[서평] 서울경기 입지분석 TOP12

서울·경기 입지 분석 TOP 12 - 부동산 투자의 고수가 주목하는 유망 지역
미래지향아빠 지음 / 빈티지하우스 / 2024년 7월

“부동산 투자의 고수가 주목하는 유망지역”

부동산 투자의 열기가 주춤하는가 싶더니,

공급부족과 금리인하의 기대감으로 인해 다시 열기가 뜨거워지고 있다.

대한민국에서 부동산이란 거주지 그 이상의 의미를 가지는 것 같다.

인생 최대의 쇼핑이라 불리는 부동산 투자를 잘하기 위해서

무엇을 알고 어떠한 요소들을 고려해야 하는지

핵심 키워드를 중심으로 잘 설명해주고 있었다.

그리고 저자의 픽!

서울 경기 지역의 주목할만한 황금입지 12곳을 소개하고 있어서

독자들의 궁금증과 흥미를 자아내었다.

나 역시, 과연 전문가의 추천 입지가 어디일지

나의 관심지역과 겹치는 곳이 있는지 궁금증을 한가득 가지고

완독할 수 있었다.

가장 먼저

부동산 투자의 메커니즘에 대한 설명으로

전체적인 부동산의 흐름과 방향을 소개해주어 이해하기가 한결 수월했다.

수요공급에 따른 흐름,

부동산 사이클,

가격흐름의 방향성,

상대적 가격의 흐름

부동산 투자 방향에 가장 큰 영향을 주는 요소들에 따라

흘러가는 메커니즘을 쉽고 자세하게 설명해주고 있어

부린이인 나도 쉽게 이해할 수 있었다.

특히 부동산 가격이 장기적으로 볼 때 우상향할 수 밖에 없는 메커니즘을

간결하게 몇 가지 그래프로 한눈에 확인할 수 있던 부분이 이상적이었다.

또한, 부동산 투자를 위한 유망지역 발굴 및 기본 원칙을

핵심 키워드 중심으로 설명해주고 있어 임팩트 있는 설명이 되었다.

어떤 요소들을 중점으로 보고 투자를 진행할지에 대한

명확한 가이드라인을 새길 수 있었고,

부동산 투자 선정에 있어서 많은 공부가 되었다.

마지막으로 가장 궁금했던

서울 경기 주목해야 하는 12곳에 대한 입지분석이 기다리고 있었다.

왜 주목해야 하는 단지인지,

어떠한 지역적 특징과 어떠한 미래가치를 가지고 있는지

아주 상세하게 설명해주고 있어서 놀랐고

전문가다운 저자의 많은 정보와 분석력을 충분히 엿볼 수 있는 책이었다.

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[서평] 리프레임

리프레임 - 발상의 전환을 위한 28가지 생각 도구
네이선 퍼.수재너 하몬 퍼 지음, 한정훈 옮김 / 포레스트북스 / 2024년 7월

“예측 가능한 인생을 살고 있다면 당신은 실패할 것이다.”

삶의 불확실성에서 긍정적인 면을 보고 무한한 가능성을 찾는 법을 알려주는 책이다.

우리는 인생을 살면서 끊임없이 새로운 상황과 순간들을 마주하게 되는데 그 순간마다 내면의 관점과 프레임을 기반으로 수많은 선택을 하게 되며 삶의 방향이 정해지게 된다.

리프레임!

새로운 관점의 전환을 통해 막연한 불안을 기대감으로 바꿔주며, 후회하지 않는 삶을 살기 위한 명확한 방향성을 제시하고 있다.

재구성à 준비à 실행à 지속성

불확실성을 새로운 무한한 가능성으로 바꿔줄 구체적인 방법이다.

특히 재구성, 즉 리프레임의 챕터를 통해 관점의 근본적인 전환을 가져오게 하는 부분이 가장 인상적이었다.

새롭고 만족스러운 선택을 하려면 시도하고 실패하면 후회할 것인가, 시도하지 않은 걸 후회할 것인가라는 두가지 질문을 던져야 한다. 이 질문에 대한 답은 서로 맞물려있다. 뭔가를 시도해보고 자신이 그걸 원하지 않는다는 사실을 발견하는 것은 매우 귀중한 교훈이 될 수 있다. 따라서 시도하고 실패해도 후회하지 않는다면 시도해보라는 좋은 신호이다. 시도하지 않은 것을 후회할 거라면 이는 행동을 취해야 한다는 또 다른 신호이다.

인생의 마지막에 가장 후회하는 다섯 가지 중 하나는 더 많은 위험을 감수하지 않았던 것임을 기억하라.

