부동산 투자 이렇게 쉬웠어? - 투자 지침서

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? - 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret
신현강(부룡) 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2017년 6월

최고의 경매카페 행복재테크와 출판사 지혜로의 수장인 송희창 (송사무장)님의 추천글을 읽기만 해도 기대가 되었다. 송사무장님은 부동산 분야에서 전문가 행세를 하며 책을 쓰고 강의를 하는 사람 중 진짜전문가는 다섯에 하나라고 단언하고 있다. 그런 그가 삼고초려를 운운하며 세상으로 끌고나온 이책의 저자 부룡!  20년을 투자하신 저자 부룡의 책!

일단 책 표지에 분명히 밝히고 있다.
평생 이기는  부동산 투자를 위해 꼭 읽어야 할 최고의 입문서!  

입문서?... 그리고 투자가 쉬워지는 완벽 실전 매뉴얼!

책은 총4단계로 나누어 설명하고 있다.

1단계 ​ 부동산 투자를 위한 기초를 다져라.

2단계 부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!

3단계 1억원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!

4단계 상승장뿐 아이라 하락장에서도 수익을 거뒤라!​


요즘은 부동산 책들이 쏟아지면서 책에 대한 기대가 살짝 떨어진게 사실이다. 힘들게 투자하게 된 슬픈 사연들과 성공담 시리즈도  처음엔 좋았지만 이젠 질렸다는 것. 하지만 저자는 달랐다. 시작부터 군더더기 없이 정리된 원칙들을 소개한다. 부동산 투자를 하면서 기본적으로 알고 넘어기야할 것 들을 말이다. 다 읽고 전체적인 내용을 말하자면...여기저기 띄엄띄엄 보았었던 투자의 규칙들을 한권에서 만난 느낌이다.  뭐 하나 빠지는 것 없는 부동산 투자 메뉴얼이 맞다.

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고수분들이 투자를 할때는 어떤 과정을 거쳐서 투자하게 되는지, 어떤 걸 중요하게 생각하고 장단점을 어떻게 고려해서 판단하는지 궁금해 하던 투자결정 메커니즘을 만날 수 있어 좋았다.  원흥지구나 중동신도시등등 구체적인 예를 들어 왜 그때 이곳을 투자해야 했는지 어떤 판단 결정 과정이 있었는지 시간을 거슬러 함께 살펴볼 수 있었다. 우리가 고민하는 투자에서도 고려해야할 점들을 다시한번 정리하는 기회가 되니 입문자가 아니고 투자를 하고 있던 분들에게도 부족함이 없는 책이라 생각한다.

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특히 4단계 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라! 는  요즘같은 혼란의 장세에서 많은것을 생각하게 해준다.  짧은 시간에 성과를 거두고 싶은 조급한 마음도 반성할 수 있었다. 특히 '투자의 완성은 매도' 부분은 꼭 지켜야 할 원칙으로 느껴졌다.

각 단계 마지막에는 저자의 혜안이 담긴 칼럼을 싣고 있다. 개인적으로는 첫번째 칼럼을 곱씹으며 읽었다. 경매 카페의 칼럼니스트로 활동하는 저자에게는 말하기 어려운 주제라고 생각되는데도 소신을 그대로 실었다. 레버리지 투자의 한계와 시제 차익 투자의 필요성...많은 투자자들이 이 사이에서 고민하고 있을텐데 참 도움되는 내용이 아닌가 한다.

책을 다 읽고 나도 초보의 의문은 어쩔 수 없나보다. 최근의 부동산 활황​에 저자의 생각은 어떤지...새정부의 정책등은 5년동안 어떻게 진행될지... 단기적인 내용이 없어 아쉬운 건 하수이기 때문인건지...ㅋㅋ 투자규칙을 읽고나도 눈앞의 투자 하나에 고민 많은 나 같은 초보는 조금 더 여러번 읽고 마음에 새기면 좋을 것이다.

모든 지식을 이해하는 것은 쉬울지  몰라도 그 지식.지혜를 실천하며 오랫동안 부동산계에서 살아남는다는 것은 결코 쉬운일이 아니다. 그것도 20년 이나~~  읽는 것에 그치지 않고 매뉴얼을 지켜 하나씩 실천해 나가면 분명 좋은 결과가 뒤따르리라 확신한다.  집마련을 한다거나 투자하겠다고, 공부하겠다고 책 추천 부탁이  들어오곤 하는데 가장먼저 이 책을 추천해야겠다.