🙋‍♂˝급매에는 이유가 있는 법˝

급매 106동 101호
천유 지음 / 팩토리나인 / 2026년 6월

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 부동산 임장을 하다보면, 간혹 급매가 나오는 집이 있습니다. 투자자나 실거주자 입장에서는 이런 급매가 상당히 반가울 수 있습니다. 그런데 명심하셔야할것은 절대로 '공짜 급매'는 없는 법입니다. 일반적으로 투자가성비가 좋은 급매는 이미 중개인의 우수고객에게 전달되었을 가능성이 높습니다. 그렇지 않은 급매는 보통 2가지입니다. 하나는 가격은 저렴한데 등기관련 진행해야할 허들이 많은 경우(경매 및 소송관련) 둘은 그 집에 남다른 사연이 있을 가능성이 높습니다. (혹은 그 집 주변에 문제가 있는 경우) 그리고 오랜만에 읽은 소설 <급매 106동 101호>는 바로 마지막 케이스를 다룬 흥미로운 소설입니다. 시작부터 한 여인의 자살로 시작되기 때문입니다. 

 소설에 등장하는 솔숲아파트 106동 101호는 현재기준 준신축 아파트 기준으로는 1층이라는 한계상 선호되지 않는 저층입니다. 아이들이 많아 층간소음이 있거나 몸이 불편한 사람이 있는 것을 제외하고 1층은 선호되는 층은 아닙니다. 그런데 주인공 채아는 이전집의 층간소음 이슈때문에 이곳을 이사오게됩니다. 그리고 이사를 오면서부터 그 집에는 무언가 심상치 않는 기운이 있음을 알게됩니다. 그리고 그런 기운에 둘러싸인 채아를 지켜보는 한 남성이 있습니다. 이러한 상황에 채아는 지인 영미, 그리고 타로 점술사 윤희를 통해 해당 집의 비밀을 조금씩 파혜쳐갑니다. 그 와중에 남편 대한과는 조금식 멀어져갑니다. 

처음 시작후 자살한 여성과 급매 106동 101호는 무슨 관계가 있을까요? <급매 106동 101호>는 자살=급매라는 기존의 집과 관련된 공포/스릴러의 문법을 조금씩 돌려서 진행하는 신선함을 보여줍니다. 누군가가 자살한 집=귀신이 나오는 집이라는 클리셰를 맥거핀으로 삼음과 동시에, 주인공을 둘러싼 인물속에 실제 한 여자에 자살과 연관된 인물의 이야기, 그리고 현실에 있음직한 인간의 욕망으로 벌어진 내용들을 입히는 방식을 쓰고 있고 그것이 오히려 어떤 숨겨진 내용이 있을까라는 궁금함을 자극시키는 소설입니다. 현장조사를 많이하지 않으면 나오기 어려운 내용, 그래서 독자를 몰입시키는 소설은 상상의 내러티브와 현실에 있을 상식을 잘 조합해야 좀 더 퀄리티 있는 이야기가 만들어지는 것을 보여주는 소설입니다. 

‘진부함을 벗어난 이야기’

[100자평] 우리 집에는 외국인 베이비시터가 온다

우리 집에는 외국인 베이비시터가 온다 - 이렇게는 안 되겠어서 선택한 어느 엄마의 7년 기록
고지혜 지음 / 미다스북스 / 2026년 6월

한국사회의 다변화를 몸소 실감할 수 있어 기대가 큽니다

현재의 화폐시스템은 대체될까

화폐의 종말 - 디지털 화폐부터 조개껍데기까지, 거꾸로 읽는 돈의 역사
이완배 지음 / 오아시스 / 2026년 6월

15년전부터 현재의 화폐시스템은 암호화폐로 대체된다는 이야기가 있었습니다. 안타깝게도 이런 이야기를 15년동안 듣고 있지만, 화폐시스템의 주도권은 여전히 변화하지 않았습니다. 화폐의 유통과 관련된 방식이 현금에서 신용카드 혹은 디지털 페이먼트로 변했을 따름입니다. 그 이유는 국가의 주요역할중에 하나가 통화량을 제어하는 것이기 때문입니다. 여기서 일부 CBDC(중앙은행 디지털화폐)나 암호화폐로 통화를 발행한 국가들이 있죠. 중국을 제외한 모든 국가들의 신용도는 투자부적격대상입니다. 저는 여전히 암호화폐가 기존의 화폐시스템을 대체하기는 많은 허들이 있다고 봅니다. 그럼에도 일말의 변화가 있을까라는 생각에 <화폐의 종말>을 펼쳐보았습니다.

본서는 제목과는 아주 다른 화폐시스템을 역추적하는 내용을 담고 있습니다. 현재의 CBDC와 스테이블코인부터 과거 화폐가 주조된 시기, 그 전에 교환시스템까지의 화폐의 역사를 거꾸로 향하는 서적이니, 앞으로 화폐가 없어지거나 완전히 다른 방식으로 바뀔거라는 이야기를 하지 않습니다. 그런 의미에서 제목과 내용은 상당한 괴리가 있어보입니다. 이 제목을 제외하고는 화폐시스템에 대해 궁금하거나, 아니면 디지털화폐나 암호화폐, 그리고 돈을 주조한 이유나 돈공부를 하게되면 나오는 브레튼우즈체제 중앙은행의 역할등에 대해서는 알기쉽게 설명한 교양서라 볼 수 있습니다. 

