중개사법령

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
임선정 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

합격자의 수가 선택의 기준입니다

사실 수험서에서 가장 중요한걸 꼽으라면 당연히 합격자수다

에듀윌같은경우에는, 일단 해마다 많은 합격자들을 모아 파티?같은걸 하는 사진을 보았다

사실 초기에 사회에 나가 이 분야에 대해 모르는사람들은 하나의 브릿지로 연결하는 좋은 시스템이라 생각했다

공인중개사 1차, 2차에서 2차시험에는 공부해야할 총 4가지의 과목이 있다

공법, 중개사법, 공시법, 세법

그 중 공법에 사람들은 가장 많은 시간을 투자하고, 중개사법은 시간은 오래 투자하지않지만

수험생들사이에 가장 효자과목으로 유명하다

그만큼 조금 공부하면 고득점이 가능한 시험이기때문이다.

그래서 공부해도 어렵다는 공법의 경우, 정말 해야하는 기본적인것들을 다 공부하고

조금 시간을 더 중개사법에 할애해서 고득점을 받아 평균득점을 하는 방향으로 수험공부 방향을 잡는 수험생들이 많다

중개사법은 그리고 우리가 빈번히 하는 실무거래에 정말 필요한 정보들이 많이 들어있다

공법은 투자를 위한 정보가 많이 있다면 , 중개사법은 실무에 관한 정보가 많이 들어있는 과목이라고 볼 수 있다

에듀윌 교재는 강의는 물론이고, 마지막에 모의고사가있어서 더 좋았다

보통 기본서에는 기본 문항만 있는책들이 많았는데 에듀윌의 경우, 마지막에 모의테스트가있어 어느정도의 실력인지

가늠할 수 있다

너무 두꺼워서 언제다 보지싶지만 양은 방대하지만 그래도 그나마 어렵지않은 과목으로 공부한만큼의 결과를낼수있을 과목이다

공인중개사독학 부동산공법

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공법 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
김희상 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

공인중개사 시험에서 가장 어렵다는 과목중 하나가 바로 공법이다

그래서 공법의 책은 조금 더 신경을 써서 읽어보아야하는데, 이 역시 법의 체계 부분이라

해마다 바뀌는 부분이 있어서 신간을 권하는 과목중 하나이다

내년부터? 이제 공인중개사 시험도 절대평가가 아닌 상대평가로 변한다고 해서

마음이 급해지는 수험생들이 많을거라 생각한다

그래도 정말 많은 수험생들중에 합격률이 그리 높은 편이 아니라, 물론 절대평가보다는 어려울수있지만

너무 조급하게 마음먹지않고 천천히 체계를 잡아가면 좋을것같다

공법은 법 체계도를 가장 먼저 익혀야 하는 부분이다.

그리고 어떻게 보면 가장 실무적인 부분이기도 하다 특히 부동산 투자를 생각한다면 부동산 공법에 대해

바삭하게 익혀놓는게 도움이 많이 된다

예를들어 이 토지에 건물을 지을 수 있는지 없는지, 아니면 몇평짜리의 건물을 지을수있는지, 몇층까지 지을수있는지

토지의 가격이 중심이되는 이 지역이 농림지역인지, 자연보전지역인지 등등 이런 기본적인 정보를 바로 공법에서 다루기때문이다

그만큼 어려운 과목이기도하지만, 분명 꼼꼼히 공부해서 익혀둔다면 상식을 넘어 지식이 될 수있기때문에

기본서를 꼼꼼히 보는걸 추천한다

에듀윌은 역시 뭐 가장 많은 합격자를 배출하는 온라인강의 시스템을 갖추고있어

굳이 하나하나 설명할 필요없이 정말 좋은 책이었다.

체계도도 한눈에 볼수있도록 갖추어져있어 가장 기본적이면서도 실용적인 수험서이다

황과장의 파란만장 인생스토리

아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다 - 마흔 살 직장인의 인생을 완전히 바꾼 부동산 부자 되기 액션 플랜
황성태.효연.하선 지음 / 예문 / 2020년 12월

부동산 투자 열기가 과열되는 배경뒤엔

시장에 풀린 갈길을 잃은 돈의 가치도 한몫한다고 생각한다

아파트가 가지는 가치가 무엇인지를 생각해보니 우리 사람들이 결국 사회적동물이고, 집단을 이루고살기때문에

집단이내는 힘의 크기가 무시하지못할것이구나 라는 생각을 했다

부동산 가격이 이제 개인의 의견이 아닌, 아파트 단체에서 어느정도 통제하는것을 직접 경험해보고 나니

사실 빌라, 원룸 이런부분에 대한 관심이 소홀했던것이 사실이고, 기회는 있음에도 불구하고

더 큰 기회인 아파트를 찾아가는게 사람들의심리인듯싶다

그런 의미에서 이 책은 조금 다른 시장으로 눈을 돌리게해주는 하나의 테스트같은 책 같았다.

