엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기

엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기
최류 지음 / 좋은땅 / 2019년 11월

엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기 저자 최류는 무일푼으로 시작해 사업과 부동산을 통해 30억 원 대 자산가로 자수성가한 부모님 밑에서 경제,절약과 투자에 대해 배우며 자랐다. 그녀가 이 책에서 말하는 성공적인 아파트 투자 라이프 스타일을 배워보자.사회생활의 10년 영희는 철수와 결혼하고 알짜 아파트를 사기위해 1억 5천 정도의 돈에 은행대출을 받아 구입을 원하고 있다.
 

알짜아파트란 그 아파트 하나에만 투자해서 추후 큰 시세차익을 얻을 수 있는 아파트를 말한다.이렇게 그들의 스토리에 예금금리,GDP성장률, 부동산 투자 수익률의 상관관계를 설명하고 있다.1970년대의 박정희 정부의 부동산 정책 이야기를 풀어내며 그 당시의 물가와 경제등을 이야기한다. 라면과 쌀처럼 정부에서 아파트 가격을 직접 조절할 수는 없을까?

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국가 경제가 고도로 성장하면 새로운 부의 기회가 만들어진다.엄마,아빠의 퇴직금으로 아파트 투자를 시작한다.박정희 정부가 적극적으로 강남을 개발해 사람들을 강남으로 가게 한 이유를 보여주고 서울의 아파트 가격이 올라가는 것은 사고자하는 수요는 많고 아파트 가격이 꾸준히 오를 것이라는 심리가 강하기 때문에 그 여파로 아파트 가격이 오를 때면 다들 사려고 덤벼들기 때문이란다.

1970년대 이전의 서울에 대해 설명하고 아파트 투자 감각을 어떻게 키우는 게 좋을지 설명하고 있다.전두환 정부와 노태우 정부의 부동산 정책이야기를 들어보자.그당시의 전국주택매매가격동향을 도표로 설명하고 처음으로 투자한 아파트를 구입한 가격의 15배에 팔았다.그때에 800만원에 분양 받았던 압구정 아파트를 1억2천만 원에 판다.

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처음 아파트를 사고팔 때에는 현 부동산 정책을 먼저 공부해야한다.아파트를 살 때 꼭 신경 써야 할 것들 투기지역,투기과열지역,조정대상지역의 차이를 설명해주고 왜 강남아파트는 우리나라에서 가장 비싼 아파트가 되었을까 설명하고 있다.투기열이 높은 지역의 알짜 아파트 투자는 버블을 이용해 시세차익을 레버리지한다.일에 효율을 높여 생산성을 높이는 것이 아파트 투자보다 더 중요하다.

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이 책에서는 서로 다른 투자 스타일을 설명하고 나만의 투자 기준을 정하라고 조언한다.투자는 결정하기까지가 어렵고 투자한 것을 관리하는 것은 더 어렵다.경제 공부를 꾸준히 해야 아파트 가격의 상승과 조정도 파악할 수 있다.경제와 시장 앞에서는 겸손하게 그러나 다가오는 위기는 기회로 삼는 지혜가 필요하다.소비는 돈이 있는 누구나 쉽게 할 수 있는 행위인 반면 투자란 투자하고자 하는

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​대상이 미래에 어떤 가치를 가져올 것이고 그에 따라 어떤 수익을 가져다줄 수 있는지 전망할 수 있는 일종의 지혜이자 통찰력이다.경제 공부를 꾸준히 해야 투자 리스크를 최소화할 수 있다.저자가 발로 뛰면서 터득한 노하우를 이야기 형식으로 풀어서 우리에게 전해주고 있다.가장 기초적인 것이라고 치부하기엔 서투른 판단일 수 있다.기초가 튼튼해야 투자는 성공할 수 있다.