[서평] K부동산 팩트체크

뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크 - 부동산의 신 표영호가 작정하고 공개하는 부의 대역전술
표영호 지음 / 21세기북스 / 2023년 4월

부동산 하락기를 맞은 요즈음.

누군가는 영끌로 허리띠를 졸라매기 바쁘고,

누군가는 기회로 여기며 준비를 하고 있다.

경제의 큰 흐름을 읽지 못한 채

FOMO 증후군의 불안감으로 선택한 결과는

큰 후회로 이어지기 마련이다.

저자는 시장의 흐름을 잘 파악하고 흐름에 올라탈 타이밍을 찾는 것이

투자에 있어서 가장 중요하다고 말한다.

대중 심리에 휩쓸리지 않고 현명한 투자를 하기 위해서

부동산 공부를 해야하는 이유이다.

그런 의미에서 '투자를 쉬는 것도 투자'라는 말이 와 닿았다.

코로나 유동성 장세를 거치며 급격히 상승한 부동산 버블은

고금리 정책이 지속되며 급격히 하락하고 있으며

하락장에서 기회를 보려는 사람들의 관심이 집중되고 있다.

지금이라도 팔아야할지, 지금이 사야할 기회인지

그 누구도 명확히 판단을 내리기 힘든 시기인 거 같다.

수많은 미디어나 방송에서 시장 분석을 내놓고 있으나

상승장에서 버블을 교훈삼아

본인의 자산 규모와 환경에 맞추어 포트폴리오를 짜고

부동산 거래를 하는 것이 가장 중요한 것 같다.

부동산 거래 후

하락장에서 발생하는 다양한 위험 상황들을 살펴볼 수 있었다.

부동산은 큰 자산을 투자해야하기 때문에

여러 상황들을 고려하고 공부하여 신중하게 거래해야겠다고 느꼈다.

그 누구도 부동산의 바닥을 알 수는 없지만

저점을 판단하는 기준을 몇가지 투자원칙을 제시해주고 있다.

아파트 뿐 아니라 상가, 오피스텔 등에 대해서도

위험에 빠질 수 있는 상황을 보여주며

안전한 투자를 위한 방향성을 제시해 주어서 너무 유익했다.

모두가 V자 반등이 언제올지 관심을 집중하고 있지만

저자의 냉철한 판단과 의견을 제시하며 팩트 체크에 집중하라 말한다.

특히 부동산 버블을 크게 겪으며 잃어버린 10년, 그 이상을

지속하고 있는 일본의 사례를 교훈삼아

신중한 투자 기술을 알려주고 있어서

부동산 생존투자에 대한 인사이트를 배울 수 있는 시간이었다.

[서평] 무조건 팔리는 심리마케팅기술 100

[전자책] 무조건 팔리는 심리 마케팅 기술 100 - 단번에 매출을 200% 올리는 설득의 심리학 ㅣ 무조건 팔리는 마케팅 기술 시리즈 1
사카이 도시오 지음, 최지현 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2023년 5월

무조건 팔리는 심리 마케팅 기술.

역시 마케팅 책답게 제목부터 눈길을 한눈에 사로잡았다.

현재 마케팅 관련 업무를 하고 있지도 않은데

꼭 읽어봐야겠다는 마음이 들었다.

요즘 직장인들도 기본으로 스마트스토어나 유튜버 등

세컨잡을 통해 자아실현 및 수익창출을 하고 있다.

그러한 면에서 볼때 상대방의 마음을 사로잡는

설득의 심리학이 매우 흥미롭게 다가왔으며

자연스럽게 매출을 확실히 늘릴수 있는 마케팅 스킬이

꼭 필요한 능력이며 상대를 설득하는 기술이라는 생각이 들었다.

다양한 심리 마케팅 핵심 기술 100가지를 소개하고 있다.

하나 하나 읽어가면서 너무 공감이 되었고

마케팅 기술인지 모르고 자연스럽게 구매했던 순간들이 떠올랐다.

'이득보다 손해를 강조하는 것이 구매에 더 강한 동기부여를 준다.'

'사소한 부탁 이후에 어려운 부탁을 하는 것이 효과적이다.'

'선택지를 줄때는 3가지가 적당하며

주력 상품은 중간에 배치하는 것이 효과적이다.'

또한 매출을 확 끌어올려줄 카피라이터 기술도 배워볼 수 있었다.

