ETF 투자지도

ETF 투자지도 - 주식보다 쉽고 펀드보다 효과적인
최창윤 지음 / 원앤원북스 / 2023년 10월

       ETF의 정식 명칭은 상장지수펀드  Exchange Traded Fund 다. 

       말 그대로 시장에 상장되어 거래되는 펀드를 의미한다. 

       왜 ETF인가? 

       2022년 소비자물가지수는 전년 대비 5.1% 상승했다. 우대금리를 반영해도 5.1%를 넘는 예금 상품을 찾기가 쉽지 않는 현 시점에서 어떻게 해야 개인의 자산이 물가지수를 넘어설 수 있을까? 개인이 인플레이션을 따라가기에는 자산의 증식이 너무 어렵기만 하다.

       일반 개인은 자산을 증가시키기 위해 일반적으로 주식이나 부동산에 투자를 한다. 그러나 부동산은 몫돈이 들어 가기 때문에 몫돈을 모으기 어려운 일반인이 부동산에 투자하기란 매우 어렵다. 그렇기 때문에 부동산 보단 주식에 투자를 하는 직장인이 많다. 그러나 기관투자자에 비해 정보가 많이 부족한 일반일이 주식을 직접 투자하기란 너무 위험요소가 많고 그렇기에 자주 실패한다. 따라서 주식에 직접투자를 하기 보단 그보다 훨씬 안전하고 효과적인 ETF 투자가 직장인에게 매우 적합하다는 생각이 든다. 

       ETF(Exchange-Traded Fund)가 직장인에게 다양한 이점을 제공하는 투자 도구 중 하나로, 이를 통해 투자 포트폴리오를 구성이 효과적인 이유는 다음과 같다. 

1. 자산 다변화

: ETF는 다양한 자산 클래스에 투자할 수 있는 훌륭한 수단이다. 주식, 채권, 원자재, 부동산 등 다양한 자산에 투자함으로써 투자 포트폴리오를 다양화하고 리스크를 분산시킬 수 있다. 이는 주식에 대한 정보가 부족한 개인 투자자의 안전성을 높이며 잠재적인 손실을 줄일 수 있다. 

2. 유동성

: ETF는 주식처럼 거래되기 때문에 언제든지 매도 또는 매수할 수 있다. 시장이 열려 있는 동안에는 빠르게 자산을 거래할 수 있어 긴급한 자금 필요나 투자 전략 변경 시에도 매우 편리하다는 장점이 있다.

3. 낮은 비용

: ETF는 대부분의 경우 관리 수수료가 낮아 비용 효율적인 투자를 가능하게 한다. 고비용의 펀드 관리에 따르는 부담이 없으며, 이는 투자 수익을 높이는 데 도움을 준다. 

4. 다양한 투자 전략

: ETF는 다양한 투자 전략에 부합한다. 주식 지수 ETF뿐만 아니라 부동산, 채권, 원자재 등 다른 자산 클래스에 투자하는 ETF도 다양하게 존재한다. 투자자는 자신의 목표와 리스크 허용 수준에 따라 적합한 ETF를 선택할 수 있다.

ETF 투자지도는 총6개의 챕터로 구성되어 있다. 

ch1~ch2 까지는 ETF투자에 대한 개략적인 설명을 하고 있으며, 

ch3~ch4 ETF 종목 설정법, 

ch5~ch6은 ETF매매전략을 통해 수익력을 극대화 시키는 방법을 설명하고 있다. 

ETF는 투자 포트폴리오를 구성하고 투자 목표를 달성하는 데 유용한 도구 중 하나이다.  따라서 개인 투자자의 금융 상황과 목표를 고려하여 적절한 ETF를 선택하는 것이 중요하다.

일러스트로 바로 이해하는 수치화 생각법.

