돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

성공은 간절해야만 이루어진다는 말이 있다. 저자 역시 간절한 성공을 원했고 가난을 굴레를 벗어나기 위해 10대부터 미친 듯이 공부하고 일하며 본인 스스로 성공했다고 자부하는 삶을 살고 있다. 요즘 젊은이들에게 자신의 창업 및 투자 노하우를 전달하고 싶어 이 책을 집필했고 '자수성가 공부방 https://www.leeseungju.com/ 을 통해 성공하고자 하는 이들의 멘토를 자청하고 있다. 다른 건 몰라도 토종 흙 수저에서 스스로의 열정과 노력으로 자수성가한 점은 정말 높이 사고 싶다.

사실 어떤 투자도 운은 아니라고 생각한다. 그 운이란 놈도 어찌 보면 온전히 나의 노력이 있어야 가능한 기회이다. 특히나 토지 투자는 정보에 대한 정확한 예측이 어렵다는 점에서 결코 운이 될 수 없다. 이 책은 땅 투자 공부법과 토지 투자의 위험성이 무엇인가, 초보도 돈 버는 땅 투자 노하우를 집중적으로 전달하고, 땅값이 만들어지는 원리까지 아주 간결하고 쉽게 설명하고 있다. 사실 토지 투자는 부동산 투자보다는 일반인들의 접근성이 더 떨어지는 것이 사실이다. 이런 부분을 고려하여 초보에게 생소한 단어 풀이와 토지 투자 초보자들이 가장 궁금해하는 가려움을 Q&A 로 해결해 준다.

초보자는 섣불리 투자하지 않는다는 전제하에 무조건 일단 많은 정보를 습득하는 것이 좋다. 머릿속에 정보가 없는 것보다는 틀린 정보라도 있는 것이 진위 여부를 파악하는 기회가 된다. 경제신문, 책, 강의는 닥치는 대로 읽어두는 것이 투자 공부법이다. 땅은 시세가 기준이 되므로 그 수익률을 예상하고 투자한다면 비싼 땅이라도 확실히 좋은 땅에 투자하는 것이 맞다. 기획 부동산의 사기 수법에 속지 않기 위해서 반드시 민원24시 등 사이트에서 진위 여부 확인과 현장답사는 필수이다. 땅 투자를 하면서 최고로 낭패를 보기 쉬운 것은 공동 지분 등기로 땅을 구매했을 때이다. 특별히 비오톱이나 공익용 산지는 절대 개발이 안되는 땅임을 명심하고 투자 시 반드시 주의해야 한다.

토지 투자에는 3승 법칙이라는 게 있다고 한다. 1단계/ 개발계획이 발표되는 시점에서 3배의 땅값 상승을 보여주는 소문 단계, 2단계/ 소문 단계를 지나 확정에서 착공 단계가 되면 땅값은 또다시 3배가 뛰는 단계, 3단계/ 완공 단계에 이르면 또다시 3배의 땅값 상승이 있다고 한다. 비교적 안전하게 전문가들의 투자에 나서게 되는 단계가 바로 두 번째 단계이다.

토지 투자라고 하면 사실 좋은 재테크라는 인식보다는 기획 부동산의 속임수 투자라는 부정적인 인식이 강하게 자리 잡고 있다. 진리일수록 사실 왜곡하는 사람이 많고 그렇기 때문에 정확한 정보와 투자 공부가 필요하다. 제대로 투자하면 보물과 같은 가치를 얻을 수 있는 땅에 대한 정확한 정보를 낱낱이 알 수 있어 반드시 땅에 대한 투자가 아니더라도 넓은 시야를 확장시키는 데 도움이 될 책이다.

* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

소액이지만 땅에 투자하고 싶다면 이 책

인상의 심리학

인상의 심리학
다나카 도모에 지음, 명다인 옮김 / 시그마북스 / 2022년 7월

처음 이 책을 보았을 때, 귀여운 표지 디자인과 <인상의 심리학>이라는 제목에 끌렸다. 책의 겉표지만 보면 인상에 따라 사람을 파악할 수 있다는 건가 싶지만, 이 책은 인상 자체보다는 인상이 형성되는 과정에 대해 다루고 있다. 저자는 서문에서 이 책이 ‘타인, 자신, 집단에 대한 인상이 만들어지는 심리 구조를 이해하는 데 필요한 책’이라고 설명한다.

책은 크게 총 5개의 파트이고, 세부적으로 14개의 챕터로 이뤄져 있다. 파트 1은 인상이 만들어지는 과정과 인간의 사고의 습관, 파트 2는 타인의 인상이 만들어지는 과정, 파트 3은 나의 인상이 만들어지는 과정, 파트 4는 집단의 인상이 만들어지는 과정, 파트 5는 사고의 습관인 편향으로 형성된 인상의 사례와 의미를 말한다.

