[서평] 왕초보도 쉽게 따라할 수 있는 꼬마빌딩 짓기

왕초보도 쉽게 따라할 수 있는 꼬마빌딩 짓기
박정선 지음 / 메이트북스 / 2020년 8월

부동산 재테크를 생각하면 아파트 시세차익이나 상가, 원룸주택을 사서 임대료를 받는 것 정도를 생각할 수 있다. 주변에 돈이 있다 하는 사람은 그런 방식으로 재산을 불리곤 했다. 하지만 이번에 발표된 새로운 부동산 대책으로 인하며 기존의 부동산 재테크 방식은 실천하기 어려워졌다. 그렇다면 이제 어느 방향으로 눈을 돌려야 할까? 바로 상가주택과 다가구 주택의 건축이다. 직접 건축을 함으로서 건물 매입 비용을 절감하고 합리적인 구조로 임대수익을 올리는 것이다.

매매차익이나 임대료를 받는 소극적인 부동산 재테크만 생각했던 사람들에게 집을 직접 짓는다는 것은 완전히 다른 문제일 수 있다. 건축을 한다는 것은 여러 가지 의미가 있다. 허물어져 가는 건축물을 철거하고 새로운 디자인의 건물을 올리는 건 도시 미관에 큰 기여를 한다. 그리고 주변의 상권을 변화시킬 수 도 있는 시도가 될 것이다. 그런 공익적인 목적을 빼고도 건축주가 소비자이자 생산자가 되어 금전적인 이익을 볼 수 있는 기회가 된다. 하지만 누구나 쉽게 시도할 수는 없다. 법적인 문제와 그 절차와 방법을 일반인이 알기 어렵기 때문이다.

재테크에 대한 내용만 다루거나 건물 건축을 해야 하는 당위성만을 중요하게 다룬 책들보다 훨씩 실용적인 책이다. 이 책은 실제로 건물을 지을 준비를 하는 사람들이 반드시 알아야 하는 실전지식을 다뤘다. 총 4장으로 나뉘어져 있는데 1장은 건물을 신축하는 것, 그 중 다가구 주택과 상가주택의 당위성을 이야기 했고, 2장은 건축 전 미리 준비해야 할 것에 대해 다뤘다. 3장이 진국이다. 실제 신축을 하게 된다면 우리가 직접 확인해야 하고 관여해야 할 부분에 대해 다뤘다. 4장은 예비 건축주가 알아야 할 사항에 대해 다뤘다. 건물은 짓는 게 다가 아니다. 여러 가지 법적인 문제나 서류절차에 대해 다뤘다.

글쓴이는 회사를 그만두고 공인중개사 자격증을 땃지만 부족함을 느끼고 15년 부동산 공부 끝에 직접 부지매입, 건축, 시공에 관여하며 상가주택을 지었고, 그 경험으로 지인들의 건축을 도왔다. 지금은 집테크 연구소를 운영하면서 다수의 저서를 내고 컨설팅 일을 하고 있다. 이 책은 직접 주택을 지어보려는 사람들에게 좋은 길잡이가 되어 줄 것이다.

[서평] 공인중개사 2차 요약집, 공인중개사 2차 핵심요약 부동산공시법/세법

2020 에듀윌 공인중개사 2차 한 손에 잡히는 부동산공시법 / 부동산세법 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
김민석.신성룡 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

공인중개사 2차 과목인 공시법과 세법은 둘이 합쳐 40문제가 출제된다.

하지만 둘 다 호락호락한 과목이 아니다.

세법은 16문제 출제되니까 쉬울줄 아는 사람들이 있는데 공시법을 잘하고도 세법이 점수 미달로 불합격되는 일도 많이 일어난다고 한다.

16문제라 해도 양이 결코 적지 않다.

게다가 계산 문제를 풀려면 세율을 외워야 한다. 특히 양도소득세는 혀를 내두르게 한다.

공시법은 등기법과 지적법 두가지로 나뉘어져 있는데 공시법이 특히 더 어렵기로 유명하다.

이 책은 공인중개사 2차 시험 과목 중 부동산공시법, 부동산세법을 한 권에 압축하다보니

다른 과목의 핸드북에 비해서 두께가 좀 있다.

뒤로 접히는 스프링 제본 형식인데다 핸드백에 들어가는 아담한 사이즈다.

어디 놀러갈때 교재를 깜박해서 초조해하지 말고 간단히 챙길 수 있다. 출퇴근하며 볼 수도 있으니 좋다.

두꺼운 표지 덕분에 한손으로 들고 보며 필기도 할 수 있다.

열공해서 너덜너덜하게 만들어주고 싶은 교재다.

31회 공인중개사시험을 두달 조금 넘게 앞두고 있다.

열심히 문제풀이를 하고 있지만 만족할 만한 점수는 아직 나오고 있지 않다.

공인중개사 시험일정까지 남은 두달이 정말 중요할 것 같다.

오래된 장마로 축축 쳐지고 컨디션도 좋지 않다. 게다가 휴가철까지 겹쳐 마음이 더욱 싱숭생숭하다.

다시 마음을 잡고 집중해야 할 때다.

핸드북에 다시 한번 요점정리를 하면서 심기일전 해야겠다.

[서평] 공인중개사 2차 핵심요약 부동산공법

2020 에듀윌 공인중개사 2차 한 손에 잡히는 부동산공법 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
김희상 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

부동산공법은 공인중개사 2차 시험 중 가장 고전하는 과목이다.

내용이 많기도 하고 국토개발법 등 그 체계를 이해하지 못하면 풀기 어려운 문제가 많이 나오기 때문이다.

막상 공부를 해 보면 도시구조와 땅, 집을 볼 줄 알아야 하는 공인중개사라는 직업에 반드시 필요한 내용이다.