일러스트로 바로 이해하는 수치화 생각법 - 숫자에 약해도 매출이 폭발적으로 증가한다!
미키 다케노부 감수, 김준 옮김 / 더퀘스천 / 2023년 9월

       업무 능력이 뛰어난 사람에게 공통적으로 존재하는 하나는 바로 수치에 대한 감각이 뛰어나다는 것이다. 숫자를 활용하는 수치화에 대한 감각과 생각은 업무 활용시 구체적으로 핵심 포인트를 금방 파악할 수 있다는 장점이 있다. 

       숫자는 객관적 사실로서 데이터를 올바르게 취합하여 올바르게 적용시키면 백만 마디의 말을 하는 것보다 더 적확하게 사실을 전달할 수 있기 때문이다. 만약 어떤 회의에서 숫자를 이용하지 않고 회의 한다면 감정적인 내용이 섞여 모호한 목표를 만들어 내기 십상이다. 이는 비즈니스를 하는 입장에선 절대 금물이다. 

1안 : A 상품을 20% 할인판매합니다. 

2안 : A 상품 구매시 20% 포인트를 지급합니다. 

2가지 안을 놓고 마케팅을 펼친다고 하자. 

소비자에겐 어떤 것이 더 유리할까? 아니면 동일한 효과일까?

일단 지금의 시점이란 단서를 놓고 결론을 말하자면 1안이 소비자에게 유리하다. 

20% 할인 판매와 20% 포인트 지급이라는 대상을 놓고 실제 가격을 대입면 2개의 차이점이 명확해 진다. 

(1안)

100만원 냉장고가 있다고 하자.

이것을 구매하면 20% 할인을 해준다. 

그러면 이때 소비자가 지급하는 돈은 80만원이다. 

이로 인해 소비자가 지불한 가치는 80만원, 얻은 가치는 100만원이다. 

따라서 80만원/100만원*100% = 80%이므로... 소비자는 20%의 이익이 발생되었다. 

(2안)

100만원 냉장고가 있다고 하자.

이것을 구매하면 20% 포인트를 지급한다. 

소비자가 지급하는 돈은 100만원이고, 이로 인해 20만원의 포인트를 얻었다. 

소비자가 지불한 가치는 100만원, 얻은 가치는 120만원(100만원+20만원 포인트)이다. 

100만원/120만원*100% = 83.3% 이므로... 소비자는 16.4%의 이익이 발생되었다. 

따라서 20% 할인을 받은 것이 더 소비자에게 유리하다. 

물론 포인트로 20만원을 받은 것이 있지만, 이 포인트의 이익을 볼 수 있는 것은 다음 쇼핑 때이다. 따라서 지금 시점에서 결론만 보면 1안이었던 20% 할인판매가 소비자에게 더 유리하다는 것을 알 수 있다. 

수치화는 매우 구체적인 방법이므로 효과적이지만 잘 못 정하면 오히려 행동에 브레이크를 거는 원인이 될 수 도 있다.

만약 당신에게 주어진 연간 목표가 전년대비 계약률을 20% 증액하는 것으로 설정되었다고 하자. 연도 말까지 앞으로 한 달이 남은 시점에 전년대비 계약율이 이미 20% 도달했다면 당신은 어떻게 행동할 것인가? 

더 열심히 할까? 

아니다. 

많은 당신 뿐만 아니라 일반적인 사람들은 영업활동을 멈춰버린다. 

이미 목표를 달성했기 때문에 멈춘 것도 있지만, 그보다는 내년의 목표도 올해 달성 목표를 기준으로 20% 증액될 수 있기 때문이다. 이럴 경우 목표를 초과해 버린다면 그 초과 목표가 오히려 다음 해에 목을 조일 수 있기 때문이다. 

더 할 수 있지만 미래를 위해서 계약을 중단하는 사태가 실제 현실에서 많이 발생하고 있다. 업적을 올리기 위해 목표치를 %로 설정하는 일 자체는 나쁘지 않지만 가끔 그것이 행동에 불필요한 브레이크를 거는 원인이 되는 경우가 종종 있다. 그렇게 되지 않도록 적정한 설정과 달성하지 못했을 때의 지원도 필요하다. 

