나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다

나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다 - 고수익 신축 아파트를 최저가로 선점하는 법
정종은(무진) 지음 / 비즈니스북스 / 2024년 2월

책을 읽으며 이 책이야말로 진정 현재의 상황을 아주 정확하게 예측했다고 생각하였다.

또한 과거의 부동산 흐름과 정부의 정책을 일목요연하게 정리함으로써 나와 같이 부동산에 대하여 아직은 초보 단계에 머물러 있는 ‘부린이’에게는 참고서와 같은 책이라고 느껴진다.

요즘 정부 규제의 흐름을 본다면 내 개인적으로 가장 희망적이라고 생각하였던 ‘재개발 과 재건축’을 통한 신규분양이 더더욱 암울한 빛을 발하고 있다고 생각한다.

실수요자가 가장 저렴한 가격에 아파트를 구입할 수 있는 방법은 신규분양에 청약해 분양받는 것이다.

하지만 항상 그 ‘가점’이 문제이다. 청약가점이 높지 않으면 그림의 떡이기 때문이다.

물론 나의 경우 청약을 우선시로 했던 이유는 누구보다도 ‘가점’이 높다고 생각하였는데

이제는 가점도 큰 장점은 아니라고 생각한다.

그렇다면 차선책은 어떠한 것이 있을까?

이 책에서는 나와 같은 상황에 직면한 부린이들을 위하여 가장 현명한 차선책은 기존 아파트를 구입하는 것이다. 라고 알려준다.

특히 앞으로 주택시장을 주도할 청년층(에코붐 세대)의 새 아파트 선호도는 훨씬 높다. 부모세대와 달리 ‘가성비’를 중시하는 에코붐 세대는 같은 값이면 새 아파트를 선호한다. 심지어 새 아파트에 전세로 사는 한이 있더라도 오래된 아파트는 구매하지 않는다는 저자의 의견이다.

이 의견에 많은 동감을 하였다.

지금 살고 있는 이 아파트도 아주 신규는 아니지만 나름대로 살만한 곳이다.

하지만 바로 옆 동네 도보로 20분 거리에 신축 아파트가 들어서니 사람들이 무섭게 빠져나가고 있다.

이는 바로 이 책에서 말하는 ‘가성비’를 중시하는 세대의 단면이 아닌가 생각한다.

그 경험을 직접 하고 있으니 이 책을 읽으면 읽을수록 현실에 대한 파악이 되었고 신빙성이 있었다.

이렇게 직접 느낄만한 부동산의 흐름에 대하여 이야기 하면서 저자 나름의 인사이트로 어떻게 시장이 변화하고 흘러갈 것인지 예측도 한다.

이 예측은 단순한 상상이 아닌 백데이터가 아주 든든한 주장이라는 것에 한표를 던지고 싶다.

분양가상한제와 3기 신도시공급과 같은 집값폭락의 최대 변수들을 분석하여 역사상 세 번째 집값폭등을 일으킨 부동산 규제의 역설을 파헤치고 있다.

부동산시장을 명확히 전망한 이 책으로 가격 등락에 지나치게 몰입하기보다는 단단한 본인만의 기준을 가지고 타이밍과 상황을 파악할 수 있는 안목을 길러보는 것에 아주 최적의 데이터라고 생각한다.

나는 아직은 부동산 시장에 대하여 잘 알지 못하는 부린이에 지나지 않는다. 부족한 지식을 이러한 정확한 정보가 가득한 책으로써 한 발짝 발전된 정보를 배워보고 싶다.

매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀

매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀
김문형 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

책을 좋아하지만 다소 읽는 분야가 편중되는 경향이 있어서 올해는 독서와 관련된 목표를 세웠다.

그 목표라 하면 인생을 살아가는 데에 있어서 인문학과 심리학을 꼭 공부하자는 것이다.

목표설정에는 여러가지 이유가 있겠지만 그 배경에는‘나의 삶;에 대하여 돌아보고 싶은 마음이 기저에 깔려 있었다.

열심히 앞만 보고 살아왔으니 이제 한템포 쉬면서나의 삶과 인간관계, 내면을 바라보고 싶었던 것 같다.

