한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 7월

이 책은 돈 되는 서울 아파트 제대로 고르는 방법을 알려주며 <한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도>라는 제목 그대로 반드시 오를 만한 서울 아파트에 투자해서 무조건 성공하는 기술을 배울 수 있어 저에게 많은 도움이 되었습니다. 총 3부로 나누어져 아파트의 4가지 가치부터 핵심 프레임 지역, 신흥 부촌, 지금보다 더 나은 미래가치와 내재가치인 곳 등을 자세히 알려주었습니다. 무엇보다 저처럼 부동산 상식이 별로 없는 초보자들에게 도움이 되는 부동산 상식인 종합부동산세, 양도소득세 증과 피하기, 취득세 중과 완벽 정리를 해주어 좋았습니다.

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가장 먼저 아파트의 시장가치는 입주물량, 부동산 대책, 그림 등의 외적인 영향으로 수요자의 구매 능력뿐만 아니라, 구매 욕구인 투자 심리가 영향을 받으면서 형성되는 부동산 시장의 분위기와 흐름에 따른 아파트 가치를 의미함을 깨달을 수 있었습니다. 또한 현재가치는 아파트의 현재가격을 형성하는 데 영향을 주는 교통, 학군, 편의시설 등 주변 환경과 입주연도, 세대 수, 브랜드, 동, 층, 라인, 타입 등 아파트의 내부 환경을 의미합니다. 다음으로 미래가치는 현재가격이 반영된 현재가치에서 개발호재 등으로 인해 향후 가치를 기대하게 만드는 가치입니다. 그리고 내재가치는 보동산이 품은 본연의 가치인 땅의 가치임을 알 수 있었습니다.

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서울의 핵심 프레임 지역인 강남의 신 부촌인 반포, 잠원, 교육 1번지 대치, 최고의 명당 압구정, 미니 신도시 개포, MICE개발의 강남 삼성동과 송파 잠실, 서울의 핵심거점인 여의도와 용산, 강남 부럽지 않은 교육 도시인 목동에 대한 정보들을 자세히 소개해주었습니다. 다음으로 용산 한남, 마포, 성수, 옥수, 금호, 흑석,노량진, 상암, 마곡까지 새롭게 떠오른 서울의 신흥 부촌에 대해 알려주었습니다. 그리고 미래가치와 내재가치가 높아서 지금보다 다른 모습으로 재탄생할 지역인 송파와 거여, 마천, 용산의 한남, 광장동과 자양, 구의동, 가재울과 수색, 증산, 저평가 지역인 중계동, 창동, 상계동, 과천을 통해 일대의 주요 아파트들의 입주연도, 세대 수, 용적률 등을 정리하며 재건축에 대한 기대를 하게 되었습니다.

한 권으로 끝내는 코인 투자의 정석

한 권으로 끝내는 코인 투자의 정석 - 국내 최대 거래소 ‘빗썸’이 알려주는 코인 투자 원포인트 레슨
빗썸코리아 씨랩(C-Lab) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 7월

몇달 전만 해도 코인으로 대박 난 사람들의 이야기들이 많았는데 요즘은 코인 가격이 너무 바닥이라서 모든 사람들이 위에서 물려 언제 오를지 전전긍긍하고 있는 모습을 주변에서 많이 볼 수 있습니다. 저 또한 코인에 투자했지만 수익이 나지 않아 고민을 하던 찰나에 <한 권으로 끝내는 코인 투자의 정석>이란 책을 만나게 되었습니다. 국내 최대 거래소 빗썸이 알려주는 코인 투자 원포인트 레슨이라는 말에 처음부터 코인에 대해 차근차근 배워보자는 마인드로 예측 불가능한 코인 시장에서 수익을 내기 위한 영리한 투자 전략을 배울 수 있었습니다.

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상승과 하락의 사이클을 타기 시작한 코인 시장에서 코인 용어부터 코인 가격의 사이클 이용법, 차트 분석법, 메타버스와 NFT 세계까지 9개의 챕터로 나누어져 이해하기 쉽게 설명해주었습니다. 가장 먼저 주요 블록체인 용어인 채굴(마이닝), 에어드랍, 하드포크, 소유 효과, 스냅샷, 블록, 토큰스왑, 소프트포크와 하드포크, 노드, 리플레이 어택, 데스티네이션 태그, 가상자산별 입금 컨펌, FDS 등을 알려주어 많은 도움이 되었습니다.

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다음으로 코인 투자자들은 전체적인 장세를 파악하기 위해서는 공식화된 인덱스 지수가 아닌 다양한 보조 정보들을 다양하게 활용할 필요가 있는데 가상자산 공포-탐욕 지수를 알통해 확인할 수 있습니다. 주식 시장의 공포-탐욕 지수는 주가 모멘텀, 주가의 강도, 주가의 폭, 풋 및 콜 옵션 거래량, 투기등급 채권에 대한 수요, 가격 변동성 등을 토대로 지수를 산출하는데 이것을 가장자산 시장에 맞게 변형 한 것임을 알 수 있었습니다.

