부동산 투자 100문 100답

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

부동산 투자는 많은 사람들에게 초 관심사일 것이다.  금리가 이렇게 저금리인 시대를 살아가는 우리들에게 투자처를 찾는 것은 하나의 통과 의례이자 의무가 된지 오래라 생각된다. 은행의 상품들과 연금, 펀드, 주식등 다양한 투자처를 공부해도 부동산은 모르고 살 수 없는 중요한 재테크 요소이다.

부동산 투자에 성공했다는 저자의 100문 100답.

저자의 해답은 간단 명료하다. '소형아파트에 투자하라'이다. 매매가와 전세가의 차이가 적은 곳에서 전세를 이용한 투자를 소개하고 있다. 수많은 부동산 제테크 관련 책을 읽어보았지만 저자의 부동산 투자 방법은 생소하고 새로웠다. 대부분의 부동산 투자라면 저가에 사서 값이 오르면 파는 시세차익을 버는 형태였다. 아니면 임대 수익 즉 월세수익을 말하는 투자가 대부분인데 저자의 방법은 전세로 현금흐름을 만든다는 것이다.

매매를 신경쓰기보다 2년마다 오르는 전세가격으로 수익을 만든다는 개념이다. 저자는 이러한 방법으로 260여채의 소형아파트, 오피스텔을 보유하고 부를 이루었다고 한다.

10채, 20채 정도를 목표로 하는 것이 아니라 100채를 목표로 하라고 소개한다. 집에 돈을 깔기보다 하루라도 빨리 소형 아파트에 투자하라고 권하고 있다. 은행상품이나 펀드 연금등과 같이 금리 연동 상품에 투자하는 것은 돈을 까먹는 방법으로 그만두라는 저자의 강한의지를 볼 수 있다. 심지어 가계부도 쓰지마라, 똑똑한 사람은 부자가 되기 힘들다는 둥 조금은 극단적인 저자의 생각에 놀랍기도 하다.

부록으로 저자의 투자비법을 자세히 소개하고 있고 실패사례도 소개 한다. 실패 사례에서 더 많이 배울 수 있었다. 부동산 투자에 관심있는 분들은 꼭 한번 읽고 고민해 보면 좋을 것 같다.