미래를 바꿀 기술을 판단하는 것은 독자의 몫

2023 세계를 바꿀 테크놀로지 100 - 닛케이가 전망한 기술 트렌드
닛케이BP 지음, 윤태성 옮김 / 시크릿하우스 / 2022년 12월

‘기술이 세상을 바꿀 수 있을까?’ 

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이것은 정답이 될 수도 아닐수도 있습니다. 예를 들어 과거에는 줄기세포가 의료의 혁명처럼 불렸었지만 모 교수의 실험은 결국 허위사실로 증명이 된 경우가 있었고 수년전의 피 몇방울로 사람의 건강진단이 전부 가능하다던 테라노스 역시 사기로 판명이 되었습니다. 사기가 아니어도(아직) 문제입니다. 새로운 의료혁명이 될 것같던 유전자 가위 기술은 아직 상용화되려면 멀었습니다. 비단 이런 의료이슈뿐만 아니라 대체육이 나와 비건시장이 엄청나게 커질줄 알았고 실제로 비건육이나 대체육을 먹으면 맛이 나쁘지는 않지만 ‘이 가격을 주고 이걸 왜 먹어야 하지’라는 생각이 절로 들지도 모릅니다. 한편 전기차는 무슨 전기차라는 얘기가 무색하게 이제는 공동주택 단지와 공공시설의 전기차 충전기는 기하급수적으로 늘고 있고 전기차의 생산량은 전체 자동차의 10%이상에 육박하고 있습니다. 그러니 미래의 기술이 허상이라고 생각하는 것도 그것이 단시일내에 혁명을 일으킬거라는 판단도 옳은 것은 아닙니다. 중요한 것은 기술개발에 있어 걸림돌과 그것의 사용자로 인한 사회 변화를 생각해 보는 것이겠지요 <2023 세계를 바꿀 테크놀로지 100>을 읽으면서 든 생각입니다. 

본서는 현재에도 언급되고 있고 미래에도 언급될 기술을 일본의 닛케이 비즈니스에서 100가지를 편집한 것입니다. 이중 몇가지는 이미 많은 분들이 알고 있는 사항도 있고 SF영화속에서나 만나봤던 것들도 있고, 보도듣도 못한 기술들이 있습니다. 이를 웹3/메타버스/소프트로봇/그린트랜스포메이션/자동차 등등 다양한 산업분야를 가리지 않고 설명합니다. 본서의 장점은 이런 다양한 테크분야의 기술의 개요를 빠르게 알려주고 이를 통한 산업변화에 대한 간단한 전망을 얘기한다는 점이며 반대로 단점은 그 기술의 핵심적인 요소를 2-3페이지로 설명하기엔 본서의 깊이가 부족하고, 저자들이 기술 개발자나 마케터가 아닌 기자출신들이기 때문에 개발부서나 담당자의 말을 요약해서 전달할 뿐 그에 대한 소화력이 떨어진다는 것에 있습니다. 

많은 미래기술중에서도 흥미롭게 보고 있는 것과 그렇지 않은 것들이 있습니다. 자주 언급했지만 저는 로봇에 대해서는 긍정적입니다. 특히 노동인구가 줄어들고 있고, 인건비를 대체하면서도 지금은 모바일 사이니즈를 통한 연결성이 증가되기 때문에 단지 공장용 로봇외에도 다양한 분야에서 로봇이 사용되는 구조입니다. 에너지 분야에서는 탄소도시와 탄소리사이클이 앞으로도 붐이 될 것은 자명한 사실인데, 문제는 이 탄소배출권의 거래에 대한 표준이 핵심이슈로 떠오른다고 생각합니다. 이 밖에 건축이슈에서 그동안 기대만 부풀고 상용화는 더뎠던 3D프린팅 이슈도 이제는 다시 볼 차례라고 생각합니다. 

그렇지 않은 것들은 여전히 다오, 디파이, 메타버스에 대한 것들입니다. 저는 기술적 측면을 얘기하기 보다는 이것이 과연 기존의 국가시스템을 대체할 수 있냐라는 관점에서 바라봅니다. 암호화폐는 10년동안 거래량의 증가와 가격상승외에는 그 어떤것도 바꾸지 못했습니다. (아시는 분은 아시겠지만 암호화폐가 아닌 블록체인을 통한 백신접종증명서는 국외에는 아무짝에도 쓸모없는 허상이라는 것은 아실겁니다. 실제 블록체인 기술이 아닙니다 여기서 암호화폐와 블록체인을 구별하는 것도 안되는 경우가 있던데) 이런 상황에서 탈중앙화라는 이슈가 현재의 시스템을 완전히 바꿀것이라는 망상은 접어두는게 좋겠지요. 물론 저의 개인적 관점을 따름이고 본서에 나온 기술들은 개인의 관심사에 따라 소화하는 관점이 달라질거라 봅니다. 100가지 기술 중, 흥미롭게 보고 있는 기술들을 선별해서 꾸준히 지켜보고 학습한다면 본서의 일독의 가치가 있겠지요.  