이 책에서 가장 인상적인 문구였다.

불확실성의 두려움 속에서도 반드시 시도해보아야 하는 명확한 이유를 제시하고 있다.

반박하기 힘든 논리적인 문장에 단번에 설득당하기도 했고 평소에 생각하고 있던 바를 명쾌하게 설명해주고 있어서 공감이 되었다.

특히 인생의 마지막까지 아쉬움과 후회를 담아두고 가지 않으려면,

더 이상 망설이지 말고 위험을 감수하더라도 시도해보라는 말이 큰 울림으로 다가왔다. 막연한 두려움과 불안감 때문에 얼마나 많은 기회와 가능성이 사라지는지 곰곰이 생각해볼 수 있었다.

용기를 내어 시도해보는 자유의지 만큼이나, 주변환경을 셋팅하는 것 또한 중요하다는 것을 배울 수 있었다.

주변 환경에 큰 영향을 받기 때문에 나의 자신감을 키워주고, 잠재력을 발휘시켜 줄 수 있는 덤보깃털을 두는 것이 매우 중요하다.

어떤 상황에서도 나를 믿고 힘을 낼수 있게 해주는 가족과 친구들,

함께 성장하고 나아가게 하는 만드는 주변 동료들,

뿐만 아니라 내 안에 잠재되어있는 반짝거리는 아이디어, 추억, 다양한 경험들이

나의 성장동력으로 작용할 수 있다는 것을 알게되었다.

과연 나의 성장 동력은 무엇인지 생각해볼 수 있었고,

나의 숨은 잠재력을 이끌어낼 원동력으로 꼭 적용시키겠다 다짐하였다.

결정을 미루는 것보다 결정을 내리는 것이 더 강력한 경우가 많기 때문에 우리는 리더들에게 데이터의 70%를 가지고 의사 결정을 내리라고 권장합니다. 잘못된 결정을 내리더라도 일단 시작하면 실수를 파악하고 수정할 시간이 있기 때문입니다.

나에게 꼭 필요한 조언이었다.

조금 더 좋은 타이밍, 완벽한 선택을 하고자 하는 마음, 그리고 실패에 대한 두려움으로 결정을 미루거나 안하는 경우가 종종 있었다.

결과적으로는 기회를 날려버리는 경우가 많았고 결코 좋은 선택이 아니었다.

실패에서 얻을 수 있는 의미있는 경험과 성공의 기회를 모두 날려버린 것이다.

“여러 분야를 살펴볼 때 가장 위대한 개척자는 가장 많이 시도하고 가장 많이 실패하는 사람이라고 말한다.”

실패에 대한 너무 큰 두려움 때문에 인생의 많은 것을 배울 수 있는 소중한 시간을 너무 낭비한 것은 아닌가 라는 반성을 하게 되었다.

선택을 회피하고 결정을 미루는 것이 가장 최악의 선택이라는 깊은 깨달음을 얻었다.

나를 불안하게 하는 것들에서 벗어나

나에게 주어진 상황과 감정을 철저하게 컨트롤하며

내 안에 숨겨진 무한한 가능성을 발견하게 해주는 리프레임!

생각의 전환으로 인생을 변화시킬 수 있는 힘을 길러주는 책이었다.

*”하루를 어떻게 보내느냐에 따라 우리의 삶이 달라진다”

#리프레임 #생각의전환 #발상의전환 #무한한가능성 #생각도구 #자기계발서 #불확실성 #회복탄력성 #생각의힘

[서평] 미식이 좋다 여행이 좋다

미식이 좋다 여행이 좋다 - 최고의 미식 도시들로 떠나는 세계여행 ㅣ 여행이 좋다
세라 백스터 지음, 에이미 그라임스 그림, 서지희 옮김 / 올댓북스 / 2024년 7월

여행을 떠날 때, 많은 것들을 고려하지만

단연 그 중 빠질 수 없는 하나는 그 나라, 그 지역의 ‘먹거리’일 것이다.

베트남 쌀국수, 스페인 빠에야, 인도 커리, 태국 음식 전문점 등

다양한 전문음식점을 국내에서도 찾아다닐 수 있으나

현지에서 맛볼 수 있는 신선한 식재료와 식당 분위기, 현지 특유의 느낌이 더해지는

고유의 맛을 따라가기는 힘들 것이다.

이 책은 세계 여러 나라의 특색을 담은 각 나라의 대표 음식들을 위주로 소개하고 있다.