모든 사람들을 대상으로 하기보다는 대상을 특정하여 카피라이터를 수정하는 것

상품가치도 중요하지만 평가가치를 높이는 것이 중요하다는 것

I 중심이 아닌 YOU 고객 중심의 카피라이터가 훨씬 효과적임

이러한 스킬은 스마트 스토어나 유튜브등 소셜미디어를 통한 마케팅에

매출을 끌어올리기 위해 아주 효과적으로 작용할 것 같았다.

사람의 호감을 높여 친해지는 심리적 기술 또한 흥미로웠는데,

미러링, 페이싱, 백트래킹 기술은 자연스럽게 호감을 높이는 고급스킬로

쉽게 따라해볼 수 있을 것 같았다.

또한 상대방 시선의 방향을 통해 흥미정도나 생각의 방향을 파악해볼 수 있다는 것이 재미있게 느껴졌다.

상대의 요구를 한번 거절 후 승낙하면 훨씬 감사의 마음을 갖게되는 것 또한

과거의 경험을 떠올리며 충분히 공감포인트가 되었다.

특히 상대방의 호감과 친밀감을 높이는 여러 기술은

많은 비즈니스 상황에서 충분히 효과적으로 작용할만한 포인트들이 많았다.

설득의 심리학, 마케팅 스킬을 배우며

공감되는 포인트를 통해 너무 재미있고 흥미롭게 읽을 수 있었고

비즈니스 상황에도 효과적으로 적용될 고급 기술이었다.

설득의 순간이나 마케팅에 적절히 활용하면 너무 좋을 것 같다.

[서평] 뛰니까 살맛납니다

뛰니까 살 맛 납니다
이종욱 지음 / 바이북스 / 2023년 4월

뇌졸증 진단 후 매주 100KM 를 달리며 새로운 인생을 시작한

저자의 인생 이야기다.

건강을 위해 시작한 운동이

이렇게 삶 전체를 건강하게 뒤바꿔놓을 수 있다는 사실이 놀라웠다.

몸의 건강을 챙기며 건강한 마음까지 얻게 된 것 같았다.

마라톤을 하면서 러너스하이를 경험하며 운동의 즐거움을 깨닫고

점점 욕심이 생겨 마라톤을 하나둘 완주하고

그러면서 운동의 긍정적인 에너지는

저자의 긍정적인 삶의 원동력이 된 것 같았다.

나 역시 운동을 좋아하는 편이지만 런닝은 최근에 시작하게 되었다.

필라테스, 요가 등을 했었는데 유산소 운동의 필요성이 느껴졌고,

지인의 소개로 런닝을 하게되었는데

힘들고 재미없는 운동이란 인식이 서서히 바뀌게 되었다.

뛰기 전에는 하기싫은 마음과 걱정이 앞서지만

일단 나가서 가볍게 시작하면서 기록에 대한 욕심도 생기고

숨이 찬 느낌과 개운한 느낌이 꽤 기분좋게 다가오기 때문이다.

하지만 아직도 런닝에 대한 망설임과 두려움이 오곤 하는데,

책을 읽으며 저자의 긍정적인 삶의 에너지를 덩달아 느끼게 되어 좋았다.

힘든 삶의 무게를 달리는 동안 날려버리기도하고

답답했던 마음이 뻥 뚫리기도 하며 마음의 리프레쉬가 동시에 일어난다.

스포츠사 주관 마라톤을 달려본 적이 있는데

완주했을 때의 뿌듯함과 성취감은 이루 말할 수 없었다.

책을 통해 런닝에 대한 긍정적인 면을 생생히 느낄 수 있었고

더 나은 미래를 향안 인생의 다짐이라는 생각이 들었다.

[서평] 내 머릿속 생각끄기

내 머릿속 생각 끄기 - 보이지 않는 세계가 내 세상을 망치기 전에
체이스 힐.스콧 샤프 지음, 송섬별 옮김 / 윌북 / 2023년 5월

가끔씩 걱정, 근심이 많아지고 여러가지 생각이 복잡하게 얽혀

머리속을 떠나지 않을 때가 있다.

평소 잠을 잘자는 편임에도 불구하고,

그럴때면 자기 전 계속해서 걱정 근심들이 머리속에서 맴돌며

숙면을 취하지 못하고 피로와 안좋은 컨디션이 지속된다.

내 머릿속 생각끄기가 간절하지만 쉽지 않다.

이 책은 걱정 근심과 부정적 감정, 우울감으로부터 벗어나기 위한

방법들을 소개하고 있다.

우선 왜 그런 감정들에 얽매이는 것인지

원인을 파악해보고 현상을 그대로 받아들이는 것이 필요하다고 말한다.

