[100자평] 전세지옥

전세지옥 - 91년생 청년의 전세 사기 일지
최지수 지음 / 세종(세종서적) / 2023년 10월

절망의 늪에서 허우적대던 때가 떠오르는 서적

절망의 늪에서 허우적대던 시절이 떠오른다

전세지옥 - 91년생 청년의 전세 사기 일지
최지수 지음 / 세종(세종서적) / 2023년 10월

‘왜 절망은 겹쳐서 다가올까?’ 

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라는 생각을 했던 적이 있습니다. 전혀 생각지도 못했던 큰 부상을 당했었고, 그때가 하필이면 대학교 졸업시즌이었습니다. 남들이 취업준비를 할 때 저는 병원을 다녔습니다. 조금이라도 당당하고 자신감자 보여야할 때 면접장에 절름발이처럼 갈 수는 없었으니까요. 육체적인 괴로움은 정신적인 고통을 양산했고, 세상 모든 것에 자신이 넘치던 제가 타인과의 비교를 하며, 저의 선택과 함께 세상과 남 탓을 하니, 몸과 마음은 더더욱 망가지더군요. 여기에 남들에게는 말하기 어려운 문제들이 터져나왔고, 저는 점점 더 사람들을 피하기 시작했습니다. 절망은 더욱 큰 절망을 낳더군요. 그렇게 절망이 겹쳐서 왔던 때 최지수님의 <전세지옥>을 보면 바로 그 때가 떠오릅니다. 희망이 사그라지고, 세상 모든게 나를 배신한다는 생각이 든 그 시간이 

<전세지옥>은 충남 천안의 리첸스 빌라라는 곳에서 전세사기를 당한 저자의 실화입니다. 파일럿이 되고 싶다는 청운의 꿈을 가진 한 청년은 좀 더 사람답게 살고 싶어, 회사 기숙사를 나와 깨끗한 빌라에 전세집을 구하게 됩니다. 그리고 자신의 오랜 꿈을 이루기 위한 해외경력을 만들어가려던 찰나, 그 꿈을 하루아침에 산산조각 내어버리는 일, 바로 집이 경매에 넘어가는 일이 발생합니다. 직장 초년생이 대출을 받아, 월급을 모아 만든 목돈이 하루아침에 신기루처럼 살아집니다. 일말의 희망을 가지고, 해외경력을 위해 외국으로 떠나지만, 상황은 점점 더 악화되기만 합니다. 다시 돌아온 한국에서 리첸스빌라는 청년에게 돌려줄 수 있는 것은 없고, 오히려 늘어나는 것은 전세대출로 인한 빚입니다. 겹쳐서 다가오는 절망을 헤쳐나가기 위해 작가가 선택한 것은 건강한 몸뚱이를 이용한 도전입니다. 

시작은 다른 고통일지도 모르지만 결과적으로 절망에 빠진 것은 마찬가지입니다. 저는 몸이 망가졌고, 저자는 사기를 당했습니다. 그런데 결과적으로는 절망속을 허우적대다가 버린 시간과 돈, 세상을 향한 비난, 그리고 내가 왜 이렇게 살아야 하냐는 한탄입니다. 누구의 고통이 더 큰지, 그리고 같은 고통을 경험했는지의 여부는 중요하지 않습니다. 그리고 저자가 왜 그런 선택을 해야했는지에 대한 아쉬움을 토로했는지 역시 의미가 없을겁니다. 시간은 돌아오지 않으니, 남은 시간을 어떻게 살아야 하는지에 대한 결정과 행동만이 남았다고 생각합니다. 

