(?) 분야의 책만을 읽다가 언젠가부터 끌어당김의 법칙에 대해

나온 자기계발서를 두리번거리며 어떤 책이 좋은지 찾게 되고 읽게 되었다. 시크릿 열풍이 불 때는 심드렁하게

생각하며 눈길도 주지 않다가 나의 사업과 성공에 대해 생각하면서 나도 모르게 그런 책으로 마음이 갔다. 그래서

이 책도 요즘의 관심사가 반영된 선택으로 읽게 되었다.

끌어당김의 법칙이라고 하면 좋은 생각을 하면 좋은 일이 일어나고 부와 명예, 성공이 따라오게 되며 부정적인

생각을 하면 부정적인 일들이 일어나고 안 좋은 일글이 따라온다는 법칙인데 나는 그것을 이해할 수 없었고

인정할 수 없었다. 생각만으로 그렇게 되면 모든 사람이 성공하고 부자가 될 것이 아닌가 하고 여겼던 것이다.

하지만 이 책을 읽게 되고 저자의 주장을 들어보니 끌어당김의 법칙이 신비주의적인 색채 때문에 그러한 이미지가

생겼지만 사실 중요한 것은 생각 자체보다 의도적인 행동을 이끌어내는 것이라고 한다. 긍정적인 결과를 만들기

위해 긍정적인 선택과 행동을 하고 그러한 긍정적인 기대와 생각을 하면 확률적으로도 좋은 결과가 나오는 결과가

만들어지는 것이다.

이 책을 다 읽고 든 생각은 기존에 알고 있던 끌어당김의 법칙이 아니라 이 책에서 말하는 과학적인 근거가 있는

이른바 부의 원천이라 불려지는 내용들을 실천해보면 내가 선택하고 행동하는 만큼 원하는 결과가 나오지 않을까

하는 기대감이 들었다는 것이다. 나처럼 누군가도 원하는 결과를 얻고 싶다면 이 책의 일독을 권하는 바다.

고수의 투자법 토지분할 실전투자

고수의 투자법 토지분할 실전투자 - 쪼개고 합쳐서 땅값을 올려라 ㅣ 천기누설 토지투자 4
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 8월

재테크를 준비하며 계획하는 사람이라면 토지에 대한 투자의 욕심이 없지 않을 것이다. 나 또한 내 이름으로 된 토지가 있으면 좋겠다는

생각을 하며 재테크를 공부하고 있다. 하지만 문제는 역시 투자금이다. 종잣돈이 부족하기 때문에 토지에 대한 마음만 가지고 있고 실질적인

투자는 진행하지 못하고 있다. 어느 곳이 가격이 오를 곳인지 정보도 잘 모를 뿐더러 안다고 해도 투자할 만한 돈이 없기 때문에 대부분의

사람들은 토지 투자에 대한 생각을 하는 것으로 만족하는 경우가 많다.

하지만 토지를 투자함에 있어 큰 땅덩어리를 한꺼번에 투자하는 것이 아니라 작은 단위씩 조금씩 투자가 가능하게끔 법이 마련되어 있어

작은 땅이라도 그만큼의 투자금이 있으면 투자를 진행할 수도 있다. 토지를 분할해 토지매매계약을 하기로 매도자와 매수자가 합의했다면

토지분할 절차를 밟아야 한다. 문제는 매매계약을 할 때 일반 토지매매계약과 달리 분할에 비용이 발생한다는 점이다. 따라서 토지분할 비용을

누가 부담하고 누가 절차를 진행할 것이냐가 계약에서 쟁점이 된다.

기획부동산들의 무분별한 토지분할을 방지하기 위해 토지분할 제한법이 생겼다. 기획부동산이 덩어리가 큰 땅을 팔기 쉬운 금액 단위의

작은 땅으로 쪼개 토지투자에 대해 잘 알지 못하는 수요자들을 감언이설로 유혹해 팔아넘김으로써 국토의 정상적인 활용을 방해하는 일이

많아지게 되었고 이를 방지하기 위해 법이 제정된 것이다.