특히 대표 먹거리에 담겨있는 식재료와 음식의 전통 문화, 음식이 담고 있는 소소한 역사이야기, 음식으로 표현되는 그 지역의 풍습, 나라의 배경을

눈앞에 그려지듯이 맛깔나고 재미있게 묘사해주고 있다.

책을 읽는 동안 눈앞에서 빵이 구워지면서 갓 구운 빵의 향기를 느끼고, 신선한 오렌지 즙이 흘러나오며 상큼한 향기가 나고, 스튜를 담은 냄비는 보글보글 끓으며 향기로움이 전해지는 경험을 할 것이다.

지중해의 강렬한 햇빛과 은빛 생선이 요동치는 살아있는 바다풍경이 그대로 그려지는 신선한 지중해식 생선 요리와 그 지역에서 생산된 와인의 소개는 마치 여행을 떠난 듯한 설레임을 주기에 충분했다.

음식과 그 지역의 느낌을 표현한 일러스트 또한 매우 인상적이었는데,

음식으로 전해지는 지역적 특색을 강하게 표현해주고 있어서 한결 더 강하게 음식의 맛과 향기가 전해질 수 있었다.

간결하면서도 강렬한 그림과 색채가 음식의 느낌 그리고 지역적 분위기를 잘 나타내주고 있어서 눈의 즐거움 또한 전해졌다.

세계의 대표 식도락의 도시 25곳의 음식을 통해 잠깐의 세계여행을 즐기며 설레는 시간이었다. 

#미식여행 #미식이좋다여행이좋다 #식도락 #식도락여행 #식도락세계여행 #맛집여행 #맛집세계여행

[서평] 쇼펜하우어 고독한 행복

쇼펜하우어의 고독한 행복 ㅣ 아포리즘 시리즈
아르투어 쇼펜하우어 지음, 우르줄라 미헬스 벤츠 엮음, 홍성광 옮김 / 열림원 / 2024년 6월

요즘 쇼펜하우어의 철학이 엄청난 주목 받고 있다.

염세주의자, 비관주의자로 대표되는 철학자 쇼펜하우어

그의 철학에는 고통으로 가득찬 삶 속에서

무엇이 중요한 것인지, 인생을 어떻게 살아가야 하는지,

인생의 의미와 행복에 대해 냉철하고 명확하게 정의하고 있다.

과거에 비해 물질적으로는 풍요로워졌지만,

치열한 경쟁과 각박한 시대상이 반영된 결과가 아닌가 하는 생각이 들었다.

물질만능주의와 주변사람들과의 시선, 비교와 경쟁 속에

점차 삶의 의미와 행복을 잃어버리고 불행한 하루하루를 사는 이들에게

쇼펜하우어의 철학은 누구보다 현실직시적으로 냉철하게 인생조언을 해준다.

마냥 낙관적이거나 토닥이는 위로의 말이 아니라,

뼈를 때리는 듯한 직관적이고 현실적인 조언이라 더 와 닿는 부분이었다.

“매우 불행해지지 않기 위한 가장 확실한 방법은 매우 행복해지기를 요구하지 않는 것이다.”

쇼펜하우어의 철학이 가장 잘 녹아있는 문장이다.

행복에 대한 기대치를 낮추는 것이 해결책이라니, 처음엔 다소 황당하게 들리기도 했다.

하지만 그의 철학은 근거 없는 희망과 낙관이 아닌, 지극히 현실세계에서 우리가 찾을 수 있는 행복과 평온함을 알려주고 있다.

기대가 크면 실망도 큰 법이며, 예상치 못한 결과에 더 큰 행복감을 느끼곤 한다.

행복은 우리의 요구와 통찰력 사이의 관계에서 이루어지는 것이며, 결국 행복은 나의 마음가짐에 달려있음을 알 수 있었다.

“행복과 불행은 우리가 원하는 것과 우리에게 주어지는 것 사이의 격차에 달려있을 뿐이다.”

때론 주변사람들과 비교하며 불행을 자초하기도 하고, 행복은 부에 달려있다고 생각해 부를 얻기 위해 모든 것을 받치기도 한다.

하지만 부는 실존적으로 어느 정도 충족되고 나서는 행복에 영향을 끼치지 않으며, 우리의 건강과 인격이 행복에 훨씬 영향을 미치는 요소임을 강조하고 있다.

행복한 삶을 위해 무엇이 중요하며 어떤 것에 신경을 써야 하는지 확실한 깨달음을 얻을 수 있었다.

특히 명랑한 기분의 상태가 행복을 이루는데 중요하다고 말하고 있는데,

건강상태가 뒷받침되어야 하며 유쾌한 미소와 정신이 우리의 행복한 삶에 얼마나 필요한 요소인지 알 수 있었다.