공부 말고 합격

공부 말고 합격 - 당신을 합격 체질로 만들어줄 시험공부의 기술
김진선 지음 / 위즈덤하우스 / 2023년 8월

평소 공부를 잘하는 친구가 시험에서 실력을 발휘하지 못하는 이유는 무엇일까?

답은 의외로 간단하다. 이해만 했을 뿐, 외우지 않기 때문이다. 

이 책의 저자는 김진선이다. 정신건강의학과 전문의다. 서울과학고에 입학했고 서울대 의대를 졸업했다. 화려한 스펙을 가졌지만 초등학교 5학년 때까지는 공부의 두각을 나타낸 적이 없었고, 그 후에도 수차례 심각한 성적 저하의 시기를 겪기도 했다. 이 책에 공개하는 저자의 공부법은 공부 인생 23년에 걸친 시행착오와 성공 경험의 결정체로서 ‘합격’이 필요한 사람이라면 누구나 적용할 수 있는 비법이기도 하다.  

이 책은 당신이 공부 머리가 없다는 가정하에 쓰여졌다. 이는 독자를 무시해서가 아니다. 저자 본인도 공부 머리를 믿지 않기 때문이다. 우리의 기억력은 형편없다. 3일 전 점심으로 무얼 먹었는지 시험에 나오면 답을 못쓰는 사람이 절반은 될 것이다. 내가 직접 경험한 일도 기억이 잘 안나는데 재미와 감동이 없는 교재 속의 텍스트는 과연 얼마나 머릿속에 남아 있겠는가? 저자의 공부법은 그 진실을 전제로 쓰여졌다. 

이 책은 개인의 학습 능력에 의존하지 않는 공부법으로 누구나 적용할 수 있는 공부법이다. 오히려 너무 평범한 공부법이기에 ‘에게... 그게 비법이야?’라고 되물을지도 모르겠다. 

​시험을 잘 보는 확실한 방법은 바로 시험 범위를 완전히 외우는 것이다. 너무나 당연한 비법(?)이다. 하지만 단순 암기는 응용문제에 취약하다는 약점에 노출되어 있다. 그럴 경우는 어떻게 대비해야 할까? 

답은 간단하다. 그러니 응용문제도 외워야 한다. 

"그 수많은 응용문제를 어떻게 다 외우냐?"하는 독자의 허탈한 웃음 소리와 불만가득찬 이야기가 들리는 듯 하다. 

​그러나 이는 가능하다. 저자는 시중에 나와있는 열 가지의 문제집을 다 풀어보고 외우라는 뜻이 아니다. 여기서 말하는 응용문제는 지금 풀고 있는 한 권의 문제집 안에 들어 있는 풀이법을 외우라는 것이다. 단 문제를 꼼꼼하고 확실히, 시험장에서는 생각할 필요도 없이 답을 쓸 수 있도록 외워야 한다. 이 또한 쉬운 것은 아니지만 한 권의 문제집을 여러번 반복하면 충분히 외울 수 있다. 같은 걸 반복해서 보면 시간이 훨씬 덜 걸리기 때문이다. 

​공부를 잘하려면 이해력과 사고력을 길러야 한다는 것이 공부에 대한 일반적인 생각이다. 옳은 이야기다. 그런데 이해력과 사고력은 사람 간의 차이가 분명히 있다. 타고난 능력과 그간 쌓은 배경지식 간의 격차가 있기 때문이다. 하지만 이해력과 사고력이 ‘시험’을 잘 보는데 꼭 필요한지는 되짚어 봐야 한다. ‘시험’에서는 단순 암기로 공식을 외워서 정답을 맞히던, 깊은 사고의 결과로 정답을 맞히던 똑같은 점수를 주기 때문이다. 

"단순한 암기는 안되요. 그래서는 처음 보는 응용문제를 풀 수가 없다구요..."