‘사실 기술보다 중요한건 시장 창출입니다’

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다. 

[100자평] 가치투자의 비밀

가치투자의 비밀 - 버핏의 평생 파트너, 트위디 브라운의 절대 투자 원칙
크리스토퍼 브라운 지음, 권성희 옮김, 이상건 감수 / 흐름출판 / 2023년 1월

가치투자의 정수를 담은 서적

가치투자의 정수를 담

가치투자의 비밀 - 버핏의 평생 파트너, 트위디 브라운의 절대 투자 원칙
크리스토퍼 브라운 지음, 권성희 옮김, 이상건 감수 / 흐름출판 / 2023년 1월

‘내가 편안하게 투자하는 이유’ 

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과거에도 같은 말을 했지만 투자에 있어서 정답은 없다고 생각하며 수익을 내고 그것을 지속적으로 ‘유지’하는 이상 본인에게 맞는 방법을 찾으면 됩니다. 모멘텀투자자건, 트레이딩을 전문으로 하는 사람이건 ‘호재’를 발굴하는 사람이건 리딩방을 찾아가는 사람이건 지속유지만 한다면서 그것이 본인에게 정답이겠지요. 하지만 보통의 사람들은 대부분 이것을 유지하기 어려우며, 유지하기 어려운 이유는 간단합니다. 총성없는 전쟁터에 대비없이 참여하기 때문이죠. 누구나 접근 가능한 시장에서 수많은 경험자들과 전문인력들을 이기려는 것 자체가 망상에 가깝습니다. (심지어 작년에는 전문기관들도 대다수 평가/실현손실입니다.) 그러니 결국 중요한 것은 투자에 있어 자신의 원칙을 세우는 것이고, 만일 그게 가치투자의 원칙이라면 크리스토퍼 브라운의 <가치투자자의 비밀>이라면 분명 원칙을 세우는데 도움이 될 것입니다. 

단언컨데 본서는 가치투자자, 그리고 앞으로의 투자를 준비하는 사람들에게 있어 국내 출간된 단행본 중 손꼽힐만한 수작이라고 생각합니다. 어려운 말로 포장하지 않으면서도 (적어도 제 기준에서는) 투자의 정수가 무엇인지를 잘 설명합니다. 가치투자를 정의한다면, ‘내재가치 이하의 가격의 기업의 주식을 사서 그것이 적정가치 이상’일 때 수익을 실현하는 행위입니다. 가치투자를 단순히 우량주 장기투자 존버로 생각하는 경우가 있는데 그것은 가치투자의 절반도 이해하지 못하는 겁니다. 가치투자의 핵심은 바로 ‘가치분석’ 그리고 ‘안전마진’확보에 있습니다. 이는 버핏이 얘기한 원칙 첫째, 손해를 보지 않는다 둘째, 첫번째 원칙을 잊지 않는다와 일맥상통하는 얘기입니다. 

그래서 가치투자자들이 가치분석과 안전마진 확보를 위해 해야할 일들이 있습니다. 가치분석에는 시장을 넘어 기업에 대한 분석이 필요합니다. (대부분 여기서 포기합니다) 해당 기업이 얼마나 지속적인 수익을 내고 어느정도의 자산을 보유하고 사업영역과 향후 사업전개, 경영자에 대한 것이 여기에 해당합니다. 이를 통해 내재가치 이하의 매입을 하는 것이죠. 이게 끝나면 안전마진을 위해서는 비중을 분산하고, 절대 무리한 대출이나 레버리지를 통해서 투자를 하지 않습니다. 그러면 예상치 못한 개별기업의 리스크를 최소화할 수 있고 평가손실이 발생하더라도 ‘인내’의 영역에 다다를 수 있습니다. 

말로는 이렇게 간단하지만 대다수의 일반투자자들은 이를 대다수 지키지 못합니다. 사람들은 전문직이 되는 것이 어려운 바늘구멍이라는 것을, 그리고 유망하고 안정적인 공기업 입사시험이 어렵다는 것을 알면서도, 혹은 차량이나 가전제품을 구입할때는 이것저것 스펙과 리뷰들을 보면서도 왜 누구나 참여해서 가장 경쟁이 치열한 주식투자를 할때는 그것의 절반도 안되는 노력으로 투자를 하는지가 오히려 의문입니다. 다시 한번 애기하지만 가치투자자는 우량주를 존버하는 장기투자자가 아닙니다. 내재가치를 분석하고 안전마진을 파악한뒤, 좋은 주식의 비중을 늘리는 투자자입니다. 제가 편안하게 투자하는 근본적인 이유기도 합니다. 