하지만 6개월이 지나가도 딱히 마음에 드는 책을 만나지 못하여 방황하던 찰나에 이 책을 운명적으로 만나게 되었다.

이 책을 읽으며 도입부터 작가가 하는 생각에 굉장히 공감을 하였다.

운은 공평해서 누구에게나 찾아가기 때문에 운이 나쁜 사람은 없다고 말한다.

그리고 지나가는 조그만 운을 내게로 끌어당겨 잡아두고 양을 늘려가면 운의 총량의 커져 어느 순간 밀려들기 시작한다는 내용도 인상깊었다.

책을 읽으며 곰곰히 생각해보았다.

하고 있는 일의 특성상 많은 사람들을 만난다.

일을 하는 10년동안 다양항 성격, 외모, 습관이 몸에 베인 사람들을 만나는데 특정한 사람을 만날 적 마다 내 스스로 느껴지는 감정이 있다.

‘절대 내가 마흔이 되고 오십이 되더라도 저렇게는 나이 들지 말아야지.

사람을 만날 적에 상대방의 기운이 느껴지곤 한다. 기운이라고 하면 어떠한 신의 기운을 느낀다는 것은 아니고 단순히 그 사람이 어떠할지에 대한 성격파악 정도로 생각이 든다.

처음 만나더라도 기분이 좋고 내 행동조차 숨김없이 나오는 사람이 있는 반면, 만나자마자 불쾌하고 1분 1초라도 그 자리를 피하고 싶은 사람이 존재한다.

상대방을 불쾌하게 만드는 사람들은 보통 다른 사람이 기분 나빠할 외모적인 지적을 하거나,

스스로는 농담이라고 뱉은 말이지만 무례함을 느끼는 선을 넘었거나 하는 등이다.

내 스스로가 이러한 느낌을 일종의 ‘기운’이라고 느끼는것이다. 하지만 가장 큰 문제는 불쾌한 감정을 유발시키는 본인은 전혀 눈치채지 못한다는 것이다.

이를 다시 말하면 본인이 행하는 행동이 잘된 것인지, 잘못된것인지 판단을 할 수 없을 정도로 상대방을 배려하지 않고 있기 때문이라고 생각한다.

이러한 감정을 많이 느꼈기에 나이는 멋지고 우아하게 들도록 노력하며, 남을 배려하는 습관을 길러야겠다 는 생각이 삶의 모토가 되어버린 것이다.

그런 나였기에 이 책이 더욱 반가웠던 것이다.

왜냐하면 이러한 모든 행동이 모두 나의 ‘운’과 관련되어 있기 때문이다.

좋은 사람들과 좋은 이야기, 긍정적인 분위기를 갖게되면 자동으로 좋은 운은 따라온다고 생각한다.

그 어떤 책보다 보다 사람의 심리를 깊게 파고드는 분석력과 동시에 삶의 의미를 찾게 하는 정보가 가득하기에 많은 사람들의 공감을 받을 것 같다는 생각을 하였다.

특히 모두 운을 타고났고 그저 운을 알아보지 못할 뿐이라는 대목도 인상깊었다.

로또 당첨처럼 우연히 굴러들어오는 운이 아니라 내가 스스로 끌어당길 수 있는 좋은 운, 내가 노력하면 잡을 수 있는 운을 저자는 이 책을 통하여 이야기 한다.

운을 어떻게 잡을 수 있을 것인지 스쳐 가는 작은 운을 내 것으로 끌어당겨 큰 운으로 키워내는 법은 자세하게 알려준다.

그 어떤 책보다 보다 사람의 심리를 깊게 파고드는 분석력과 동시에 삶의 의미를 찾게 하는 정보가 가득하기에 많은 사람들의 공감을 받을 것 같다는 생각을 하였다.

이 책을 통하여 올해 심리서가 좀 더 친근하게 다가온 느낌이다.

세계 최고의 기업은 어떻게 위기에 더 성장하는가

세계 최고의 기업은 어떻게 위기에 더 성장하는가 - 결국 이기는 기업의 경영 원칙
리즈 호프먼 지음, 박준형 옮김 / 포레스트북스 / 2024년 2월

요즘 들어서 재테크에 더욱 열을 올리고 있다.