옳은 이야기다. 물론 단순 암기만 해서는 시험장에서 처음 본 응용문제를 풀 수는 없다. 하지만 솔직히 말하자면 이해력과 사고력이 있어도 시험장에서 처음 본 응용문제는 보통 풀기가 어렵다. 그리고 우리가 흔히 접하는 ‘시험’은 일단 시간이 터무니없이 부족하다. 그런데 이해력과 사고력을 향상시켜 응용문제를 푼다고? 어림없는 소리다. 

‘시험’과 ‘공부’는 대응 방법이 엄연히 다르다. 완벽히 이해하고 사고할 줄 알면 모든 문제를 풀 수 있다는 말에 현혹되지 마라. 공부할 때는 통할 수 있는 얘기지만, 시험에서는 모든 문제를 정해진 시간 안에 풀어야 한다. 따라서 무슨 수를 써서라도 완벽히 외워라. 그러면 시험을 잘 볼 수 있다. 다시 말하지만 공부와 시험은 분명히 다르다는 점을 기억해야 한다.  

​공부말고 합격 : 너무나 당연한 공부법 이야기. 그러나 공부와 시험에 대한 차이와 그 틀을 깨주는 정확한 팩트로 가득차 있는 공부법. 

이제는 알아야 할 저작권 법

이제는 알아야 할 저작권법 - 출판, 유튜브, SNS에서 NFT와 AI까지, 변호사와 문화평론가가 알려주는 반드시 써먹는 저작권 이야기
정지우.정유경 지음 / 마름모 / 2023년 7월

       "이제는 알아야 할 저작권법 - 콘텐츠 창작자들을 위한 강력한 무기"

       이 책은 작가이자 문화평론가인 정지우와 LG 계열사 IP팀 사내변호사인 정유경이 함께 저작한 책으로, 콘텐츠 창작자들을 위한 저작권에 관한 귀중한 지식과 정보를 담고 있습니다.

       이 책은 저작권법의 원리와 적용 사례를 다양한 예시와 비유를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있습니다. 1부에서는 어려운 법률 용어를 최대한 피하고 일반인의 눈높이에 맞춘 친절한 설명을 제공합니다. 각 장의 마지막에는 저작권 등록 방법과 실용적인 저작권 웹사이트 등의 유용한 정보도 함께 제공되어 독자들이 저작권과 관련된 필수 정보를 손쉽게 찾아볼 수 있습니다.

       2부에서는 다양한 저작권 문제들을 실제 사례를 통해 해결하는 방법을 다루고 있습니다. 각 장은 저작물의 종류에 따라 분류되어 있어 독자들이 자신의 관심사에 맞게 필요한 내용을 선택적으로 읽을 수 있습니다. 예를 들어, 어문저작물, 음악저작물, 건축저작물, 영상저작물 등 다양한 분야의 저작권 문제를 다루고 있어 콘텐츠 창작자들에게 유용한 지침을 제공합니다.

       이 책은 일반 독자들에게 저작권법의 세계를 친근하고 쉽게 접할 수 있도록 다양한 장치를 사용하고 있습니다. 특히, Q&A 형식의 사례들은 독자들이 가장 많이 질문하는 문제들에 대한 실질적인 해결책을 제시합니다. 또한, 업데이트된 최신 판례와 일상 생활에서의 사례를 반영하여 저작권법의 변화에 대응할 수 있는 도움을 줍니다.

       이 책의 가장 큰 장점 중 하나는 작가 정지우의 문화평론가로서의 경험과 저작권 문제에 천착해온 정유경 변호사의 전문 지식이 결합되어 있다는 것입니다. 작가 정지우는 콘텐츠 창작자들의 생태계를 깊이 이해하고 있으며, 현직 변호사인 정유경은 다양한 저작권 문제를 다루어왔습니다. 그들의 현장 경험과 지식을 바탕으로 한 책은 실제 상황에서 독자들이 적용할 수 있는 실전적인 내용을 제공합니다.