이 책은 마흔살 황과장이 주인공이 되어 주변의 인물들과 함께 펼쳐내는 굴곡이 있는 이야기로 구성되어있다

그래서 읽는데 술술 읽히고 부담이 없었다

평범한 가장이 경제적 자유를 얻는 가장 빠른길을 소개해준다는 칼럼이 인상깊었고,

인생에 있어서의 큰 결심은 결국 다른사람들과의 소통, 정보에서 이루어짐을 이 책을 통해 또 배웠다

아파트너머의 다른 기회, 빌라 에 대한 이야기를 다룬 책들을 별로 없었기에 흥미가 생겼다

어쨋든 큰 틀의 부동산은 입지라는점에도 중점을 두고있다 생각한다

황과장의 스토리를 통해 아주 세부적인 빌라 스토리를 담고있어, 실제로 빌라에 대한 관심을 갖고있다면

분명 필요한 몇몇의 정보를 얻을 수 있는 책이라 생각한다

부를 만드는 파이프라인, 부동산개발, 이제는 투자의 개념이 아니라 사업의 개념으로 다가서라

당연하지만 어려운것

모든 것은 태도에서 결정된다
최윤희 지음 / 클라우드나인 / 2020년 12월

결정적 차이를 만드는 일잘러들의 태도 사용법 이라는 부제가 인상깊었다

"인생의 파도를 멈출 수는 없지만, 태도를 배우면 넘을 수 있다"

이 책은 일단락에 직장생활에서의 이야기를 예로들고 있지만, 더 넓은 생활의 모든 분야를 접목시켜도 부족하지않다 느낀 책이었다

이 책의 저자 최윤희작가님은 인사업무를 수행한 인사전문가로 , 정말 많은 사람들을 보아왔고 그 과정에서

성장하는 사람들, 멈춰있는 사람들 등 얼마나 다양한 사람들을 보아왔겠나 싶었다

그리고 그 중에 성장했고, 더 나아가는 사람들의 특징을 태도에서 찾았다고 이야기한다

작은고비, 큰 고비가 누구에게 있는데 , 누구에게나 있는 그 고비들을 어떻게 하면 부드럽게 넘길 수 있는지를

이 순간 할수있는 일에 집중하는 일잘러들의 성공태도를 토대로 이 책을 쓰고싶었다고 한다

이 책은 총 7가지의 파트로 나누어져있다.

자기주도성으로 일하기, 긍정에너지를 활용하기, 의미를 찾기, 경쟁이 아닌 성장을 지향하기, 탁월함을 추구하기

따뜻한 인간관계맺기, 좋은습관을 가지기

이 모든 7가지의 이야기를 각 한권의 책으로 내도 부족하지않을것만 같은 좋은이야기들이 많았다

직장인이라면 , 정말 자기주도적으로 한가지의 일을 맡아 책임있게 진행한다는게 얼마나 중요한지 알것이라 생각한다.

내가 어떤일을 주도적으로 맡지않았다면, 다른사람의 서브를 해야하는 일이 많이생기고, 거기다 일은 일대로 많이 하면서

책임이 없기때문에 효율은 낮아지고, 잘 했을때의 성과는 주도한사람에게로 간다.

그리고 해야하는일을 긍정적으로 해야함은 두번째로 당연히 따라와야한다는것

그리고 일잘러는 삶의 목적이 구체적이라는 말에도 동의한다. 목적이 없는 배는 망망대해를 떠돌다가

결국 어디로 가야할지를 모르고, 그래서 도착점에 가서도 여기가 도착점이 맞는지도 모를뿐더러

목적지가 없었기때문에 2시간이면 올 거리를 온 바다를 헤매다 반나절이 지나서 간다

일잘러가 되기위해서는 나를 정확히 파악하는것도 정말 중요하다고 생각한다, 나만의 성찰을 통해 좋은습관을 가지고 성장하길 바라는

자기계발서로 꼭 직장인이 아니더라도 읽어보기 좋은책이라 생각한다.

나를찾는다는것,발견한다는것,다시태어난다는것

내가 되어가는 순간 - 최선의 나를 찾아서
헤르만 헤세 지음, 이민수 옮김 / 생각속의집 / 2020년 12월

나를찾는다는것,발견한다는것,다시태어난다는것

마지막 한걸음은 혼자서 내딛는것이다

이 책을 펼치며 , 편역자의 여는말에 마지막 한걸음은 혼자서 내딛는것이다 라는 말이 마음에 와닿았다

이 책의 제목에서 알수 있듯이, 이 책은 진정한 나를 찾아가는 방향을 이야기하는 책이라고 두루뭉술하게

생각하고있었는데, 편역자의 이 뭐랄까 구체적인 지시와 방향을 알려주는듯한 혼자 내딛는 마지막 한걸음이

내게 꽤 크게 와닿았다

시작은 같이 갈 수 있고, 가는길에 말동무를 찾을 수도 있다

하지만 결국 마지막에 선택해야하는 내 인생의 항해는 마지막 한걸음, 그건 결국 혼자서 내딛는 일이기에

나를 발견하고, 나를 인정하고, 내가 결정해내야하는 순간이 왔을때

온전히 나를 알고 내가 내린결정을 인정하는 그 과정을 담은듯했다

이 책은 총 3가지의 맥락으로 이루어져있었다.

첫번째, 나를 찾는다는것

두번째, 나를 발견한다는것

세번째, 다시, 태어난다는것

헤르만헤세의 대표작들을 대략적인 스토리만 알고있을뿐, 책을 제대로 읽어본적이없었다.

그러면서 이 짧은 헤르만헤세의 잠언집을 보며 헤세의 책이 보고싶다고 생각하게되었다

책에 있는 짧은 구절 문구들 사이에 헤세의 가치관이 많이 녹아있는 느낌이었다.

데미안, 차라투스트라의 귀환, 싯타르타 등

짧은 책들의 문구 속에서 헤세의 평탄하지만은 않았던 인생이 녹아있었다

짧고 짧은 단락으로 구성되어 , 이 책을 읽는데 오랜시간이 걸리지는않았지만

이 책을 순서로 다음 책을 무엇을 읽어볼지를 결정하게되었다.

진정한 자아를 찾아, 온전히 내가 되어가는 순간을 이 잠언집에서 필사해보길바란다