일반 토지 수요자들에게 가장 쓸모가 있는 땅은 대략 300평 내외다. 너무 작으면 쓸모가 없고 너무 크면 개인이 형질변경을 해 땅을 이용하고자

할 때 무리가 따르기 때문이다. 따라서 나중에 그 땅에 집을 짓거나 매도해서 시세차익을 보고자 한다면 매수자가 선호하는 크기의 땅이 되어야

한다. 논이나 밭이든 임야든 300평은 돼야 나중에 대지로 형질변경을 해서 집을 지을 때 건평이 50평 정도가 된다. 기획부동산 업체들이 대략

1만평 정도의 땅을 구입해 300평 내외로 분할해서 파는 것은 바로 매도를 하기에 가장 효과적인 땅 크기이기 때문이다.

땅에 투자함에 있어 이렇게 분할하고 합병하는 등 최선의 투자법을 이용한다면 실패가 없는 투자를 할 수 있을 것이다. 토지 투자를 모르는

사람은 일부 기획부동산업체의 판매방식에 따라갈 수도 있지만 스스로 토지 분할을 이용한 투자법을 안다면 지혜롭게 투자를 진행해나갈 수

있을 것이다. 토지 투자를 쉽고 지혜롭게 해나가고 싶은 사람에게 이 책은 최고의 안내서가 되어줄 것이다.

가장 쉬운 독학 독일어 첫걸음

가장 쉬운 독학 독일어 첫걸음 ㅣ 가장 쉬운 독학 시리즈
김미선 지음 / 동양북스(동양문고) / 2019년 6월

독일 작가들의 소설을 좋아했고 독일 현대철학의 매력에 빠져 지냈던 탓에 깊이는 알지 못해도 독일 문화와 언어에 대한 갈급함이

어느 정도 있었다. 좋아한다고는 했지만 관심과 얕은 애정을 가진 정도여서 평소에 시간과 에너지를 들여 독일 문화와 언어를 열심으로

공부를 하는 편은 아니었다. 그저 기회가 되면 언젠가는 독일 문화와 언어를 공부해봐야지 하는 생각만 하고 지냈었다. 독일에 대한

환상을 가지고 막연히 독일 문화와 언어에 대해 기대감만을 가지고 있었다.

그러다 좋은 기회로 이 책을 만나게 되어 동경하던 독일의 언어를 독학으로 공부하는 기회를 얻게 되었다. 독일어는 전통적으로 인문학,

사회과학, 의학, 자연과학 등 여러 학문에서 중요한 언어로 여겨졌다. 또한 최근 유럽연합에서의 독일의 주도적인 역할을 통해 정치, 외교

분야에서도 경쟁력 있는 언어로 부상하고 있다. 뿐만 아니라 독일, 오스트리아, 리히텐슈타인의 국어이며 스위스의 4개 국어 중 하나인

독일어를 공부하는 것은 유럽 여행을 계획하게 되면 유용한 공부가 될 것이라는 생각이 들었다.

이 책은 독일어를 처음 시작하는 사람들을 위해 알파벳과 발음부터 시작한다. 발음 규칙들을 암기하고 적용하면서 원어민의 발음을 반복하여

따라하다보면 익숙해진다. 각 과는 기존의 나온 <가장 쉬운 독일어 첫걸음의 모든것>보다 조금 더 쉬운 내용으로 일상생활 속 여러 상황에서

기본적으로 쓸 수 있는 문장 중심으로 구성되어 있다. 기본적인 문장에 대한 설명을 숙지한 후에 단어를 바꿔가면서 문장을 활용함으로써

필수적인 표현들을 자연스럽게 익힐 수 있다. 처음에는 쉽게 이해되는 부분들을 중심으로 마지막 과까지 끝내 보고, 그런 다음에 다시 복습하면서

조금 더 어려운 부분들까지 범위를 넓혀 차근차근 실력을 쌓아가기를 이 책은 권하고 있다.

이 책은 제목 그대로 독일어를 처음 배우는 첫걸음을 떼는 사람들을 위한 책이다. 그것도 혼자 독학으로 공부하기에 알맞게 구성되어 있다.

나는 독일어 단어를 어떻게 읽는지도 모르고 살아왔다. 그래서 독일어를 배우는 것이 더욱 큰 도전이었다. 그러다 이 책으로 공부를 하게 되었고

덕분에 좋은 기회로 책 제목처럼 독일어 첫걸음을 손쉽게 뗄 수 있었다. 나처럼 독일어를 어떻게 읽는지도 모르는 사람도 이 책을 따라가다보면

어느새 독일어를 따라 읽으며 즐겁게 공부하고 있는 자신을 발견할 수 있을 것이다.