       또한, 이 책은 최신 트렌드인 NFT와 AI와 관련된 저작권 문제들에도 다루고 있습니다. 이러한 새로운 기술들이 저작물을 이용하는 방식과 관련된 법적인 문제를 제기하고 있으며, 이에 대하여 이 책은 최신 동향과 논의 중인 문제들을 적절히 반영하고 있습니다. NFT와 AI에 대한 저작권 문제는 아직 구체적인 법률이 마련되지 않은 부분이 많은데, 이 책은 해당 분야에 대한 핵심 개념과 이슈를 간결하게 설명하고 있어 독자들이 이해하기 쉽습니다.

       책의 목차 구성도 매우 체계적이며 실용적입니다. 각 장은 질문과 답변 형식으로 구성되어 있어 독자들이 관심 있는 내용을 우선적으로 찾아볼 수 있습니다. 또한, 복잡한 개념과 법률 용어를 최소화하고 비유와 예시를 통해 저작권법의 핵심 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 노력하였습니다. 책의 내용은 누구나 저작권에 대한 지식을 습득하고 실제 상황에서 대처할 수 있는 능력을 기를 수 있도록 구성되어 있습니다.

       더욱이 이 책은 일러스트와 다양한 그래픽 요소를 활용하여 어려운 내용을 더 쉽고 재미있게 전달합니다. 저작권법에 대한 이론적인 부분을 배울 때 지루하고 어려워지는 경우가 많지만, 이 책은 그런 어려움을 극복하고 독자들이 흥미를 잃지 않도록 주의깊게 구성되었습니다.

       "이제는 알아야 할 저작권법"은 콘텐츠 창작자들뿐 아니라 일반 독자들에게도 저작권법에 대한 중요성과 실전적인 지식을 전달하는 데에 큰 도움이 될 것입니다. 이 책을 통해 독자들은 자신의 저작물을 보호하고 타인의 저작권을 침해하지 않는 방법에 대해 깊이 이해할 수 있게 될 것입니다. 콘텐츠의 시대에서는 더 이상 저작권에 대한 인식을 무시할 수 없는데, 이 책은 그 인식을 확고히 하고 콘텐츠 창작자들에게 강력한 무기가 될 것입니다.

       이 책은 콘텐츠 창작자들뿐 아니라 일반 독자들에게도 저작권에 대한 이해와 인식을 높여주는 귀중한 자료입니다. 저작권에 관심이 있는 모든 이들에게 적극 추천하는 책이니, 이 책을 통해 저작권의 세계에 한 발짝 더 가까워지기를 바랍니다.

지금은 땅이 기회다.

지금은 땅이 기회다 - 2억으로 1년에 10억 버는 토지 투자 기술
정병철 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

부동산 시장이 조정기에 접어들었다는 소식을 듣고 많은 투자자들이 불안해하고 있다. 부동산 거래량이 감소하고 아파트 거래량이 반토막이 났다는 언론 보도들은 더욱 걱정스럽게 다가온다. 그럼에도 불구하고, 부동산으로 수익을 창출한 투자자들은 쉽게 다른 투자처로 눈을 돌리지 않는다. 왜냐하면, 토지 투자는 조정기에도 수익을 낼 수 있는 보물상자이기 때문이다.

“지금은 땅이 기회다.”는 초보자부터 전문가까지 토지 투자에 관심을 가지는 모든 사람들을 위한 지침서이다. 책의 저자이자 유튜버인 '정프로'는 토지 투자와 개발을 통해 수익을 창출한 전문 부동산 투자자이며, 그의 노하우와 전략을 이 책에서 전수한다.

이 책은 총 6개의 파트로 구성되어 있으며, 각 파트는 토지 투자에 필요한 다양한 주제를 다룬다.

첫 번째 파트에서는 초보자를 위한 토지 투자에 대한 궁금증을 해소해준다.