가장 재미있게 읽은 부분은 사고의 습관 중 대인인지 확증 편향을 다룬 파트 2의 챕터 3였다. 확증 편향이란 지각자가 신념, 기대, 가설과 일치하는 정보를 탐색하고 해석하는 사고방식으로 지각자는 정보를 기억할 때도 신념이나 기대의 영향을 받는다고 한다. 쉽게 말해 우리가 누군가의 인상을 x라고 생각하면, 그때부터 상대의 정보나 행동은 x와 일치시키려 하며 심지어 이에 부합하도록 상대의 행동을 예측한다고 한다. 책에서는 이 확증 편향의 정보 처리 과정을 구체적으로 단계별로 나누어 설명하는데, 사례와 함께 자세하고 쉽게 설명되어 있어 흥미롭게 읽을 수 있다. 또 우리가 치우쳐진 사고 방식으로 상대의 인상을 결정지어 왔다는 사실이 신기하면서도 충격적이다.

사고의 습관은 상황에 빨리 적응하는 데 도움을 주기도 하지만, 동시에 왜곡된 판단을 유발할 수도 있다. 우리가 적절히 사고의 습관을 이용하려면, 먼저 사고의 메커니즘을 정확히 이해하고 편향의 영향을 자각하는 것이 중요하다. 이 책은 바로 이렇게 우리가 인상을 가지게 된 과정을 찬찬히 돌아볼 수 있는 계기가 되어준다. 현명하게 사고의 습관을 마주하고 싶은 모든 이들에게 책을 권한다.

탈무드

탈무드 - 유대인 5000년 지혜의 근원 & 파워의 원천
샤이니아 지음, 홍순도 옮김 / 서교출판사 / 2022년 5월

아인슈타인, 빌 게이츠, 마크 저커버그 등 세계를 이끌어 온 유대인들은 모두 자신의 성공 비결을 탈무드에서 찾는다. 대체 탈무드의 어떤 면이 그들의 세상의 중심에 우뚝 서게 만들었을까? - 책날개 중 -

본서는 탈무드 원본의 대표적인 이야기들을 엄선해 그중 '숙명론'이나 신비주의 등 오늘날 현실에 부합하지 않는 유심론적 내용들을 삭제한 뒤 현대인에 맞게 재편집하였다. - 옮긴이 홍순도-

탈무드는 유대인의 5000년 지혜가 담긴 인생의 지침서로 알려져 있다. 이집트에서 노예 생활을 하던 이스라엘 민족을 구출한 모세가 하느님으로부터 율법을 받고 그 가르침을 전한 것이 오늘날 일반인들에게까지 전해온 것이다. 이 율법을 담은 탈무드는 유대교의 경전이자 유대인들의 가정 교육서로 알려져 있다. 배움과 교훈의 의미로 모든 이들에게 전해주는 삶의 지혜와 처세술이 일화처럼 담긴 책이 바로 탈무드다.

모진 고난과 핍박을 견딘 유대인에게 유머는 삶의 무기였다고 할 만큼 해학과 유쾌함이 가득한 내용도 많다. 하지만 거기서 한 박자 호흡을 통해 독자들에게는 강렬한 통쾌함과 삶의 태도를 정돈하게 한다. 점점 각박한 우리 현실에서 어쩌면 생활이자 지혜의 산물로 여기는 유머가 가장 필요한 미덕일 수도 있겠구나 싶다.

유대인들은 성서에 근접할 만큼 탈무드를 중요하게 생각한다고 한다. 미국의 석유재벌 록펠러는" 탈무드는 부에 대한 나의 생각을 근본적으로 바꾸었고, 나의 삶도 변화시켰다. 또한 돈에 관한 관점도 바뀌었다"라고 했다. 우리는 부자들에 대해 경계하고 눈총을 많이 주는 행동을 하지만 결코 그래서는 안된다. 돈의 흐름을 잘 이용하는 유대인들의 경제 철학과 돈을 대하는 태도를 배우고 적재적소에 잘 사용하는 법을 터득해야 한다.

탈무드는 관념적이거나 추상적이지 않다. 전문적인 지식인의 책이 아니라 랍비들이 일상 생활을 영유하면서 쓴 책이라 더 실용적이고 생활에 밀착된다. 사람의 도리, 자신과 타인, 결혼과 가정, 육체생활, 도덕 생활, 사회 생활편으로 분류해서 현대인의 고민과 당면한 문제들에 대한 혜안을 담고 있다.