화폐는 국가가 가진 권력입니다. 통화량을 조절해서 많은 것을 할 수 있습니다. 국가는 금리와 통화량 두가지 만으로 아주 많은 영향을 시장에 줄 수 있습니다. 지난 코로나 19 유행당시의 증시부양도 본질적으로는 과도한 유동성 증대에 있었고 그 역은 금리인상입니다. 최근 과열된 국내증시의 경우 반도체 가격으로 많은 것들이 보이지 않겠지만, 상식적으로 바라본다면 2025년 6월의 회사체와 국채, 통안채의 금리와 2026년 6월 현재의 그것을 본다면 많은 것을 깨달을 수 있다고 봅니다. 본서를 통해 단순한 화폐교양서에 그치지 않고, 화폐의 공급과 수요, 그리고 돈의 가격을 현실에서 확인하면서 볼 시기입니다. 

[100자평] AI 바이브 코딩 마스터

AI 바이브 코딩 마스터 - Lovable로 만드는 5가지 프로젝트
정의석 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2026년 5월

도구보다 과정이 조용한 것을 잘 알려주는 서적

도구보다 중요한 것은 바로 과정˝

AI 바이브 코딩 마스터 - Lovable로 만드는 5가지 프로젝트
정의석 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2026년 5월

2026년 170번째 서적 

*출판사를 통해 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다

바이브코딩을 할 수 있는 도구는 많습니다. 커서를 써도 되고, 클로드 코드를 써도 되고, 구글 안티그래비티를 써도 되고 Vercel을 써도 됩니다. 그 밖에 대중적이지 않은 바이브코딩도구들이 굉장히 많을 겁니다. 이런 바이브코딩을 하면서 주의해야할 것은, 결국 이런 툴이 없으면 바이브코딩을 하는 사람들은 치밀한 프롬프트를 갖고 있는게 단기간에는 경쟁력이 되지만, 결국 코딩을 통해 이런 플랫폼을 만들어내는 사람들과는 경쟁력 자체가 비교가 안됩니다. 그러니 코딩을 할 줄모르면 경쟁력을 가져야 하는 부분은 도구를 활용하는게 아닌 하나의 어플리케이션을 만들어내는 기획력, 마케팅, 배포, 수정  AB테스트, 디버깅, 과금, 광고마케팅, 유지보수, 고객대응의 라이프사이클을 만들어내야하는 것이죠. <AI바이브코딩 마스터>는 이런 내용을 담고 있는 서적입니다. 

본서에서 활용하는 바이브코딩툴은 러버블(Lovable)입니다. 러버블은 사실 위에 나온 바이브코딩을 위한 어플리케이션대비 상당히 마이너합니다. 멀티모달을 하는 것은 유사하며 제가볼때 최근 지원파일을 늘렸기 때문에 Genspark와 기능이 상당히 유사해졌습니다. 그러니 단순 러버블 자체를 다루는 것은 저는 별 의미가 없다고 봅니다. 그보다는 본서 초반에 있는 '바이브코딩의 현실적 한계와 해결책'을 이해하는게 중요하고 바이브코딩을 통한 프로젝트 시작과 끝을 진행하는 것이 의미있습니다. (단순 도구에 프롬프트로 앱개발해줘 하고 프로그램 데모버전을 만든다던가 간단 내역을 배포하는 것은 별 의미가 없습니다 다시 강조하지만 누구나 할 수 있는 것은 경쟁력이 없습니다.)

<AI 바이브코딩 마스터>는 자기소개 페이지와 온라인 상점 어플리에키션 홈페이지 만들기와 로그인/회원가입/장바구니등의 메뉴, 그리고 예약과 결제시스템을 만들고 배포와 도메인연결, 그리고 유지보수까지 진행하는 것을 넘어 문제해결 완벽가이드까지를 다루기에 의미가 있는데 저는 이중에서도 결제와 보안관련 내역이 굉장히 중요하다고 생각합니다. 특히 결제의 경우 네이버페이나 카카오페이를 연동할 경우 통합PG사에서 제공하는 SDK를 적용하거나 관련 페이먼트의 API를 연동해야하며 이 과정에서 반드시 프론트엔드와 백엔드(서버)의 디버깅 혹은 오류가 나지 않을 수 없습니다. 단순 무료배포 어플리케이션에 광고를 붙여 페이팔로 관련 대금을 징수하는 것과는 완전히 다른 문제입니다. 

바이브코딩을 해서 프로그램을 만드는 것은 나보기만 좋으라고 하는 것은 별 의미가 없습니다. 진정한 바이브코딩은 시장의 평가를 받아야 합니다. 본서의 도구에 함몰되지 않은 실제 기획부터 개발, 고객모집, 결제, 문제해결을 거치면 그때는 도구자체는 별 의미가 없고 하나의 프로세스라는 암묵지가 남기때문에 그게 진정한 역량이 됩니다. 본서를 통해 그 역량을 만들어가시길 바랍니다.  

'경쟁력있는건 잘 공개되지 않습니다'