불확실한 세계 경제에 발빠르게 움직이면 나의 인생과 삶이 어제보다는 조금은 나을 것이라는 희망 때문인 것 같다.

그렇기에 바쁜일이 있어도 꼭 몰아서라도 경제관련하여 진행하는 프로그램을 찾아보고 있다.

그러던 중 아주 구미가 당기는 책을 출간하였다는 소식에 많이 반가웠다.

세계 최고의 기업은 어떻게 위기에 더 성장하는가

이 책이 나의 재테크와 무슨상관이냐고?

난 주식을 하는 투자자이다.

그렇기에 기업의 승패와 어떤 경영을 하는지 무조건 배우고 연구해야한다.

이 책의 저자는 세계 최고의 기업들이 ‘부’라는 목표를 향해 그냥 걸어가는 것과 열차를 타고 가는 것을 비교하며 왜 부의 열차에 타야 하는지 알기 쉽게 설명한다.

또한 저절로 돈이 쌓이고, 알아서 목표를 향해 가는 부의 열차에 타기 위해서는 무엇을 어떻게 해야 하는지 인간관계를 잘 맺는 법, 부자의 생활 습관을 갖는 법부터 시간 관리법, 현명한 투자 원칙을 세우는 법까지 10가지 주제에 대해서 아주 구체적인 지침을 일러준다.

또한, 나와 같이 경제적 자유를 꿈꾸는 모든 독자들에게 부의 그릇을 넓히고 생각의 전환을 일으키는 최고의 부자 수업이 되어줄 것이라 믿는다.

하지만 저자는 이러한 상황을 예견이라도 했듯이 급작스럽게 발생된 위기에는 비상한 속도로 움직여야 한다고 조언한다.

그것이 바로 ‘부의 열차’를 타는 유일한 기회이기 때문이다.

비상한 행동이 좋은 결과로 이어지려면 어떻게 해야 할까?

저자는 무조건 행동하기 전에 정확한 진단과 올바른 의사결정이 필수적이라고도 이야기한다.

‘자칫 공포에 휩쓸리기 쉬운 위기의 한복판에서 올바르게 상황의 변화를 읽고, 개인·기업·국가 등 각 경제 주체가 최선의 의사결정을 할 수 있도록 돕는 나침반 역할을 해야 한다고 많은 경험을 통하여 독자들에게 알려주는 것이다.

위기 극복의 출발점은 위기가 다가오고 있음을 현실로 인정하고 받아들이는 것이다.

이 책은 제목만 보아서는 당장이라도 부를 몇 배 확장할 수 있는 좋은 정보를 줄 것같지만

그러한 팁보다 인생에 있어 부를 창출하기 위한 현명한 마인드, 곁의 소중한 인맥 등 여러가지 소스를 제공하고 있다.

이러한 이유로 다소 딱딱한 주제인 책이 나에게는 더 편하고 실용적으로 다가왔다.

이 책에서 한 구절을 발췌하여 소개한다.

[나 역시 항상 일에 대해 생각하지만 그에 못지않게 신경 쓰는 것이 있다. 그것은 사람과의 만남이다. 언제 어디서든 내가 만나기로 한 사람을 기쁘게 하기 위해 무엇을 준비할지 늘 고민한다. 먼저 어떤 사람과 만날 약속을 했다면 미리 그 사람이 기뻐할 만한 ‘선물’을 준비한다. 여기서 말하는 선물이란 돈이나 물건이 아니라 인맥과 정보다. ]

이 책의 저자가 오랜기간 동안 연구하고 학습한 결과물인 만큼 굉장한 분석력과 차분한 문장으로 독자들에게 설명을 해주고 있다는 느낌을 받았다.

IMF 이후 최대 위기라고 할 수 있는 현재 경제상태에 대하여 나 또한 엄청난 불안감을 느끼고 있다.

단순히 한국이라는 특정한 나라의 위기가 아닌, 전 세계적인 대 위기인 만큼 많은 경제 이론과 다양한 사례를 이 책을 통하여 습득 한 후에 재정설계나 투자의 방향을 재점검 해야 한다고 생각했다

세계 우수의 기업의 위기 극복법!

