멀티잡을 위해 알아야할 것들

멀티잡 프로젝트 - 누구나 쉽게 할 수 있는 투잡, N잡을 넘어 나에게 딱 맞는 잡 플랜 실전 로드맵
이진아 지음 / 라온북 / 2022년 9월

‘멀티잡을 꿈꾼다면 반드시 알아야할 것들’ 

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얼마전 ‘멀티잡’을 주제로 한 강연을 들었습니다. 의사인 본업으로 시작해서 구독자 80만명이 넘는 유튜브로 성장을 시켰고, 이제는 본인이 가장 재능을 잘 발휘할 수 있는 웹소설 작가가 되어 진정한 멀티잡을 이룬 분의 강연이었는데요. 이분 강연의 요지는 3가지로 요약할 수 있었습니다. 첫째, 웹소설은 앞으로 더욱 블루칩이 될 것이다. 둘째, 다른 시도를 할 때 리스크를 최소화해야할 것 셋째, 꾸준히 할 수 있어야 한다는 것이었죠(이거 두번째 세번째는 누가 항상 북리뷰할 때 하는 말 아닙니까?) <멀티잡 프로젝트>라는 눈에 띌 만한 키워드의 제목을 보고서 책을 읽기도 전에 그 분 생각이 절로 났었는데 오늘은 이 책에 나온 내용과 더불어 멀티잡을 꿈꾼다면 반드시 알아야할 것들을 추가로 2가지를 말씀드리겠습니다. 

본서는 치위생사라는 직업을 시작으로 잡 컨설턴트와 전문강사로 활동하면서 시대의 변화와 더불어 체계적인 자기관리를 통해 멀티잡으로 다양한 수입을 거둘 수 있는 방법론에 대해 얘기하는 서적입니다. 예전에는 직장에 다니면서 부수입을 거두는게 굉장히 신기하면서도 대단한 일이었지만, 지금은 이제 다양한 활동과 함께 파이프라인을 구축하지 않는 사람들을 점점 더 보기 힘들어지는 시대입니다. 특히 SNS의 발달과 사람들의 연결성을 통해 ‘시간’이란 자원을 활용해서 보다 다양한 부가가치를 생산하고, 사람들이 ‘시간’을 소비하게 하면서 여기서 부를 창출하는 시대가 왔습니다. <멀티잡 프로젝트>의 요지는 간단합니다. ‘꾸준히 재미있게 할 수 있는 나만의 아이템을 만들고 이를 기반으로 이직, 취업, 창업도 해보면서 멀티잡을 현실화 시키라는 것’입니다. 그런데 벌써 10년이상 멀티잡을 경험하고 있는 사람으로서 본서에는 나오지 않는 정말 중요한 2가지를 말씀드리겠습니다. 

첫번째, 멀티잡을 진행하는 데 있어서 번아웃(Burnout)관리의 중요성입니다. 이는 건강관리와 시간관리도 포함되며 좀 더 구체적으로 말씀드리면 ‘에너지’를 관리해야 하는겁니다. 이것저것 전부 할 수 있다고 욕심부리다가 에너지를 다 써버리면 결국 멀티잡은 커녕 본진에도 소홀해집니다. 그러다 현타가 쉽게 오니 정신적, 물리적 기진맥진 상태에 이르게 됩니다. 그러니 조금 부족하고 어렵더라도 모든 에너지를 써서 멀티잡으로 소득을 창출한다보다 여분의 에너지관리와 여행등의 리프레시를 할 수 있는 여지를 반드시 만들어야합니다. 

두번째, 멀티잡을 평생한다는 생각이 아니라, 멀티잡 프로젝트를 통해 이를 어떻게 성장할 수 있는지의 계획을 만들어가야합니다. 저 같은 경우 오랫동안 콘텐츠를 양산하는 것으로 과외소득을 창출했지만, 나이가 들면서 체력적, 정신적으로 따라잡는 것이 언젠가는 어렵다는 생각을 했고 그래서 콘텐츠 노동소득을 자본소득으로 치환하는 작업을 진행해왔습니다. 한번에 바꾸는게 아니라 비중을 조절을 해왔고, 덕분에 자본소득창출이 어려울때는 노동파이프라인에 시간비중을 그 반대일때는 자본소득에 대한 시간집중을 늘렸고, 수년뒤에는 이를 기반으로 다른 소득창출을 계획하고 있습니다. 이렇게 비중조절을 하고 계획대로 진행하면, 어떤 상황에도 큰 흔들림이 없이 지속할 수 있다는 장점이 생기니까요.  