초보자도 토지 투자를 할 수 있는 방법과 준비 사항, 아파트 투자와의 차이점, 투자 지역 선정 방법 등을 다룬다. 또한, 최소한 알아야 할 토지 투자의 룰과 용어, 그리고 토지 투자를 통해 꿈꾸는 제2의 인생을 실현할 수 있는 방법에 대해서도 알려준다.

두 번째 파트에서는 토지 투자를 위한 준비 단계로 땅의 가치 결정 요소와 토지 상승 사이클, 좋은 땅과 돈 되는 땅의 차이, 용도지역과 지목의 구분 등에 대해 자세히 설명한다. 이는 토지를 효과적으로 분석하고 적합한 투자지를 선택하기 위해 필요한 기본적인 지식을 제공한다. 또한 토지 투자의 육하원칙과 토지이음, 땅을 사는 세 가지 방법, 그리고 세후 수익의 중요성에 대해 알려준다. 이를 통해 토지 투자를 시작하는데 필요한 기초 지식과 전략을 습득할 수 있다.

세 번째 파트에서는 토지 분석에 대한 실무적인 방법을 소개한다. 서류를 통한 분석 방법과 현장 답사 전 준비물, 현장 답사 시 확인해야 할 사항, 중개사무소의 역할 등을 상세히 설명한다. 또한, 공인 중개사의 속마음을 읽어내는 방법과 중개사무소와의 관계 형성에 대한 노하우도 전수한다.

네 번째 파트에서는 토지 계약과 매도에 관한 내용을 다룬다. 토지 계약 시 주의해야 할 사항과 돈을 벌 수 있는 특약 조항 등을 알려준다. 또한, 토지 매수 후의 관리 요령과 토지 매도 전략 및 노하우에 대해서도 자세히 설명한다. 이를 통해 토지 투자의 성공적인 완료를 도와준다.

다섯 번째 파트에서는 소액 토지 투자 시뮬레이션과 토지 투자 사례를 제공한다. 5,000만 원 이하로 소액 토지 투자를 하는 방법과 미지급 용지, 도로 경매, 지분 경매 등을 통해 수익을 창출하는 방법을 안내한다. 또한, 1억 원 이하, 2억 원 이하, 2억 원 이상으로 하는 토지 투자 사례를 소개하여 실제로 토지 투자로 성공한 사례들을 살펴볼 수 있다.

마지막 파트에서는 수도권, 중부권, 남부권, 제주권으로 지역을 나누고 저자가 생각하는 향후 10년 토지 투자 유망지역을 안내하고 있다.

이 책은 토지 투자에 대한 폭넓은 내용을 다루고 있으며, 초보자부터 전문가까지 모두에게 도움이 되는 실용적인 가이드이다. 저자인 유튜버 '정프로'는 토지 투자에 대한 전문적인 지식과 실전 경험을 가지고 있어서 독자들에게 신뢰성 있는 정보를 제공한다. 이 책은 많은 예시와 실제 사례를 통해 토지 투자에 대한 이해를 높일 수 있도록 구성되어 있다.

책을 읽으면서 가장 인상 깊었던 점은 토지 투자의 장기적인 시각과 지속적인 관리의 중요성이었다. 부동산 시장이 조정되거나 변동성이 크더라도 토지는 장기적으로 가치가 오를 수 있는 자산이다. 따라서 토지를 투자할 때에는 단기적인 이익보다는 장기적인 수익을 기대하고 지속적인 관리와 개발을 통해 가치를 높일 수 있도록 노력해야 한다는 점을 배울 수 있다.

또한, 이 책은 토지 투자에 대한 전반적인 지식뿐만 아니라 실무적인 노하우와 전략을 제공한다. 토지 분석과 현장 답사, 계약 및 매도 과정 등에 대한 실제적인 방법과 주의사항을 알려줌으로써 독자들이 토지 투자를 보다 효과적으로 수행할 수 있도록 도와준다. 또한, 소액 토지 투자에 관한 사례를 제공하여 비교적 작은 자본으로도 토지 투자의 잠재력을 최대한 활용할 수 있는 방법을 안내한다.