이 책에 모두 함축되어있다고 자신있게 말할수있다,

감사하는 습관이 삶을 바꾼다

감사하는 습관이 삶을 바꾼다 - 감사에 대한 새로운 관점을 제시하는 감사혁명
김봉선 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

출근할 적마다 받는 스트레스!

아침마다 듣기 싫은 알람소리!

매일매일 작고 크게 우리는 스트레스를 받는다.

몇년전 번아웃이 온 적이 있다.

호흡이 제대로 되지 않아서 병원에 갔더니 일종의 공황장애라는 의사의 말..

좀 충격을 받았다.

내가 번아웃으로 공황장애라니...

그때부터 요가 수련을 시작하고 있다.

요가를 선택한 이유는 체력단련도 되지만 호흡을 굉장히 중요하게 생각하기 때문이다.

50분동안 요가의 시퀀스를 따라하면 자연스럽게 인,아웃,천천히,고르게 숨들이마시는 연습이 자연스럽게 된다.

내가 다니는 요가원에서는 운동을 다 하고 난 10분간의 명상시간도 갖고 있다.

그 짧지만 결코 짧지않은 명상시간이 나의 힐링타임이다.

그래서 이 책이 너무나 궁금했다.

감사하는 습관이 삶을 바꾼다

마음이 편해야 모은것이 편하다.

이 책을 통하여 많이 꺠닫게 되었다.

나름 호흡과 함께 마음챙김 명상 및 내 안의 정화를 매일 매일 하고 있는데 그에 맞는 수행법에는 무엇이 있을까.

긍정과 감사에 대한 이야기를 꾸밈없이 깔끔하게 정리한 책이다.

참 힐링되는 글귀도 많다.

이제 자기 전에 20분간 이 책을 탐독해야겠다.

내일의 개운한 기상과 마음의 정화를 위하여!

항상 긍정적으로

감사하는 마음으로 살자!

딸아, 너는 금융 부자로 살아라!

딸아, 너는 금융 부자로 살아라!
김한별 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

2024년의 목표는 자산을 불리기 위하 열심히 공부하고 노력하자! 이다

그 간절한 바람이 이루어 질 예정인지 이 책을 만나게 되었을 때 부터 무척 설레였다.

결혼 10년차. 아직도 전세를 살며 언제 올릴지 예측이 안되는 전세금액에 걱정을 하던 날은 올해로 종지부를 찍고 싶다.

그렇다면 더욱 노력해야 하는 건 무엇일까 곰곰히 생각해보았다.

사실 이 책은 아이에게 금융에 대한 지식을 전파하는 책인데

나는 내 스스로가 너무 간절했다!

한창 일을 할 나이에 덜컥 전업주부가 되어서 남편 혼자 외벌이로 생활을 하는 요즘. 내가 할 수 있는 재테크는 바로 ‘절약’이다.

입는 것과 먹는 것, 필요한 것을 최대한 아끼고 아껴서 가계부를 쓴지 어언 6개월이 지났는데

그 6개월동안 많은 변화가 있었다.

지금처럼 근사한 책형식의 가계부가 아닌 나름대로 엑셀로 만든 표였는데 백원단위까지 기록하다보니

새삼 10원.100원도 꽤 값을 하는 돈임을 인지하게 되었다.

그 뒤로 꾸준히 가계부 기록을 하고 있다. 나의 게으름으로 매일 하는 기록은 좀 힘들고 일주일단위로 정리하고 있다.

책에는 정말 좋은 내용이 많다

어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 모르는 나에게

차근차근이 과외하는 느김!

역시 경제면에서 고수답게 어떻게 초보자들이 주식,펀드, 부동산 등 투자에 대하여 아주 잘 정리되어있는 노트~

오늘부터 이 책을 읽고 매일의 기록을 시작할 예정이다.

6개월간 열심히 습관을 들였으니 내년에는 더욱더 알차고 부지런하게 노트를 적극적으로 이용할 것이다.

마음이 조금 흔들릴 때 저자의 글을 읽으며 내 마음을 다독이는 기회로 만들고 싶다.

물론 우리 아이에게도 금융 공부 열심히 해서 가르쳐주고도 싶다~