경매 재테크 상식사전

경매 재테크 상식사전 - 아파트.상가.빌라.땅 경매 왕초보도 고수익 OK!
백영록 지음 / 길벗 / 2009년 12월

경매에 관심은 있었지만 서점에 들러 경매에 관한 책을 몇 번인가 찾아봤을 때 그 때마다 전문용어로 가득한 어려운 책들에 번번히 그냥 뒤돌아서 나와야했던 경험에 경매에 관한 책은 초보자들이 읽기에는 그저 어려운 책이라고만 생각했었다. 하지만 경매 재테크 상식사전은 경매에 왕초보를 위해 출간된 책이라는 점이 이 책을 꼭 읽어봐야겠다 싶은 동기부여를 갖게 했고, 지금은 경매에 관심만 갖고 있을뿐 실제 경매에 대한 기본적인 지식조차 없기 때문에 쉬운 책을 통해 경매에 기본적인 상식이나 정보만 가지게 되더라도 부동산의 흐름을 조금 더 가깝고, 쉽게 이해할 수 있지 않을까하는 생각이 들어서 이 책을 읽게 되었다.

경매의 메리트는 돈 되는 부동산을 거품이 빠진 저렴한 가격에 구입할 수 있다는 것이다. 의학기술의 발달로 평균수명은 길어지고 있는데 현실에서는 돈 들어갈 곳이 한 두군데가 아니고, 미래에 대한 어떤 계획도 체계적으로 세울수가 없다. 여기에 노후자금은 전혀 준비되지 않은채 은퇴까지 하게 된다면 생각만 해도 정말 아찔한 상황인 것이다. 평범한 직장인들에게 이런 불안한 현실은 경제적인 여유를 조금이라도 가질 수 없게 한다. 방법은 오로지 열심히 모아서 재테크에 힘써보는 방법밖에는 없는 것이다. 나 역시 펀드와 적금, 저축등을 하고 있지만 집마련과 다달이 수익을 가져다 줄 수 있는 부동산 임대에 대한 꿈이 나도 모르게 모락모락 자라게 된 것이다. 경제적인 여유와 안락한 노후생활을 위해서라도 부동산 투자는 반드시 정복해야 할 필수요소라 생각하게 되었다.

부동산을 사는 가장 일반적인 방법은 중개업소를 방문해 집주인과 1대1로 집과 돈을 바꾸는 일반매매다. 하지만 원하는 가격을 제시해서 가장 높은 가격을 부른 사람에게 부동산을 주는 방법도 있다. 이것이 바로 부동산 경매이다. 일반매매는 반드시 현재 시세를 감안해야 하지만 부동산 경매는 시세보다 거품이 빠진 저렴한 가격에 부동산을 살 수 있다는 장점이 있는 것이다. 그러나 부동산 경매는 절차가 까다롭고, 주의해야 할 부분이 많은데 이 책은 경매를 쉽게 이해하도록 기초부터 설명하고 있는 책이다. 경매의 핵심 요소를 삽화를 곁들여 설명하고 있기 때문에 경매에 대한 사례나 상식이 쉽게 읽힌다는 장점도 이 책을 더욱 돋보이게 하는 요소다. 그리고 경매 용어에 대한 설명란이 따로 수록되어 있어서 책을 읽어나가는 데 어려움이 전혀 없었기 때문에 경매팁도 매우 실용적이었다.

부동산 경매과정의 5단계를 알고난 후, 그동안 경매에 대해 가지고 있었던 부담감이나 경매는 어렵고, 복잡하며 까다로울 것이란 선입견이 사라졌다. 부동산에 대한 처분 요청을 법원에 신청하면서부터 경매가 시작되고, 경매로 팔 부동산의 상태와 가치를 따져봄으로써 경매 준비에 들어간다. 경매로 부동산을 살 사람에게 경매 일정을 알려주고, 가장 높은 금액을 쓴 최고가매수신고인에게 경매물건을 매각할 것인지 법적기준을 근거로 매각허가 여부를 최종 결정하게 된다. 마지막으로 경매로 부동산을 산 사람이 잔금을 치루고 해당 부동산을 가져가면 법원이 경매 진행비를 수수료로 뺀 나머지 금액을 돌려받을 사람들에게 나눠주고 경매는 끝난다.

본문 내용에서부터 부록에 수록되어 있는 사례로 보는 부동산 세금까지 경매에 초보자들이 봐도 술술 잘 읽히는 책이었기 때문에 경매 재테크 상식사전에 높은 점수를 주고 싶은 마음이 생긴다. 이 책을 통해 경매 상식을 배우며 경매 절차는 매우 복잡하고, 까다로울 것이라는 선입견을 깰 수 있었고, 세금과 법령, 서식에 관한 부분과 나에게 필요한 돈 되는 경매물건에 대한 부분까지 확실히 배울 수 있었다. 경매는 돈다툼으로 폭력까지 난무할 수 있는 상황에서 돈의 흐름이 막혀 나라경제에까지 치명타를 입을 수 있을 때 이런 어려움을 방지해 주는 기능을 하는 것이다. 저자의 전작이자, 베스트셀러이기도 한 부동산 상식사전도 구입해서 읽어볼 생각이다.