“타인의 눈에 어떻게 비치느냐에 따라 어떤 사람의 가치와 무가치가 결정된다면 비참한 삶이라 할 수 있겠다.”

물질만능주의와 SNS 의 부작용의 결과로 행복의 가치판단을 잘못하게 되고, 이는 상대적으로 불행한 삶의 결과를 불러오곤 한다.

대다수의 사람들이 공감하는 부분일 것이다.

남에 의해 좌우되는 삶이 아니라, 본인만의 확고한 삶을 가지고 있는 것이 얼마나 중요한 것인지 다시 한번 인지할 수 있었다.

*예의는 현명함이고, 따라서 무례함은 어리석음이다.”

쓸데없이 경솔하게 적을 만드는 것은 자기 집에 불을 지르는 행위와 마찬가지로 미친 짓이다.

인격을 갖추어 상대방을 대하고 예의를 갖춤으로써 인간관계를 잘 유지하는 선의 덕을 강조한다.

호의를 가지고 있더라고 함부로 남의 잘못을 지적하는 말을 하지말아야 하며, 한번 감정을 상하게 하면 되돌리기는 매우 힘들다는 교훈을 준다.

또한 아무리 안좋은 상황에서도 흥분에 휩쓸려 몸을 맡기게 되면 비속한 인간이 될 수 있기에 최대한 감정적인 순간은 피할 것을 강조한다.

사회생활 속 다양한 인간관계에서 종종 접할 수 있는 상황에 대한 현실 조언이었기에, 특히 공감이 크게 되는 부분이었고 현명한 대처방안과 그 마인드가 인상적이었다.

시대를 뛰어넘는 그의 삶의 철학이 돋보이는 부분이었다.

“현재를 즐겨라.”

쇼펜하우어는 인생이란 어차피 불행하고 고통스러울 수 밖에 없다고 보면서도, 또한 바로 그렇기 때문에 오히려 현재를 즐기고 인생의 향유를 삶의 목적으로 삼는 것이 위대한 지혜라 말한다.

누구나 행복한 삶을 꿈꾸지만,

그것을 열망할수록 높은 기대와 희망 때문에 점점 더 불행하다고 느끼는 건 아닐까 라는 생각이 들었다.

결국 행복한 삶의 실체는 생각하기 나름이며,

나에게 없는 것을 쫓으며 기대와 현실의 격차를 만들기보다는

현재 내가 가진 것에 집중하여 현재 내가 가진 행복을 누릴 줄 아는 삶의 지혜가 필요함을 배울 수 있었다.

그리고 과거나 미래에 연연하기 보다는,

지금 이순간, 현재를 즐기고 현재에 집중하라는 그의 조언이 큰 의미로 다가왔다.

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[서평] 최소한의 부의 세계사

최소한의 부의 세계사 - 자본주의 역사를 가장 쉽게 이해하는 31가지 이야기
한정엽 지음 / 다산북스 / 2024년 6월

자본주의의 역사를 세계경제의 흐름 속에서 쉽고 재미있게 설명해주는 책이다.

역사적으로 볼 때, 세계 경제사에 큰 획을 그은 주요 사건들을 중심으로 쉽게 풀어내주고 있어서

어렵지 않고 재미있게 경제사를 배울 수 있다.

저자의 아이들에게 자본주의 경제에 대해 최소한 이것만은 꼭 알고 있었으면 하는 역사적 사건과 현대 자본주의의 근간이 되는 경제사의 흐름을 설명해준다는 마음으로 쓰였기에 초보자들도 쉽게 이해할 수 있을 것이다.

총 5개의 주제로,

은행 / 달러 / 금융정책/ 경제위기 / 기술발전 에 대한 이슈를 통해

자본주의 역사를 풀어나가고 있다.

본격적으로 들어가기에 앞서 현재 세계경제에 막강한 영향력을 행사하고 있는 미국의 탄생부터 현재까지의 흐름을 짚어주었다.

콜럼버스 항해를 통한 아메리카 대륙의 발견과 미국의 탄생기, 초기 사회의 모습부터 현재까지의 성장기를 설명해주는 부분이 매우 흥미진진하게 다가왔다.

미처 몰랐던 미국의 초창기 역사와 초기 산업, 그리고 주변국과의 관계, 굵직한 전쟁을 통해 현재 최강국 지위에 오르기까지의 파란만장한 역사를 한눈에 볼 수 있어서 좋았고, 큰 흐름을 짚어보고 책을 시작하게 되니 이해하는데 큰 도움이 되었다.