‘다시 한번 반복, 구조와 지속의 힘’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자

50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자 - 54살에 시작해 5년 만에 70억 부동산 자산을 만들다 ㅣ 50의 서재 6
태재숙 지음 / 센시오 / 2022년 9월

빠르면 빠를수록 좋으니 제목은 넘기시고 내용에 집중하세요

늦지않을 순 있지만 투자에 유리하진 않습니다. 제목은 스팁하고 내용만 주목하세요

50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자 - 54살에 시작해 5년 만에 70억 부동산 자산을 만들다 ㅣ 50의 서재 6
태재숙 지음 / 센시오 / 2022년 9월

‘뭐든지 늦은 것은 없다고요? 그건 아닙니다’ 

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투자에 대해 말씀하시는 분들을 보면 투자에 늦은 때란 없다고 강조하시는 분들이 더러 계십니다. 일단 제 생각을 말씀드리면 ‘절대 동의할 수 없습니다’ 투자에 있어서는 나이와 보유시간, 그리고 소득창출능력이 깡패입니다. 이 3가지를 인정하지 못하면 투자의 메타인지자체가 없는겁니다. 그래서 저는 그동안 주식투자를 할때도 무조건 지수추종을 얘기하는 사람들을 선호하지 않고(미국주식만 한다고 해놓고 미국장이 빠지니 요즘은 국내배당주 추천을 하는게 되게 웃기긴 하던데요) 부동산도 나이가 많이 먹어서 시작해도 된다고 하는 사람들이 대체 어떤 논리로 얘기하는지 신기할 따름입니다. 그래서 <50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자>라는 제목을 보고 그리고 책을 읽은 지금도 고개가 갸우뚱할 뿐입니다. 물론 책의 내용과는 별개의 의견입니다. 

사견을 말씀드리면 부동산 투자 역시 어리면 어릴수록 유리합니다. 가능하다면 직업을 얻고 나서 목돈을 만들고 시작하는 것이 좋으나 인류의 기대수명이 30%이상 늘어나지 않는 바에야 2030대 늦어도 40대 중반 이하에는 시작해야 15~20년간 사업이던 직업이던 현금창출을 통한 기대소득과 함께 거주와 투자를 병행할 수 있는 가능성이 높습니다. 일단 부동산 투자와 나이에 대한 얘기는 여기까지 충분한 것 같으니 본격적으로 <50에 시작해도..>에 대한 투자서로서 의견을 말씀드린다면 본인의 경험을 통한(50에 시작해서 5년만에 70억 자산가 이런거 현혹되지 마세요.) 나이얘기를 제외하고는 상당히 상식적인 얘기로 가득찬 부동산 투자서적이라고 생각합니다. 어차피 제가 적은 리뷰에 많은 부동산 서적얘기가 나왔기 때문에 중복을 제외하고 본서에서 사람들이 읽어보면 좋을 내용들을 간단히 정리해보겠습니다. 

본서에 나온 내용중에 가장 상식적인 내용중에 하나는 월세를 받으면서 주택연금을 활용하라는 이야기입니다. 어차피 근로소득연령에서 멀어질수록 자본소득과 함께 고정소득이 있어야 하는데 그걸 보유주택을 통한 가치평가를 통해 주택연금으로 치환하라는 말인데, 말인 증여나 상속이슈가 없다면 저는 이것을 위한 주택투자를 하는것도 충분히 가능하다고 생각합니다. 또 하나는 부린이 시절 부동산 투자를 위해 얻었던 정보루트입니다. 저자는 정보루트에 대해 지인이나 중개인을 얘기하지 않고 참고할 온라인 사이트를 얘기합니다. 그리고 여기서 PIR과 매매가 대비 전세율 그리고 상승과 하락의 장기추세선과 함께 숫자를 확인하고 투자를 한 것으로 예상됩니다. 저자가 소개하는 정보가 잘 정리되어있기 때문에 참고할 가치가 있다고 봅니다.

이외의 내용에는 부동산은 사이클이 존재하고 상승과 하락기에 잘 버티고 등락이 심한 지역과 함께 정책규제에서 할 수 있는 것과 인플레이션관련 실물자산에 대한 강조를 하고 있는 비슷비슷한 내용이니 본서를 읽으면서 어느정도 부동산 투자서적을 읽고 실전투자도 해보신 분들은 필요한 부분만 참고하시면 될 것 같습니다. 앞서도 말씀드렸지만. 저자처럼 50대 중반이 되어 누구나 부동산 투자를 ‘잘’할 수 있다는 환상을 가지시는건 위험한 발상일 수 있습니다. 그것보다는 자신의 소득창출능력과 투자여건을 고려해서 부동산 투자를 하는게 훨씬 현실적이고 안전한 노후설계가 가능한 부분입니다. 

