독립하고 처음 하는 요즘 집 꾸미기

독립하고 처음 하는 요즘 집 꾸미기 - 감성도 실용성도 놓치지 않는 인테리어 노하우
make my room by Little Rooms 지음, 위정훈 옮김 / 이덴슬리벨 / 2022년 2월

공간이란 개념은 물리적으로나 심리적으로 어떤 일이 일어날 수 있는 범위를 말한다. 아무것도 없는 빈 곳이 주는 넉넉함을 얼마나 잘 활용하고 효율적으로 설계하느냐에 따라 우리 마음의 공간도 영향받을 수 있다고 생각한다. 시대의 흐름의 변화 중 하나는 우리 일상의 가장 소중한 공간인 집을 향해 초점을 맞추고 있다. '오늘의 집'과 같은 인테리어 플랫폼은 정작 인테리어 따위에 관심 없던 사람들에게조차 자신의 라이프스타일을 돌아보게 하는 역할을 톡톡히 하고 있다는 것이다. 자연스럽게 내가 머무르는 공간이 주는 편안함을 살려 나의 성향을 드러내는 하나의 취미처럼 집 꾸미기는 소소한 재미와 위로를 주기도 한다.

무조건 비싼 것으로 채워 남에게 과시하고자 하는 시대는 아니다. 실용성과 독특한 아이디어를 보여주는 포인트를 통해 지저분하지 않으면서도 깔끔하고 단정함이 호감을 받는 시대다. 작은 소품 하나라도 어떻게 배치하고 어떤 칼라를 선택하느냐에 따라 분위기와 공간의 넓이는 확연히 달라 보인다. 그런 의미에서 이 책을 통해 그런 소소한 팁을 배워보고자 한다. 일본에서 큰 인기를 얻고 있는 인스타그램 매거진의 노하우가 담긴 이 책은 이삼십대 여성들의 집 외에도 생활의 아이디어와 인테리어 포인트가 소개되어 있다.

통일감, 낮은 배열, 생활감을 드러내지 않는 활용팁으로 정리 정돈, 자기가 좋아하는 것을 노출하는 보이는 인테리어 효과 등 공간을 넓고 예뻐 보일 수 있는 다양한 팁들을 이 책은 사진과 함께 제공하고 있다. 무엇보다 중요한 것은 자신이 가장 소중하게 여기는 것과 어디에 무게중심을 두고 싶은지를 파악하고 취향이 정해지면 자신만의 방식으로 공간을 만들면 된다고 생각한다. 그러면 자연스럽게 공간 안에서 나의 개성과 성향은 드러날 것이고 쾌적하고 행복한 자신을 마주할 수 있을 것이다.

SNS가 발달되다 보니 자신의 정체성을 잃고 남의 시선에 휘둘려 일상이 불안정해 보이는 사람들이 많다. 나만의 소중한 공간인 집은 진정 나의 힐링을 위한 집 꾸미기가 되어야 할 것이다. 보여주기식 꾸미기가 아니라 나의 편안함과 휴식처로 좋은 기운을 받는 그런 인테리어의 테크닉을 배워보고자 한다면 이 책을 펼쳐보길 추천한다. 사진을 보는 재미가 쏠쏠하다.

* 서평단으로 선정되어 출판사로부터 무상 제공받아 작성한 솔직 리뷰입니다.

[100자평] 독립하고 처음 하는 요즘 집 꾸미기

독립하고 처음 하는 요즘 집 꾸미기 - 감성도 실용성도 놓치지 않는 인테리어 노하우
make my room by Little Rooms 지음, 위정훈 옮김 / 이덴슬리벨 / 2022년 2월

기본적인 인테리어 포인트만 알아도 넓어보이는 효과를 느낄 수 있다.

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 - 청년들을 위한 최고의 내 집 마련 전략
배홍민.공민규 지음 / 나비의활주로 / 2021년 9월

부동산은 결혼과 노후, 가계 부채, 세금과 재정 등과 밀접한 관련이 있기에 대한민국에서 가장 핫한 이슈가 될 수밖에 없다. 미래를 보장해 주는 자산으로 부동산만 한 것도 없다. 거품론이 제기되고 있지만 부동산 불패 신화는 당분간 계속될 것이라는 견해가 시장에서는 더 크게 작용하고 있다. 부동산 정책과 세법을 수없이 수정하며 집값을 잡아보려던 정부의 노력은 역효과를 불러왔고 무주택자들의 상대적 박탈감은 물론이고 양극화를 극대화하고 있다. 20,30대 등까지 조바심을 자극하여 영끌과 빚투를 해서라도 무조건 일단 집을 사고 보자는 패닉바잉 현상은 여전히 지속 중이다. 내 집 마련의 희망을 더 이상 미룰 수 없다는 절박함 때문에 위험도가 상당함에도 불구하고 이러한 추격매수가 이뤄지고 있어 너무 안타까운 현실이다.