저자는 서적의 말미에 있는 말마따나 전세사기를 당하지 않기 위해서는 ‘전세계약을 하지 말아야 한다’고 합니다. 그렇게 생각할 수 있을지 모릅니다. 저 역시 가급적이면 전세계약을 하지 말아야 한다고 봅니다. 이는 전세사기를 방지할 수 있는 방법적인 내역이 아닙니다. 중장기적으로는 전세계약은 주거비용을 아끼는 것 같지만, 결국 주거비 안전성을 담보로 한, 시간을 소모하는 행위라고 생각하기 때문입니다. 본서를 흥미롭게 읽었음에도 불구하고, 저자가 자신의 경험이 후회가 없기를 바라며, 더욱 성장하기를 바랍니다. 그리고 그 과정에서 결국 세상을 항해하면서 위험을 견디고 발전을 하기 위해서는 스스로가 더욱더 강해져야 한다는 것을 깨닫는 날이 올 거라 생각합니다. <전세지옥>을 보며, 저는 사람들이 저자의 상황을 안타깝게 느끼기 보다는, 무모한 리스크를 방지하는 타산지석으로 냉정한 현실을 확인하길 바라는게 솔직한 심경입니다. 그리고 그게 자신을 성장시킬 겁니다. 

‘냉정한 진실’ 

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 혼돈 속의 혼돈

혼돈 속의 혼돈 - 1688, 세계 최초의 주식투자 설명서!
조셉 드 라 베가 지음, 조성숙 옮김, 김영익 감수 / 스마트비즈니스 / 2023년 10월

인간의 심리가 진화하지 않았음을 알게하는 고전

인간의 심리가 진화하지 않았음을 알게하는 고전

혼돈 속의 혼돈 - 1688, 세계 최초의 주식투자 설명서!
조셉 드 라 베가 지음, 조성숙 옮김, 김영익 감수 / 스마트비즈니스 / 2023년 10월

‘4세기동안 변하지 않은 것들’ 

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제가 가장 좋아하는 주식투자자중의 하나는 유럽의 워런 버핏(?)이라고 불리우는 앙드레 코스톨라니입니다. 실전투자의 여부를 떠나 코스톨라니의 달걀모형은 한번쯤은 본 적이 있을 것입니다. 코스톨라니를 좋아하는 이유는 군중심리에 대해 그보다 완벽하게 묘사한 사람은 없으며, 단순한 이론을 넘어 자신의 삶의 경험속에 이를 녹아내린 글들을 사람들에게 전파했기 때문입니다. 그런데 앙드레 코스톨라니가 어느 한 순간에 세상의 변화와 군중심리를 읽는 기술이 있었던 것은 아닐겁니다. 그 역시 과거의 기록들을 참고했는데 그 중에 하나는 세계 최초의 주식투자 설명서라고 할 수 있는 조셉 드 라 베가의 <혼돈 속의 혼돈>이라고 합니다. 

다른 문명의 이기(?)에 비해 주식투자의 역사는 그리 길지 않습니다. 최초의 주식은 잘 알려진바 네덜란드 동인도회사의 주권이었으며 이게 서인도회사까지 이어지는데 해당 주권이 발행된 것이 1600년대 초반입니다. 당시 주식의 경우는 해외 식민지 건설을 위한 투자금으로 사용되었으며, 매매 차익보다는 주로 주주들에게 배당지급을 위한 권리라고 보면됩니다. 하지만 불과 50년이 지나지 않아, 주식 거래시장은 보다 활발해졌고 1600년대 중반을 너머 후반, 유대인계열의 후손이었던 조셉 드 라 베가는 주식발행시장과 거래시장, 그리고 투기꾼들과 군중심리를 완전히 파악을 하고 나서 <혼돈 속의 혼돈>을 저술합니다. 

본서는 대화 1부터 대화 4까지 주주, 상인, 철학자의 대화를 통해 주식시장에 대한 이야기를 하면서 당시에 있었던 주식시장을 군중심리학으로 풀어갑니다. 주요 화자가 되는 주주는 주식거래에 뛰어드는 부류를 3가지로 분류합니다. 첫번째는 제후와 대자본가들로 이들은 배당에 주력합니다. 두번째는 상인으로 자본차익거래를 합니다. 세번째는 도박꾼들과 투기꾼들로 이를 가격과 가치의 괴리는 신경쓰지 않고 많은 거래를 원하고 짧은 기간에 성과를 내려고 합니다. 현실로 얘기하면 첫번째는 초기창업자가나 상장자 대주주와 지배구조의 최상위에 있는 집단, 두번째는 기관투자가들이나 내공이 있는 개인 투자자들, 세번째는 부화뇌동하는 대중들을 얘기할 수 있을것입니다. 