‘이제 제목의 유혹에 빠지실 분들은 없을거라 봅니다만’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 엘리어트 파동이론

엘리어트 파동이론 - 기술적 분석의 시작과 끝 ㅣ 월가의 영웅들 2
랠프 넬슨 엘리어트 지음, 김태훈 옮김 / 페이지2(page2) / 2022년 9월

차트분석가들을 위한 서적

파동이론의 많은 것들을 담았습니다.

엘리어트 파동이론 - 기술적 분석의 시작과 끝 ㅣ 월가의 영웅들 2
랠프 넬슨 엘리어트 지음, 김태훈 옮김 / 페이지2(page2) / 2022년 9월

‘주가의 움직임이 파동의 이론이다?’ 

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오늘 한국주식시장이 반대매매가 꽤 나왔습니다. 저는 오늘 같은 날 기다린 후 또 오후에 제가 싸다고 생각하는 기업의 주식들을 샀습니다. 어떤 사람들은 오늘 같은 날이 올 줄 알았다고 얘기할 수도 있고 아니면 어제의 급락에 이어 오늘의 추가조정에 당황하실 분들도 있을텐데요. 저는 별 신경쓰지 않고 그냥 제가 학습과 분석, 그리고 가능하다면 탐방을 통해서 확인 한 기업들의 주가가 싸면 그냥 사서 기다릴 뿐입니다. 물론 오늘 같은 날 종합주가지수가 떨어질거라고 차트분석을 한 사람들도 있을 것이고 차트분석에 있어 가장 많이 쓰이는 지표가 있습니다. 바로 랠프 넬슨 엘리어트의 <앨리어트 파동이론>입니다. 

앨리어트의 파동이론은 기술적 분석가들에게는 교과서 같은 서적입니다. 앨리어트의 파동이론의 핵심은 아주 간단합니다. 바로 주가는 상승추세 5파동이 있고 하락추세 3파동이 있으며 상승장과 하락장에 따라 이 파동의 움직임이 변한다는 것이죠. 그래서 상승장과 하락장에 있어 사고팔 타이밍을 예측할 수 있으며 이에 따라 주식을 사고파는 트레이딩에 교본처럼 쓰일 수 있다는 이론이 바로 엘리어트 파동이론의 핵심이며, 이게 실제 특정 기업이나 특정 시기의 주가지수에 맞다는 결과물이 나오면서 엘리어프 파동이론이 그동안 큰 주목을 받았었습니다. 

물론 저 역시 매매를 하는데 있어 어느정도 기술적 분석을 아예 쓰지 않는 것은 아닙니다. 저 역시 매매를 하는데 있어 살펴보는 보조지표들이 있습니다. 그리고 앨리어트 파동이론의 근거가 자연의 법칙에 근거해서 올라가는 것은 반드시 내려가는 게 있다는 것 정도는 충분히 수긍이 가능합니다. 그럼에도 불구 <엘리어트 파동이론>을 읽고난 저의 결론은 이러한 투자법은 저와 전혀 맞지 않는다는 겁니다. 저는 보조지표와 차트를 확인하는것보다, 지금까지 꾸준히 실적이 나왔고, 앞으로도 실적이 나올수 있는 요소들이 있는데 주가들이 비교적 큰 조정을 받았거나 이해할 수 없을 정도로 싸진 기업들을 사는 투자자이기 때문입니다. 

기술적 분석으로도 높은 수익을 거두는 투자자분들도 계시고 초단타매매인 스켈핑과 데이트레이딩을 잘하시는분도 계시며 저는 이런 기술적 분석으로 돈을 버는 분들의 능력을 인정합니다만, 제가 확실히 말할 수 있는 것은 기술적 분석을 하는것보다, 좋은 기업이 싸질 때 사서 편안히 할일을 하고 기다리면서 꾸준히 학습을 하는 것이 훨씬 더 마음이 편안한 투자라는 것입니다. 그래서 저는 보조지표와 차트를 제가 원하는 가격구간이 올 때 최종적으로 매매를 하기전 마지막으로 검토하는 스크리닝으로만 활용하지 이것을 맹신하지 않습니다. 큰 범주에서 엘리어트 파동이론 역시 동조하기 어려운 부분이 있지만, 본인이 차트분석에 자신이 있고 차트분석으로 주식투자의 세계에 뛰어들고 싶은 분이라면 본서가 도움이 될지도 모릅니다. 

‘투자의 정답은 없고 자신의 원칙만 있을 뿐입니다’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.