부정적인 생각에서 벗어나려고 계속 생각하다보면

더욱 더 떠오르기 때문이다.

온갖 걱정들과 스트레스는 보통 내가 통제할 수 없는 것들로부터 온다.

통제할 수 없는 사건이나 사람들로부터 스트레스와 부정적 감정들이 생길 수 있으나,

내 감정은 오로지 내가 통제할 수 있다는 사실이 중요하다.

똑같은 사건을 접하더라도 그것에 대해

내가 어떻게 느끼고 생각할지는 내가 정할 수 있다.

"우리의 행복과 불행은 사물이나 사건이 객관적으로 무엇인지가 아니라 우리가 그에 대해 어떻게 느끼고 받아들이는지에 달려있다."

의지대로 부정적인 감정에서 벗어나고 생각 스위치를 끄기 위해서는

나의 주변 환경을 변화시키는 방법이 매우 효과적이라 생각되었다.

정신없이 다른 무언가에 몰두하다보면 금새 잊혀지는 것을 경험한 적이 있다.

의식적으로 운동을 하거나 친구와 잡담을 하거나

재미있는 영상을 보는 것만으로도 부정적 기분을 전환시킬 수 있다.

한편 두려움이나 불안에 대처하기 위해 우리 스스로가 만들어낸 장기적인 습관으로

인간왜곡이 발생하는 경우가 있는데,

비이성적이고 불필요한 안전망으로

이것은 우리 스스로를 정신적 덫에 걸리게 만든다.

이를 극복하기 위해서는 걱정이나 불안에 대한 긍정정인 자기 통제감을 갖는 것이

꼭 필요하다고 말한다.

계속되는 걱정 불안에 대해 글로 써보게 되면

현상에 대해 객관적으로 인지할 수 있으며

다음스텝으로 나아가기 위한 통찰력을 갖게 된다.

그리고나서 부정적 환경을 긍정적으로 돌리기 위한 노력이 필요한데,

나에게 긍정적인 에너지를 주는 요소들을 찾아내고

긍정적인 사람들을 가까이 하는 것이 많은 도움이 된다는 것을 알게 되었다.

또한, 명상이나 좋은 음악, 의식적인 호흡으로 큰 효과를 낼 수 있다.

감정적으로 불안정한 상태가 지속되면

부정적인 감정으로 내 인생의 소중한 시간을 낭비될 수 있는데,

나 스스로를 통제하고 긍정적인 방향으로 빠르게 전환할 수 있는

중요한 정보들을 얻을 수 있었던 유익한 시간이었다.

[서평] RE테크

리테크 - 지금부터 다시 시작하는 재테크
장순욱 지음 / 더난출판사 / 2023년 4월

최근 몇년사이의 급격한 시장변동으로

누군가는 주식, 코인, 부동산으로 엄청난 큰돈을 거머쥐며 퇴사인증을 하였고,

누군가는 주식고점, 영끌로 인해 고통받고 있다.

롤러코스터 같은 급등락장에서 평정심을 잃지 않기가 힘든 상황이다.

이를 이용해 향후 경제 전망을 예고하는 경제유튜버들이 수없이 나오고 있지만,

저자의 말처럼 향후 단기 전망은 동전 던지기와 같다.

그 누구도 예측할 수 없다.

단, 동전의 앞면이 계속해서 나왔다면 뒷면이 나올 확률이 높다.

상승기가 있으면 하락기도 찾아오는 법.

경제사이클이 반복됨에 따라 장기적인 안목으로

다음 스텝을 준비해야함을 강조하고 있다.

이러한 시장경기의 큰 흐름을 바탕으로,

돈의 원리를 배우고 금리 변화에 따른 여러 제테크 수단에 대해 설명해주고 있다.

그 중에서도 제테크의 대표주자인 부동산과 주식에 주목하며

전문가적인 식견과 알짜배기 정보들을 풀어내고 있어서 너무 유익했다.

특히 제테크를 하기 위해 기본적으로 파악해야하는 수익률과 세금 정보,

제테크 수단으로 접근법과 주의할 점 등

실질적으로 도움이 되는 중요한 정보들을 얻을 수 있었다.

"중요한 것은 흔들리지 않는 마음이다"

마지막으로,

경기흐름을 억지로 예측하여 제테크에 대한 리스크를 높이기보다는

불확실성에 대해 충분히 인정하고 손실을 최소화하기 위한 전략으로

제테크에 임하는 마음가짐과 태도까지 배울 수 있었다.