신기하리만큼 <혼돈속의 혼돈>은 1688년에 출간된 서적이지만, 그때와 지금의 주식시장이 훨씬 스마트하고 진화되었다고 생각되지 않는 만큼 저자가 보는 주식시장과 현재의 주식시장은 굉장히 유사합니다. 조셉 드 라 베가는 성장에 대한 강력한 기대를 황소로, 두려움과 공포에 빠진 것을 곰으로 비유했는데 현재의 불마켓과 베어마켓의 연원도 여기서 기원한 것으로 보이며, 당시에도 공매도와 숏 커버링에 대한 것, 그리고 투카토라는 소액결제 시장을 통해 인간의 탐욕이 어디까지 갈 수 있는지를 대화들을 통해 적나라하게 보여줍니다. 이를 통해 4-5세기가 지난 지금까지도 인간의 심리는 진화하지 않았다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었고 냉정하게 말해, 이러한 군중심리를 인지하며 역행하는 사람들은 역으로 주식시장에서 생존할 수 있다는 냉혹한 사실은 깨닫게 한 서적이 본서일겁니다. 

‘심리가 진화하지 않는한 이기는 쪽과 당하는 쪽은 유사할 겁니다’

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

전달력이 좋아지는 언어화법, 단 청자를 고려해야함

설명의 기술 - 단번에 이해시키는
이토 다스쿠 지음, 윤경희 옮김 / 토트 / 2023년 9월

‘일상과 다른 업무의 언어’ 

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동일 지역에서는 대다수 같은 언어를 쓰게 되지만, 이 언어마다 방식과 쓰임새가 다릅니다. 예를 들어 지인들과의 오랜만에 만남에 쓰는 언어와 목적이 다르고, 가족끼리 쓰는 언어도 다르고, 직장에서 업무를 볼때도 다릅니다. 심지어 자영업을 할때도 직원들과 하는 언어와 고객에게 하는 언어는 당연히 달라야 합니다. 특히 민간기업의 경우는 결과적으로 성과물을 내야하고, 이 성과물을 내기 위한 커뮤니케이션을 어떻게 하는지가 중요하기에 일상의 언어보다는 보다 직설적인 비즈니스 언어가 필요합니다. 이토 다스쿠의 <설명의 기술>이 다루고 있는 언어가 바로 이런 것 들입니다. 

매뉴얼의 천국인 일본에서 출간된 서적답게 본서는 사내에서 ‘전달력’을 증진시키기 위한 일종의 언어기술을 40가지로 패턴화시킨 서적입니다. 구성은 간단합니다. 저자가 효과적으로 활용했던 어구와 문장들을 소개하고, 해당 내역을 활용하면 좋은 예시와 반례를 소개하는 것입니다. 회사의 이메일이나 프레젠테이션의 경우 한정된 시간을 통해 함께 일하는 동료나 상사, 혹은 고객에게 상품과 서비스를 제공하거나, 문제해결을 위한 내용들을 전달해야 하기 때문에 이러한 설명에서 가장 중요한 것은 바로 ‘효율적’인 언어를 쓰는 것이니 설명의 기술들에 나온 패턴들은 언어의 경제적인 역할을 잘 드러낸 것들이라 할 수 있습니다. 

‘결론부터 말씀드리자면’, ‘크게 나눠서 2가지 측면이 있습니다’ 같은 이런 설명패턴들의 경우 현황과 향우 추진방향이나 청자가 필요로 하는 정보를 빠르게 명확하게 전달을 하는 장점이 있습니다. 이런 전달력이 습관이 되면, 상황을 구조적으로 파악해서 설명하는 것이 체화가 될 수 있습니다. 단, 본서의 40가지 패턴들을 외워서 사용하는 것보다 더욱 중요한 것은 내가 전달하고 하는 목적, 향후 추진방향, 그리고 전달의 대상이 누구인지를 먼저 파악하고, 여기에 맞게 해당 패턴들을 참고하는게 좋겠습니다.

‘청자를 고려하지 않으면 결국 일방적인 전달이 되니까요’

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.