‘작년에 시장을 이긴 이유이기도 합니다’

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다. 

그나마 신뢰할만한 논리를 가진 전문가중 한 명의 책

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

‘부동산에 대해 당신이 알아야 할 것’ 

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네이버 뉴스만 보면 영끌족에 금리인상에 역전세에 이제는 전세사기까지 나옵니다. 여기에 대한민국 인구가 줄고 있으니 부동산투자의 미래는 어둡다고 합니다. 일부 신규 분양단지는 계약률 미달이 나오고 있습니다. 이제 정말 부동산은 끝이고 아직 본격적인 하락장세가 오는 것을 멀었을까요? 그리고 부동산은 하락만이 남았을까요? 저는 하락이던 상승이던 그 어느것도 극단적인 말과 심리조장은 신뢰하지 않습니다. 다만 제 데이터 분석으로 작년 상반기에도 서울의 핵심지역도 이제는 비상식적으로 비싸진 것 같다고 했고(참고로 환율도 1400원 돌파는 비상식적이라고 했습니다) 금리인상은 지속이 될 것이고 이제는 경매를 공부(진입이 아니라)할때라고 말했을 뿐입니다. 제 북리뷰를 보신 분들은 아실겁니다. 그리고 이런 저의 의견은 뇌피셜보다는 데이터에 의거한 것이고, 저는 데이터가 없는 사람의 이야기는 그닥 신뢰하지 않습니다. 그렇기 때문에 역으로 삼토시님의 <부동산 변곡점이 온다>는 굉장히 재미있게 읽었습니다. 

본서를 재미있게 읽은 이유는 단연코 한가지입니다. ‘데이터와 통계’에 의거해서 얘기하기 때문입니다. 저자가 부동산 데이터를 얘기할 때 쓰는 것은 단순한 대단지의 가격비교가 아닙니다. 부동산의 접근은 주식과는 달리 거시적인 데이터를 많이 활용해야하는데 저자가 활용하는 데이터는 주택구입부담지수입니다. 이 지수를 통한 사이클로 상식적인지 비상식적인지를 활용하고, 그 다음에는 전세가율을 봅니다. 저는 여기서 더 나아가 PIR도 활용해야 한다고 생각하는 사람인데, 결국 저는 학군지보다는 직주근접의 가중치를 더욱 더 크게 보기 때문입니다. (지대 상승의 기본적인 원리를 이해한다면 제 말에 동의할 것입니다) 

이와 더불어 본서가 유용한 이유는 이런 기본 데이터를 통한 가격변동성에 대한 논리와 함께 서울을 포함해 국내주요광역시들에 대한 데이터 분석입니다. 저의 경우도 서울 수도권외에도 대한민국 전역을 보고, 심지어는 해외부동산 데이터도 정리합니다. 왜냐하면 결국 전국의 집값이 관계가 없을 것 같지만 사실 시기의 차이가 있을뿐 유동성이 흘러가는 형태는 유사하기 때문입니다. 따라서 거주지나 투자처가 수도권이 아니더라도 본서에 기술된 내용들은 주요 광역시 분들까지 충분히 참조할 여지가 있습니다. 

단, 한가지 아쉬운 점과 한가지 유의해야할 점을 알려드립니다. 첫째, 본서에 나온 주요 도심지의 공동주택과 입지분석은 너무나 ‘대중적’입니다. 즉, 저자가 추천하는 주요 단지들이 대단지에 역세권에 좋은 입지의 아파트인 것을 모른다면 부동산에 대해 전혀 모르고 있다는 반증입니다. 본서에 나왔다고 투자가치가 있다고 판단하면 안됩니다. 둘째, 저자의 부동산 변곡점 시점을 100% 신뢰하지 마십시오. 저자 역시 하락장이 예상보다 빨리 왔음을 인정했듯이, 꼭지와 바닥을 맞추려는 것은 어느 투자에서도 어리석은 행위일 뿐입니다. 저자의 논리와 데이터 활용방법음 참조하되 부동산 투자에서도 자신만의 탄탄한 투자논리를 만들어야 함을 잊어서는 안됩니다. 

‘그나마 신뢰할만한 논리를 가진 전문가중 한 명의 책’

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

그나마 신뢰할만한 부동산 전문가 이야기