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가상자산 공포-탐욕 지수는 비트코인의 가격 변동성, 시장 모멘텀, 소셜 미디어 키워드 분석, 비트코인 도미넌스, 구글 검색어 트렌드 데이터 등을 토대로 지수화해 제공된다. 이 지수를 제공하는 얼터너티브닷미 측은 가장자산 투자자들의 경우 전통적인 자산 시장 투자자들보다 때때로 더 감정적인 투자를 하는 성향이 강하기 때문에, FOMO나 FUD에 의한 매매를 방지하기 위해 이 정보를 적절히 활용할 것을 조언해 주었습니다.

코골이 남편, 불면증 아내

코골이 남편, 불면증 아내 - 디지털 헬스케어 전쟁의 저자, 노동훈이 알려주는 숙면 여행 안내서
노동훈 지음 / 행복에너지 / 2021년 7월

이 책은 코골이때문에 불면증을 겪고 계시는 모든 분들이 꼭 함께 읽어 봤으면 좋겠다는 마음이 강력하게 드는 책입니다. 디지털 헬스케어 전쟁의 저자, 노동훈이 알려주는 숙면 여행 안내서로 우울증 해결책과 당신의 꿀잠을 위해 알아야 할 잠에 대한 모든 것을 속 시원하게 지시해주었습니다. 우리는 인생의 3분의 1을 잠으로 보내는데 저의 부모님이 코골이가 심하셔서 항상 걱정이었는데요, 총 5부로 나누어져 분멸증이 얼마나 나쁜 질병이고 잠을 잘 자려면 어떻게 접근해야 하는지 수면 과학과 경제에 대해서 환경 설정을 제대로 하는 노하우까지 이 책을 따라하면 숙면할 수 있습니다.

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가장 먼저 수면 부족이 신체에 미치는 영향을 알려주면서 불면증의 DSM-5 진단 기준을 A부터 H까지 알려주어 자가진단할 수 있게 도와주었습니다. 특히 수면은 6시간 미만, 6시간 이상이 제일 삶의 질을 낮추고 복부 비만율 높인다는 연구 결과도 있으며 요즘 코로나 19가 장기하가 되어 걱정과 불안, 무기력, 피로감, 불안과 스트레스로 잠 못 이루는 사람이 늘었고 심지어 '코로나섬니아'라는 신조어도 생겨났음을 알 수 있었습니다. 특히 코골이와 수면 무호흡증, 하지불안 증후군, 사지운동증 등의 불면의 다양한 원인 중에서 내가 못 자는 이유를 찾는게 중요함을 깨달았습니다.

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잠은 뇌와 몸에 휴식을 주고, 기억을 정리해 장기 기억으로 전환하고 나쁜 기억은 지우고, 호르몬 관련 내분비 계통과 면역 시스템이 강화돼 스트레스나 질병과 싸우는 힘을 키우고, 신경계에 쌓인 노폐물을 없애고 재생시키는 역할을 맡고 있습니다. 건강한 수면은 아침에 일어났을 때 개운한 느낌이 들고, 자명종 없이 쉽게 일어나고, 개운함을 느끼고 주말이나 휴일에 2시간 이상 더 자지 않는 다면 괜찮은 수면을 유지하고 있다는 증거임을 수면 주기를 통해 알 수 있었습니다.

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무엇보다 건강한 수면을 위한 10계명을 제대로 실천할 수 있는 사례와 친절한 설명은 이해하기 쉬웠습니다. 잠자리에 드는 시간과 아침에 일어나는 시간을 규칙적으로 하고, 낮잠을 피하고, 낮에 40분 동안 땀이 날 정도의 운동은 수면에 도움이 되며 카페인이나 알코올, 니코틴은 피하고, 잠자기 전 과도한 식사를 피하고, 적당한 수분 섭취를 하고, 잠들지 않고 오래 누워있지 마라는 충고를 해주어 저의 잘못된 생활 습관을 고쳐주었습니다.

zzin 디지털 노마드 창업

ZZIN 디지털 노마드 창업 - 대학교 2학년, 월 1,000만 원 순수익을 낸 진짜 노하우
류희은 지음 / 라온북 / 2021년 7월

이 책은 스스로 창출하는 일을 하는 디지털 노마드 창업이란 저에게는 다소 생소한 내용을 이해하기 쉽게 설명해 주었습니다. 24살 청년이 스스로 월 천만원을 벌어들였다는 것이 가장 눈에 띄었는데 자본금 0원, 고정 비용 8만원, 대학교 입학 선물로 받은 노트북 한 대가 전부라는 점에 더욱 놀라웠습니다. 스물여덟에 경제적, 시간적 자유를 즐길 수 있게 된 건 웹이나 앱에서 사용자 경험을 디자인을 해주며 UX디자인을 기반으로 웹/앱 서비스, 제품, 영상 등 다양한 분야에서 프로젝트를 진행하고 있다니 정말 대단하게 느껴졌습니다.