이 책은 매일 달라지는 대책을 쏟아내는 정부의 규제와 시장 상황을 최신 정보에 맞게 대응하고 현실적 전략을 알려주고 있어 상당히 유용하다. 모든 규제와 정책은 변화하고 반복되는 현상을 되풀이하기에 제대로 된 부동산 전반의 현황과 전략을 공부해 놓는다면 내 집 마련은 물론이고 더 나은 거주 환경으로 이동과 경제적 성장이 이뤄질 것이다. 모든 투자는 자신의 자산 현황과 그에 맞는 재테크를 설계하는 것부터 시작이다. 무엇보다 중요한 것은 분산투자를 설계하되 실전으로 부딪쳐 보는 것이다. 저자 역시 수천 권의 책을 통해 지식을 무장하고 몸소 경험하며 자신에게 가장 적합한 방향성을 찾아간 경험담을 나눠준다. 안정성과 수익성이 높은 부동산 투자를 권유하면서 현금화하기 어렵고 유동성이 떨어지는 약점을 고려해 직장을 적극적으로 활용할 것을 먼저 강조한다. 토지, 빌라, 오피스텔, 경매, 아파트 등 여러 가지 형태의 부동산 투자 방법이 있지만 결국 부동산은 입지, 즉 교통이 가장 크게 가격을 좌우하기 때문에 소자본으로도 안정적으로 많은 차익을 남길 방법을 설명한다.

청약은 부동산 투자의 기본이다. 청약 당첨은 요즘 로또라 불릴 만큼 너무 어렵다. 20년 7.10 대책으로 기존의 소득이 높아 신혼부부 특별 공급을 이용하지 못한 신혼부부에게 기회가 생겼고, 생애 최초 특별 공급 적용 대상이 민영주택에도 도입되어 사회 초년생의 청약 당첨률도 높아졌다. 서민 실수요자의 요건이 완화되면서 연 소득이 높은 이들도 정부 대출을 이용할 수 있는 출구가 열렸다. 저자는 청약에 당첨되는 특별한 비법이나 꼼수를 알려주는 것이라 내 집 마련을 위해 갖추고 있어야 할 전반적인 전략을 쉽게 설명하고 있다. 청약 통장을 만드는 법부터 미분양분과 미계약분의 줍줍 관련 공식도 알려주고 특별 공급 청약 제도(신혼부부 특별 공급, 생애 최초 특별 공급, 노부모 부양 등)에 대해서도 꼼꼼히 체크해 준다. 청약홈, 닥터아파트, LH청약센터, 서울도시공사, 경기도시공사, 분양 알리미 앱 등을 이용해 수시로 모니터링하는 습관을 통해 내가 원하는 곳의 분양가를 파악하고 분석해 기회를 찾도록 권하고 있다. 가장 중요한 입지 분석을 위해 인터넷 지도, 임장을 통해 확인해야 하고 그 판단 기준으로 역세권, 학세권, 몰세권,일자리, 숲세권, 대단지 브랜드를 6개의 포인트로 꼽고 있다. 더불어 정부의 개발계획과 교통 대책 계획 등 비전을 그리고 있는 미래에 대한 잠재 가치가 보이는 그런 곳을 찾으면 된다. 입주자 모집공고를 쉽고 빠르게 살펴보는 법과 자금 계획과 전략을 수립하는 방법, 대출용어(LTV,DTI, DSR), 청약이나 주택 매입 이후 발생되는 기타 비용(등기비용, 셀프등기)까지 세심하게 정보를 전달해 준다. 주택과 관련된 모든 세금을 상세히 알려주고 사전 청약의 장단점까지 구체적으로 설명하고 있어 합리적인 판단으로 내 집 마련의 방향성을 잡을 수 있을 것이다.

저자는 치솟는 집값을 젊은 세대들이 따라잡기에 역부족이기에 최대한 청약에 포커스를 두고 집필했하고 한다. 상승장이든 하락장이든 반드시 기회는 올 것이다. 재테크를 위한 지식이 준비되지 않은 상태에서는 기회를 잡을 수 없을 것이므로 항상 정책에 기울이고 공부해야 한다. 사회 초년생부터 쉽게 읽을 수 있고 아파트 청약부터 갭투자까지 정부의 흐름에 맞춰 부동산 투자법과 노하우를 담고 있다. 유튜브 <꼼수 부동산TV> 채널도 운영하고 있으니 구독해 보면 좋을 듯하다.