그렇기에 나중에 실무를 생각해봐도 대충 할 수가 없다. 외워야 할 내용과 숫자도 많다.

공인중개사 시험일정이 두달정도 남은 지금 에듀윌 공인중개사에서 초압축 핸드북이 나왔다.

방대한 기본서를 압축한 핵심요약집이라는 교재가 있다.

하지만 들고다니기 힘들다. 크고 무겁다.

내용은 분명 반으로 줄었지만 휴대성이 아쉬웠다면 핸드북을 볼 차례다.

휴가철이라 공부에 집중하기도 힘든데 휴가지에 가져갈 적절한 교재를 못 찾았다면 추천하고 싶다.

회사를 오고갈 때 버스나 지하철에서도 볼 수 있다.

핸드백에 들어갈 작은 사이즈에 스프링 제본이 되어 있다.

내용이 도표화 되어 있고 외워야 할 암기사항이 한눈에 들어오게 구성되어 있다.

남는 공간엔 요점정리로 내용을 더할수도 있고, 중요한 부분은 빈칸으로 처리 되어 있어서 한번 더 체크할 수 있다.

포인트별로 정리되어 있고 그 중요성을 별표로 표기해 두었다.

포인트 막바지엔 기출지문 체크도 있다.

31회 공인중개사시험을 준비하고 있기에 지금 문제풀이를 하는 중인데 공인중개사 시험일정에 맞춰 한번 더 요약정리 할 수 있는 핸드북을 만나볼 수 있어서 좋았다.

공인중개사 2차 핵심요약 공인중개사법령 및 중개실무

2020 에듀윌 공인중개사 2차 한 손에 잡히는 공인중개사법령 및 중개실무 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
임선정 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

에듀윌 공인중개사에서 새로운 공인중개사법령 및 중개실무 교재가 나왔다.

초압축 핸드북이라고 되어 있는 요약집이다.

스프링제본이 되어 있어 뒤로도 접히고 A4의 2/3정도 사이즈다.

핸드백에 잘 들어가고 가볍다.

표지가 두꺼워 그냥 들고 필기를 할 수도 있다.

마치 수첩같은 모양인데 이 안에 공인중개사 시험범위가 알차게 요약되어 들어가 있다.

각 포인트별로 요약 정리되어 있고 포인트 제목 옆에는 세칸의 체크박스가 있어서 세번 읽으며 체크할 수 있게 되어 있다.

파트별 목차엔 포인트마다 출제빈도가 별표로 표기되어 있다.

본문 중간중간에 빈칸이 있어서 직접 채워볼 수도 있다.

빈칸은 아무래도 중요키워드인 경우가 많으니 신경써서 볼 필요가 있다.

휴가철이라 느슨해지기 쉽다. 이런 핸드북을 들고 다니며 남는시간에 조금씩이라도 본다면 더 좋은 점수를 얻을 수 있으리라 믿는다.

31회 공인중개사시험을 볼 사람들은 원서접수를 했을 것이다.

이제 주사위는 던져졌다.

앞으로 공인중개사 시험일정까지 남은 두달은 중요한 시간이 될 것이다.

그 시간을 어떻게 활용할지는 각자의 문제이지만 이젠 기본서보다는 요약집을 보며 문제풀이를 해야 할 시간인 것은 틀림이 없다.

한 문제에 오랜 시간을 할애할 수 없다. 느긋히 회독을 할 수도 없다.

암기하기 좋은 과목인 중개사법은 공인중개사 2차 시험 과목 중에서 고득점을 하기 좋다.

그러니 막판엔 중개사법 암기를 한번 더 짚고 가기를 권한다.

공인중개사 1차 핵심요약 민법 및 민사특별법

2020 에듀윌 공인중개사 1차 한 손에 잡히는 민법 및 민사특별법 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
심정욱 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

기본서나 핵심요약집을 이미 가지고 있지만 휴대성이 너무 아쉬웠다.

공인중개사 민법 및 민사특별법은 양도 많아 더욱 그랬다.

큰 데다 무겁기까지 하니까 어디 들고 다니기 불편했다.

그런데 휴가철에 맞게 에듀윌에서 핸드북이 나와주었다.

스프링제본이라서 뒤로도 접히고 표지가 두꺼워 얼핏보면 연습장 같다.

아담한 사이즈로 가방에 넣어 다니기 좋다.

내용을 도표화 해서 초압축된 요약집이다.

출제포인트별로 정리되어 있고 중요성은 별표로 표시되어 있다.

체크박스 3칸을 만들어 두었다. 적어도 3번은 회독하라는 뜻인 것 같다.

빈칸이 있는데 직접 써 보면서 실력을 테스트 할 좋은 기회다.

문제집과는 또 다른 느낌으로, 남는 칸에 내용도 보충해가며 나만의 요약집을 만들어볼 수 있겠다.

포인트 정리 끝부분엔 기출지문도 나온다.

기본서 회독과 핵심요약집 공부를 마친 후 마지막으로 이 핸드북으로 정리하면 좋은 결과가 나올 것 같다.

나는 얼마전 31회 공인중개사시험 원서접수를 하고 열심히 문제풀이를 하고 있다.

공인중개사 1차 시험 모의고사도 보면서 실력 점검을 하고 있는데 회차별로 점수격차가 큰 편이다.

이 핸드북으로 부족한 부분을 요약정리하며 공부하고자 한다.

공인중개사 시험일정이 두달 조금 넘게 남았다.

이젠 공부할 때마다 초조하다. 이럴 때 핸드북을 가지고 시원한 카페나 야외에서 훑어볼 수 있다면 좋을 것 같다.

곧 장마도 끝나고 휴가철 막바지가 다가오는데 이 책으로 남는 시간 공부를 해 본다면 좋을 것 같다.