인간의 육체는 마음에 의해 좌우된다. 마음은 보고, 듣고, 걷고, 서고, 굳어지고, 부드러워지고, 기뻐하고, 슬퍼하고, 화내고, 무서워하고, 거만해지고, 설득되고, 증오하고, 사랑하고, 질투하고, 부러워하고, 사색하고, 반성한다. 그렇기 때문에 세상에서 가장 강한 인간은 자신의 마음을 스스로 조절할 수 있는 인간이다. -마음의 역할-

변화의 속도가 빠른 세상에도 변하지 않는 진리와 질실이 담긴 책이 바로 탈무드이다. 유대인들의 탁월한 성과에는 분명 특별한 성공 요인이 있다. 유대인의 지혜와 지식을 얻기 위해 탈무드를 공부하고 그 안에서 엑기스를 우리의 것으로 체화해서 삶의 성공 비법을 찾아내야 한다. 학생부터 어른까지 누구나 쉽게 읽을 수 있는 내용이지만 분명 얻어 가는 것은 다 다를 것이다. 쉽게 읽히지만 강력한 메시지를 찾아내는 묘미를 가진 책이 탈무드이다.

프로필 사회

프로필 사회 - 진정성에서 프로필성으로
한스 게오르크 묄러.폴 J. 담브로시오 지음, 김한슬기 옮김 / 생각이음 / 2022년 6월

오늘날 사람들의 일상은 소셜미디어로 설명된다. 계정의 프로필과 피드를 보면 각자가 스스로를 어떻게 설명하고 싶은지를 알 수 있다. 그렇게 열심히 꾸민 피드는 그들의 팔로워들에게 보여지고, 그들 또한 그들이 팔로우하는 계정들의 피드를 본다. <프로필 사회>의 저자는 이를 사회에서 우리가 타인을 관찰하는 동시에 그 대가로 타인에 의해 관찰되는 것인 ‘2차 질서 관찰’이라고 정의한다. 또 이처럼 소셜미디어 프로필로 자신을 나타내는 모습을 오늘날의 새로운 정체성 형성 방식으로 보고 ‘프로필성’ 개념을 제시한다.

책은 간단한 소개가 담긴 저자의 머리말, 핵심 키워드로 각각 설명되는 7개의 장 그리고 저자의 후기로 이루어져 있다. 제목인 <프로필 사회>는, 프로필성에 기반하는 현대 사회의 작동 방식을 분석하고 설명하는 이 책을 다섯 글자로 요약했다고 할 수 있다. 현대인들은 자기 자신과 다른 사람들에게 자신의 삶을 이야기하며 노출하는데 익숙하고, 이 과정을 통해 자신이 누구인가 하는 개념을 형성한다. 저자는 이렇게 공개적으로 자기 자신을 설명하여 정체성을 형성하는 걸 프로필성이라고 말한다. 이 프로필성은 디지털 사회에서의 소셜 미디어를 통해 다양한 사회 영역에 영향을 미치는데, 개개인은 보이고 보여지는 사회에서 시간과 노력을 투자하여 프로필을 큐레이팅 하는 데 주력한다.

여기서 주목할 점은, 겉모습에만 집중하는 모습을 비판적으로 보았던 기존의 매체나 비평가들과 달리, 이 책은 이를 새로운 사회에서의 새로운 정체성의 등장, 즉 하나의 사회 현상으로 여기며 분석하였다는 것이다. “적어도 우리 저자들의 관점에서 볼 때 개인과 사회 정체성은 단지 진짜인 척한다는 사실을 깨달아야 온전함이 가장 잘 유지될 수 있다.” 저자는 자신의 프로필이 연출된 자기 이미지인 것, 즉 진짜가 아닌데 진짜인 척을 하고 있다는 사실을 깨닫고 인정해야 자신의 정체성이 편안하다고 강조한다. 정체성의 변화를 무시하고 근본을 따지며 진정성에 기반한 프로필에 집착할 때, 오히려 개인과 사회의 온전성이 해쳐질 수 있다는 발상이 매우 인상 깊었다.

디지털 시대에서의 소셜 미디어의 등장, 소셜 미디어의 등장으로 인한 정체성 형성의 변화. 책은 만연한 사회와 개인의 모습을 비판하기보다는 있는 그대로 받아들이고 통찰한다. 누구나 느끼는 정체성의 부조화에 따르는 혼란을 논리적으로 잠재워주는 동시에 알맞은 대안을 제시해 주기에, 프로필 사회에서 살아가고 있는 모두에게 이 책을 권한다.