* 서평 이벤트에 선정되어 출판사로부터 책을 무상 제공받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 - 청년들을 위한 최고의 내 집 마련 전략
배홍민.공민규 지음 / 나비의활주로 / 2021년 9월

간결하게 정리된 내 집 마련을 위한 모든 투자법

서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기

서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기
박익현 지음 / 더블북 / 2021년 9월

교육과 취업에서 지속적인 기회 독점이 부의 세습을 가져온다는 사실은 피할 수 없는 우울한 현실이다. 한국은 10:90의 사회로 중상류층이라 불리는 계층도 세습된다고 한다. 명문대 진학과 노동시장의 취업과 인턴 기회에서 차등을 찾을 수 있다. 부모의 학력과 노동 시장에서의 지위가 자녀의 기회의 불균형을 초래하는 현상이 부의 세습의 핵심이지만 시장의 힘만으로 이런 불평등을 해결할 수 없다는 것이다. 어쩌면 중상류층이 학력과 노동시장의 지위를 바탕으로 자녀에게 비슷한 지위를 물려주기 위해 교육과 학벌에 올인할 수밖에 없는 이유인지도 모른다. 분명한 것은 세습 자체가 문제가 아니라 합법적이고 공정한 방법이어야 하고 모두에게 공평한 기회를 얻을 수 있는 제도를 갖춰야 하는 것이다. 공정한 방법으로 나의 자녀에게 부자가 되는 길을 알려주고 싶다면 경제 교육 방법을 먼저 알아야 할 것이다.

경제적 자유를 얻을 수 있는 기회는 다양한 수단에서 찾을 수 있다. 부자들은 몸소 부의 축적 경험을 바탕으로 자연스럽게 자녀에게 어릴 적부터 경제관념을 심어준다. 저자는 가장 정확하고 빠른 부자가 되는 수단으로 부동산을 꼽고 있다. 부동산 중에서도 건물주가 되는 최종 목표점을 향해 반드시 거쳐야 하는 중간 목표 단계의 실현 방법을 소개하고 있다. 자본주의를 살아가는 우리에게는 바로 돈 버는 지식을 습득하는 것이 서울대를 가는 것보다 중요할 수 있다. 정보가 넘치는 시대에는 더 이상 스카이라는 학벌이 중요한 것이 아니고 자신만의 무기나 강점을 가지고 경제 활동의 최선두에서 진짜 부자가 되는 삶이다. 변화되는 사회에서도 아직 학벌 타령에 목을 매고 있다면 이 책을 통해 다시 고민해 볼 필요가 있다. 서울대를 나오고자 하는 최종 이유가 자신의 능력을 최대한 발휘해서 돈을 잘 벌고 잘 살고 싶은 목적이라면 더 이상 학력에만 몰입할 이유가 없다는 것이다. 안정적이고 고정적이며 예측할 수 있는 가장 좋은 수익 창출의 수단이 바로 부동산이라는 것이 저자의 논리이고 잠자는 동안에도 돈이 굴러오는 수익구조를 찾아내는 방법을 터득하고 스노볼 효과를 통해서 더 큰 부를 이루는 다양한 방향을 설득력 있게 소개하고 있다.

서울대를 최종 목표로 정했다면 모두에게 목표를 공언한 후 단계별로 부단한 노력을 통해 성취해서 목표 달성을 해야 한다. 마찬가지로 건물주가 되기 위해서도 같은 프로세스가 필요하다. 설령 건물주가 되지 않더라도 그 과정을 통해 우리는 기본적인 경제와 자본주의 구조을 알게 되고, 미래가치 평가와 분석뿐 아니라 세상 보는 눈이 달라질 것이다. 지금이라도 자녀와 함께 경제를 읽어나가는 힘을 키우고 싶다면 이 책을 읽고 보고 방향성을 잡아 보는 것도 좋을 것 같다. 서울대 가는 방법을 알고 있다고 서울대를 쉽게 가는 것이 아니듯 모든 부동산의 노하우를 알고 있다고 해서 쉽게 부자가 되지는 않는다. 하지만 모든 것은 인식을 하고 있느냐 아니냐의 차이로부터 결과의 차이는 분명 클 것이다. 부동산 달인이 되고 싶다면 알아 둘 필수 지식과 임장의 노하우 등 한 번은 꼭 읽어봐야 할 내용이 담겨있다.

* 서평이벤트에 선정되어 이 책을 출판사로부터 무상 제공받아 작성한 리뷰입니다