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이 책은 총 4장으로 나눠져 대기업을 다닌다고, 전문적이라고, 공무원이라고 해서 하고 싶은 일이 언제나 하고 싶은 일이 아닐 수 있고, 스스로 업을 창출하는 일이 반드시 극단적인 상황에 놓인 스타트업이나 프랜차이즈 창업만 있지 않음을 알려주었습니다. 평생직장이 아니라 필요에 따라서 임시로 계약을 맺는 긱이코노미 경제와 물품을 소유하지 않고 공유하며 살아가는 공유경제 속에서 살아가며 저자가 말하는 대체되지 않는 나만이 가지고 있는 나만의 존재력이자 매력인 코어가 흔들리지 않는게 중요하다고 조언해주었습니다.

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가장 인상 깊었던 것은 왜 취업이 아니라 창업인지 알려주며 대기업에 가면 대기업 일만 잘하고, 창업을 하면 취업 준비가 자연스럽게 되고, 뭘 모를 때 제일 잘할 수 있는 것이 창업이고, 자본금 없이 시작할 수도 있고, 다른 일을 병행하며 창업할 수 있음을 깨달을 수 있었습니다. 또한 프리랜서, 1인 기업, 스타트업에는 어떤 차이가 있고 나에겐 어떤 스타일이 잘 맞는지 이해하기 쉽게 설명해 주었습니다. 팀이 어떻게 구성되어 있고, 목표점이 어떠한지, 돈은 어떻게 쓰이는지, 시간은 어떻게 쓰이는지에 따라 딘라지며 디지털 노마드 창업에 없는 5가지를 알려주는 등 어떤 역량이 필요하고 무엇을 준비해야 하는지 자세히 배울 수 있었습니다.

48일 완성 주린이 탈출기

48일 완성 주린이 탈출기 - 주린이에서 슈퍼개미로 성장하는 가장 쉬운 주식 가이드
이권복 지음 / 라온북 / 2021년 7월

이 책은 주린이에서 슈퍼개미로 성장하는 가장 쉬운 주식 가이드란 수식어와 <48시일 완성 주린이 탈출기>라는 제목과 너무 잘 어울리는 초보자들에게 딱 맞는 주식투자서입니다. 저 또한 주식 계좌 만들기부터 종목 정하기까지 이제 막 주식투자를 시작하는 주린이이기 때문에 '1일 1챕터만 공부하면 2달 안에 수익률 70%'라는 저자의 말에 진짜 될까? 호기심에서 시작하여 실전으로 따라하기 시작했습니다. 총 8장으로 나누어져 세계적인 주식투자 대가들의 철학을 익히고, 재무제표 보는 법을 익힐 수 있도록 a부터 z까지 주식 성공 투자법의 모든 노하우를 설명해주었습니다.

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가장 먼저 초저금리 시대, 원금 보장 상품의 위험성을 이해하고, 주식투자에 대한 막연한 공포에 버시어나, 언제 주식투자가 위험한지를 알고 피하자는 '오늘의 주식 공부 포인트'부분이 저를 반겨주어 저의 답답함의 갈증을 제대로 시원하게 해결시켜 주었습니다. '업다고 생각해도 내 삶에 크게 문제 없는 돈'인 유통기한이 없는 돈으로 주식 투자를 시작하여 주식 투자는 동업을 하는 것이고, 이익이라는 과실을 나누는 것이고, 책임도 내가 져야 하는 것임을 분명하게 깨달을 수 있었습니다. 또한 주식 거래수수료가 가급적 무료인 곳을 선택하고, 자신의 주거래 은행과 같은 계열 증권사를 선택하고, 증권사에서 제공하는 서비스의 편리성을 살펴보며 주식 계좌 만드는 방법부터 차근차근 알려주었습니다.

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특히 저의 투자 성향을 잘 알지 못한다면 '100-나이=주식투자 비중(%)'공식을 이용하고, 자신의 소비 성향과 위험 성향에 맞춰 투자금액을 결정하고, 주식시장 매매 시간은 정규시장 오전 9시~ 오후 3시 30분, 주식 매매 체결 원칙은 가격 우선과 시간 우선의 원칙, 주식 거래 시에 내는 비용은 주식 매매수수료, 유관기관 수수료, 세금이 있음을 배울 수 있었습니다. 더불어 보통주에는 의결권이 있지만 우선주에는 의결권이 없으며 우선주는 보통주보다 더 많은 배당금을 받고, 우선주는 기업 청산 시 우선적으로 청산금을 분배받는다는 점도 이해하기 쉽게 배울 수 있었습니다. 이 외에도 주가, 시가총액, 유상증자, 무상 증자, 유상감자, 무상감자,전환시채, 신주인수권부사채 등의 다양한 주식 용어를 통해 주린이를 탈출할 수 있는 기회를 얻을 수 있어 제 지인들에게도 꼭 추천하고 싶은 책입니다.