본문에서는 각 섹터별로의 흐름이 설명되고 있었다.

미국 중앙은행의 설립과 몰락, 현재의 미연준위가 안정적 지위를 얻기까지 사건들이 매우 흥미진진했고, 경제와 금융에서 보이지 않는 신뢰가 얼마나 중요한 요소인지를 확인할 수 있었다.

그리고 미국 경제에서 JP 모건의 숨은 활약과 그의 엄청난 능력을 확인해볼 수 있었다.

또한 우리나라 뿐만 아니라 전세계 나라들의 이목이 미국 연준위에 집중될 수 밖에 없는지 그 이유와 영향력에 대해서도 다시 한번 확인할 수 있었다.

연준의 결정에 따라 한국 투자자들도 투자 방향을 수정하고는 해. 이처럼 연준은 전 세계 모든 이들에게 영향력을 행사하고 있어. 이것이 연준이 가진 엄청난 힘이지.

“달러의 가치 보존을 위해 금리는 상승해야만 한다.” – 제롬파월-

특히 2장 달러의 역사 섹터에서는

세계 역사를 뒤흔드는 유명한 사건들이 대거 등장하며 흥미진진한 내용들로 채워져 가장 재미있게 읽었던 부분이다.

1,2차 세계대전을 통한 미국의 부의 축적,

그리고 세계경제의 중심이 유럽에서 미국으로 옮겨가며 달러가 기축통화로 자리잡은 브레턴 우즈 체제, 이어진 고도의 성장

냉전과 베트남 전쟁을 치르며 위기를 막기 위해 달러 과잉생산,

그리고 이어진 기축통화국으로서의 트리핀의 딜레마,

이어서 세계경제사의 한 획이 된 킹스턴 체제, 즉 변동환율제를 받아들이게 된다.

그리고 기축통화국의 위상을 이어나가기 위한 발판이 된 페트로달러를 통해

중동지역과 미국의 관계의 흐름까지 파악해 볼 수 있었다.

현재까지도 큰 이슈가 되는 세계 정치경제의 영역이라 큰 관심을 가지고 읽어보았으며

과거 역사의 흐름을 이해하고 보니 현재의 정세를 파악하는데 도움이 되었다.

“식량을 지배하는 자가 하나의 나라를 지배하고,

석유를 지배하는 자가 하나의 대륙을 지배하고,

통화를 지배하는 자는 전 세계를 지배한다”

-미국 국무장관을 역임한 헨리 키신저-

3장에서는 정부가 깊게 개입해야 한다는 케인스주의와 자유로운 시장논리에 맡겨야 한다는 신자유주의라는 금융정책에 대해서도 알아보았는데,

과거 많은 경제위기를 겪어왔으며, 각 시대별 성격에 따라 성공적으로 적용되는 경제정책 또한 달라진다는 것을 느꼈다.

현재는 세계의 큰 흐름이 신자유주의에 가까운데, 그 부작용으로 빈부격차 또한 극심화되는 상황을 이해할 수 있었다.

향후에는 더 나은 경제흐름의 방향으로 가기 위해 새로운 경제정책이 등장할 지, 앞으로 펼쳐질 세계 경제의 방향성에 대해 생각해보는 시간이 되었다.

세계 경제위기 섹터에서는

세계적으로 경제위기를 유발한 큼지막한 사건들을 알아보았으며 몇몇 어렴풋이 알고 있는 사건들을 재조명해볼 수 있는 시간이었다.

인간의 욕심은 끝이 없으며 위기는 반복된다는 명언들이 많은데

현재, 미래의 위기 극복을 위해서 항상 과거의 사건을 복기하며 대처하는 자세가 필요하다는 생각이 들었다.

“돈을 벌면 투자고 돈을 잃으면 투기다?” 종이 한장 차이로 나뉘어질 수 있는 상황에서 인간의 본성에 대해 생각해보고 투기의 위험성을 경계하는 자세가 필요하다는 교훈을 얻었다.

지금도 전세계가 미국의 기준금리 정책 결정에 시각을 곤두세우고 있다.

미국이 과연 어떻게 세계경제의 핵심축으로써 막강한 영향력을 행사하게 되었는지

과거 경제의 흐름을 현재와 연결시켜보면서 재미있게 배워볼 수 있었다.

세계 경제 흐름의 결정적인 영향력을 준 주요 사건들 역시 흥미진진하게 풀어내어 시간가는 줄 모르고 읽어나갔다.

경제의 흐름을 읽고 향후 투자의 방향성을 설정하기 위해 꼭 필요한 필수 경제상식 도서라 생각된다.

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